Сообщений в теме: 4448

[If.]

уже месяц ищем однушку, где цена более или менее ответ один "вчера продали, но есть очень хороший вариант...." как правило на 5 штук дороже уже не знаю как искать и где нормальные варианты. Честно признаюсь я готова заплатить маклерам штуку которую они просят, но вот за что?

все объявы с супернизкими ценами - просто замануха для обновления клиентской базы или проделки сигизмундовцев.
вот те что на 5 штук дороже и смотрите.
дно уже где то рядом.
имхо.

[Eispossible]

Я тут пообзванивал - народ правда фигеет - грю часть 20% кредитом добирать буду - грят - неа нам тока за нал продадим - ответил - а я б... фантиками что-ли расчитываться буду из банка - отказались в общем

Точно! отовсюду только и слышно: "ипотека? нееет, нам только наличными, быстро!" мне так смешно, во-первых мне банк тоже выдаст наличные, а во-вторых просто интересно, те у кого нал, 40-50-60-100 тыщ дома в носке хранят что ли? тоже небось в банке а 6-10 лимов даже со своего собственного счета за 5 минут никто не выгонит. Странный народ короче. Хотя их тоже можно понять, есть такие которые забирали копии документы, продавец ждал, а банк в кредите отказывал вот они на всех остальных бочку и катят

[Гаэль]

Иф, ну расскажите же уже, где взяли, что взяли и почем. интересно все-таки.

[Bomba!]

1. Иногда на то что продали мне предлагали адекватную замену по той же цене - но обычно они пропадают
2. Когда так шлют про ипотеку надо говорить - надо быстро - минус 20% от цены и едем в банк на бабками

[nau]

1. Иногда на то что продали мне предлагали адекватную замену по той же цене - но обычно они пропадают
2. Когда так шлют про ипотеку надо говорить - надо быстро - минус 20% от цены и едем в банк на бабками

и как, второй пункт, срабатывает?

[Bomba!]

в выходные поеду пробовать - щас времени пока нет. А вообще реальные дела по разному же - кто-то на бабки попал или уезжает срочно - деньги нужны а кто-то относится как - жрать не просит ну и пусть стоит - вдруг кто клюнет. Это точно также как и машины продают - как-то купили тачку - челу деньги срочняком на товар были нужны - мы грим - -20% от твоей цены и через час деньги будут у тебя в кармане - чел посчитал что-то на куркуляторе и сказал - согласен. Так что торг тут обоюдный и зависит от многих обстоятельств. Так что совет тут один - пробуйте - получилось - хорошо, не получилось - вы же все равно ничего не потеряете от этого

[fagot_бегемот]

уже месяц ищем однушку, где цена более или менее ответ один "вчера продали, но есть очень хороший вариант...." как правило на 5 штук дороже уже не знаю как искать и где нормальные варианты. Честно признаюсь я готова заплатить маклерам штуку которую они просят, но вот за что?

все объявы с супернизкими ценами - просто замануха для обновления клиентской базы или проделки сигизмундовцев.
вот те что на 5 штук дороже и смотрите.
дно уже где то рядом.
имхо.

ИФ а с чего вы решили что дно гдето рядом? Мне кажется что ещё можно немного подвинутся! Поделитесь инфой вы же уже долго ищети, просто интерестна динамика подения.

Заранее спасибо!

[If.]

Бегемот,

крыша в болоте третий месяц.
по ощущениям рынок чуть оживился
и перестал падать.
особенно самые дешевые ликвидные варианты
перестали падать вниз с конца апреля.
объявления в крыше перестали приятно удивлять меня как покупателя
а с января по апрель был кайф.
не открываешь крышу недельки две.
потом открыл - и видишь что знакомые квартирки что стоили 100 тыс. пару недель назад, стоят уже 90 или 80 тыс сегодня.
сейчас такого не наблюдается.
кто в поисках пусть подтвердят/опровергнут.
поэтому хз

но все это фигня.
на самом деле с тех пор как я почти купил квартиру
мне стало мерещиться дно.
вы не заметили?
поэтому не слушайте никого и имейте свое собственное мнение.

-----
ключевое сочетание букв из всего вышесказанного - хз

ИМХО.

