Сообщений в теме: 3186

[Timur Akhmetzhanov]

мы квартирантам повысили плату с августа месяца на 10% так-как в крыше цына выросли и сдавать дешевле нам не выгодно

а квартиранты согласились, потому что щас поток студентов и снять квартиру затруднительно

 

с сентября пробки на дорогах, люди приехали в Алматы работать и учиться а ведь им нужно гдето жить вот и снимают квартиры

Людей много а квартир больше не стало вот и цены на аренду растут

Сообщение отредактировал Timur Akhmetzhanov: 15.09.2014, 12:24:09

[torka]

 

Дд, у меня вопрос ) я сдаю трешку в алмагуле, с ремонтом хоть и не свежим но ... В достойном состоянии. Из бытовой техники есть все кроме пылесоса. Мебель в зале и спальне. Сдаю за 100. И квартиранты считают что за 100 я могла бы и дать им и пылесос и еще что им надо. Как думаете? Сколько реальная стоимость аренды такой квартиры? Я честно не повышала стоимость и даже терпела их вечные опоздания с оплатой.

дёшево для Вашего района

оплачивать они должны не позднее 3х дней до окончания расчётного периода

пулесос б/у стоит 4000-5000 тг пусть они сами себе покупают 

Ваши квартиранты капитально зажрались, уже на шею присели...

 

http://krisha.kz/are...price.srch]=asc

 

120-160 цена на 3 комн алмагуль

где-то 140 скажите, мне кажется им легче пылесос самим тогда взять будет...

[barsukLis]

Добрый день!

 

У меня вопрос, почему парням так тяжело снять квартиру? Ищем квартиру в центре города, платить будет фирма, предложения есть, но хозяева не хотят сдавать парням.

[G.A.S.]

мы квартирантам повысили плату с августа месяца на 10% так-как в крыше цына выросли и сдавать дешевле нам не выгодно

а квартиранты согласились, потому что щас поток студентов и снять квартиру затруднительно

 

с сентября пробки на дорогах, люди приехали в Алматы работать и учиться а ведь им нужно гдето жить вот и снимают квартиры

Людей много а квартир больше не стало вот и цены на аренду растут

Интересно чем не выгодно? Это походу сдавальщики зажрались, за полный хлам по 120 000 лупить. 

[Ruslan M]

Ищем квартиру в центре города, платить будет фирма, предложения есть, но хозяева не хотят сдавать парням.

1. С парнями тяжелее справиться чисто физически и психологически.

2. Среди мужского населения больше криминалитета.

3. Парни молодые, а это в представлении арендодателей означает, что будут приводить баб, бухать, за чистотой не особо следят.

4. В финансовом положении на основании п.3 семейные и девушки более финансово дисциплинированны.

5. Получая деньги официально боятся засветится в налоговой (большинство не платят налоги с дохода от аренды).

 

Я когда в Алматы переехал в 2007 м, тоже месяц почти искал подходящий вариант: то сдали уже, то не будут сдавать, то ещё что-то. В итоге снял на Калинина-Масанчи. Бабушка (хозяйка), когда через полгода съезжал, очень упрашивала пожить месяц другой пока ремонт в новой квартире сделаю.

Перед тем как снять квартиру, проходил собеседование сначала с ней, потом с её сыном, первый месяц постоянно проверяли (жили на соседней площадке) внезапными визитами.

Но когда увидели, что квартира в идеале (я там на выходных в их "чистой и аккуратной" квартире срач выводил моя стены, кафель, ванную, стирая половики, убирая хлам, а также купил пылесос), то "потеплели".

[Linman]

Добрый вечер,

 

Где можно достать Договор аренды? Хочу сдать квартиру в аренду, но чтобы все по Договору было, прозрачно и понятно для обеих сторон.

[Шкодливый Кот]

мы квартирантам повысили плату с августа месяца на 10%

А изначальная  цена была в тенге или долларах? У меня например договор  с квартирантом был в долларах. После девальвации цену в долларах не повышал и не снижал, хотя были попытки у квартиранта-студента платить 500$  по старому курсу.  В прошлом году на лето он уезжал на месяц, но платил все равно. В этом году решил сэкономить 1 мес. После его отъезда квартиру отмыл и сдал за 1 день за те же 500. 1 комн. Квартира в центре в совминовском доме 43 кв с балконом 11 кв. С нормальным косметическим ремонтом. Сняла пара. Говорят месяц уже ищем квартиру( бюджет 500) вообще ничего приличного нет. Или дороже, или не в центре или убитая квартира..Студент вернулся,  позвонил, просится обратно, тоже ничего найти не может. Думаю уже жалеет.Примерно тоже самое дешевле 100 000 нет. Значит подросли цены на аренду.

