Сообщений в теме: 2405

[Eka2269]

Был вчера на объекте - все травой заросло, везде мусор.

Как счас дело обстоит? Хотела купить квартиру в этом комплексе, вот думаю теперь...

Может кто свою продает, черновой вариант тоже рассмотрю

Сообщение отредактировал Eka2269: 18.10.2013, 20:18:47

[Людмила Грубова]

управляющий домами г-н Птичкин агитирует владельцев паркингов избрать инициативную группу и самим запустить паркинг, чтобы снять ответственность с себя. Для чего вообще нужна управ.компания если она не хочет ничем заниматься?

[Ciwawa]

Это еще одно доказательство безответственности и непрофессионализма "Дом Сервис и Клининиг".

 

Уважаемые жильцы ЖК Тау-Самал!

 

1) Если вы очень рады новым тарифам на электричество, которые единолично вводит с октября ДСК, более 18 теньге за квт, то есть в полтора раза больше чем по общегородскому тарифу.

 

2) Если вы жаждете платить за паркинг по ценам выше элитных ЖК, 3600 за неотапливаемый подземный паркинг без лифтов, в то время как в Бухар-Жирау на Весновке, где в паркинге есть и отопление и лифты, жильцы платят всего 3000.

 

3) Если вы и дальше готовы с радостью делать ремонт в подъездах за собственный счет.

 

4) Если вас вполне устраивает тот факт, что по нашей территории свободно и бесконтрольно рассекают на машинах любые желающие, а по ночам паркуются все кому не лень из близлежащих районов.

 

4) Если вы испытываете искреннее чувство глубокой благодарности и любви лично к гос-ну Ли и его персоналу за первоклассные услуги ДСК.

 

НЕ приходите на собрание жильцов, которое состоится завтра, в 17:00.

[дольщик 111]

Уважаемые жильцы домов второго этапа (72, 74) ЖК Тау Самал!

Для заключения публичного договора с поставщиками коммунальных услуг и оплаты за электроэнергию, тепло и воду по тарифам, установленным антимонопольным коммитетом, необходимо открыть лицевой счет. Лицевой счет открывается энергосбытом и это единственный лицевой счет, на который начисляются все коммунальные услуги.
Для открытия лицевого счета необходимо предоставить в КСК следующие документы:
1. Заявление на открытие счета (форма имеется в КСК)
2. Заявление с указанием количества проживающих лиц (форма в КСК)
3. удостоверение личности (копия)
4. Сведения о собственнике (копия)
5. Адресная справка

Если лицевые счета не будут открыты, то за электроэнергию энергосбыт выставляет счет по общедомовым прибором учета КСК, а КСК перевыставляет счет жильцам по среднему тарифу (около 19 тенге за квт) без дифференциации.
Поэтому это в нашим с вами интересах ускорить процедуру открытия лицевых счетов как можно скорее.
Это необходимо также для опломбировки приборов учета на горячую и холодную воду.
На сегодняшний день по двум домам только около 30 человек предоставили документы в КСК.
Поэтому КСК может затянуть эту процедуру по нашим домам, мотивирую тем, что очень мало жильцов, проживающих и оформивших право собственности.
Поэтому просьба всем активизировать этот процесс, а также требовать, чтобы КСК ускорило этот процесс.

Всем удачи!

Сообщение отредактировал дольщик 111: 23.10.2013, 10:12:52

[Robin Hood from Yorkshire]

Приветствую будущих соседей! 

 

Купили квартиру в доме №74. Как только получим документы из ЦОНа, пойдем в КСК оформляться. Тем временем прошу знающих ответить на вопросы. Комплекс нам, честно говоря, мало знаком, но очень понравился и не долго думали, когда принимали решение покупать квартиру. Скажите, пожалуйста, в каком году были построены дома, в частности, №74? Хотелось бы знать, сколько еще будет длиться процесс усадки дома. И выдают ли в КСК магнитные ключи от подъездов, а то неудобно соседей беспокоить каждый раз, а открывать подъездную дверь варварским способом, как делал на риэлтор, не хотим (он просто берет и с силой тянет дверь на себя, она и открывается)   

[Ciwawa]

Приветствую будущих соседей! 

