Сообщений в теме: 3186

[shved]

Всегда сдаю через маклеров плачу им 5%

не платим.

по моему, сейчас, маклеры и не настаивают на оплате от арендаторов, как это было лет 10 назад

[Просто2]

Шведу:
Что от вас маклеров ещё ждать, кроме желания гадить там где ешь)

Сообщение отредактировал Просто2: 09.02.2016, 10:29:28

[shved]

Моей ошибкой когда то было делать хороший ремонт (с намеком на дизайн) и закупать новую мебель (вплоть до немецких механизмов для шкафов на кухни). Во-первых надо понять, что в этой квартире вы жить не будите и она для бизнеса. А значит траты на новую мебель не оправданы, много б/у мебели в хорошем состоянии в продаже. Был у меня квартирант который просил сменить кровать (правда пора уже было) Хотел новую, руководствуясь тем, что за месяц она отобьётся. Пришлось объяснять, что я не сдаю только чтобы отбивать расходы по квартире, мне с неё надо зарабатывать плюс после него она будет уже б/у. Приходили и те кому ковра не хватало или мелочи. Говорю я не против если только за свой счёт. Всем не угодишь

 

про ремонт, как для себя, забыли уже давно, никто не оценит, мебель можно и б\у, по технике, соглашусь с Forest911

самое главное, что бы в кв. было чисто, что бы запахов не было, специфических 

[Forest911]

 

раньше б.у брал технику щас смысла не вижу доставка+ риск поломки
лучше взять бюджетную стиралку холодильник мебель ИКЕА
и сдавать приличным людям

У нас продают мебель икеа?

 

http://www.ikea.com/...act_emails.html

Астану есть доставка другие города надо уточнять

[Просто2]

раньше б.у брал технику щас смысла не вижу доставка+ риск поломки
лучше взять бюджетную стиралку холодильник мебель ИКЕА
и сдавать приличным людям

У нас продают мебель икеа?

http://www.ikea.com/...act_emails.html
Астану есть доставка другие города надо уточнять

Спасибо, надо поискать инфо.
А мебель дешевая, правда?

[Forest911]

 

 

http://www.ikea.com/...act_emails.html
Астану есть доставка другие города надо уточнять

Спасибо, надо поискать инфо.
А мебель дешевая, правда?

 

шифонер 40к, стол 10к, комод-10к диван 20К, кровать 20К

вообще если район не очень лучше б.у тогда и сдавать как есть

Сообщение отредактировал Forest911: 09.02.2016, 10:52:34

[17-й этаж]

раньше б.у брал технику щас смысла не вижу доставка+ риск поломки
лучше взять бюджетную стиралку холодильник мебель ИКЕА
и сдавать приличным людям

Приличные ли они узнаешь чуть опосля. Для меня дорого новую хоть и бюджетную брать. Моя за 15,0 работает исправно 2 года. Нашла хорошую, хозяева перезжали, ничего не хотели брать с собой, машинке было пол года отраду. Холодильник, духовка когда то брались новыми, сейчас бы искала б/у с маленьким сроком эксплуатации или со склада со скидкой. В Алмате прямой доставки из Икеа нет, приходится через посредников, как то брали, не сказать что с их услугами это дёшево.

[17-й этаж]

Спасибо, надо поискать инфо.
А мебель дешевая, правда?

Напротив Армады они

[Forest911]

просто раз взял стиралку бу за 15 она убитая оказалась неправильно эксплуатировали потом пришлось продать за 4 и взял туже бу но у мастера за 8...вообщем стиралки не советую брать их могут убить быстро а холодильник тв в принципе нормально...только щас все хотят ЖК,а бу ЛСД в основном

[Ковры]

ищу квартиру в пределах 60 тыс. как думаете те кто сдает за 70-75-80. отдадут квартиру за 60 при условии что молодая семья без детей и оплата сразу за 3 мес? и будет платить поквартально? каковы шансы?

