Сообщений в теме: 185

[murawei]

Вот пусть сам и скупает квартиры, денег то хватает...

Точно.
Хотят свои квартиры впарить, что продолжать свое строительство.
Вспомним прошлый кризис.
Где был господин Марченко со своими подсказками.
Сколько людей пострадало.

[Йод-А]

Да он то себе, наверно, давно уже набрал... Остальным (простым людям) это сложнее дается. Продавцов, конечно, понять можно - им продать хочется как можно дороже... Но и надо реальнее на жизнь смотреть в тоже время - сколько покупатель может выложить...

[maar1]

Читал интервью Бахмутовой Е.Л. очень интересно получается. Банки вернули всего 3 млрд у.е. внешних долгов а у них в результате такие траблы. Если в результате 1-й волны им перестали давать, то по результатам 2-й не будут давать и рефинанс. Посмотрим как их карточный домик с высокими ценами на недвижку будет падать. Мой прогноз - крушение цены по реальным сделкам до 700 у.е. за квадрат уже к декабрю.

[Neo]

А вы читали выступление НАН на открытии Парламента?

[Futures]

Некоторые мысли по поводу текущей ситуации:
-в течние года (сентябрь 08-сентябрь 09) банкам предстоит вернуть порядка 12 ярдов, довольно существенный отток капитала вероятноей всего уронит рынок недвижимости
- вероятней всего суверенные рейтинги страны и рейтинги отдельных банков будут пересмотрены в сторону понижения в ближайшем будущем (осенью 08г) в связи с ухудшением качества кредитного портфеля банков, что затруднит привлечение или рефинансирование текущих обязательств, что опять же негативным образом скажется на рынке недвижимости
- текущая ситуация на мировых финансовых рынках показывает (дефицит ликвидности), что привлечение новых капиталов под примелимые ставки очень и очень затруднительно, тем более в условиях того, что наши банки итак под завязку понабрали этих кредитов
- рост крыше-индекса на текущий момент вероятней всего происходит по причине отложенного спроса, в дальнейшем предпологаю его падение, в среднем не ниже 1400-1500.

[Йод-А]

А вы читали выступление НАН на открытии Парламента?

И что там интересного НАН сказал, про цены на недвижимость тоже?

[амаzонка]

Вот нашла статейку, прада про недвижку России, но думаю и нас тоже каснеться скоро! http://www.rb.ru/top.../02/100652.html

[Йод-А]

Да, статейка хорошая, и надеюсь что правильная. И у нас бы так, а то цены то не лопнули, а так, сдулись чуток...

[murawei]

Это жизнь.
И поэтому радость поднятия цен на недвижимость для одних - горе для других.

[Йод-А]

Это понятно, жизнь есть жизнь... Но народ, разве я не прав и разве 50-60 тонн баксов за однушку для Алма-Аты это не дофига?

[амаzонка]

Конечно дофига! Йод-А-ты очень даже прав! Помню два года назад, когда цены начали ползти вверх, моя подруга приобрела за 48000 однушку в Жетысу-2, вот точно помню, для всех это тогда были сумашедшие деньги, а щас что, уже к ценам по три и более ноликов привыкли и никак не хотят спускать, ну ведь нереальные цены!

[Denim Tornado]

Конечно дофига! Йод-А-ты очень даже прав! Помню два года назад, когда цены начали ползти вверх, моя подруга приобрела за 48000 однушку в Жетысу-2, вот точно помню, для всех это тогда были сумашедшие деньги, а щас что, уже к ценам по три и более ноликов привыкли и никак не хотят спускать, ну ведь нереальные цены!

Так не покупайте и рынок все отрегулирует до нормальной цены. Долго держать цены при отсутствии спроса невозможно. Был вчера в этом Жетису. Однушка в кирпиче улучшенная за 63000 - спрос нулевой. Не стоит она таких денег, отказался.

[Boree]

Так не покупайте и рынок все отрегулирует до нормальной цены. Долго держать цены при отсутствии спроса невозможно. Был вчера в этом Жетису. Однушка в кирпиче улучшенная за 63000 - спрос нулевой. Не стоит она таких денег, отказался.

Еще как возможно. Если ситуация не "горящая". Квартиру можно сдать в аренду в крайнем случае. А вот жить в арендованной квартире очень долго вряд ли получится. "Чемоданная" жизнь не всем в кайф, особенно семейным с детьми. Поэтому рано или поздно люди "влазят" в кредит, чтобы платить относительно "за свою квартиру".

[Йод-А]

Так не покупайте и рынок все отрегулирует до нормальной цены. Долго держать цены при отсутствии спроса невозможно. Был вчера в этом Жетису. Однушка в кирпиче улучшенная за 63000 - спрос нулевой. Не стоит она таких денег, отказался.

Еще как возможно. Если ситуация не "горящая". Квартиру можно сдать в аренду в крайнем случае. А вот жить в арендованной квартире очень долго вряд ли получится. "Чемоданная" жизнь не всем в кайф, особенно семейным с детьми. Поэтому рано или поздно люди "влазят" в кредит, чтобы платить относительно "за свою квартиру".

Да на такие бабки в кредит не каждый нуждающийся полезет, берешь чужие - отдаёшь-то свои... Мне конечно своя квартирка не помешает, но не по таким ценам. Летом можно жить на даче (благо колёса по ж...й), а перезимовать и в городе у родителей можно...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Если нет теплого помещения или места у коллектора отопления, то на зиму лучше всего улетать на юга. Также можно уезжать автостопом.
Прогноз такой- ценам стоять до конца года, с небольшой амплитудой колебания, не более 10%.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.10.2008, 15:20:25

[Neo]

А вы читали выступление НАН на открытии Парламента?

И что там интересного НАН сказал, про цены на недвижимость тоже?

Общая ситуация в экономике и с залогами в БВУ том числе

[IIB]

Хоть я и купил квартиру, но нужна еще одна. 1- комнатная. Есть только 20 000. Поэтому буду ждать еще падения.

[Mers166]

Ну до такой сепени явно не будет падения цен!

[амаzонка]

Да можно подкопить еще реально, пока цены упадут, и к тому моменту мож и купит! Тоже так сделаю.

Сообщение отредактировал амаzонка: 22.10.2008, 02:37:49

[Shpatel]

Да можно подкопить еще реально, пока цены упадут, и к тому моменту мож и купит! Тоже так сделаю.

Честно говоря не знаю что уже думать о падении цен, 4 месяца мониторю 4 - комнатные, хороших вариантов нет (для меня), а на хорошие бырыги цены ломят каждую неделю, чем дольше не продается, тем онеи больше цены поднимают.