 

Купили квартиру в доме №74. Как только получим документы из ЦОНа, пойдем в КСК оформляться. Тем временем прошу знающих ответить на вопросы. Комплекс нам, честно говоря, мало знаком, но очень понравился и не долго думали, когда принимали решение покупать квартиру. Скажите, пожалуйста, в каком году были построены дома, в частности, №74? Хотелось бы знать, сколько еще будет длиться процесс усадки дома. И выдают ли в КСК магнитные ключи от подъездов, а то неудобно соседей беспокоить каждый раз, а открывать подъездную дверь варварским способом, как делал на риэлтор, не хотим (он просто берет и с силой тянет дверь на себя, она и открывается)   

На все вопросы вам ответят в КСК, обращайтесь туда, их офис - там, где больше всего авто. Усадка может длиться годами, и квалифицированный ответ вам могли бы дать только застройщики, вроде бы ПКС (Предприятие коммунального строительства при акимате г. Алматы) - телефоны ПКС также есть у работников КСК. Ваши дома - монолитные. Ключи от подъездов можно получить у установщиков домофонов, номера телефонов должны быть на самих домофонах. А что касается открывания без ключа, тупой силой, практически взлома, то очень хочется поймать таких удодов за руку и оторвать эти руки с корнем.

 

Кто видел интервью жильцов и ДСК на КТК? Не нашел на сайте. 

[ИСЭ]

Информация с  сайта daf.kz:

 

Уважаемые долевые участники ЖК «Тау Самал (1 очередь)!

 

 

На­сто­я­щим АО «Фонд стрес­со­вых ак­ти­вов» (да­лее — Фонд) уве­дом­ля­ет о том, что с 14 ноября 2013г. Фон­дом на­чи­на­ет­ся про­це­ду­ра пе­ре­да­чи до­ле­вым участ­ни­кам ЖК «Тау Са­мал» (пер­вая оче­редь) до­ку­мен­тов для по­сле­ду­ю­ще­го оформ­ле­ния по­след­ни­ми пра­ва соб­ствен­но­сти на при­чи­та­ю­щи­е­ся им по­ме­ще­ния (квар­ти­ры и офи­сы) во 2-м эта­пе стро­и­тель­ства ЖК «Тау Са­мал» (1 оче­редь), а имен­но по стро­и­тель­ным пят­нам №№ 16 (жилой дом) и 15, 20 (паркинг).

Всю необ­хо­ди­мую ин­фор­ма­цию по во­про­сам оформ­ле­ния вы мо­же­те по­лу­чить у ме­не­дже­ров Фон­да, по­зво­нив по те­ле­фо­нам 341-77-71, вн. 118, 110.

 Так­же ин­фор­ми­ру­ем о том, что по при­бы­тии в Фонд доль­щи­ку при се­бе необ­хо­ди­мо (обя­за­тель­но) иметь!!!!!:

1.      Ори­ги­нал удо­сто­ве­ре­ния лич­но­сти и его ко­пия.

2.      Ко­пия и ори­ги­нал сви­де­тель­ства о бра­ке ли­бо но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ное за­яв­ле­ние о не со­сто­я­нии в бра­ке в мо­мент за­клю­че­ния до­го­во­ра до­ле­во­го уча­стия и в на­сто­я­щее вре­мя (на мо­мент оформ­ле­ния квар­ти­ры).

 

 Дополнительная информация:

Также, Фондом продолжается процедура оформления права собственности на помещения (квартиры, офисы, паркинг) в ЖК «Тау Самал» (1 очередь) по строительным пятнам застройки №№1,2,3,5,6,7,11,12,13,14,17,18,19 (жилые дома) и №№ 4,8 (паркинг).

 

 

 

                                                                                                                     АО «Фонд стрессовых активов»

 

[Hermosa]

Соседи, скажите кто нибудь оформил права собственности по  паркингу на себя? У меня вопрос если паркинг не введен в эуксплуатацию и не понятно когда будет введен (в ФСА отсылают в ПКС, с ними разбирайтесь говорят), кто расходы по паркингу покрывает, налоги и коммунальные? Лучше дождаться пока паркинг будет введен в эксплуатацию или оформляться? Поделитесь опытом как лучше?

[Igor59]

Соседи, скажите кто нибудь оформил права собственности по  паркингу на себя? У меня вопрос если паркинг не введен в эуксплуатацию и не понятно когда будет введен (в ФСА отсылают в ПКС, с ними разбирайтесь говорят), кто расходы по паркингу покрывает, налоги и коммунальные? Лучше дождаться пока паркинг будет введен в эксплуатацию или оформляться? Поделитесь опытом как лучше?