[Forest911]

ищу квартиру в пределах 60 тыс. как думаете те кто сдает за 70-75-80. отдадут квартиру за 60 при условии что молодая семья без детей и оплата сразу за 3 мес? и будет платить поквартально? каковы шансы?

моя стоит 120 реально но я сдал за 110 поквартально и то что там 1 девушка будет проживать

думаю вам могут пойти так же

ремонт очень хороший летом араб снимал за 700 долларов

Сообщение отредактировал Forest911: 09.02.2016, 14:59:32

[TIN@]

ищу квартиру в пределах 60 тыс. как думаете те кто сдает за 70-75-80. отдадут квартиру за 60 при условии что молодая семья без детей и оплата сразу за 3 мес? и будет платить поквартально? каковы шансы?

 

Как арендодатель скажу.Подвинуться на 10 тыс - вполне реально.Больше, уже вряд ли.И на Вашем месте я предложила бы несколько иные условия.Оплата за 2 мес. вперед.А оплата еще за один месяц - это депозит. Так, возможно, удастся получить скидку побольше.Уж очень это волшебное слово греет душу арендодателю  И по истечении обговоренного срока - оплата ежемесячно.Лично мне так удобнее и спокойнее.А то могут появляться нехорошие мысли, что пройдут следующие три месяца, а квартиранты исчезнут, не заплатив.Мне такое предлагали.То есть, сперва платят вперед за квартал, потом опять ежеквартально, но уже за прожитое.Естественно, я отказала.Если же Вы предполагаете платить ежеквартально вперед, то почему бы и нет.

[17-й этаж]

То есть, сперва платят вперед за квартал, потом опять ежеквартально, но уже за прожитое.Естественно, я отказала.

Как вообще можно было такое предложить :facepalm: Купи 3 месяца, получи ещё 3 в подарок))
Соглашусь с вышесказаным, я на 10,0 снижала при квартальной оплате

[Aliya1987]

меня поражает, как можно сдавать с оплатой после проживания. Всегда беру вперед и 50 тыс за ком плат в депозит. Так как ком плат оплачиваю сама в конце месяца, то есть после проживания. 50 тыс отдаю когда съезжают. 

[Aliya1987]

 

То есть, сперва платят вперед за квартал, потом опять ежеквартально, но уже за прожитое.Естественно, я отказала.

Как вообще можно было такое предложить :facepalm: Купи 3 месяца, получи ещё 3 в подарок))
Соглашусь с вышесказаным, я на 10,0 снижала при квартальной оплате

 

а вы на 10,0 снижали при какой сумме за аренду?

[17-й этаж]

а вы на 10,0 снижали при какой сумме за аренду?

С 90,0 а потом и с 80,0 бывало

[TIN@]

меня поражает, как можно сдавать с оплатой после проживания.

 

 

Сдавать не можно А вот предлагать, предлагали.

 

а вы на 10,0 снижали при какой сумме за аренду?

 

Я скидывала с 80 тыс. Причем оплата была помесячно.Зато был депозит в размере месячной оплаты и очень приятные люди.Прожили почти 2 года.Расстались довольными друг другом.

[Aliya1987]

я тоже скинула 10,0. Пока мои только второй месяц живут. Надеюсь что не подведут...

[roof876aba]

Расскажите об убытках. Не на Фантазированных. Чтобы получить 70, надо сдать, а это фантазии. Надо из 70 вычесть все расходы.

 

При ныне существующих ценах на аренду смысла сдавать квартиру немного. только из за крайней нужды.

Сообщение отредактировал Бабканадвоесказала: 09.02.2016, 16:15:11

[TIN@]

При ныне существующих ценах на аренду нет никакого смысла сдавать квартиру. в половине случаев вы будете в убытках. Сейчас актив - это доллар, квартира  ныне не дает доходов, только риски

Ой, да бросьте жути нагонять! Девяносто тысяч за однушку в районе Новой площади - чем не доход? Пусть и небольшой,но стабильный.И сдалась квартира в первый же день выхода объявления.В микрах двушку сдавала, тоже не была в убытках.Да риски определенные есть.Но и жить тоже рискованно