[kaizer2]

Точно с апреля,медведь пророком оказался на данный момент.

[nau]

не открываешь крышу недельки две.
потом открыл - и видишь что знакомые квартирки что стоили 100 тыс. пару недель назад, стоят уже 90 или 80 тыс сегодня.
сейчас такого не наблюдается.
кто в поисках пусть подтвердят/опровергнут.

сейчас немного другая методика, если месяц назад квартира стоила 65, и отдавали за 60, то сейчас одну и туже квартиру продают несколько риэлтеров по нескольким объявлениям, ставят 68-72, а отдают за те же 60

[fagot_бегемот]

ИФ спасибо! Думаю что дно конечно рядом, но пока что ношками его не нащупал. Скажу одно недавно мой дружбан устроился аналитиком в Абсолют и поделился следующей инфой, оказывается что 73% сделок Абсолюта носили спекулетивный характер. И вот что получается на данный момент барыги с рынка ушли, ипотеки дают под злые проценты, народ выжидает, следовательно спроса нет! Если нет споса значит цены в аут! Так что я думаю пока можно подождать, самое вкусное ещё впереди.

Могу привести пример, смотрел двушку в Самале, 57 кв.м продают за 120 000, квартирка классная, причём в эту стоймость входит капитальный гараж (причём узаконенный ) что для меня не мало важно и дворик хороший и ремонт мне очень понравился, думал занять деньжат, перехвотить на конторе и в принципе насобирал бы худо бедно. Но решил немного подумать и сказал хозяину что дам ответ через недкльку, вечером он ко мне звонит и предлагает уже за 115 000. Если так быстро ломается значит клиентов вобще нет! Вот теперь жаба душит, может ещё его помучить!

[Desira]

fagot_бегемот, я бы взяла, если б даже и упали бы потом цены. Ложка к обеду хороша. ИМХО, конечно.

[fagot_бегемот]

fagot_бегемот, я бы взяла, если б даже и упали бы потом цены. Ложка к обеду хороша. ИМХО, конечно.

Жаба просто душит аш сил нет, деньги то заёмные по большей части, причём теплится надежда на Куатовскую хатку, но за аренду 850 плотить больше не хочится ! Лучше конторке родной отдовать буду!

[Шельмочка]

115 нормально..имхо
нормальная цена за нормальный район... 57кв - жилая?

жабу задушите..учитесь на чужих ошибках...))..

[Flo]

115 на 57 - $2018 за кв.м. многовато... наверное, страшный самаловский монолит... думается мне, через 2 недели и до 90к упадет (1500 за квм). имхо!

[fagot_бегемот]

115 нормально..имхо
нормальная цена за нормальный район... 57кв - жилая?

жабу задушите..учитесь на чужих ошибках...))..

Нет общая! Ничего подобного вот щас иду смотреть хатку за 105 в этом же районе!

[Spiker]

fagot_бегемот, я бы взяла, если б даже и упали бы потом цены. . ИМХО, конечно.

Интересно, думают ли, что "Ложка к обеду хороша" те, кто купил хатки в апреле-июне 2007?

[Spiker]

115 на 57 - $2018 за кв.м. многовато... наверное, страшный самаловский монолит... думается мне, через 2 недели и до 90к упадет (1500 за квм). имхо!

ну не через 2 недели, но то что до полутора за квадрат упадет это точно

[Шельмочка]

Спайкер..просмотрите внимательно ветку фактических сделок..
я не вижу осОбой разницы, люди покупали когда предложения реально были интересны..
мой личный пример..первую сделку начала оформлять в начале мая...она сорвалась..
ровно за 1 день (вчера) я нашла то что нужно...по абсолютно идентичной цене (хаты идентичны,практически в одном районе итд)....вывод - за эти 2 месяца мы стоим на месте...
это если реально а не глядя на лихорадку индекса...воот

Сообщение отредактировал Шельмочка: 10.07.2008, 12:06:07

[Desira]

fagot_бегемот, я бы взяла, если б даже и упали бы потом цены. . ИМХО, конечно.

Интересно, думают ли, что "Ложка к обеду хороша" те, кто купил хатки в апреле-июне 2007?

Нет. Так думают те, кто победил свою жадность в начале 2004.