Сообщений в теме: 3186

[roof876aba]

Это всё понятно, вложили много, но если немного утрировать - можно поставить золотой унитаз и расписывать "о как приятно на нем сидеть"   и просить 200 000тг в месяц, но кто ж столько даст в нынешнее время?!

 

 

Никто не даст и 120. Сейчас на рынке аренды идут только самые недорогие варианты и торг идет за каждую тысячу. Реальная цена этой квартиры (с учетом того что много будет желающих и соответственно будет из кого выбрать более менее порядочного и надежного арендатора это 90 000 максимум. однушки щас хорошо идут по 70 000. Все что дороже -  в сад,  и многим глубоко начхать на вестфалию и золотой унитаз. Главное ПОДЕШЕВЛЕ. Не те времена...

 

Такую квартиру лучше сдавать посуточно. Да, амортизация будет выше немного, но и выхлоп больше. А помесячно вам ушатают ваш ремонт и теххнику. Все через год будет несвежим хоть и целым. И суммы полученные за аренду не порадуют, и хата будет жеваной. Сдавать обустроенные и качественные квартиры менее выгодно чем обычные и обустроенные по минимуму и с обычным ремонтом. В таких квартирах как у вас лучше жить самому.

Сообщение отредактировал roof876aba: 21.10.2015, 15:07:56

[Denim Tornado]

с таким ремонтом сдавать квартиру....надо быть мазахистом как минимум..... За большие деньги, думаю сейчас осень трудно будет найти клиента.... А вы во сколько оцениваете аренду, хотя бы примерно?!

 

 

Я пока ни во сколько не оцениваю. Если решусь сдавать, то оценю. 

[Denim Tornado]

Никто не даст и 120. Сейчас на рынке аренды идут только самые недорогие варианты и торг идет за каждую тысячу. Реальная цена этой квартиры (с учетом того что много будет желающих и соответственно будет из кого выбрать более менее порядочного и надежного арендатора это 90 000 максимум. однушки щас хорошо идут по 70 000. Все что дороже -  в сад,  и многим глубоко начхать на вестфалию и золотой унитаз. Главное ПОДЕШЕВЛЕ. Не те времена...

 

Не смешите мои тапки. Сдаём за эти деньги однушку вообще без ремонта в менее интересном районе, без какого-либо вида из окон, практически без мебели и техники. Кому-то начхать, а вот мой друг, приезжая в Алмату на длительное обучение, останавливался в однушке за 750 баксов в Мегатауэрс с отличным ремонтом, а не в убитой неизвестно где за 400. Каждому своё. Для кого кризис - тяжелое время, а для кого - мать родная.  

[Denim Tornado]

Такую квартиру лучше сдавать посуточно. Да, амортизация будет выше немного, но и выхлоп больше. А помесячно вам ушатают ваш ремонт и теххнику. Все через год будет несвежим хоть и целым. И суммы полученные за аренду не порадуют, и хата будет жеваной. Сдавать обустроенные и качественные квартиры менее выгодно чем обычные и обустроенные по минимуму и с обычным ремонтом. В таких квартирах как у вас лучше жить самому.

 

Согласен с Вами. Я и делал её исключительно для себя, по своему вкусу с применением качественных материалов и с заменой абсолютно всего, включая коммуникации. Но не случилось переехать. Все-таки в трешке лучше жить, чем в однушке))) Спасибо за комментарии. Подумаю в общем. Всем удачи и всяческих успехов! 

[Лакита]

Не смешите мои тапки. Сдаём за эти деньги однушку вообще без ремонта в менее интересном районе, без какого-либо вида из окон, практически без мебели и техники. Кому-то начхать, а вот мой друг, приезжая в Алмату на длительное обучение, останавливался в однушке за 750 баксов в Мегатауэрс с отличным ремонтом, а не в убитой неизвестно где за 400. Каждому своё. Для кого кризис - тяжелое время, а для кого - мать родная.

 

Таких как ваш друг меньшинство, а так хозяин барин, на каждую вещь квартиру найдется свой жилец) Удачи Вам и хороших жильцов если надумаете сдавать.

[TIN@]

однушки щас хорошо идут по 70 000. Все что дороже -  в сад,  и многим глубоко начхать на вестфалию и золотой унитаз. Главное ПОДЕШЕВЛЕ. Не те времена...

 

Ну вот не надо утрировать.Подруга недавно сдала квартиру-однушку на Новой площади, не улучшенную, в старых кирпичных домах за 90 тыс.тенге.Сдала за один день.Причем желающих было много.Одна семейная пара на следующий день даже предлагала 100 тыс., просили отказать тем, кому уже сдали.Квартирка чистенькая, с необходимой бытовой техникой и мебелью.Но все просто, без изысков. 

На мой взгляд, сдавая квартиру, надо быть морально готовым к неизбежным материальным издержкам, относится к этому как к амортизационным расходам.Очень редкие люди будут относится к арендованной квартире как к своей собственной.

