Считаю, депозит давно пора брать с арендатора!
ну и арендодателям давно пора понять, что даже замена сгоревшей лампочки в туалете - это их забота, а не арендатора. А то знаю, въезжаешь, потом че-нить ломается, чинишь за свой счет, потому что арендодатель делает удивленные глаза
Сообщение отредактировал Пьерро: 07.09.2016, 00:19:42
лучше не мелочиться,а сделать самому.аренда квартиры принципиально не отличается от снятие номера в гостинице. Вы платите за жилье, все что в нем, на обслуживании арендодателя.
А теперь представим, живет девушка одна, а чтобы поменять лампочку - надо снимать плафон, а лампочка сгорела так, что цоколь остался внутри патрона. И вот она за свой счет вызывает мужа на час и меняет лампочку за свои деньги. Казалось бы...
В случае с девушкой вы правы, надо помочь. Но в случае с гостиницей вы сильно ошибаетесь. В аренде слишком много личного- межличностных отношении с хозяином и личное имущество. А в гостинице, горничной, консьержу и прочему персоналу в принципе все пофиг, не их собственность, не их ответственность, не их затраты, вы даже можете им нагрубить и вас не выселят.аренда квартиры принципиально не отличается от снятие номера в гостинице. Вы платите за жилье, все что в нем, на обслуживании арендодателя.лучше не мелочиться,а сделать самому.
А теперь представим, живет девушка одна, а чтобы поменять лампочку - надо снимать плафон, а лампочка сгорела так, что цоколь остался внутри патрона. И вот она за свой счет вызывает мужа на час и меняет лампочку за свои деньги. Казалось бы...
Сообщение отредактировал Аистенок: 07.09.2016, 07:55:48
Зачем сравнивать аренду квартиры и снятие номера в гостинице???!а я сравниваю аренду квартиры где-нибудь в Швеции или в США и в Казахстане. Небо и земля. Там арендатор приходит с периодичностью не за деньгами больше, а проверить все ли в порядке, нужно ли что, не обветшал ли коврик перед дверью, не текут ли краны, закрываются ли хорошо двери, не скрипт ли что и в таком духе. Лампочки просто по умолчанию. Позвонил, сказал, тут же хозяин вызвал электрика, тот пришел и заменил... Есть куда нам стремиться.
[quote name="Пьерро" post="34267477" timestamp="1473181863"]
в таких случаях квартиру жалко не меньше, восстанавливать все равно надо и из своего кармана.
У меня родственник живет здесь,в Астане сдает, там берут в аренду в любом состоянии. Жить он там не собирается. Может продаст. И не парится насчет убитости.
странно конечно. если будет дальше сдавать, то убитую квартиру за нормальный деньги не сдашь. А если продавать, то покупатель ведь тоже на состояние смотрит. соответственно и тут тоже цена падает. Не понимаю почему не парится.
Люди, которые считают деньги даже если не собираются жить в квартире, все равно будут беспокоится о порче имущества.
Зачем сравнивать аренду квартиры и снятие номера в гостинице???!а я сравниваю аренду квартиры где-нибудь в Швеции или в США и в Казахстане. Небо и земля. Там арендатор приходит с периодичностью не за деньгами больше, а проверить все ли в порядке, нужно ли что, не обветшал ли коврик перед дверью, не текут ли краны, закрываются ли хорошо двери, не скрипт ли что и в таком духе. Лампочки просто по умолчанию. Позвонил, сказал, тут же хозяин вызвал электрика, тот пришел и заменил... Есть куда нам стремиться.
да, но там ты заключаешь договор и снимаешь квартиру сразу от года и более. Соответственно перед выездом обязуешься сделать ремонт, освежить(в случае 5ти летней аренды в договоре перечисляют что ты должен сделать по выезду).
Тетя и сестренка с братишкой живут в Америке. Нормальную квартиру в нормальном доме и районе можно снять минимум на 5 лет сразу, иначе с тобой даже общаться не будут. Там договор об аренде как "Война и Мир" в двух томах. Просрочил оплату сразу в суд обращаются.
Тут, и арендатор, и арендодатель имеют свои обязанности.
Сообщение отредактировал Aliya1987: 07.09.2016, 09:41:18
Просрочил оплату сразу в суд обращаются.ошибаетесь. Там в суд обращаются в очень крайних случаях, так как суд ВСЕГДА! на стороне арендатора. Плавали, знаем. Вас никто, даже суд не может выселить, если вы с детьми или на улице холодно. Мало того, арендатора можно пристрелить и избежать наказания, если он появился в вашем арендуемом доме без вашего ведома. Закон есть закон.
А тут смотрю, одни арендаторы собрались, то хотим, это хотим. Депозит, страховка, бабла хочу.
Тут, и арендатор, и арендодатель имеют свои обязанности.я и говорю, что надо и арендаторам о своих обязанностях вспомнить.