Как мне думается, если оформить на себя не принятый в эксплуатацию паркинг, то и доделывать и запускать его придется за свой счет. ФСА-шники уже сейчас отмежевались от него, а если передадут, то и подавно, им будет все по фигу.

[Бекмагамбет]

кому нравится обслуживание в магазине риза?

[neokot]

Уважаемые соседи, с наступающим вас!

 

С победой всех нас в суде.

 

Однако, есть вопрос: 

Почему ходят чуваки и подписывают списки и договоры на новую компанию по обслуживанию домофона?

Зачем этот гемор, если и так все в порядке с существующим домофоном?

[3mather]

У кого есть информация по паркингам. Посмотрела свой паркинг, страшно просто. Написала претензию, сказали созвоняться со мной.... молчание... Что делать?

[Asbar]

Уважаемые соседи, с наступающим вас!

 

С победой всех нас в суде.

 

Однако, есть вопрос: 

Почему ходят чуваки и подписывают списки и договоры на новую компанию по обслуживанию домофона?

Зачем этот гемор, если и так все в порядке с существующим домофоном?

neokot а можно поподробнее про нашу победу в суде? Так все ждали эту победу, а информации 0!

[neokot]

 

neokot а можно поподробнее про нашу победу в суде? Так все ждали эту победу, а информации 0!

 

вкратце: Жилищно-Эксплуатационная Компания ТОО "Дом Сервис & Клининг" подало иск о признании недействительности протокола собрания собственников квартир о создании ПК Тау Самал и отказа от услуг ТОО "Дом Сервис & Клининг".

 

Суд первой инстанции - Аузовского района - выиграл Дом Сервис Клининг.

 

Однако, мы подали апелляцию в городской суд, который признал нашу правоту.

 

Поэтому Инициативная группа и ходила собирала подписи по протоколам повторно, если вы помните.

 

На данном этапе вновь созданный ПК Тау Самал прошел регистрацию в гос.органах и пытается открыть лицевые счета в Алсеко. Однако, этому препятствует Дом Сервис Клининг, отказываясь, по понятным причинам, выдать Акт приема-передачи.

 

Вот пока такой процесс в двух словах.

[neokot]

Теперь я хотел бы обратить внимание соседей, у кого есть задолженность перед Дом Сервис Клининг. По указанию Птичкина Владимира Евдокимовича  (кот. есть управляющий) сантехники втихую отключают подачу воды в квартиры должников путем снятия заглушек на фильтрах, где стоят краны. 

 

Это является грубым нарушением закона и договора, поскольку Дом сервис клининг не является поставщиком воды и коммунальных услуг вообще. 

 

При подобном отключении, я думаю, необходимо потребовать акт об отключении с подписью и печатью с указанием причин и даты отключении от Дом Сервисклининга. 

 

При условии, что у вас нет текущей задолженности за водоснабжение и канализацию можно подавать жалобы в любые инстанции (наверное, прокуратура, отдел жкх, сам акимат).

 

Но, учитывая, что г-н Птичкин осознает незаконность сего предприятия, он, скорее всего, не будет выдавать вам такой акт.

 

Тогда, следующим шагом, думаю надо вызывать участкого полицейского с заявлением о краже этих заглушек. Сами заглушки стоят несущественно, но ущерб от их кражи в виде отсутствия водоснабжения ощутим. Подозреваемого в краже - указать сантехника, кот. дежурил в день отключения. 

 

Не думаю, что сантехник будет принимать все на себя, сразу же скажет, по чьему указанию снял заглушки.

 

Далее - все понятно.

 

Единственным способом принудить вас погасить задолженность за неоказываемые услуги сервисклининга = ласкаво запрошуемо в суд. А в суде можно и побороться, тем паче, если выступить организованно.

 

Упреждаю вопрос, почему сам не требовал акт и не писал заяву, а подстрекаю жильцов - я, банально, не являюсь собственником квартиры ПОКА (в процессе выкупа). 

[Asbar]

Утром, в лифте, прочитала объявление, что алматыэнергосбыт грозится отключить комплекс Тау Самал от энергоснабжения за задолжность КСК Дом Сервис Клининг в сумме 14 миллионов.

Насколько это законно? Ведь комплекс не является имуществом КСК Дом Сервис Клининг, если есть долги, должны наложить арест на расчетный счет и имущество КСК, через суд, причем тут жители домов, которые обслуживает КСК?

