Сообщений в теме: 3186

[BlondyMom]

Дн, помогите с вопросом...ком услуг) как вы рассчитываете долг за ком ? К примеру заселились 1 го числа , а квитанция в середине месяца? Как потом за 2 недели расчет?

[Шкодливый Кот]

Дн, помогите с вопросом...ком услуг) как вы рассчитываете долг за ком ? К примеру заселились 1 го числа , а квитанция в середине месяца? Как потом за 2 недели расчет?

1 го заселились , но квитанция же за месяц. Поэтому показания счетчиков  вписывать  за 2 недели, а остальное полностью. Вот если не 1 го заселились, тогда уже считать по дням. Если заселились после оплаты квитанции,взять деньги по дням без оплаты счетчиков, а в следующем месяце показания включать в квитанцию.

Сообщение отредактировал Шкодливый Кот: 21.08.2014, 09:49:18

[lihan]

 

Здравствуйте подскажите, я хочу сдавать квартиру под ИП по потенту, я должен платить имущественный налог на квартиру по ставке 0,5% от стоимости приобретения или оценочной, если сдавать под ИП по упрощенки то тогда по какой ставки я должен платить налог за квартиру?

по оценочной, оценочную стоимость квартиры узнаете в налоговой, когда пойдете платить налог, (за 2014г нужно оплатить до марта 2015г.), разницы нет, как будете сдавать - по патенту или по упрощенке, налог одинаковый

 

Помогите пожалуйста информацией: я сдал квартиру с середины августа 2014 года. Оформил ИП (патент) Налог на имущество платить мне необходимо в 2015 году? Я буду платить за весь 2014 год? А если я оплатил как ФЛ до конца года? И как выгодней делать оценку или платить по стоимости приобретения? И сколько платить налог на землю?

[lenlen]

Помогите пожалуйста информацией: я сдал квартиру с середины августа 2014 года. Оформил ИП (патент) Налог на имущество платить мне необходимо в 2015 году? Я буду платить за весь 2014 год? А если я оплатил как ФЛ до конца года? И как выгодней делать оценку или платить по стоимости приобретения? И сколько платить налог на землю?

срок уплаты налога на имущество для ИП с 1 января до марта (до 31 вроде) 2015г., если захотите сдать раньше - не примут.  Даже если Вы уже оплатили как физ лицо, Вам как ИП все равно нужно будет сдать 700 форму и оплатить налог как ИП, оплачивать разницу или полностью весь налог - таких подробностей к сожалению не знаю, сходите в свою налоговую, проконсультируйтесь.

выгоднее по оценочной стоимости, (которую так же можно узнать в налоговой), она будет гораздо ниже, чем стоимость приобретения (если Ваше жилье старой постройки)

[Cyclamen]

 

Помогите пожалуйста информацией: я сдал квартиру с середины августа 2014 года. Оформил ИП (патент) Налог на имущество платить мне необходимо в 2015 году? Я буду платить за весь 2014 год? А если я оплатил как ФЛ до конца года? И как выгодней делать оценку или платить по стоимости приобретения? И сколько платить налог на землю?

 

 

 

Налог на имущество и землю по другой ставке будете сдавать за ту часть года, в которой осуществляли предпринимательскую деятельность. Я не заморачивалась с подневным расчетом - за тот месяц, в котором квартира была сдана оплатила полностью. Т.е. сдали квартиру в августе, оплачиваете налог за 5 месяцев, с августа по декабрь. Налог, естественно, расчитываете за год, делите сумму на 12 и умножаете на 5. По этой же методике можно расчитать и сумму налога за один день, но мне кажется, что разница в сумме будет несущественной и ей можно будет пренебречь. Теоретически, можно сделать запрос, чтобы уплаченная физлицом сумма налогов была учтена на лицевом счете ИП. Делается это при письменном обращении. Обычно требуется обойти несколько кабинетов и чтобы "система" не висела. Это уже вам решать, стоит ли ваша овчинка переплата потраченных усилий.

