Еще одна хорошая статья
Марш обездоленных
Обманутым дольщикам Алматы уже почти ничего не «светит». Такой вывод можно сделать по итогам «круглого стола» «Проблемы, связанные с долевым участием граждан в жилищном строительстве, и возможные пути их решения».
На «круглом столе» речь шла о том, почему власти закрывают глаза на проблемы дольщиков строительных компаний, которые после стольких лет деятельности на рынке жилья вдруг в одночасье оказались без средств? по какой причине большие и малые градоначальники теперь не могут внятно ответить на эти и другие вопросы? Как считает Мазан Сергазин, акимат не сможет помочь всем дольщикам. Особенно тем, строительство жилья которых либо находится на стадии котлована, либо вообще не начато, либо земля под застройку так и осталась невыкупленной. По остальным «будет вестись работа». Что за работа – стало ясно после его заявления, что в Астане и в Алмате создана некая республиканская комиссия по изучению этой проблемы. . Последние слова вызвали у присутствующих изумление: а как же мы? Как же вы изучаете нашу проблему без нас? Ответ был прост и прям. Типа: ребята, мы и без вас разберемся. Но, честно говоря, вы и сами поступали, как лохи: прежде чем подписывать договор, надо было потребовать от компании полный пакет документов. Вы этого не сделали – потому и «попали». А то, что у конторы нет лицензии или еще чего-то – такого не бывает. Потому что «у нас в городе есть порядок по выделению земельных участков». И не надо при этом все время кивать на злых и недобросовестных чиновников.:
– Зачем вы все время говорите: «крыша», «крыша»? Какие-то высокие люди… Надо сначала разобраться! Это все разговоры. Если бы мы не хотели в этом разобраться – мы бы просто сюда не пришли. Проигнорировали и все. А еще есть закон о долевом участии…
Осенью на заседании Совета безопасности (а также в середине февраля на расширенном заседании правительства) президент страны поручил акиматам поддержать всех дольщиков, однако это поручение осталось невыполненным? Последнее опять же подтвердил г-н Сергазин, который сказал, что более 50 миллиардов тенге «поступит в Алматы примерно в мае-июне», когда кризис в отрасли окончательно похоронит под своими обломками самые робкие надежды дольщиков. А некоторых и надежды уже не питают. Как заявила лидер инициативной группы обманутых «Алматыинвестстроем» Яна Исакова, около тысячи из них готовы пойти на столь крайнюю меру, как просить политического убежища в других странах, «где есть демократия».
Как горько заметил один из участников конференции, «государство удачно обмануло нас, заставив поверить всем участникам этого рынка, хотя статус некоторых вызывал подозрения. Но именно им местные власти выдали индульгенцию на право обманывать соотечественников. Если копать по каждому такому факту – вылезет такое, что может не только потрясти общество, но даже и расколоть его. Потому что безнаказанность процветает»…
Разумеется, «круглый стол» выработал свою резолюцию: там есть поручения парламенту, правительству, правоохранительным органам, акиматам, компаниям-застройщикам, самим дольщикам. И даже партии «Нур Отан»! Там нет самого главного – ради чего написаны все эти буквы – кто даст реальный и конкретный ответ на обращения обманутых дольщиков? Потому что есть «агашки», которым такое читать вредно? И пока такая ситуация существует – парламент будет «изучать» и «вносить». А чиновники – создавать «рабочие группы». Потому что им интересы сограждан, кажется, «по барабану»…
Сегодня несколько десятков дольщиков корпорации KUAT сумели доказать в суде, что компания их обманула. Однако даже этот факт нисколько не улучшил ситуацию: похоже, выхода из тупика, в который попали и дольщики, и корпорация, и суд, – уже не найти. Если, конечно, не произойдет чуда.
По словам адвоката потерпевших Нурлана КОЖАМБЕРДИЕВА, в ходе судебных заседаний юристы KUATа отчаянно пытались сохранить честь мундира и ни за что не признавать правоту дольщиков. Мол, мы сделали все, что смогли, но денег сегодня у нас нет. Иск – не признаем. Так что поймите нас и простите…
– Решение суда не выходит за пределы исковых требований, а мы просили обязать корпорацию осуществить выкуп земельных участков в целях реализации договоров долевого участия в части передачи нам документов на квартиры, которые мы давно оплатили. Конечно, суд не может обязать KUAT вступить в договорные отношения с кем-либо еще, чтобы выполнить договорные отношения с другими лицами. Я подозреваю, что юридического решения такой ситуации не существует. Мне кажется, что есть только один выход: если к разрешению конфликта подключится акимат, другие госорганы, которые должны нести свою долю ответственности. Они же выдавали разрешительные документы! Еще один вариант – создать согласительную комиссию с участием представителей акимата, дольщиков, прокуратуры. Других путей я уже не вижу…
03.03.2008
Сергей ТУНИК, www.megapolis.kz
Войти
Регистрация
Наверх
