Сообщений в теме: 2405

[Дизель]

сначала пусть достроят, а подписать всегда успеем.
сегодня подпишите- завтра спрашивать не с кого будет, как впрочем и сегодня.

[дольщик 77777]

С комерческой органицацией шутки плохи,а с государством тем более! Достроят и продадут с кого спрос?

[massiqui]

Часть дольщиков, хотят продолжить работу дальше с Куат; выставлять какие либо требования к Куат; расторгнуть соглашения о переходе на Супер аккорд и т.д. По моим сведениям, все счета Куат арестованы, и я думаю, что дальше работать с Куат бессмысленно, т.к. очень большие долги на Куате.

АБСОЛЮТНОЕ СОГЛАСЕН.

Некоторые дольщики обращаются в правоохранительные органы, но здесь следует учесть, что всякий арест каких либо активов, счетов и т.д. тормозит процесс (безусловно, я нисколько не отговариваю вас от данных действий, но думайте о последствиях; лично я желаю получить построенную свою квартиру в кратчайший срок). АБСОЛЮТНО СОГЛАСЕН. Тем более уже были прецеденты успешных судебных решений, которые в результате ни к чему не привели.

На мой взгляд, остается единственное решение использовать Супер Аккорд как транзитный механизм и перейти в ФСА для завершения строительства, НО С СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕХ СВОИХ ПРАВ (сроки, ответственность, отчетность строительства и т.д.), а не как с «тупым» дольщиком.

НИКАКИХ ВОЗРАЖЕНИЙ.

Каждый дольщик, безусловно, имеет право работать индивидуально с личным юристом, но может оказаться что, разнонаправленные действия дольщиков могут помешать целенаправленной работе по переходу в ФСА.

БЕССПОРНО. Тупое упирание рогами и отказ от подписания всего и вся не имеет смысла: или у сторонников такой позиции есть реальные действующие альтернативы?! Кроме посадки Нама в турму?

Как уже это все достало!

[максимус1]

по поводу соглашений есть ряд вопросов, на которые нужно получить ответы..первое и самое важное ..Почему сначала передают комлекс банку, котоый впоследствии уже должен передать фонду стрессовых активов? почему нельзя сразу передать в фонд стрессовых активов? и потом те кто заключил трехстороннее соглашение с куатом банком и супер -аккордом хорошо помнят, что было соглашение с банком об отсупном по кредитам банка, т.е. банк отказал от своих требований по кредитам к куату взамен создания совместной компании супер -аккорд, чтобы достроить комплекс. и есть еще один не маловажный вопрос..в в состав учредителей, как я понимаю с немалой долей, вошел банк в виде физического лица, которой в настойщее время находится в розыске. по гражданскому кодексу передача комплекса будет являться крупной сделкой и на ее совершение необходимо будет согласие учредителей не менее 75 % !!! но данное физ лицо сейчас находиться в розыске по уголовному делу. я более чем уверен, что без этого физ. лица от банка данный процент не наберется. Итак, как в известной передаче.. внимание вопрос...каким образом же тогда будут переданы активы от супер - аккорда без данного физ.лица?!
время на размышление пошло...

[дольщик 111]

Уважаемые дольщики!

Вы задаете абсолютно правильные вопросы. Поэтому я и просила придти на собрание дольщиков с юристом, который, кстати, встречался вчера с представителями банка, ФСА и Супер Аккорда, чтобы объснить ситуацию.
Привлеченный юрист будет работать над подготовкой всех соглашений, документов для подписания с ФСА, банком и Супер Аккордом, который бы отстаивал права дольщиков.
Вы можете задать свои вопросы юристу и, если вы заинтересованы в дальнейшей работе с привлеченным юристом, пожалуйста, подойдите в среду 25 ноября 2009 г. по адресу Байзакова, 194 – уг. Виноградова, оф.502 для заключения с ним соглашения об оказании услуг для защиты наших интересов.
Координаты привлеченного юриста – Дина, раб.тел. 259-94-55; vzheleznaya@gmail.com.

[КромеШуток]

Соседи, юрист для защиты наших интересов, это очень хорошая идея. Особенно те кто еще не подписывал никаких отступных, мировых с этой спетой компанией (КУАТ, СуперАккорд,БТА) и доп соглашений с СуперАккордом, давайте объединятся. Нас поламают по одному! Граммотный юрист, который будет играть на нашей стороне просто необходим. Одно неосторожное слово в соглашении и все - Вы уже отказались от права идти в суд и предъявлять претензии. Я - не юрист, я не увижу. И многие из нас не увидят.