 

Срок подачи декларации по налогу на имущество и землю - до 31 марта, но поскольку декларация подается он-лайн, то можно ее подавать как только появятся формы. Я в прошлом году все задекларировала и оплатила налоги еще в октябре (были определенные обстоятельства).   

Сообщение отредактировал Cyclamen: 22.08.2014, 23:38:14

[kiomon]

Привет всем еще раз, такой вопрос, собираюсь сдавать квартиру помесячно, у меня ип по упращенки, при сдачи квартиры помесячно кроме договора что я должен давать клиентам, счет фактуру? Чеки?

[Ya Beda]

ДД! не знаю в правильную ли ветку пишу

Приезжаю в Ату 4 сентября, на поиски квартиры в аренду (долгосрочно) у меня будет 2-3 дня. Смотрю объявления на крыше, звоню, все говорят звонить поближе к дате. Знакомые поделились контактами риэлтора, он как-то неуверенно сказал что мол за 2 дня управимся, реально ли это? Если есть советы по поиску квартиры удаленно, поделитесь, пожалуйста.

[Cyclamen]

Привет всем еще раз, такой вопрос, собираюсь сдавать квартиру помесячно, у меня ип по упращенки, при сдачи квартиры помесячно кроме договора что я должен давать клиентам, счет фактуру? Чеки?

 

Акт выполненных работ и кассовый чек с приходником (если оплата за наличный расчет). По безналу только акт. Кроме того, вы в налоговой должны добавить сдачу в аренду в виды осуществляемой деятельности. 

Сообщение отредактировал Cyclamen: 27.08.2014, 18:54:09

[vsevsevse]

У меня вопрос к риэлторам..

Сейчас как на рынке ситуация? спрос упал что ли или просто затишье?

В прошлом году сдал квартиру в ценрте города за вменяемые деньги, буквально за 2 дня нашел жильцв. В этоже время в конце августа.

а тут уже месяц тишина, очень редко звонят. я с начала думал что из за девальвации цены поднялись в тенге и оставил старую ценув баксах, надеясь что чуть больше получать буду. А теперь даже снизил в долларах, и все равно тишина.

Что происходит?

[BRABUS_AMG]

свежие новости

 

http://www.ktk.kz/ru...014/08/26/29401

[BlondyMom]

Дд, у меня вопрос ) я сдаю трешку в алмагуле, с ремонтом хоть и не свежим но ... В достойном состоянии. Из бытовой техники есть все кроме пылесоса. Мебель в зале и спальне. Сдаю за 100. И квартиранты считают что за 100 я могла бы и дать им и пылесос и еще что им надо. Как думаете? Сколько реальная стоимость аренды такой квартиры? Я честно не повышала стоимость и даже терпела их вечные опоздания с оплатой.

[lenlen]

Дд, у меня вопрос ) я сдаю трешку в алмагуле, с ремонтом хоть и не свежим но ... В достойном состоянии. Из бытовой техники есть все кроме пылесоса. Мебель в зале и спальне. Сдаю за 100. И квартиранты считают что за 100 я могла бы и дать им и пылесос и еще что им надо. Как думаете? Сколько реальная стоимость аренды такой квартиры? Я честно не повышала стоимость и даже терпела их вечные опоздания с оплатой.

мне кажется нормальным желание квартирантов иметь пылесос, опоздания с оплатой - это уже другой вопрос. по поводу стоимости сложно сказать, сколько времени Вы будете искать новых квартирантов, если съедут эти?

[BlondyMom]

Дд, у меня вопрос ) я сдаю трешку в алмагуле, с ремонтом хоть и не свежим но ... В достойном состоянии. Из бытовой техники есть все кроме пылесоса. Мебель в зале и спальне. Сдаю за 100. И квартиранты считают что за 100 я могла бы и дать им и пылесос и еще что им надо. Как думаете? Сколько реальная стоимость аренды такой квартиры? Я честно не повышала стоимость и даже терпела их вечные опоздания с оплатой.

