Сообщений в теме: 185

[mr_ventura]

согласен с shagala, 1500-1700 в бизнес новостройках это уже похоже на правду. у кого нет 1700 за квадрат - покупайте в старых домах за 1000 жилье на вторичном фонде. у кого есть больше - покупайте люксы от 3000 и до бесконечности (полет фантазии у наших продавцов что надо).

[If.]

таллин лишь один из рядовых городов в своем регионе.
у него много конкурентов - вильнюс, рига, варшава, прага

у алматы в своем регионе нет таких конкурентов.
очень много агашек любят алматы и им насрать на таллины и ганноверы

[mr_ventura]

таллин лишь один из рядовых городов в своем регионе.
у него много конкурентов - вильнюс, рига, варшава, прага

у алматы в своем регионе нет таких конкурентов.
очень много агашек любят алматы и им насрать на таллины и ганноверы

ну елки палки, ну какие еще в звезду агашки??? те агашки, которые с деньгами - те уже давно в пентхаусах, да в домо-дворцах в предгорье. а те кто без денег - те сидят в своем колхозе за забором, на котором написано "продам - 150.000" и так и будут там сидеть.

а у Алматы, я так понял нет конкуренции??? "азиатский барс" вне конкуренции!!! ребята, просим 5000 за квадрат!!!

модераторам - уберите пожалуйста мой голос из категории "до 1000" и поставьте в категорию "от 4200"

[If.]

это я к тому что вы таллин сравниваете с алматы
в таллине 1700
значит алматы имеет полное право стоить 1701
какого хера мы должны быть хуже чем какие то эстонцы

[mr_ventura]

это я к тому что вы таллин сравниваете с алматы
в таллине 1700
значит алматы имеет полное право стоить 1701
какого хе*а мы должны быть хуже чем какие то эстонцы

да мы их не хуже ни на грамм!! мы их лучше во сто крат, правда беднее. и только поэтому еденичку надо убрать. (писать $701)

Сообщение отредактировал mr_ventura: 17.03.2008, 23:54:09

[Сольвёр]

для справки, просто кому интересно, ВВП на душу населения у Эстонии (GDP - per capita: purchasing power parity) - $16,400, в у нас - $8,700. данные взяты за 2005 год, но не думаю, что ситуация сильно изменились, особенно в свете последних событий, источник "CIA - The World Factbook". если кому интересно, можно найти свежую версию на сайте ЦРУ, у меня была за 2006 год.
так вот при том, что у нас покупательная способность меньше в 2 раза, а проценты по ипотеке в 3 раза выше стоимость кв.м. жилья у нас в дороже почти в 2 раза. ни о чем не говорит?

за 2007 год:
Казахстан: $11,100 (2007 est.)
Эстония: $21,800 (2007 est.)
Россия: $14,600 (2007 est.)
Украина: $6,900 (2007 est.)
Узбекистан: $2,200 (2007 est.)
Кыргызстан: $2,000 (2007 est.)
Таджикистан: $1,600 (2007 est.)
Туркменистан: $9,200 (2007 est.) (!!!)
Словения (самое высокоразвитое восточно-евр.гос-во): $27,300 (2007 est.)

https://www.cia.gov/...ok/geos/en.html

[mr_ventura]

для справки, просто кому интересно, ВВП на душу населения у Эстонии (GDP - per capita: purchasing power parity) - $16,400, в у нас - $8,700. данные взяты за 2005 год, но не думаю, что ситуация сильно изменились, особенно в свете последних событий, источник "CIA - The World Factbook". если кому интересно, можно найти свежую версию на сайте ЦРУ, у меня была за 2006 год.
так вот при том, что у нас покупательная способность меньше в 2 раза, а проценты по ипотеке в 3 раза выше стоимость кв.м. жилья у нас в дороже почти в 2 раза. ни о чем не говорит?

