Сообщений в теме: 4448

[jul291075]

знакомые купили 2-х на фурманова-шевченко за 60К. хотя хозяева просили 70К

что-то мало верится!
Подскажите, а однушка в пределах 50-55К реальна в центре или Коктемах.

[Агашка]

знакомые купили 2-х на фурманова-шевченко за 60К. хотя хозяева просили 70К

вы шутите??
по моему вы ошибаетесь на несколько кварталов.
не может там быть такой цены

смотрел 2 -ку на правды-жубанова за 54К и 3-ку там же за 60, но убитую в хлам..

а это реально

ну почему же нереально?
мне даже сказали какой дом. стоит на углу. на 1 этаже какая-то галерея находится

[If.]

может 170 тыс?

[Агашка]

по крайней мере мне такую цену озвучили
может адманили?

[урсус]

Левые, вы хоть себе подобных не обманывайте

[If.]

а где Кундыз? слабо на кахарман??

[Агашка]

Левые, вы хоть себе подобных не обманывайте

не хочеццо спорить
я не левый и не правый (и не валенок тоже)
просто хочу купить квартиру за 50-70К
если будет хороший вариант подскажите плз

[desire]

Левые, вы хоть себе подобных не обманывайте

не хочеццо спорить
я не левый и не правый (и не валенок тоже)
просто хочу купить квартиру за 50-70К
если будет хороший вариант подскажите плз

ну давайте объединяться что ли) могу скидывать *просмотренные* квартиры. т.е мне то фиг. у меня всего 35К есть. от проданной кв 50% мне причитается. так что за 35 я не знаю еще када куплю. я просто мониторю.

[Агашка]

ну давайте объединяться что ли) могу скидывать *просмотренные* квартиры. т.е мне то фиг. у меня всего 35К есть. от проданной кв 50% мне причитается. так что за 35 я не знаю еще када куплю. я просто мониторю.

пасиб
а клгда можно получить первую инфу?

[desire]

ИФ ака тигра, вы может подскажете возможно ли приобрести квартиру залоговую в торгах от банков? и как все это делается? возможно ли ? или все самое лучшее разбирает сам банк?

ну давайте объединяться что ли) могу скидывать *просмотренные* квартиры. т.е мне то фиг. у меня всего 35К есть. от проданной кв 50% мне причитается. так что за 35 я не знаю еще када куплю. я просто мониторю.

пасиб
а клгда можно получить первую инфу?

ну вот седня и начну. вечерком опять мониторить. долбить крышу и продавцов

[desire]

Цитирую на счет залогового имущества:

*У нас сейчас (в АТФ) есть квартиры на продажу, но цены неинтересные, потому что старые. Но скоро говорят сделают переоценку под новый рынок.
С залоговыми квартирами может быть один гемор: выселением ты должен заниматься сам, т.е. если жильцы/старые владельцы выселятся не хотят, это твоя проблема как ты будешь их выгонять, а они реально могут нервы потрепать. Но это не всегда, конечно.
у нас недавно отменили запрет на приобретение залогового имущества на торгах сотрудниками банка, не знаю как в других банках. В принципе преимуществ у сотрудников быть не может, потому что торги объявляются публично и проводятся по голландском методу (на повышение), т.е. кто больше дал тот и забрал. Вот такие дела.*

[If.]

цитирую Лину из комментов на обзоры Никса в Крыше

— Псмотрела, все (сайты по реализации залогового имущества)
Хочу поделиться информацией и впечатлениями:
Банки не сливают свою недвижимость.
Стоимость выше рыночных.
Имущества не так уж и много, вернее почти нет.
Очень неудобно искать нужное (то отделить по городу невозможно, не то что по району, нет пересечений, есть номер дома, нужно сидеть с картой, инфо об этаже отсутствуем и т.п.).
http://www.kkb.kz/jp...alog/jzalog.asp? id=16
ничего нет из Алматы
http://www.atfbank.kz/zalogovaya_baz
написано - извините, инф-я готовиться.
http://www.alb.kz/cgi-bin/index cgi?f5287&dbid=null&version=ru
что-то есть….
http://www.halykbank.kz/bank/propert /almatinskij_regional_nyj_filial
больше всего имущ-ва, но мало информации по адресу и ценам.
http://bta.kz/ru/about/liens/834/

http://www.centercre...ther/index.html
Алматы нет, но удобно…
http://www.nurbank.kz/sale
Мне здесь больше понравилось, то что я ищу (квартиры), больше всего.
Даже присмотрела одно объявление.

добавить пожалуй нечего.
все что висит на сайтах - дорого. и туфта в основном.
то что повкусней возможно реализуется до торгов.

еще ходют неоднократно уже слухи что какой то банк сливает штук 300 залоговых квартир через агентство какое то. но и там на эти 300 - хороших вариантов набеется с десяток разве что.

чтобы участвовать на торгах достаточно положить на депозит какую то сумму (от 10 тыс у.е.) чтобы доказать свою платежеспособность. если вы ничего не покупаете - вам эти деньги возвращают.