мне кажется нормальным желание квартирантов иметь пылесос, опоздания с оплатой - это уже другой вопрос. по поводу стоимости сложно сказать, сколько времени Вы будете искать новых квартирантов, если съедут эти?

. Там есть пылесос, но плохо сосет, метла тоже есть) а квартирантов я находила за сутки...я тоже выбираю кому сдаю.

[BRABUS_AMG]

Дд, у меня вопрос ) я сдаю трешку в алмагуле, с ремонтом хоть и не свежим но ... В достойном состоянии. Из бытовой техники есть все кроме пылесоса. Мебель в зале и спальне. Сдаю за 100. И квартиранты считают что за 100 я могла бы и дать им и пылесос и еще что им надо. Как думаете? Сколько реальная стоимость аренды такой квартиры? Я честно не повышала стоимость и даже терпела их вечные опоздания с оплатой.

дёшево для Вашего района

оплачивать они должны не позднее 3х дней до окончания расчётного периода

пулесос б/у стоит 4000-5000 тг пусть они сами себе покупают 

Ваши квартиранты капитально зажрались, уже на шею присели...

[DinyaZavr]

Добрый день. 

 

Хочу купить и сдать квартиру, подскажите, как лучше или вернее прибыльнее сделать: Бюджет 75 000$

1. Купит обычную двушку в микрах или таугуле, и сдать ее .

2. Купить улучшенную 1-но комнатную в таугуле (1,2), и сдать. 

3. Купит обычную двушку с евро-ремонтом в таугуле (1,2) и сдать пустую (без мебели, только кухня) 

Сообщение отредактировал DinyaZavr: 03.09.2014, 23:38:40

[Кукурузник!!!]

1. Купит обычную двушку в микрах или таугуле, и сдать ее .

Я за первый вариант, но покупать в Таугуле. Там дома лет на 20 посвежее будут микрорайонов.

3. Купит обычную двушку с евро-ремонтом в таугуле (1,2) и сдать пустую (без мебели, только кухня) 

Не канает, так как арендаторов найти будет сложно со своей мебелью.

[DinyaZavr]

 

1. Купит обычную двушку в микрах или таугуле, и сдать ее .

Я за первый вариант, но покупать в Таугуле. Там дома лет на 20 посвежее будут микрорайонов.

 

 

Да, в Таугуле свежее, но есть в микрах (например в 11-ом) хорошие дома с уютными дворами. 

 

В микрах, лично для меня, плюс это в развязке Правды-Джандосова, т.к. можно уехать в любую точку города и скоро откроют метро. 

Я сам живу в Таугуле, и с общественным транспортом по сложнее здесь. 

 

На счет первого варианта, бывалые говорят, что 1-о комнатную улучшенную быстрее сдать и также продать (в дальнейшем). 

 

Вот сижу думаю.

[Кукурузник!!!]

Я сам живу в Таугуле,

 Значит мы с вами соседи.

с общественным транспортом по сложнее здесь

Большой разницы с микрорайонами я не вижу.

т.к. можно уехать в любую точку города и скоро откроют метро

Метро? 9 станций. Будет.  

На счет первого варианта, бывалые говорят, что 1-о комнатную улучшенную быстрее сдать и также продать (в дальнейшем). 

Если думать на счет продажи, то да. Если думать про аренду, то аренда выше будет. Купить обычную двушке за эти деньги. В Таугуле.  Это мое мнение, а дальше решать вам.

[lenlen]

Там есть пылесос, но плохо сосет, метла тоже есть) а квартирантов я находила за сутки...я тоже выбираю кому сдаю.

найдите других квартирантов

[BRABUS_AMG]

Арендадатели, проверяйте количество проживающих, чтоб не было лишних людей

Общайтесь с соседями, какое у них мнение о квартирантах