Сообщений в теме: 4448

[vatokat]

Ищу улучшенную однушку - вчера позвонила по всем двумстам с лишним объявам в интересующих меня районах - и что??!! Продавцы поднимают ценц, стоит в Круше 50000, хозяин мне говорит, что передумал, теперь 60000 и таких больше полвины - это что, коллективный психоз? горячечный брд. Если у него не брали за 50000, то возьмут за 60000? Чем дальше, тем страннее

Уже начинается сезон когда агашки своих недорослей в Алмату привезли учить. Заодно будут скупать квартирки оболтусам. Так что до октября возможен кратковременный всплеск. Самое интересное будет в октябре-ноябре.

[LOANGO]

Ребята, а сколько кв. метров в обычной однокомнатной?
И сколько в улучшеной?
Спасиба.

ну совковый типаж 33 кв.м, был даже такой сериал про молодую семью где они жили с тещей в такой вот квартире.
улучшенные обычно идут от 50 кв.м и до ..... это уже как душа пожелает. Видел однушку в 100 кв.м- красота блин.... хочу такую

[Barabulka]

Обычка - это гдето от 30 до 33 кв., а улучшенная это 39-40 кв.+ высокие потолки + более позднего года посторойки.

[vatokat]

Ребята, а сколько кв. метров в обычной однокомнатной?
И сколько в улучшеной?
Спасиба.

ну совковый типаж 33 кв.м, был даже такой сериал про молодую семью где они жили с тещей в такой вот квартире.
улучшенные обычно идут от 50 кв.м и до ..... это уже как душа пожелает. Видел однушку в 100 кв.м- красота блин.... хочу такую

Совковая однушка улучшенная начинается от 37 квадратов. У самого такая была. Из опций - кухня 9.8 и раздельный санузел. Короче, если кухня 6, то это обычка, 9 и более - улучшенная.

Год постройки был 1982. Потолки были 2.70 где-то.

Сообщение отредактировал vatokat: 16.07.2008, 10:24:38

[Barabulka]

Мне знакомые советуют, пойти расклеить обяъвы в раонах где кв ищу, что хочу купить за столько-то в вашем районе. Может кто позвонит. Дело за малым - вот теперь тока надо пойти и расслеить.

[LOANGO]

Откуда народ находит трешки за эти деньги - непонятно.
Готов за не улучшенную дать 35000, не больше. Не стоят они больше (ИМХО). Если натолкнетесь на какой-нибудь вариант, который Вам не понравится, скиньте в личку пожалуйста. Ну и я Вам тоже, если что. Спасибо.

рынок жилья обусловлен своими нишами, в секторе 3-ех комнатные квартиры, конкурентов мало. Так как эта ниша не коммерческая да и народ в основном ищет 2-ки и однерки, так как последние легче продать либо сдать в аренду.

Сам ищу квартиру (трешку) уже с февраля, читал ИФа, мониторил крышу и другие объявы, но в 99% было одно и тоже так как определил для себя два района где хочу жить в будущем. По этим двум районам знал все квартиры на продажу и заметил что двушки и трешки имеют почти одинаковую цену(разница 10-15%)
Вроде бы нашел, но не то что хотел, но надо уже свою квартиру, так как два месяца назад выкинули меня с арендованной видите ли творческий подход моего ребенка им не понравился и ламинат немецкий у них и писать на нем нельзя, но как ребенку это объяснишь................

Сейчас есть варианты, что люди не могут платить по ипотекам, а банк в одностороннем порядке увеличивает процентную ставку. Вот с такими реально торговаться и цена режется на 25-30% и на ипотеку согласны последние. Все остальные заняли позиции продам так продам за дорого, а нет ну и пусть стоит.

Поэтому всем кто начал поиск желаю удачи и терпения. Время работает на нас.

