Сообщений в теме: 3186

[Андрей 177300]

Я уже ничего не снимаю. Снимал, т.к. вложился в новостройку и ждал окончания строительства. Средняя цена за котрую снимал составляла 80 000 тг. Это до девальвации было. Плюс оплачивал уборку. коммуналку и охранное агентсво уже в качестве своих собственных хотелок. Итого в среднем выходило что-то около 120 000 в месяц.
При этом то трубы текли, то краны перставали работать, то кафель тупо падал, розетки горели, лампочки постоянно и мебель расшатывалась.
При том, что сделал ремонт уже в своей квартире и ничего этого нет. Все работает уже три года без капремонта.
Аккуратнее стал?
Нет. Просто не покупал одноразовое.

поздравляю с приобретением недвижимости! насчет одноразовое -не одноразовое, история есть для юмора, вот съезжают арендаторы, смотрю тв, хороший, не одноразовый, корейский)))) кнопки-одна запала, другая не работает, отгадайте, в чем причина поломки......заездили вручную, оказывается батарейки сдохли в пульте, вот такая незадача.))))))

Сообщение отредактировал Андрей 177300: 08.09.2016, 01:07:40

[Duff.D.]

Допустим с шикарной мебелью и техникой, с ремонтом уже люди просят 100 тыс

 

Прям улыбнуло))

Искал на крыше квартиры в пределах 140, не в микрорайонах, не то что шикарной, просто хорошей мебелью и хорошим ремонтом там не пахнет. 

 

Ага, и телек там еще с телескопом.

Сообщение отредактировал Duff.D.: 08.09.2016, 11:31:47

[Аистенок]

Допустим с шикарной мебелью и техникой, с ремонтом уже люди просят 100 тыс

Прям улыбнуло))
Искал на крыше квартиры в пределах 140, не в микрорайонах, не то что шикарной, просто хорошей мебелью и хорошим ремонтом там не пахнет.

Ага, и телек там еще с телескопом.

Естественно, что НЕ в микрах за 100 тыс с хорошим ремонтом не найдете! Смешно надеяться! В микрах реально с ремонтом хорошим снять за 100. А если вам верхние районы, центр, тогда 150 тыс или даже больше выложите.
,,, слово КВАРТИРА вообще понятие растяжимое,,,смотря какие у вас виды на нее,,,,комнатность, площадь, район..,

Сообщение отредактировал Аистенок: 08.09.2016, 14:00:29

[Пьерро]

Допустим с шикарной мебелью и техникой, с ремонтом уже люди просят 100 тыс

Прям улыбнуло))
Искал на крыше квартиры в пределах 140, не в микрорайонах, не то что шикарной, просто хорошей мебелью и хорошим ремонтом там не пахнет.

Ага, и телек там еще с телескопом.

Естественно, что НЕ в микрах за 100 тыс с хорошим ремонтом не найдете! Смешно надеяться! В микрах реально с ремонтом хорошим снять за 100. А если вам верхние районы, центр, тогда 150 тыс или даже больше выложите.
,,, слово КВАРТИРА вообще понятие растяжимое,,,смотря какие у вас виды на нее,,,,комнатность, площадь, район..,

Вы про Алматы говорите? По моему в центре реально снять за 120 в очень хорошем состоянии.

Сообщение отредактировал Пьерро: 08.09.2016, 16:07:03

[Duff.D.]

Вы про Алматы говорите? По моему в центре реально снять за 120 в очень хорошем состоянии.

 

Про Алматы.

Не знаю про реальность, но Крыша показывает, что за 120 ничего в очень хорошем состоянии нет. 

На долго сдали? В каком районе? Показать в ЛС можете?

[MLV]

За постояльцев без регистрации введут ответственность в Казахстане

В мажилисе презентовали изменения в законодательство Республики Казахстан по вопросам противодействия экстремизму и терроризму. Пакет поправок разработан по поручению главы государства данного на заседании Совета по безопасности 10 июня этого года.

 

Законопроект предусматривает внесение поправок в 5 кодексов и 19 законов. Как сообщил в ходе выступления заместитель председателя комитета национальной безопасности РК Марат Колкобаев, в Кодексе об административных правонарушениях устанавливается административная ответственность, которую будут нести собственники жилья за заселение в свои дома лиц без регистрации. 

