Прогноз цен на жилье в Алматы в 2008г.ГОЛОСОВАНИЕ
#121
Отправлено 17.03.2008, 23:05:24
#123
Отправлено 17.03.2008, 23:36:32
таллин лишь один из рядовых городов в своем регионе.
у него много конкурентов - вильнюс, рига, варшава, прага
у алматы в своем регионе нет таких конкурентов.
очень много агашек любят алматы и им насрать на таллины и ганноверы
ну елки палки, ну какие еще в звезду агашки??? те агашки, которые с деньгами - те уже давно в пентхаусах, да в домо-дворцах в предгорье. а те кто без денег - те сидят в своем колхозе за забором, на котором написано "продам - 150.000" и так и будут там сидеть.
а у Алматы, я так понял нет конкуренции??? "азиатский барс" вне конкуренции!!! ребята, просим 5000 за квадрат!!!
модераторам - уберите пожалуйста мой голос из категории "до 1000" и поставьте в категорию "от 4200"
#125
Отправлено 17.03.2008, 23:52:43
да мы их не хуже ни на грамм!! мы их лучше во сто крат, правда беднее. и только поэтому еденичку надо убрать. (писать $701)это я к тому что вы таллин сравниваете с алматы
в таллине 1700
значит алматы имеет полное право стоить 1701
какого хе*а мы должны быть хуже чем какие то эстонцы
Сообщение отредактировал mr_ventura: 17.03.2008, 23:54:09
#126
Отправлено 18.03.2008, 00:09:30
для справки, просто кому интересно, ВВП на душу населения у Эстонии (GDP - per capita: purchasing power parity) - $16,400, в у нас - $8,700. данные взяты за 2005 год, но не думаю, что ситуация сильно изменились, особенно в свете последних событий, источник "CIA - The World Factbook". если кому интересно, можно найти свежую версию на сайте ЦРУ, у меня была за 2006 год.
так вот при том, что у нас покупательная способность меньше в 2 раза, а проценты по ипотеке в 3 раза выше стоимость кв.м. жилья у нас в дороже почти в 2 раза. ни о чем не говорит?
за 2007 год:
Казахстан: $11,100 (2007 est.)
Эстония: $21,800 (2007 est.)
Россия: $14,600 (2007 est.)
Украина: $6,900 (2007 est.)
Узбекистан: $2,200 (2007 est.)
Кыргызстан: $2,000 (2007 est.)
Таджикистан: $1,600 (2007 est.)
Туркменистан: $9,200 (2007 est.) (!!!)
Словения (самое высокоразвитое восточно-евр.гос-во): $27,300 (2007 est.)
https://www.cia.gov/...ok/geos/en.html
#127
Отправлено 18.03.2008, 01:19:22
пасибо за справку, действительно изменилось, у Эстонии ВВП уже больше чем в два раза выше, все остальное такое же... так что думайте, господа
для справки, просто кому интересно, ВВП на душу населения у Эстонии (GDP - per capita: purchasing power parity) - $16,400, в у нас - $8,700. данные взяты за 2005 год, но не думаю, что ситуация сильно изменились, особенно в свете последних событий, источник "CIA - The World Factbook". если кому интересно, можно найти свежую версию на сайте ЦРУ, у меня была за 2006 год.
так вот при том, что у нас покупательная способность меньше в 2 раза, а проценты по ипотеке в 3 раза выше стоимость кв.м. жилья у нас в дороже почти в 2 раза. ни о чем не говорит?
за 2007 год:
Казахстан: $11,100 (2007 est.)
Эстония: $21,800 (2007 est.)
Россия: $14,600 (2007 est.)
Украина: $6,900 (2007 est.)
Узбекистан: $2,200 (2007 est.)
Кыргызстан: $2,000 (2007 est.)
Таджикистан: $1,600 (2007 est.)
Туркменистан: $9,200 (2007 est.) (!!!)
Словения (самое высокоразвитое восточно-евр.гос-во): $27,300 (2007 est.)
https://www.cia.gov/...ok/geos/en.html
#128
Отправлено 18.03.2008, 14:13:38
Реальная цена в Алматы должна быть видимо не более 1500-2000 за квадрат.
#129
Отправлено 18.03.2008, 14:28:40
Это расчет ВВПпо ППС. Серъезные экономисты не считают правильным считать по ППС, ибо тогда получается, что Китай становится 2-й по мощи державой, задвигая таких монстров как Япония- Германия...для справки, просто кому интересно, ВВП на душу населения у Эстонии (GDP - per capita: purchasing power parity) - $16,400, в у нас - $8,700. данные взяты за 2005 год, но не думаю, что ситуация сильно изменились, особенно в свете последних событий, источник "CIA - The World Factbook". если кому интересно, можно найти свежую версию на сайте ЦРУ, у меня была за 2006 год.
Сравнивайте данные по реальному ВВП...