ну и еще - зачастую прежние хозяева долго оспаривают правомочность действий банка с их выселением, и тяжбы могут затянутся на долгий период времени. если они выигрывают - банк вам вернет ваши деньги, но к чему спрашивается весь этот геморрой?

тем более что цены еще банками выставляются неадекватные.
они видимо отталкиваются от данных агентства статистики или по индексу крыши. а мы то ведь знаем что сделки проходят не по 2200 у.е. за метр а по 1200-1500.

[остап балаганыч пиполитов]

http://www.kazinvest.kz/news/765.html
теперь думайте что делать умники
посмотрите на сайте http://www.kba.kz/in...ks&upic=spbanks
и там залоговые базы и метод в основноым голандский
пюсю голандский это когда на снижение очень подхлодит для реализации залогового имущества
т.к. залоговое имущество реализуется по цене ниже 40 процентов против суммы залога

[_Hard_]

В принципе преимуществ у сотрудников быть не может, потому что торги объявляются публично и проводятся по голландском методу (на повышение), т.е. кто больше дал тот и забрал. Вот такие дела.*

Голландский метод на понижение а не на повышение. Т.е. Кто первый согласился с ценой, тот и купил. В случае если появляются несколько желающих, обычно меняют метод.

[desire]

В принципе преимуществ у сотрудников быть не может, потому что торги объявляются публично и проводятся по голландском методу (на повышение), т.е. кто больше дал тот и забрал. Вот такие дела.*

Голландский метод на понижение а не на повышение. Т.е. Кто первый согласился с ценой, тот и купил. В случае если появляются несколько желающих, обычно меняют метод.

да, извиняюсь. ошиблась я.

интересно, а такое бывает? что только 1 человек хочет купить эту кв. видимо самую задрыплую в Капчагае)

мне просто интересно, участвовал ли кто?

[Агашка]

да, извиняюсь. ошиблась я.

интересно, а такое бывает? что только 1 человек хочет купить эту кв. видимо самую задрыплую в Капчагае)

мне просто интересно, участвовал ли кто?

сам лично не участвовал, но участвовали родственники (работают в агенстве по недвижимости в Караганде)
говорят очень геморно.
я сначала тоже хотел выкупить на торгах, но когда рассказал им про мою идею...
понял что лучче не надо
там бываю судебные тяжбы до 2 лет доходят. и много подводных камней (типа прописанных людей, всяких справок и тд.)
но если что могу спросить у них

[_Hard_]

да, извиняюсь. ошиблась я.

интересно, а такое бывает? что только 1 человек хочет купить эту кв. видимо самую задрыплую в Капчагае)

мне просто интересно, участвовал ли кто?

Конечно бывает. Если стартовая цена высока и желающих мало. Может вообще не быть желающих.
На некоторых аукционах устанавливается так-же и минимальная цена. Например 70-80% от стартовой. Затем проводят повторные аукционы понижая минимальную цену. Если не продается, снимают с торгов.

[остап балаганыч пиполитов]

[quote name='If.' post='5661109' date='12.05.2008, 16:59']
цитирую Лину из комментов на обзоры Никса в Крыше
[quote]
— Псмотрела, все (сайты по реализации залогового имущества)
Хочу поделиться информацией и впечатлениями:
Банки не сливают свою недвижимость.
Стоимость выше рыночных.
Имущества не так уж и много, вернее почти нет.
Очень неудобно искать нужное (то отделить по городу невозможно, не то что по району, нет пересечений, есть номер дома, нужно сидеть с картой, инфо об этаже отсутствуем и т.п.).
http://www.kkb.kz/jp...alog/jzalog.asp? id=16
ничего нет из Алматы
http://www.atfbank.kz/zalogovaya_baz
написано - извините, инф-я готовиться.
http://www.alb.kz/cgi-bin/index cgi?f5287&dbid=null&version=ru
что-то есть….
http://www.halykbank.kz/bank/propert /almatinskij_regional_nyj_filial
больше всего имущ-ва, но мало информации по адресу и ценам.
http://bta.kz/ru/about/liens/834/


внимательней должны быть батенька
страница обновлена: 05 июня 2007 г. на сентркредите например

Сообщение отредактировал остап балаганыч пиполитов: 12.05.2008, 17:39:28

[desire]

сам лично не участвовал, но участвовали родственники (работают в агенстве по недвижимости в Караганде)
говорят очень геморно.
я сначала тоже хотел выкупить на торгах, но когда рассказал им про мою идею...
понял что лучче не надо
там бываю судебные тяжбы до 2 лет доходят. и много подводных камней (типа прописанных людей, всяких справок и тд.)
но если что могу спросить у них

эх..я думал-то. может найти приблеженных к этому банкироф? хотя не хочу брать квартиру, а потом самой (!) выгонять бывших владельцев. /слабонервная./

[If.]

внимательней должны быть батенька
страница обновлена: 05 июня 2007 г. на сентркредите например

не мониторю если честно. да и неинтересно
больших движняков вроде бы не было пока.
на альянсе что то зашевелились но все еще НЕ ТО.