Сообщений в теме: 4448

[If.]

по просьбам читателей

Карта разломов города Алматы

[Приносящая радость]

Уважаемые коллеги!
Подскажите, плиз....
1-но комн, кирпич, маклер говорит - улучшенная, Гоголя/Дзержинского, по Гоголя (только где там улучшенные??)
58 000, будут ломаться.
Договато, а?

[Kundys]

привет всем! куплю двушку в алмалинском, бостондыкском 2-3 этаж за 75000

да таких же полно. очень приличные есть варианты. протопайте все вечера как я)) узнаете всё!

Я вот пока буду ждать и смотреть объявы.

Сейфулина -Казыбек би 4(4) кирпич, квартира супер!! у меня денег не хватает. крыша в отличном состоянии. можно прям напрямую к хозяйке подойти. пусть уж кто купить раз нея.

Дело в том что хочется улучшенную планировку...
Подскажите пожалуйста как район Тастак 3 , Розыбакиева Гайдара чуть выше Толе би на предмет сноса, разломов и пр. и просто жизни , мож кто-то там живет, буду благодарна за любую инф.

***Я там тоже ищу... Прям на Розбакивева брать не стоит - там высоковольтные лиии передач - это плохо для организма.... Но кирпич только до Мориса Терезы... И вообще там мало кирпича...

[Kundys]

Уважаемые коллеги!
Подскажите, плиз....
1-но комн, кирпич, маклер говорит - улучшенная, Гоголя/Дзержинского, по Гоголя (только где там улучшенные??)
58 000, будут ломаться.
Договато, а?

***нужна полная инфа - этаж, гп, квадратура, состояние , балконы...

а так - на сегодня это средняя цена... но только на сегодня...

[Camry2001]

Уважаемые коллеги!
Подскажите, плиз....
1-но комн, кирпич, маклер говорит - улучшенная, Гоголя/Дзержинского, по Гоголя (только где там улучшенные??)
58 000, будут ломаться.
Договато, а?

Там, кста, общаги какие-то немного в глубине стоят...

[Camry2001]

Левые у Вас последний шанс... воспользоваться последним минусовым индексом

сколько не говори слово "сахар", от этого слаще во рту не сделается...

[урсус]

Левые у Вас последний шанс... воспользоваться последним минусовым индексом

сколько не говори слово "сахар", от этого слаще во рту не сделается...

Слаще не сделается и если сказать "сахара нет"
Но если при слове "сахар" кто то поверил, а потом сахар есть, то тот его есть и будет

[Camry2001]

Левые у Вас последний шанс... воспользоваться последним минусовым индексом

сколько не говори слово "сахар", от этого слаще во рту не сделается...

Слаще не сделается и если сказать "сахара нет"
Но если при слове "сахар" кто то поверил, а потом сахар есть, то тот его есть и будет

"если б" да "кабы", то во рту сами знаете что росло бы...Зачем заигрывать с сослагательным наклонением? Тем более что нонешний рынок недвижки его на дух не переносит, а верит только улыбающемуся зеленому Франклину.

[desire]

Афигеть!!! сначала толпы народу сидять на ветке Крушение цен, Дневник покупателя говоря что 333 скоро. Сейчас же все исчезают и создают ветку Дневник продавца.
Браво Урсус.

[патефон]

Москва. Жилищный рынок рванет в любой момент

22.04.2008 01:00, Рубрика: За рубежом

Рынок находится в кризисе – к таким неутешительным выводам пришли специалисты БН «Агент 002», проведя анализ сделок с жилой недвижимостью за последние месяцы.
По информации аналитиков, рынок столичной недвижимости сосредоточил огромные финансовые ресурсы. Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное количество объектов.

Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот.

С декабря 2007 года цены выросли на 13-15%. Средняя стоимость однокомнатных квартир превысила $200 тыс. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году приобрести квартиру могли себе позволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то теперь эта цифра снизилась до 4-5%.На протяжении 6 последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые предпочли отложить продажу в момент резкого роста стоимости жилья.