Сообщение отредактировал LOANGO: 16.07.2008, 10:35:01

[chanelka]

Так, это что же получается ждатьнужно до сентября-октября??? Пока все родители не обеспечут жилье своим чадам?? Вроде как август-сентябрь ожидают спад на 10-20%

[LOANGO]

Уже начинается сезон когда агашки своих недорослей в Алмату привезли учить. Заодно будут скупать квартирки оболтусам. Так что до октября возможен кратковременный всплеск. Самое интересное будет в октябре-ноябре.

не согласен в корне. Рынок аренды жилья это разогреет и больше ничего.
Имея на руках 20-40 тысяч американских рублей, я буду отправлять свое чадо на учебу в Ламату..... прошли те времена, сейчас с такими деньгами можно спокойно в Руссию ехать за реальным образованием, а не за корочкой, либо еще дальше.
В среднем если платить за бугром 10 ку в год с общагой, то это классные инвестиции денег, так как с хорошим образованием ваше чадо отобьет эти деньги годиков так за пять.

РК в плане образования дохлый номер

[Caravan-1]

Спасибо всем, теперь понятно почему сериал называтся 33 квадратных метра.

[chanelka]

А риеэлторы ж, как пробки, никакой инфо не владеют. Говорю ему, вы почитайте че в мире то твориться, непосредственно у нас, что цены падать должны! Он мне а че они не падают, зачем мне что то читать???
Веселуха, блин!!!
А еще, почему я нанимая риэлтора, которому плачу фиксированную сумму в 1000 у.е. не работает на меня. Не ищет клиентов, не договавривается о снижении в мою сторону??? Ему то какая разница? Вообще работать не хотят???

[vatokat]

Уже начинается сезон когда агашки своих недорослей в Алмату привезли учить. Заодно будут скупать квартирки оболтусам. Так что до октября возможен кратковременный всплеск. Самое интересное будет в октябре-ноябре.

не согласен в корне. Рынок аренды жилья это разогреет и больше ничего.
Имея на руках 20-40 тысяч американских рублей, я буду отправлять свое чадо на учебу в Ламату..... прошли те времена, сейчас с такими деньгами можно спокойно в Руссию ехать за реальным образованием, а не за корочкой, либо еще дальше.
В среднем если платить за бугром 10 ку в год с общагой, то это классные инвестиции денег, так как с хорошим образованием ваше чадо отобьет эти деньги годиков так за пять.

РК в плане образования дохлый номер

Я с Вами согласен по поводу качества образования. Но многие из регионов РК все еще едут учиться в КазГУ и других ВУЗах.

[Lekar']

да вопрос с жильем очень остоит очень остро.
А в каких банках сейчас дают ипотеку под норманьный процент?
подскажите кто уже узнавал?

[Old School Boy]

вы лучше зайдите на подфорум Финансы, Банки, Экономика - там есть ветки по банкам. узнаете все.

[Lekar']

спасибо

[purga]

Мне знакомые советуют, пойти расклеить обяъвы в раонах где кв ищу, что хочу купить за столько-то в вашем районе. Может кто позвонит. Дело за малым - вот теперь тока надо пойти и расслеить.

я уже расклеила много объяв, так где меня интересует. звонят. но цена конечно за которую я предполагаю купить для них безумна) Главное, они начинают что-то мне доказывать и буквально говорить что это невозможно! Странно, разве я на них наезжаю говоря, а кто же вашу купить за эту цену? Я просто желаю им удачи и советую продовать дальше. Так поняла, что они и все сами знают, но признавать и понимать падение никак не хотят.
Во время расклейки видела на досках у подъездов множество других таких же Куплю)))
Сейчас время покупателей, так что продавцы будьте гибче. Цены не будут также подниматься как в 2007. НЕ БУДУТ! Надо это понять уже наконец. Все говорят, что год назад было такое. А почему мы не можем сказать что 3-4 года назад было то, что нам приемлемо сейчас.

