За такое и цены соответствующие.
Радует что есть люди адекватные, которые понимают и разбираются в теме.
Еще знаете,какие фокусы делают - приходит пара семейная, без детей (для арендодателя вроде как хорошо). Ты сдаешь, а потом кто-то из них исчезает и ко второму приезжает целый колхоз откуда-нить с югов (сестра,брат,мама,еще сестра). Короче, базар-вокзал... Поэтому у таких пар мы стали просить свидетельство о браке и они благополучно испарялись) Со временем, мы с женой наоборот рассматривали только пары с дитем или детьми, уповая на то,что они по крайней мере будут сами живут, без целого колхоза.
Ты сдаешь, а потом кто-то из них исчезает и ко второму приезжает целый колхоз откуда-нить с югов (сестра,брат,мама,еще сестра). Короче, базар-вокзал...
В договор можно включить пункт "кто будет проживать в квартире". Если такое начинается - выселять и всё.
Понятно, будем думать.
У нас все хоть и не новое естественно, но качественное и дорогое. Брали для себя, сдавать даже не думали. И если что, там и 3 месячной арендной платой не перекрыть. Поэтому и встал такой вопрос.
Не голые стены конечно оставить. Кухню базарную не на всю стену как сейчас, технику дешевую не строенную. И тд. Как вариант обдумываем.
Хотя видели, сдают квартиры в которой только - в кухне мойка с тумбой, плита. В ванной - унитаз и ванна. Все. И на долгий срок забирают. А потом сами свою мебель завозят.
Про выселять если все обоюдно хорошо, а может случиться что и через суд и самоуправство может боком выйти.
На ИП и патент сильно не уповайте,кто не знает,открывать ИП патент итд не обязательно, можно вполне законно платить налоги как физлицо 10%(кто-то подумает как много) и такой же договор той же юридической силы . И в последнее время ИПэшники по патенту по-закрывали эти ИП ,так как со всякими налогами соц отчислениями, отчетами,стат отчетами геморроя много и постоянно что то придумывают накидывают ,и ежели что личные счета могут арестовать итд.А по началу все так хорошо звучит- 2% и свободен,как бы не так.
платить налоги как физлицо 10%
Можно подробнее?
Когда открывала, то вопрос стоял упрощенка или патент. Про физ лицо в налоговой и пол слова не сказали.
ИП не может быть 2%. Там куча налогов. В том числе пенсионник, который сам по себе уже 10%
Есть статья что в 2017 году будут изменения, но там всё равно патент, нет ничего про физ лиц
Сообщение отредактировал L"eka: 02.08.2016, 15:09:43
Указывайте в договоре депозит, условия возврата что покрывает ,конкретно .Укажите про естественный износ,а все остальное покрывать из депозита.Это вообще никак не оградит вас от того что много что испортят , вторая мера в течении проживания жильцов, приходить за оплатой лично ,проверять состояние своими глазами(указать в договоре).
платить налоги как физлицо 10%Можно подробнее?
Когда открывала, то вопрос стоял упрощенка или патент. Про физ лицо в налоговой и пол слова не сказали.
ИП не может быть 2%. Там куча налогов. В том числе пенсионник, который сам по себе уже 10%
Первая ошибка,ожидать что они вам что-то расскажут , по доброте душевной. Про 10% они разводят,там от дохода определяемого САМОСТОЯТЕЛЬНО но не меньше скольки-то мрп а в налоговой "помогают" посчитать от договорной суммы .Рекомендую посетить ветку ИП сам закрыл , на 100% актуальной информацией не обладаю,а там часто меняется ситуация.
на 100% актуальной информацией не обладаю,а там часто меняется ситуация.Ничего конкретного сказать не можете, получается...как это вид деятельности в налоговом кодексе называется?
можно вполне законно платить налоги как физлицо 10%
Закрыл ИП в апреле слава богу, ОКЭД не помню(в 16м году менялся).Но это все нужно узнавать актуальное , натаскаетесь когда придет время , 700я форма и прочее
А порядок уплаты налогов для физлиц на егове есть, 10% уплачиваете на следующий год до 31 марта ,налоги на недвижимое имущество и землю оплачиваете по квитанции, по тарифам для физ лиц(для ИП в этом году сравняли тариф ,так же 0.05% было 0.5%, но там с оценкой и определением налоговой базы могут быть заморочки) .
Сообщение отредактировал locopal: 02.08.2016, 15:51:45
нет ничего про физ лиц
Действующее законодательство не обязывает граждан, сдающих свое имущество в аренду, регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Имущественный доход арендодателя - гражданина является доходом, не облагаемым у источника выплаты и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10 процентов (статьи 158, 180 Налогового кодекса Республики Казахстан).
Исчислить размер налога гражданин должен самостоятельно, а уплатить его – не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, который в свою очередь установлен не позднее 31 марта следующего года.
кстати кто недавно сдавал, есть сезонное повышение аренды сейчас или нет?
а то надо сдать , а после девала наоборот снизил на 10 к,сейчас сколько ставить?
По моему цены опять повысились, по сравнению с 2-х месячной давности, на 10 % и хороших предложений стало меньше, уже заняли видимо.
Учебный сезон начинается. Кстати, кто-нибудь сдавал квартиру через КИМЭП, КБТУ и пр. Какие условия, как решаются спорные вопросы, как платят? Поделитесь опытом.
Доброй ночи форумчане. Подскажите пожалуйста. Никогда не сдавали квартиру. Тут решили попробовать в июле месяце и сразу же наткнулись на мошенника который её пересдал. Я ИП и прочего не открывала. Теперь люди которым он пересдал написали в увд. Мне сказали что будет штраф и пеня за то что нет регистрации. Неужели все так серьёзно. А предупреждение какое нибудь не вынесут...и кто знает сколько штраф будет и с какого периода времени его будут считать?
регистрация в налоговой не обязательна. скажете что только начали сдавать в аренду и будете сдавать отчет и оплачивать до 31 марта следующего года. в размере 10%. у вас был заключен договор на аренду? единственно могут придраться за отсутствие прописки арендатора в вашей квартире. хотя на практике вроде никто и не прописывает. по крайней мере среди знакомых нет таких.
и да, данные этого мошенника напишите пожалуйста.
Сообщение отредактировал Жена Михалыча: 16.08.2016, 11:48:42
ИП не обязаны регистрировать, договор до года тоже.Налог как физлицо платите ,в следующем году. Штрафуют, на сколько знаю ,тех кто не проживает по месту прописки,т.е если вы сами прописаны но не живете к этому могу прикопаться .Выселять в соответствии с договором,повод -как минимум там должно было быть прописано кто в каком составе должен был проживать ,я в своем договоре и запрет субаренды указывал .
Кто вам выносит штраф да еще и пеню,на основании какого закона,или это со слов ныне проживающих, они сами когда заезжали правоустанавливающие документы на квартиру смотрели?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.