Казахстан-6700(2007г)
Украина-2800(2007г)
Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.03.2008, 14:33:37
#130
Отправлено 18.03.2008, 14:31:52
А при чем тут Шанхай и Алмата? Механическое сравнение цен ни к чему. Почему Вы не остались жить в Шанхае, почему меня да и большинство не тянет жить в Шанхае?Недавно был в Шанхае, из любопытства посмотрел цены на недвижимость в одной из риэлторских компаний (их там очень много, через каждые 10 магазинов). Был немного шокирован цены примерно такие же как до кризиса в Алматы, квадрат от 2500 (не центр) до 6000 элитные в центре или вдоль реки. Сравнивать Шанхай (более 10 млн) и Алматы как *опу с пальцем.
Реальная цена в Алматы должна быть видимо не более 1500-2000 за квадрат.
Шанхай-для шанхайцев!
Москва-для москвичей...
#131
Отправлено 19.03.2008, 08:06:49
А при чем тут Шанхай и Алмата? Механическое сравнение цен ни к чему. Почему Вы не остались жить в Шанхае, почему меня да и большинство не тянет жить в Шанхае?
Шанхай-для шанхайцев!
Москва-для москвичей...
А Узун Агаш для узунагашцев...
Вы надеюсь понимаете что цены главным образом зависят от количества населения, географического положения, значимости города в мире. Или почему, по вашему, в Каскелене квартиры дешевле чем в Москве, ай каскеленцы остают? Сравнение отнюдь не механическое. Шанхай крупнейший мировой финансовый, деловой, промышленный центр, цены на недвижимость тут считаются одними из самых высоких в мире. Здесь за один день оборот средств выше чем годовой бюджет Казахстана. Очень много иностранцев европейцев живут и работают в Шанхае. В Каскелен их почему то никак не заманишь.
Почему не остался жить, да потому что я тут по работе и по большому счету тоже не сильно тянет жить здесь. Но если бы речь шла о Лондоне, Сиэттле, Париже, Лос Анджелесе - с удовольствием! Меняемся я вам свою двушку в Алмате, а вы мне покупаете двушку в ненавистном вам Нью-Йорке?
#135
Отправлено 24.03.2008, 19:20:40
но есть по нурлы тау например, хоть и не с первых рук - но бц новый. и со вторых рук покупать получается дешевле чем если покупать у базиса, плюс ждать уже не надо.
а базис продает еще не застроенные офисы
а так смотрите на сайтах застройщиков
у нас новых бц раз дав и обчелся
нурлы тау
рахат тауэрс
кемпински
мариотт
и все в принципе
в целом цена начинается от 3-4 тыс. за кв.м.
мариотт уже весь продан, начинали с 4к закончили с 11к за метр, в среднем по 7к продали
кемпински и рахат тауэрс - не знаю, еще продажи по моему не начинались
бц Персия - на 50 тыс кв.м. на мендикулова аль фараби - продаваться не будет, застройщик хочет сам сдавать в аренду.
#137
Отправлено 17.04.2008, 16:36:02
А при чем тут Шанхай и Алмата? Механическое сравнение цен ни к чему. Почему Вы не остались жить в Шанхае, почему меня да и большинство не тянет жить в Шанхае?
Шанхай-для шанхайцев!
Москва-для москвичей...
А Узун Агаш для узунагашцев...
Вы надеюсь понимаете что цены главным образом зависят от количества населения, географического положения, значимости города в мире. Или почему, по вашему, в Каскелене квартиры дешевле чем в Москве, ай каскеленцы остают? Сравнение отнюдь не механическое. Шанхай крупнейший мировой финансовый, деловой, промышленный центр, цены на недвижимость тут считаются одними из самых высоких в мире. Здесь за один день оборот средств выше чем годовой бюджет Казахстана. Очень много иностранцев европейцев живут и работают в Шанхае. В Каскелен их почему то никак не заманишь.
Почему не остался жить, да потому что я тут по работе и по большому счету тоже не сильно тянет жить здесь. Но если бы речь шла о Лондоне, Сиэттле, Париже, Лос Анджелесе - с удовольствием! Меняемся я вам свою двушку в Алмате, а вы мне покупаете двушку в ненавистном вам Нью-Йорке?
Полностью разделяю мнение Settana. Я сам был в Шанхае, жил в очень недешевой гостинице, так вот при регистрации 4 девочки и зам. управляющего пытались узнать мое гражданство и написали, что я кениец, хотя я им минут 20 рассказывал, где находится Казахстан (только не подумайте, что я просто недоходчиво объяснял - в паспорте тоже по английски написано). Просто они знают где находится Африка и Кения, а вот Казахстан...
#139
Отправлено 17.04.2008, 16:42:08
Понял Мардикор... как плохо с дяденьками ссориться... Темку твою случайно достали... а так и лежала бы там же до скончания днейДен, нам Мардикор приказал заткнуться и не трепаться в его ветке, пока она не скатится в ж*пу. Посему переезжаем обратно во флейм. Пусть потом упрашивает нас вернуться, когда все забудут про его сабж.
Не благодарный
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0