) Интересно, у скольких агашек есть деньги чтобы вот так взять и купить своему 17летнему чаду купить квартирко. Пусть пока посторонятся и познают сладости общаг) Чтобы квартирку ценили потом.
Сейчас наше время. и не№"?%й

[purga]

А риеэлторы ж, как пробки, никакой инфо не владеют. Говорю ему, вы почитайте че в мире то твориться, непосредственно у нас, что цены падать должны! Он мне а че они не падают, зачем мне что то читать???
Веселуха, блин!!!
А еще, почему я нанимая риэлтора, которому плачу фиксированную сумму в 1000 у.е. не работает на меня. Не ищет клиентов, не договавривается о снижении в мою сторону??? Ему то какая разница? Вообще работать не хотят???

я каждый раз плююсь вспоминая риэлторов/маклеров. Зачем им работать на вас? ))) 1000уе платите не только вы, но и продавец. Так что тут он наверное между двух огней))) дурак они, работать надо.
Самое прикольное в субботу хотела просмотреть квартиры, но например агенство Лидер в субботу и воскресенье не работают. Ну риэлторы же тоже люди. Отдыхать хотят)))) тут уж сказать нечего. Тупицы, информацией не владеют и продавцам объяснить не могут, почему к ним не хотят ходить покупатели.

[purga]

Так, это что же получается ждатьнужно до сентября-октября??? Пока все родители не обеспечут жилье своим чадам?? Вроде как август-сентябрь ожидают спад на 10-20%

Надеюсь так и будет. 10-20%!!) Аузына май, астына хундай, и улучшенка

[chanelka]

я каждый раз плююсь вспоминая риэлторов/маклеров. Зачем им работать на вас? ))) 1000уе платите не только вы, но и продавец. Так что тут он наверное между двух огней))) дурак они, работать надо.
Самое прикольное в субботу хотела просмотреть квартиры, но например агенство Лидер в субботу и воскресенье не работают. Ну риэлторы же тоже люди. Отдыхать хотят)))) тут уж сказать нечего. Тупицы, информацией не владеют и продавцам объяснить не могут, почему к ним не хотят ходить покупатели.
[/quote]

Это вы верно подметили, в выходные до них не дозвонишься! нет бы чтоби на телфоне сидеть у покупателей выходной, так они тоже туда же. Наверное привыкли, людям которые в прошлом году могли себе позволить что то купить, наверное было по барабану в какие дни, они все равно не работали! Потому как челоеку со средним достатком приходитя все такеи торчать на раоте с 9 до 18 ОО, это в лучшем случае!!!

Убить Маклера!

Два года назад покупали дом, смотрели квартиры такого ужасного положения не было. Вообще к риеэлорам не обращались, да и не попадались они нам, хотя листала от корки до корки только лишь крышу

[purga]

Шельмочка, милая моя!
В Коктеме однокомнатных по 45 нет ВООБЩЕ! И не было. Ну может многовариантный залоговый номер )
Даже чуть подальше - на Выставке и то НЕТ! Соседи продавали панельку однушку. Как только подвинулись с 70 на штуку - забрали за день

Только что звонил риэлтор и сказал мне про 1-комн на Сатпаева-Манаса. Это Вам разве не Коктем 3?
Общая 31, кирпич 70г.п. Хорошо что народ людской сделал эл.справочники и карты такие как E-City, Almaty explorer. Сейчас более менее ориентируюсь по городу. Вечером пойду смотреть. Может куплю, если торгонусь хотя бы на 5 тыс, как и Шельмочка говорила.
Так что не сидим! Ищем себе квартирку

[purga]

Покупатели не опускаем руки!!! Ждем. Нервы подлечиваем прогуливаясь в примеченных улицах)) Представляем как будем гулять в этих местах, кто с детьми, кто просто в магазинчек за хлебом) Включаем силу Мысли.

Мне недавно рассказывали как одна молодая настырная семья пол года ходили обклеивали на каждой неделе объяву на 1 единственном доме. Ну никто не хотел продавать там квартиру. через пол года продавец нашелся.
Переехали счастливые.