 

Также граждан без прописки намерены ограничить в доступе к государственным услугам. Новшество предполагается ввести в рамках закона «О государственных услугах». «Устанавливается ограничение в доступе к некоторым государственным услугам для граждан, нарушивших порядок регистрации физических лиц. В частности, услугодатели будут обязаны отказывать в оказании государственных услуг, определяемых правительством, при отсутствии регистрации по месту временного пребывания и по месту постоянного жительства услугополучателя», — проинформировал Марат Колкобаев. 

 

Такая мера позволит обеспечить обязательную регистрацию населения по месту временного или постоянного проживания, надеются разработчики. 

 

Кроме того, в ряде законодательных актов предлагается уточнить основания для выдворения иностранцев при нарушении ими законодательства. Так, в уголовно-исполнительном кодексе вводится институт принудительного выдворения иностранцев и лиц без гражданства, совершивших уголовные правонарушения.

Сообщение отредактировал MLV: 08.09.2016, 18:42:22

[Андрей 177300]

спасибо за полезную информацию

[Пьерро]

Косвенно, под воздействием этого закона, рынок аренды станет более цивилизованным.

[L"eka]

Если регистрируешься как ИП, работаешь по патенту, то почему налог на имущество платишь как физлицо? Я думала в случае регистрации ИП ставка налога меняется и становится 0,5%. Ведь вы же используете имущество с целью предпринимательской деятельности.

Мне в налоговой объяснили, что если  сдаваемая площадь не выведена из жилого фонда, то налог на имущество и землю платится по обычной квитанции коммунальных платежей.

[Оля К]

ой незнай незнай ребятки 8 числа ездила получать патент опять спросила про 700 деколорацию. все в один голос сказали обязательно сдавать. зашла потом к бухгалтерам которые помогают в ведении ип так же с декорациями. они тоже говорят нужно сдавать.  ничего не пойму живем в одном государстве а поют налоговики по разному

[иржи]

С 1 октября закрываю ИП патент на сдачу квартиры. Сдала три бланка на закрытие. 

Сказали, что ф.700 не надо сдавать даже при ликвидации Ип. Налог придет в квитанции Алсеко.

Алмалинская налоговая , спрашивала у двух инспекторов.

 

ПС. в среду пойду узнавать насчет закрытия - еще раз буду  уточнять

Сообщение отредактировал иржи: 10.09.2016, 19:54:06

[Андрей 177300]

ой незнай незнай ребятки 8 числа ездила получать патент опять спросила про 700 деколорацию. все в один голос сказали обязательно сдавать. зашла потом к бухгалтерам которые помогают в ведении ип так же с декорациями. они тоже говорят нужно сдавать.  ничего не пойму живем в одном государстве а поют налоговики по разному

а вы с какого города?

Сообщение отредактировал Андрей 177300: 10.09.2016, 21:00:34

[ХищниК]

Просто уважайте друг друга, и все наладится!

Конечно в наше время тяжело найти хорошего арендатора/арендодателя потому что все смотрят на свой опыт сдачи/снятия в аренду, и я вам скажу что бывает всякое. И те и другие наученные горьким опытом плюют на отношения, но если ты в душе гавно, гавном и останешься. Поэтому старайтесь каждый раз не вести себя как гавно снимая/сдавая квартиру. Относитесь к друг другу уважительно.

Сообщение отредактировал ХищниК: 10.09.2016, 22:50:18

[Оля К]

Андрей я с Уральска

[Андрей 177300]

Андрей я с Уральска

ааааа,я уже вас спрашивал об этом))))), так что же получается, вы, как ип будете сдавать декларацию 700, но сумма оплаты будет как с физлица? мне в мае месяце сказали в налоговой (Алматы), что оплатите по квитанции коммунальных платежей и что декларацию сдавать не надо, во дела!

[Оля К]

 

Андрей я с Уральска

ааааа,я уже вас спрашивал об этом))))), так что же получается, вы, как ип будете сдавать декларацию 700, но сумма оплаты будет как с физлица? мне в мае месяце сказали в налоговой (Алматы), что оплатите по квитанции коммунальных платежей и что декларацию сдавать не надо, во дела!