ошибаетесь. Там в суд обращаются в очень крайних случаях, так как суд ВСЕГДА! на стороне арендатора. Плавали, знаем. Вас никто, даже суд не может выселить, если вы с детьми или на улице холодно. Мало того, арендатора можно пристрелить и избежать наказания, если он появился в вашем арендуемом доме без вашего ведома. Закон есть закон.Просрочил оплату сразу в суд обращаются.
А тут смотрю, одни арендаторы собрались, то хотим, это хотим. Депозит, страховка, бабла хочу.
я и говорю, что надо и арендаторам о своих обязанностях вспомнить.Тут, и арендатор, и арендодатель имеют свои обязанности.
для примера. Если в той же самое Швеции у вас сломался душ, не важно, смеситель или лейка, арендодатель по договору обязан вас временно устроить в гостиницу, если не может устранить проблему в обговоренные сроки. Вот этот сервис.
А я тут погляжу все хотят депозит получить и шантажировать им арендаторов. Хотим вроде жить как в Европе, но с условием, вы сперва бабки то заплатите, а мы потом посмотрим, будет ли вам Европа или нет.
А вы, похоже, постоянный арендатор? Интересно, съезжая с кв, в каком состоянии вы ее оставляете?ошибаетесь.
А про"бабла хотите" вы в точку!!! Именно поэтому мы и сдаем кв, это вид заработка! Что имеете против? Вы же свои услуги тоже продаете, работая на кого то. Или бесплатно пашете?давайте начнем с того, что 90% арендаторов зарабатывают и не платят налоги. Мало того, можете выселить любого проживающего без суда и следствия.
Если уж хотите сдавать без проблем, так начните не грести бабки, а начать зарабатывать. То чем вы сейчас занимаетесь - это легкий и зачастую не совсем легальный вид заработка. Эдакие легкие деньги. Сдал, забрал, потратил. Только не надо сейчас писать, якобы не хочу платить государству. Надо приучать себя, что сдача в аренду - это тоже труд и не легкий. С рисками и осложнениями.
В любой цивилизованной стране есть скоринг. Для того чтобы начать его "делать", зарегистрируйте ИП, просите справку с работу, заключайте предварительный договор, требуйте разрешение на взятие кредитной истории (можно через eGov), а уже потом будете решать сдавать людям или нет. Берите страховой депозит и обещайте, что будете контролировать состояние жилья и устранять неприятности не по вине арендатора в кратчайшие сроки и за свой счет. Год-два (если хотя бы 30% будут так работать) арендодатели научатся и вести себя корректно и платить вовремя и знать обязанности друг друга.
А то вы опять все однобоко: У нас тут не Европа, но депозит давай.
объясните арендодателям, что страховой депозит - это деньги на устранение поломок, хотя бы. и предупредите, что будете за свой счет все устранять, даже сгоревшие лампочки, даже в подъезде на лестничной площадке. Предупредите что будете 2 раза в месяц приходить и смотреть что все в порядке, ничего нигде не протекает, техника исправна, никто не жалуется. Только не с тем посылом, что будете проверять, а с тем, что беспокоитесь о комфорте проживающих. Такгда и отношение будет другие.
А то знаю, арендодатели приходят раз в месяц за деньгами, забирают с порога а там хоть трава не расти. А потом вдруг узнают, ой, вы ламинат поцарапали, ой, стекло грязное... все.. депозит не отдам.
@Mur2Nuk, к сожалению у нас арендаторы относится к чужому имуществу абы как. Так почему при таком отношении арендодатель должен относится как в Швеции?
Когда у меня были арендодаторы я чинила все, и душ ломался, и лампочки меняла(жила девушка). И всегда начинаю отношения с арендаторами как с чистого листа. К сожалению раз на раз не приходится.
Думаете арендодатель не понимает, что это труд? По любому звонку, что-то сломалось, не может включить и т.д. ездила на квартиру. Вызываю сантехника, отпрашиваюсь с работы и устраняю неполадки. Я понимаю, что это работа. И отношусь к этому нормально.
"Выселить без суда и следствия", арендодатель без суда и следствия сваливает: сломав кровать, обгадив квартиру, и выдрав умывальник. Вы думаете кто-то будет разбираться с этим? Знаете сколько заявлений писали арендодатели на таких арендаторов.
Сдавала квартиру 3 месяца, после того как съехал - на восстановление потратила большую сумму чем получила.
Уж извините, пока арендаторы не будут человечно относится к чужому имуществу, и пока с такими случаями не начнут разбираться в органах - арендодатель тоже "на руках носить" арендатора не будет.
Деньги гребут лопатой... Легкие деньги...Вот с таким отношением бывает арендаторы и живут, засирая чужие квартиры, типа " не обеднеют!!!" Столько
зависти и злости. И объяснять им что-нибудь бесполезно...
да именно с завистью.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