Сообщение отредактировал Шкодливый Кот: 17.09.2014, 09:32:14

[Linman]

Подскажите, как обезопасить мебель и другое имущество в сдаваемой квартире от воровства например или порчи? Залог например брать у квартирантов (что брать: деньги, документы)? Даже если сдавать по Договору аренды, то как это обезопасит имущество от недобропорядочных квартиросъемщиков?

 

Спасибо за советы!

[G.A.S.]

Подскажите, как обезопасить мебель и другое имущество в сдаваемой квартире от воровства например или порчи? Залог например брать у квартирантов (что брать: деньги, документы)? Даже если сдавать по Договору аренды, то как это обезопасит имущество от недобропорядочных квартиросъемщиков?

 

Спасибо за советы!

Обычно хозяева,но далеко не все, берут депозит кто 20 000 тыщ кто 200 баксов, короче кто на что горазд. Обычно это отталкивает многих людей. Что касается договора то это по сути бумажка которая не имеет никакой юридической силы , так как по закону вы не имеете право сдавать квартиру не имея свидетельства ИП, и не платя налоги государству.

[Timur Akhmetzhanov]

 

Подскажите, как обезопасить мебель и другое имущество в сдаваемой квартире от воровства например или порчи? Залог например брать у квартирантов (что брать: деньги, документы)? Даже если сдавать по Договору аренды, то как это обезопасит имущество от недобропорядочных квартиросъемщиков?

 

Спасибо за советы!

Обычно хозяева,но далеко не все, берут депозит кто 20 000 тыщ кто 200 баксов, короче кто на что горазд. Обычно это отталкивает многих людей. Что касается договора то это по сути бумажка которая не имеет никакой юридической силы , так как по закону вы не имеете право сдавать квартиру не имея свидетельства ИП, и не платя налоги государству.

 

Мы сдаём много лет и всегда квартиранты оставляют депозит, не платёжоспособных и безработных брать не советую это лишние проблемы

Мы имеем ИП а налоги включили в стоимость аренды, не платили бы налоги сдавали бы дешевле

А ещё квартирант не имеет право проживать не прописавшись в квартире, первая проверка участкового и его выселят

Мы нашего прописали за доплату 1000$ в год (центр города)

А депозит всегда берём, вдруг машинку стиральную сломают диван раздавят или сваруют чёнибудь

Первый раз депозит не взяли и обожглись

[Ruslan M]

Мы нашего прописали за доплату 1000$ в год (центр города)

Не хило так за прописку по 15 тыс.тенге в месяц за то, что обязаны делать по закону бесплатно, так же как и сама услуга прописки/выписки бесплатна.

И скидку бы арендатор получил бы немалую, если бы арендодатель не платил налога с дохода от аренды: аж (!!!) 3%. Вот если бы никто не платили налогов, то цены бы на аренду прямо рухнули в момент)))

 

 

первая проверка участкового и его выселят

Неверно. Нет такого в законе. Никто выселять не будет. Там идет штраф 5МРП каждому проживающему без прописки. А также штрафуют самого собственника, предоставившего жилье. Квартиранту было бы проще платить раз в месяц штраф 5МРП (9260 тг), а не 15 штук за "законность" проживания.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 18.09.2014, 10:19:32

[Timur Akhmetzhanov]

 

Мы нашего прописали за доплату 1000$ в год (центр города)

Не хило так за прописку по 15 тыс.тенге в месяц за то, что обязаны делать по закону бесплатно, так же как и сама услуга прописки/выписки бесплатна.

И скидку бы арендатор получил бы немалую, если бы арендодатель не платил налога с дохода от аренды: аж (!!!) 3%. Вот если бы никто не платили налогов, то цены бы на аренду прямо рухнули в момент)))

 

 

первая проверка участкового и его выселят

Неверно. Нет такого в законе. Никто выселять не будет. Там идет штраф 5МРП каждому проживающему без прописки. А также штрафуют самого собственника, предоставившего жилье. Квартиранту было бы проще платить раз в месяц штраф 5МРП (9260 тг), а не 15 штук за "законность" проживания.

 

никому я ничё не обязан - квартира моя, хочу пропишу хочу выпишу

прописка нужна для хорошо оплачиваемой работы

я рынок изучил, приценился у маклеров они заряжали от 500 до 800$, квартирант дал 1000$

[Timur Akhmetzhanov]

 

Мы нашего прописали за доплату 1000$ в год (центр города)

Не хило так за прописку по 15 тыс.тенге в месяц за то, что обязаны делать по закону бесплатно, так же как и сама услуга прописки/выписки бесплатна.