Поговорив с юристом (Дина, кажется), что тут нашли, создалось впечатление, что она знает свое дело, да и человек сам по себе пробивной. Это нужно!

Давать право подписи я не собираюсь- а юрист, и не требует- ЭТО ХОРОШО.


А с нами должны считаться- без нашего согласия все эти движение с нашим домом должны быть незаконны. Так что БТА, СуперАккорд и ФСА просто вынуждены с нами говорить иначе бы они не пришли к инициативной группе и не просили бы подписать договора.

[amfel]

Уважаемые дольщики!

Вчера в 14-00 состоялось собрание дольщиков нашего проекта, на котором обсуждался один основной вопрос: "О привлечении юрид компании для подготовки проекта рамочного соглашения между дольщиками, ФСА, БТА, Аккорда и Куат (при необходимости)".

Как вы знаете, согласно Постановлению Правительства РК № 1553 от 9 октября 2009 года, на достройку нашего комплекса ФСА выделяется 10 млрд. тенге. Таким образом, сейчас самое главное для дольщиков иметь на руках юридически закрепленную схему дальнейшей реализации проекта и достройки комплекса. К сожалению, тот проект на 2-х стр., который подготовили юристы ФСА фактически никак не защищает интересы дольщиков и по сути является неким протоколом (меморандумом). Поэтому для разработки такой схемы в виде нормального рамочного соглашения, максимально защищающего права дольщиков, предлагается нанять юридическую компанию «Адат» (конт. лицо Дина Каракузова, тел 259 94 55, сот 8 701 723 9887). Большинство участников вчерашнего собрания поддержали данную идею.

Будучи юристом, я внимательно изучил проект соглашения об оказании услуг с вышеназванной компанией, и его условия меня полностью удовлетворили. Стоимость услуг в размере 5000 тенге с каждого дольщика является разовой и я полагаю посильной для каждого из нас. Единственное условие юристов - соглашение с ними должны подписать не менее 60 дольщиков.

В связи с этим, дольщики нашего проекта приглашаются в среду – 25 ноября 2009 года по адресу Байзакова, 194 – уг. Виноградова, оф.502 для заключения с юрид. компанией «Адат» соглашения об оказании услуг для защиты наших интересов.

Еще раз хотел бы отметить, что от того сможем ли мы объединиться и общими усилиями защищать наши интересы при переговорах с ФСА, БТА и Аккордом, зависит то, дойдут ли выделенные государством деньги до нашего комплекса и мы увидим работающие краны на стройке или же они снова будут разворованы.

С уважением,

Феликс
дольщик 1 очереди 2 этап, 17 пятно.

Сообщение отредактировал amfel: 22.11.2009, 21:13:05

[Дизель]

а где это 17 пятно?

[Igor59]

Уважаемые дольщики!

Вчера в 14-00 состоялось собрание дольщиков нашего проекта, на котором обсуждался один основной вопрос: "О привлечении юрид компании для подготовки проекта рамочного соглашения между дольщиками, ФСА, БТА, Аккорда и Куат (при необходимости)".

Как вы знаете, согласно Постановлению Правительства РК № 1553 от 9 октября 2009 года, на достройку нашего комплекса ФСА выделяется 10 млрд. тенге. Таким образом, сейчас самое главное для дольщиков иметь на руках юридически закрепленную схему дальнейшей реализации проекта и достройки комплекса. К сожалению, тот проект на 2-х стр., который подготовили юристы ФСА фактически никак не защищает интересы дольщиков и по сути является неким протоколом (меморандумом). Поэтому для разработки такой схемы в виде нормального рамочного соглашения, максимально защищающего права дольщиков, предлагается нанять юридическую компанию «Адат» (конт. лицо Дина Каракузова, тел 259 94 55, сот 8 701 723 9887). Большинство участников вчерашнего собрания поддержали данную идею.

Будучи юристом, я внимательно изучил проект соглашения об оказании услуг с вышеназванной компанией, и его условия меня полностью удовлетворили. Стоимость услуг в размере 5000 тенге с каждого дольщика является разовой и я полагаю посильной для каждого из нас. Единственное условие юристов - соглашение с ними должны подписать не менее 60 дольщиков.

В связи с этим, дольщики нашего проекта приглашаются в среду – 25 ноября 2009 года по адресу Байзакова, 194 – уг. Виноградова, оф.502 для заключения с юрид. компанией «Адат» соглашения об оказании услуг для защиты наших интересов.