за 2007 год:
Казахстан: $11,100 (2007 est.)
Эстония: $21,800 (2007 est.)
Россия: $14,600 (2007 est.)
Украина: $6,900 (2007 est.)
Узбекистан: $2,200 (2007 est.)
Кыргызстан: $2,000 (2007 est.)
Таджикистан: $1,600 (2007 est.)
Туркменистан: $9,200 (2007 est.) (!!!)
Словения (самое высокоразвитое восточно-евр.гос-во): $27,300 (2007 est.)

https://www.cia.gov/...ok/geos/en.html

пасибо за справку, действительно изменилось, у Эстонии ВВП уже больше чем в два раза выше, все остальное такое же... так что думайте, господа

[settan]

Недавно был в Шанхае, из любопытства посмотрел цены на недвижимость в одной из риэлторских компаний (их там очень много, через каждые 10 магазинов). Был немного шокирован цены примерно такие же как до кризиса в Алматы, квадрат от 2500 (не центр) до 6000 элитные в центре или вдоль реки. Сравнивать Шанхай (более 10 млн) и Алматы как *опу с пальцем.

Реальная цена в Алматы должна быть видимо не более 1500-2000 за квадрат.

[Лэндкрузер Тойотыч]

для справки, просто кому интересно, ВВП на душу населения у Эстонии (GDP - per capita: purchasing power parity) - $16,400, в у нас - $8,700. данные взяты за 2005 год, но не думаю, что ситуация сильно изменились, особенно в свете последних событий, источник "CIA - The World Factbook". если кому интересно, можно найти свежую версию на сайте ЦРУ, у меня была за 2006 год.

Это расчет ВВПпо ППС. Серъезные экономисты не считают правильным считать по ППС, ибо тогда получается, что Китай становится 2-й по мощи державой, задвигая таких монстров как Япония- Германия...
Сравнивайте данные по реальному ВВП...
Казахстан-6700(2007г)
Украина-2800(2007г)

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.03.2008, 14:33:37

[Лэндкрузер Тойотыч]

Недавно был в Шанхае, из любопытства посмотрел цены на недвижимость в одной из риэлторских компаний (их там очень много, через каждые 10 магазинов). Был немного шокирован цены примерно такие же как до кризиса в Алматы, квадрат от 2500 (не центр) до 6000 элитные в центре или вдоль реки. Сравнивать Шанхай (более 10 млн) и Алматы как *опу с пальцем.
Реальная цена в Алматы должна быть видимо не более 1500-2000 за квадрат.

А при чем тут Шанхай и Алмата? Механическое сравнение цен ни к чему. Почему Вы не остались жить в Шанхае, почему меня да и большинство не тянет жить в Шанхае?
Шанхай-для шанхайцев!
Москва-для москвичей...

[settan]

А при чем тут Шанхай и Алмата? Механическое сравнение цен ни к чему. Почему Вы не остались жить в Шанхае, почему меня да и большинство не тянет жить в Шанхае?
Шанхай-для шанхайцев!
Москва-для москвичей...

А Узун Агаш для узунагашцев...
Вы надеюсь понимаете что цены главным образом зависят от количества населения, географического положения, значимости города в мире. Или почему, по вашему, в Каскелене квартиры дешевле чем в Москве, ай каскеленцы остают? Сравнение отнюдь не механическое. Шанхай крупнейший мировой финансовый, деловой, промышленный центр, цены на недвижимость тут считаются одними из самых высоких в мире. Здесь за один день оборот средств выше чем годовой бюджет Казахстана. Очень много иностранцев европейцев живут и работают в Шанхае. В Каскелен их почему то никак не заманишь.

Почему не остался жить, да потому что я тут по работе и по большому счету тоже не сильно тянет жить здесь. Но если бы речь шла о Лондоне, Сиэттле, Париже, Лос Анджелесе - с удовольствием! Меняемся я вам свою двушку в Алмате, а вы мне покупаете двушку в ненавистном вам Нью-Йорке?