И скидку бы арендатор получил бы немалую, если бы арендодатель не платил налога с дохода от аренды: аж (!!!) 3%. Вот если бы никто не платили налогов, то цены бы на аренду прямо рухнули в момент)))

 

 

первая проверка участкового и его выселят

Неверно. Нет такого в законе. Никто выселять не будет. Там идет штраф 5МРП каждому проживающему без прописки. А также штрафуют самого собственника, предоставившего жилье. Квартиранту было бы проще платить раз в месяц штраф 5МРП (9260 тг), а не 15 штук за "законность" проживания.

 

Я вас маклеров знаю, враньё на вранье!

Берёте за договор аренды (3 отксереных листка) и объявления на бесплатных сайтах25-30 тысяч тенге

[Ruslan M]

никому я ничё не обязан

Почитайте закон. Владение недвижимостью - это не только права, но и обязанности. Незнание закона не освобождает от ответственности. Прописка на право собственности никак не влияет. Так что заявления: "квартира  моя" и "хочу пропишу хочу  выпишу" - это все равно что сказать "арбуз и помидор". Никак между собой не связано.

А для хорошо оплачиваемой работы прописка неважна. Нет такого требования в Кодексе о Труде.

Я вас маклеров знаю, враньё на вранье!

Я вас арендодателей тоже знаю))) "Чистая и аккуратная" с мебелью из эпохи развитого социализма. Потом ещё и пытаются чего-то предъявить за бабушкин диван и стиральную машинку Витязь. Испытано на себе)))

Берёте за договор аренды (3 отксереных листка) и объявления на бесплатных сайтах25-30 тысяч тенге

А вы даете? Ну не знаю, не знаю. Мне никто за ксерокопию дока и объяву в нете не платит. Мне платят за поиск клиента и консультации по оформлению сделок. Правда и платят больше в разы, чем 30,0 штук. Еще и спасибо говорят, а также и рекомендуют своим родственникам и знакомым.

 

А Вы какой-то обозленный арендодатель))) ИМХО. Ему говорят как по закону положено, а он злится чего-то.

Конечно не хило так срубить штуку баксов за бесплатную услугу самому. Ну-ну.

[Timur Akhmetzhanov]

арендаторы бывают разные

поэтому хозяева квартир - тщательно выбирайте квартиратов

Сообщение отредактировал Timur Akhmetzhanov: 18.09.2014, 11:21:59

[Timur Akhmetzhanov]

 

 

никто вас маклеров не советует ни нада ляля 

действительно маклеров как грязи - в аренде и продаже, есть в Алматы райончик где маклеры предлагают квартиры в аренды вы 100% от туда

ни я обозлённый а вы - это ваши маклерские глюки

идите отбивайтесь в другой теме про маклеров вы же там постоялец 

не хочу я с вами разговаривать - отстаньте маклер

[Liyn4on4onok]

А о квартирантах никто не думает... конечно за такие большие деньги хочется все чтоб было. А так отдавать 4/5 зарплаты за жилье и при этом еще и жить в никаких условиях. А за те суммы что платим можно не один раз в год делать ремонт и менять мебель. Раз берете деньги их нужно использовать хоть частично на содержание квартиры. Либо сдавать пустые.

Сообщение отредактировал Liyn4on4onok: 18.09.2014, 17:09:34

[Sally Erlan]

Все таки бывают исключения, например мой маклер и разведку (допрос) проведет, и людей хороших найдет и ключи ей спокойно дать можно, потом и привезет домой деньги, договор и никаких проблем за три года, ттт, чтоб не сглазить. О квартирантах мы конечно думаем, все таки если бы не Ваши деньги не гасились бы наши кредиты )))
Это наверно везение и большой поиск, труд, когда за свои кровные деньги ты получаешь адекватную квартиру, и за небольшие на общем фоне стоимости ремонта, мебели и техники деньги все таки рискуешь отдавая в чужие руки свое жилье, не будешь же депозит просить в размере 700 тыс. тенге.

[Чудо чудное]

Здравствуйте! Чудо - иностранное. На днях понаедет в Алматы на примерно год. На работу. Нужна квартира однокомнатная, выше Ташкентской для достаточного взрослого дяди. Регистрация обязательна. Но не за +1000 баксов в год)) Как меня будут разводить? К чему готовиться? На что обратить внимание при заключении договора?

[Седой лис]

Подскажите ,пожалуйста, если квартира оформлена на 2х собственников( не супруги), при этом хотим оформить ИП и сдавать квартиру.

на кого ИП открывать ? и нужно ли разрешение второго собственника?

 

спасибо