Еще раз хотел бы отметить, что от того сможем ли мы объединиться и общими усилиями защищать наши интересы при переговорах с ФСА, БТА и Аккордом, зависит то, дойдут ли выделенные государством деньги до нашего комплекса и мы увидим работающие краны на стройке или же они снова будут разворованы.

С уважением,

Феликс
дольщик 1 очереди 2 этап, 17 пятно.

Юрист - это конечно хорошо!
Но интересует два момента:
1. Захотят ли ФСА, КУАТ и пр. подписать документ, который будет предложен юристами??!
2. Не слишком ли высока стоимость услуг юриста? 670 дольщиков по 5000 тенге = 3350000 тенге... хм....

[Blitzen]

2. Не слишком ли высока стоимость услуг юриста? 670 дольщиков по 5000 тенге = 3350000 тенге... хм....

это как в джунглях- если животное ослабло или заболело, отстало от своего стада или стаи, от его тушки свой кусочек вся прерия желает оторвать и полакомиться
а дольщики куята - это же стадо овечек для нама и его крыши.

[КромеШуток]

Постановление Правительства Республики Казахстан от 9 октября 2009 года № 1553
О некоторых вопросах поддержки субъектов предпринимательства в сфере обрабатывающей промышленности и решения проблем на рынке недвижимости

Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в некоторые решения Правительства Республики Казахстан следующие изменения: …
3) в постановлении Правительства Республики Казахстан от 13 января 2009 года № 6 «Об утверждении Плана мероприятий по реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы»: …
в разделе III. «Решение проблем на рынке недвижимости»:
подраздел «Реализация новых механизмов по решению проблем на рынке недвижимости» дополнить подпунктом 3-1) следующего содержания:
«3-1) Финансирование завершения строительства через акционерное общество «Фонд стрессовых активов». Завершение строительства мегарайона «Сайран», жилого комплекса «Уш тобе» в городе Алматы и жилого комплекса «Гранд Алатау» в городе Астане товариществом с ограниченной ответственностью «Global building contract» будет осуществляться путем его кредитования через размещение срочного банковского вклада акционерного общества «Фонд стрессовых активов» в сумме 20 млрд. тенге в акционерном обществе «Казкоммерцбанк» на следующих условиях:
1) размещение - единовременно, одним траншем;
2) срок вклада - 20 (двадцать) лет;
3) ставка вознаграждения по вкладу - 1% (один процент) годовых;
4) льготный период по основному долгу - 10 лет; выплата основного долга - равномерно годовыми платежами по истечению льготного периода;
5) льготный период по вознаграждению - на период строительства; выплата вознаграждения - равными полугодовыми платежами по истечению льготного периода.
Финансирование строительства жилого комплекса «Тау Самал», первая очередь в городе Алматы будет осуществляться через акционерное общество «Фонд стрессовых активов» следующим образом. Залоговое имущество акционерного общества «БТА Банк» в виде жилого комплекса «Тау Самал», первая очередь в городе Алматы взыскивается в соответствии с законодательством Республики Казахстан и передается акционерному обществу «Фонд стрессовых активов», который обеспечивает завершение строительства жилого комплекса «Тау Самал», первая очередь в городе Алматы на сумму 10 млрд. тенге

[дольщик 111]

Дорогой Igor59!

Очевидно, Вы частый гость ЦТ. Являетесь ли Вы на самом деле дольщиком этого объекта?
Если Вы дольщик, то Вы можете работать в том направлении, которое Вам предлагается, т.е. привлекать юриста, который бы помог нам всем защитить свои интересы или, по крайней мере, не ухудшить их.
Вы можете ничего не предпринимать и пустить все на самотек и ждать еще два года, или как получится. Право принятия решения всегда остается за Вами.
Считайте соотношение своих расходов и выгод, которые Вы можете получить от этих расходов:
1. построенную квартиру,
2. экономию времени, так Вы сами не будете сотавлять это соглашение и вести переговоры с банком,
ФСА, Супер Аккордом,
3. сохранение своих нервов (дочерней компании, на которую в конечном итоге нас всех переведут и
условий перехода в том варианте соглашения, которое нам предлагают подписать, еще нет) а не чужие доходы!

Если Вы хотите решить проблему, то ищите решение, а не проблему.

Удачи в выборе решения!

[КромеШуток]

2. Не слишком ли высока стоимость услуг юриста? 670 дольщиков по 5000 тенге = 3350000 тенге... хм....