[darlex]

Очень интересуют цены на коммерческую недвижимость в бизнес-центрах Алматы. Стал копать в интернете, ничего не нашел по продаже офисов, одна аренда. А мне нужна продажа. Помогите пожалуйста.

[If.]

заходите в крыша.кз
далее - продажа
далее - комм недвижимость
пишите в ячейке "офис"
потом кнопка "поиск"
и фсе

[darlex]

там общая информация. хотелось бы получить информацию о стоимости продажи метра в новых бизнес-центрах. Вообще ничего нигде нет. или может у кого обзор есть какой-нибудь коммерческой недвижимости свеженький

[If.]

там в основном не с первых рук, так, вторичный рынок
но есть по нурлы тау например, хоть и не с первых рук - но бц новый. и со вторых рук покупать получается дешевле чем если покупать у базиса, плюс ждать уже не надо.
а базис продает еще не застроенные офисы
а так смотрите на сайтах застройщиков

у нас новых бц раз дав и обчелся
нурлы тау
рахат тауэрс
кемпински
мариотт
и все в принципе

в целом цена начинается от 3-4 тыс. за кв.м.
мариотт уже весь продан, начинали с 4к закончили с 11к за метр, в среднем по 7к продали

кемпински и рахат тауэрс - не знаю, еще продажи по моему не начинались
бц Персия - на 50 тыс кв.м. на мендикулова аль фараби - продаваться не будет, застройщик хочет сам сдавать в аренду.

[darlex]

интересно получается, продают мало, в основном сдают все? А Кулан и SAT bussines , Там сколько примерно стоит?

[Патруль]

А при чем тут Шанхай и Алмата? Механическое сравнение цен ни к чему. Почему Вы не остались жить в Шанхае, почему меня да и большинство не тянет жить в Шанхае?
Шанхай-для шанхайцев!
Москва-для москвичей...

А Узун Агаш для узунагашцев...
Вы надеюсь понимаете что цены главным образом зависят от количества населения, географического положения, значимости города в мире. Или почему, по вашему, в Каскелене квартиры дешевле чем в Москве, ай каскеленцы остают? Сравнение отнюдь не механическое. Шанхай крупнейший мировой финансовый, деловой, промышленный центр, цены на недвижимость тут считаются одними из самых высоких в мире. Здесь за один день оборот средств выше чем годовой бюджет Казахстана. Очень много иностранцев европейцев живут и работают в Шанхае. В Каскелен их почему то никак не заманишь.

Почему не остался жить, да потому что я тут по работе и по большому счету тоже не сильно тянет жить здесь. Но если бы речь шла о Лондоне, Сиэттле, Париже, Лос Анджелесе - с удовольствием! Меняемся я вам свою двушку в Алмате, а вы мне покупаете двушку в ненавистном вам Нью-Йорке?

Полностью разделяю мнение Settana. Я сам был в Шанхае, жил в очень недешевой гостинице, так вот при регистрации 4 девочки и зам. управляющего пытались узнать мое гражданство и написали, что я кениец, хотя я им минут 20 рассказывал, где находится Казахстан (только не подумайте, что я просто недоходчиво объяснял - в паспорте тоже по английски написано). Просто они знают где находится Африка и Кения, а вот Казахстан...

[урсус]

2.200 – 2.600
Весна 2008
Не нужно

Повтор

[урсус]

Ден, нам Мардикор приказал заткнуться и не трепаться в его ветке, пока она не скатится в ж*пу. Посему переезжаем обратно во флейм. Пусть потом упрашивает нас вернуться, когда все забудут про его сабж.
Не благодарный

Понял Мардикор... как плохо с дяденьками ссориться... Темку твою случайно достали... а так и лежала бы там же до скончания дней

[USAm11@mail.ru]

Доступное жилье все доступнее, золотые цены кончились. таак ждем еще )) спекулянты вляпались серьезно.