[дольщик 111]

Дело в том, что наши квартиры подпитаны от абонентских сетей. Это значит, что энергосбыт снимает показания общего счетчика и выставляет счет Дом сервис и клининг, а Дом сервис и клининг перевыставляет нам счет. До того, как были открыты лицевые счета тем, кто оформил право собственности на квартиры, все так и происходило и нам в счет ИВЦ включали счет за электроэнергию по тарифу 18.13 тенге за квт. Но в ноябре-декабре месяце были открыты лицевые счета оформившим право собственности и эти жильцы должны оплачивать напрямую в энергосбыт по счета Алсеко. Однако, сотрудники управляющей компании не передали показания счетчиков вплоть до 31 декабря, поэтому никто не смог оплачивать по квитанциям Алсеко. Поэтому у нас полная неразбериха, кто-то оплачивает по квитанциям ИВЦ, которые энергосбыт вообще не принимает во внимание и говорит, чтобы мы разбирались со своей управляющей компанией, кто-то вообще не оплатил, так как было сказано ждите квитанции Алсеко. А задолженность висит, поэтому энергосбыт может отключить весь комплекс, независимо от того, платили Вы за электроэнергию, или нет.
Более того, и в дальнейшем так будет, так как не все жильцы оформили право собственности и не открыли лицевые счета. За них ответственность несет управляющая компания. Поэтому, если эти жильцы не оплачивают за электроэнергию, или управляющая компания не внесла оплату вовремя, то будут страдать все. Энергосбыт отключит общий счетчик, и весь комплекс останется без света. Таковы условия договора, подписанного Дом сервис и клининг с АлматыЭнергСбыт. А это все происходит так, потому что инженерные сети не переданы АО АЖК (АО Алатау Жарык Компаниясы).

[neokot]

.... по квитанциям ИВЦ, которые энергосбыт вообще не принимает во внимание и говорит, чтобы мы разбирались со своей управляющей компанией, кто-то вообще не оплатил, так как было сказано ждите квитанции Алсеко.

Объясните, плз, тогда получается, что даже если мы оплачиваем по своим показаниям по квитанциям (а я думал, что - в напрямую в Энергосбыт), мы платим в Дом СервисКлининг, а не  Энергосбыту, и ДомСервисКлининг решает платить в Энергосбыт или нет?

[дольщик 111]

Если Вы оплачиваете по квитанции Алсеко, то деньги напрямую падают в энергосбыт.

Если Вы оплачиваете по квитанции ИВЦ, то деньги падают сначала в карман Дом сервис и клининг, а потом Дом сервис и клининг перечисляет в энергосбыт разницу между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которая напрямую ушла в энеергосбыт, из тех поступлений, которые попали на счет в ИВЦ.

Поэтому неоднократно повторялось: люди оформляйте быстрее право собственности на квартиры, открывайте лицевые счета, чтобы платить напрямую поставщикам коммунальных услуг, а иначе так и будет продолжаться!!!
Обратите внимание на тариф по электроэнергии по квитанции ИВЦ. Он равен около 20 тенге за квт. Если Вы платите напрямую в энергосбыт, то 115 квт. На 1 человека оплачивается по
минимальному тарифу 14.36 тенге, от115 до 190 квт - по тарифу 19.44 тенге, свыше 190 квт - по
тарифу 24.32 тенге.
То есть, если Вы нажгли 200 квт., то Вы платите в энергосбыт: 115х14.36 + 85 х 19.44 = 3303.8 тенге. Если у Вас прописано два человека, то Вы платите 200 х 14.36 = 2872 тенге.
Посчитайте, что Вам выгодно, платить по усредненному курсу Дом сервис и клининг или по городскому тарифу. Я думаю, однозначно, лучше платить напрямую в энергосбыт. Да и неразберихи меньше.

Сообщение отредактировал дольщик 111: 17.02.2014, 11:58:55

[mikimoto]

Уважаемые жильцы дома 62

 

Наконец-то мы выходим на финальный этап по прекращению неразберихи и произвола от Дом&Сервис Клиниг

 

23 февраля (в воскресенье) в 16-00 состоится собрание жильцов дома 62 на первом этаже

 

Повестка:

 

1. Переход во вновь создаваемый КСК - ПК Тау Самал

 

2. Приведение подъезда в человеческий вид

 

3. Прочие вопросы от жильцов

 

Просим всех собственников иметь при себе ИИН

 

Соседи, проявите активную позицию - никто кроме нас не решит наши проблемы 

 

 

Инициативная Группа дома № 62