[Приятный Бармалей]

Доброго времени суток.

 

Прошу помочь любыми советами, так как делаю все первый раз)

 

Хочу снять 1 комнатную квартиру в квадрате от Абылай-Хана до Панфилова, между Ташкенской и Гоголя.

Жить будем с супругой без детей, бюджет ~ 75.000 тенге. Оба работаем не покладая рук.

 

Залез на Крышу.кз - одни риэлторы. Предлагают 15.000 за базу данных и работают до полного заселения. Этот вариант не подходит.

Фото квартир в большинстве своем липовое, правды нигде нет)

 

Как выйти на прямого поставщика услуг (то бишь хозяина), через какие еще двери стучать в обход маклеров?

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Лика1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Лика1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[brat333]

Как выйти на прямого поставщика услуг (то бишь хозяина), через какие еще двери стучать в обход маклеров?

развесить обычные бумажные объявления.

[prokofyeva]

 

Как выйти на прямого поставщика услуг (то бишь хозяина), через какие еще двери стучать в обход маклеров?

развесить обычные бумажные объявления.

 

 

Ой, с объявлениями тоже сложно. Либо маклеры их срывают, либо жильцы думают, что это маклеры развешивают объявления и тоже сами срывают.

Хороший вариант - потратить время и поговорить со старушками во дворах, они подсказывают, кто в доме сдает и даже почем.

[Лукерия]

Как выйти на прямого поставщика услуг (то бишь хозяина), через какие еще двери стучать в обход маклеров?

Мониторить постоянно крышу, с начала все таки хозяин объяву дает, а потом уже маклеры подключаются, я давала объявление в прошлый вторник, из  кучи звонков, только два человека позвонили напрямую, назначила встречу на следующий день, пришло человек десять, из них 6 маклеров, а вот кто напрямую пришел, тому и сдала.

[Forest911]

недавно сдал квартиру через фейсбук...там есть группа аренда продажа недвижимость

[Mila9999]

У меня вопрос к арендодателям. Почему многие хозяева квартир позволяют себе сдавать убитые, грязные квартиры? Это же Ваша квартира в конце концов.

Сообщение отредактировал Mila9999: 27.10.2015, 10:24:18

[Baxa]

Как выйти на прямого поставщика услуг (то бишь хозяина), через какие еще двери стучать в обход маклеров?

я мониторил постоянно (в течении двух недель) крышу по хозяевам, нормальные квартиры уходят через полдня, причем по факту на осмотр ездил всего два раза, остальное осекалось по звонку

[Denim Tornado]

У меня вопрос к арендодателям. Почему многие хозяева квартир позволяют себе сдавать убитые, грязные квартиры? Это же Ваша квартира в конце концов.

 

Потому что арендаторы все разные. Убитую не жалко, а хороший ремонт стоит хороших денег и арендные платежи могут их не компенсировать. 

[seri-kz-han]

Вот сдаю я квартиру. Жильцы нормальные. Платят исправно. Живут аккуратно. Но сменили замок... Сказали, что тот сломался. Меня не то, чтобы напрягает. Просто интересно, это нормально? Или мне надо потребовать у них ключ от нового замка?

[Mila9999]

Вот сдаю я квартиру. Жильцы нормальные. Платят исправно. Живут аккуратно. Но сменили замок... Сказали, что тот сломался. Меня не то, чтобы напрягает. Просто интересно, это нормально? Или мне надо потребовать у них ключ от нового замка?

Ситуации бывают разные. Обычно делается с согласованием хозяев квартир. Имеете право попросить один ключ себе.

[Mila9999]

 

 

Потому что арендаторы все разные. Убитую не жалко, а хороший ремонт стоит хороших денег и арендные платежи могут их не компенсировать. 

 

 

Квартиру сдаете по несколько лет, а ремонт даже не делаете. Хотя часто после клиентов требуется  косметический ремонт, где требуется сумма в пределах 300-400 тыс.тенге. Даже за 3 года как минимум получаете доход в 3 миллиона тенге. Неужели нельзя людям сдать нормальную квартиру? Я уже молчу про грязь, которую многие предпочитают вычистить за счет новых арендаторов, въехавших после старых. Неужели не стыдно?

Сообщение отредактировал Mila9999: 28.10.2015, 12:25:22

[RR]

 

 

 

Потому что арендаторы все разные. Убитую не жалко, а хороший ремонт стоит хороших денег и арендные платежи могут их не компенсировать. 

 

 

Квартиру сдаете по несколько лет, а ремонт даже не делаете. Хотя часто после клиентов требуется  косметический ремонт, где требуется сумма в пределах 300-400 тыс.тенге. Даже за 3 года как минимум получаете доход в 3 миллиона тенге. Неужели нельзя людям сдать нормальную квартиру? Я уже молчу про грязь, которую многие предпочитают вычистить за счет новых арендаторов, въехавших после старых. Неужели не стыдно?

 

Странные заявления, просто не снимайте такую квартиру и все. Квартиры разные как и их хозяева.