это как в джунглях- если животное ослабло или заболело, отстало от своего стада или стаи, от его тушки свой кусочек вся прерия желает оторвать и полакомиться
а дольщики куята - это же стадо овечек для нама и его крыши.

В постановлении 1№553 нет ни слова о защите интересов дольщиков. Только взыскать, передать для завершения на сумму.

Если мы не позаботимся о наших интересах, то никто не позаботится. Не кто подписал договор с СуперАккордом знают, что они оказались от требования вернуть деньги в любой момент. Вернуть можно только в случае завершения стройки и реализации квартиры третьему лицу. Получается, что если стройку не завершат, денег никто не вернет.

Это возмутительно! Эсли мы связались с ворами, то они должны сидеть. Если честно ведем бизнес, нам нужны нормальные условия договоров.

Пока речь идет только о спасении Куата и спасении БТА.

Грамотный юрист нужен, чтобы мы не вляпались еще больше, отказавшись от последнего, что осталось.

Кто не хочет, может не участвовать. Подписывайте как есть, уважаемые

[Igor59]

Дорогой Igor59!

Очевидно, Вы частый гость ЦТ. Являетесь ли Вы на самом деле дольщиком этого объекта?
Если Вы дольщик, то Вы можете работать в том направлении, которое Вам предлагается, т.е. привлекать юриста, который бы помог нам всем защитить свои интересы или, по крайней мере, не ухудшить их.
Вы можете ничего не предпринимать и пустить все на самотек и ждать еще два года, или как получится. Право принятия решения всегда остается за Вами.
Считайте соотношение своих расходов и выгод, которые Вы можете получить от этих расходов:
1. построенную квартиру,
2. экономию времени, так Вы сами не будете сотавлять это соглашение и вести переговоры с банком,
ФСА, Супер Аккордом,
3. сохранение своих нервов (дочерней компании, на которую в конечном итоге нас всех переведут и
условий перехода в том варианте соглашения, которое нам предлагают подписать, еще нет) а не чужие доходы!

Если Вы хотите решить проблему, то ищите решение, а не проблему.

Удачи в выборе решения!

Уважаемый дольщик 111!
Я задал два простых, на мой взгляд вопроса, а получил в ответ целую кучу уже набивших оскомину фраз...

[026LWM]

Жеты кун / Хабар, 1 ноября

На этой неделе стала понятна схема финансирования завершающей стадии строительства проблемных долевых объектов в Алматы и Астане за счет средств фонда стрессовых активов.

На прошлой неделе премьер-министр Карим Масимов сообщил, что 30 миллиардов тенге через фонд будут направлены для решения проблем двух с половиной тысяч дольщиков, вложивших деньги в жилищные проекты компании Kuat.

В интервью нашей программе председатель правления Фонда стрессовых активов Сауле Арапова пояснила, что заявленная сумма будет разделена на две части.

20 миллиардов перечисляются "Казкоммерцбанку", которому предстоит финансировать завершение жилых комплексов "Сайран" и "Уштобе" в Алматы и "Гранд Алатау" - в Астане.

Другие 10 миллиардов, выделенные для строительства алматинского комплекса "Тау Самал", остаются в фонде стрессовых активов.

В этом случае будет задействован механизм выкупа проблемных активов, т.е. функция прямого предназначения фонда.

Недостроенный жилой комплекс "Тау Самал" является сейчас залоговой собственностью "БТА Банка" и после проведения всех необходимых процедур - объект сразу же отойдет к фонду стрессовых активов, который и займется финансированием строительства.

[Ан440]

Стоимость услуг в размере 5000 тенге с каждого дольщика является разовой и я полагаю посильной для каждого из нас. Единственное условие юристов - соглашение с ними должны подписать не менее 60 дольщиков.

Я уже раз заплатил адвокату $400. Я без каких-то претензий, т.к. сделал это добровольно и мне сразу было известно, что гарантий адвокат никаких не даёт. Но была надежда на улучшение ситуации, доверие, и даже воодушевление какое-то. И ...никаких результатов.
Теперь 5000т. За что? Пока все призывы выглядят неубедительно. На собрание я конечно схожу, но пока не знаю, что это решит...

[amfel]

а где это 17 пятно?

17 пятно - это в косом доме, что ближе к Навои. 1 очередь, 2-й этап.

[amfel]

Уважаемые дольщики!

Вчера в 14-00 состоялось собрание дольщиков нашего проекта, на котором обсуждался один основной вопрос: "О привлечении юрид компании для подготовки проекта рамочного соглашения между дольщиками, ФСА, БТА, Аккорда и Куат (при необходимости)".