 

я буду сдавать декларацию ни как физ лицо а как ип. 0,5 процентов он суммы покупки. кого то из нас дурят   ладно если меня . я квартиру покупала давно и к оплате нужно будет всего 7 тыш ,пусть подавятся главное что б мне спокойно спалось. А вот если вас то там уже пеня и штраф. Так что чем черт не шутит перепроверьте. Мне еще бывшая квартирантка в июле предупреждала говорит .. смотри а то некоторые платят как физ лицо потом штрафы и пеня ой какие большие, она у меня квартиру снимала сама в ней жила а две свои сдавала посуточно. сдает квартиры уже 7 лет то есть на этом собаку съела уже.

[Daffy_Man]

Арендодатели, давите свою жабу прям на подходе, если желаете иметь доход! в том числе касается и так называемых депозитов. Понимаю есть такое у нас в обиходе, понимаю что это своего рода гарантия. Но всегда реально оценивайте ситуацию и сопоставляйте с условиями, на которых сдаете. 2 месяца висит квартира, решил посмотреть. Такого цирка давно не видел. После моего ухода собственник вдруг решил, что он оказывается предпочитает (читай требует) поквартальную оплату. Хорошо, не вопрос. Вопрос в скидке. Нет, скидка невозможна. Уверен при такой стоимости за аренду? Уверен. Хорошо, по рукам? Не, мне еще нужен депозит. Все это общение происходило через риелтора, напрямую хозяин отказывался общаться, личный контакт только при передаче денег. Вообщем сдает он ее дальше 

Мораль проста - увидел заинтересованного клиента, не вставай в позу, иди на переговоры, это рынок. У нас ведь как - появился на горизонте реальный покупатель или арендатор, так сразу начинают терзать сомнения - а недешево ли продаю/сдаю. Вот на этом месте начинайте душить ее, жабу!

[Аистенок]

Арендодатели, давите свою жабу прям на подходе, если желаете иметь доход! в том числе касается и так называемых депозитов. Понимаю есть такое у нас в обиходе, понимаю что это своего рода гарантия. Но всегда реально оценивайте ситуацию и сопоставляйте с условиями, на которых сдаете. 2 месяца висит квартира, решил посмотреть. Такого цирка давно не видел. После моего ухода собственник вдруг решил, что он оказывается предпочитает (читай требует) поквартальную оплату. Хорошо, не вопрос. Вопрос в скидке. Нет, скидка невозможна. Уверен при такой стоимости за аренду? Уверен. Хорошо, по рукам? Не, мне еще нужен депозит. Все это общение происходило через риелтора, напрямую хозяин отказывался общаться, личный контакт только при передаче денег. Вообщем сдает он ее дальше
Мораль проста - увидел заинтересованного клиента, не вставай в позу, иди на переговоры, это рынок. У нас ведь как - появился на горизонте реальный покупатель или арендатор, так сразу начинают терзать сомнения - а недешево ли продаю/сдаю. Вот на этом месте начинайте душить ее, жабу!

Ну естественно глупец ваш несостоявшийся арендодатель. Во-первых, при поквартальной оплате всегда есть скидка( по крайней мере мы так делаем), а во-вторых, зачем работать через риелтора?! Сам сдать не может что ли?странный на мой взгляд
По поводу увидел потенциального клиента и захотеломь больше денег,,,,здесь вообще не понимаю,,,все о квартире пишется в объявлении, впрочем как и цена, депозит и т.д...коней на переправе не меняют! Это не красиво...

Сообщение отредактировал Аистенок: 11.09.2016, 20:38:58

[Андрей 177300]

Оля К, я вас понял,да, вроде сумма небольшая, как говорится Бог с ними, но тем не менее, насчет ставки 0,5 %, покажите им ст. 396 НК РК, я уже оплатил по квитанции коммуналки, а вот , что делать с декларацией 700, надо все таки уточнить, может и придется сдать

[Андрей 177300]

я бы посоветовал душить жабу всем, в тч и покупателям и арендаторам, надо договариваться, рынок