По мнению экспертов, эта позиция вызывает огромное опасение, поскольку может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая нынешний низкий уровень спроса, возможно падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают, прежде всего, частные инвесторы, которые приобрели одну – две квартиры с целью заработать в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты. При таком развитии событий только крупным инвесторам удастся сохранить свои позиции.

Директор по продажамБН «Агент 002»Валерий Барнинец отмечает: «Продажа квартиры на данном этапе развития рынка и вложение средств в другие финансовые инструменты на 1-1,5 года позволят частным инвесторам получить дополнительный доход и в будущем приобрести квартиру большей площади и лучшего качества».

Данные аналитического отдела БН «Агент 002» говорят о значительном снижении активности на рынке и замедлении темпов роста стоимости квадратного метра. Так, с 12 по 26 марта средняя стоимость квадратного метра изменилась всего на 0,6%.

Волнообразное развитие рынка жилой недвижимости показывает, что по многим сегментам цены приближаются к своим максимальным значениям и в дальнейшем возможна существенная коррекция в сторону снижения.
Издание: Власть и деньги

[If.]

на вторую страницу скатились
ужаснах
дневник продавца ужо 9 стр за полдня

сразу видно кто из нас паникует.

Сообщение отредактировал If.: 08.05.2008, 20:43:49

[Consigliere]

Москва. Жилищный рынок рванет в любой момент

22.04.2008 01:00, Рубрика: За рубежом
Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот.

Директор по продажамБН «Агент 002» Валерий Барнинец отмечает: «Продажа квартиры на данном этапе развития рынка и вложение средств в другие финансовые инструменты на 1-1,5 года позволят частным инвесторам получить дополнительный доход и в будущем приобрести квартиру большей площади и лучшего качества».

думаю, никто уже не сомневается, что московский пузырь тоже лопнет уже скоро
хорошая новость для тех, кто хочет, чтобы цены у нас пошли вниз поэнергичнее
коллапс московских цен - это сильный психологический фактор, который потянет за собой алматинские хаты

а нашим покупателям можно посоветовать следующее - возьмите отпуск, съездите куда-нить
вернетесь через месяц и обнаружите, что цены стали еще ниже
вы же отлично видите, что нет ни одного фактора за рост
и не будет в этом году

[patric]

Консильери, плюс один. Точно так и есть. Нам нужно счас на своих ошибках, или как говориться на своем дурном опыте научится, сбывать, покупать, отнимать хаты. Штобы потом хотя бы в малом использовать в Москве. Наивность, и глупость (москвичей, а ранее далматинцев) видна..

[GMI]

Время покажет кто прав, а кто нет. Тот кто посылает комменты с издевкой и высокомерием, тот от этого и пострадает. Не нужно делать прогнозы с такой уверенностью, а то потом будет очень стыдно!!!!!!!!!!!!

[otello]

Розыбакиева-Тимирязева . 2ка,улучш,кирпич,2 этаж,78000тонн, насколько реально? почьти взял!

[Шельмочка]

Розыбакиева-Тимирязева . 2ка,улучш,кирпич,2 этаж,78000тонн, насколько реально? почьти взял!

ну раз почти взяли зачем спрашивать?) чтобы расстроицо? ..нравица берите..год назад и об этом не мечтали ведь))...
по мне так дорого..если не ошибаюсь там эти ужасные кирпичи по темирязева которые выкрашенные то ли в желтый то ли в розовый...или это другие дома?...
по 16-й линии повыше темирязева есть хорошие дома...мне там нравица..

Сообщение отредактировал Шельмочка: 12.05.2008, 08:48:23

[урсус]

УЖЕ ПОЗДНО!

[Kundys]

Розыбакиева-Тимирязева . 2ка,улучш,кирпич,2 этаж,78000тонн, насколько реально? почьти взял!

***А квадратура поточнее? Взяли уже?

[atashenka]

После праздников сложилось стойкое ощущение, что подняли цены на нормальные квартиры. где-то на 10-20%.
Что скажете господа?

[If.]

После праздников сложилось стойкое ощущение, что подняли цены на нормальные квартиры. где-то на 10-20%.
Что скажете господа?

те квартиры которые я мониторю все еще висят по тем же ценам.
даже некоторые скинули 4-5 тыс.