Как вы знаете, согласно Постановлению Правительства РК № 1553 от 9 октября 2009 года, на достройку нашего комплекса ФСА выделяется 10 млрд. тенге. Таким образом, сейчас самое главное для дольщиков иметь на руках юридически закрепленную схему дальнейшей реализации проекта и достройки комплекса. К сожалению, тот проект на 2-х стр., который подготовили юристы ФСА фактически никак не защищает интересы дольщиков и по сути является неким протоколом (меморандумом). Поэтому для разработки такой схемы в виде нормального рамочного соглашения, максимально защищающего права дольщиков, предлагается нанять юридическую компанию «Адат» (конт. лицо Дина Каракузова, тел 259 94 55, сот 8 701 723 9887). Большинство участников вчерашнего собрания поддержали данную идею.

Будучи юристом, я внимательно изучил проект соглашения об оказании услуг с вышеназванной компанией, и его условия меня полностью удовлетворили. Стоимость услуг в размере 5000 тенге с каждого дольщика является разовой и я полагаю посильной для каждого из нас. Единственное условие юристов - соглашение с ними должны подписать не менее 60 дольщиков.

В связи с этим, дольщики нашего проекта приглашаются в среду – 25 ноября 2009 года по адресу Байзакова, 194 – уг. Виноградова, оф.502 для заключения с юрид. компанией «Адат» соглашения об оказании услуг для защиты наших интересов.

Еще раз хотел бы отметить, что от того сможем ли мы объединиться и общими усилиями защищать наши интересы при переговорах с ФСА, БТА и Аккордом, зависит то, дойдут ли выделенные государством деньги до нашего комплекса и мы увидим работающие краны на стройке или же они снова будут разворованы.

С уважением,

Феликс
дольщик 1 очереди 2 этап, 17 пятно.

Юрист - это конечно хорошо!
Но интересует два момента:
1. Захотят ли ФСА, КУАТ и пр. подписать документ, который будет предложен юристами??!
2. Не слишком ли высока стоимость услуг юриста? 670 дольщиков по 5000 тенге = 3350000 тенге... хм....

Во-первых, юрид. компания, которую предлагается нанять должна не проста подготовить документ, но и участвовать в переговорах с ФСА и БТА (что кстати они уже начали делать) до победного конца. Конечно что-то не примут, но как говорят на Востоке: "Проси верблюда - получишь барана".

А, во-вторых, тут бы 60 дольщиков с трудом собрать. Ведь ни для кого не секрет, что на протяжении последних 2-х лет реально участвовали в собраниях ИГ около 100-120 дольщиков, а все остальные терпеливо ждут и молчат.

[amfel]

Стоимость услуг в размере 5000 тенге с каждого дольщика является разовой и я полагаю посильной для каждого из нас. Единственное условие юристов - соглашение с ними должны подписать не менее 60 дольщиков.

Я уже раз заплатил адвокату $400. Я без каких-то претензий, т.к. сделал это добровольно и мне сразу было известно, что гарантий адвокат никаких не даёт. Но была надежда на улучшение ситуации, доверие, и даже воодушевление какое-то. И ...никаких результатов.
Теперь 5000т. За что? Пока все призывы выглядят неубедительно. На собрание я конечно схожу, но пока не знаю, что это решит...

В том то и суть, что вы платили и боролись в одиночку. По одиночке нас всех переломают, а вместе мы какая-никая, но сила. А здесь мы скидываемся и объединяемся для того, чтобы единым фронтом защищать наши права. Ну а если не хотите, вас никто не заставляет - это дело добровольное.

[Ан440]

Во-первых, юрид. компания, которую предлагается нанять должна не проста подготовить документ, но и участвовать в переговорах с ФСА и БТА (что кстати они уже начали делать) до победного конца. Конечно что-то не примут, но как говорят на Востоке: "Проси верблюда - получишь барана".

А, во-вторых, тут бы 60 дольщиков с трудом собрать. Ведь ни для кого не секрет, что на протяжении последних 2-х лет реально участвовали в собраниях ИГ около 100-120 дольщиков, а все остальные терпеливо ждут и молчат.

Именно это и говорил нам уважаемый адвокат на безрезультатных, как выяснилось собраниях, где собиралось около 50-ти человек. Лично я уже давно копья сломал на всех этих перипетиях в составе ИГ. Кто сейчас остался от неё? А в теме присутствуют уже новые люди, недавно зарегистрированные. Где вы были раньше?
"По одиночке мы веточки, а вместе мы веник!"