Сообщений в теме: 3186

[Gareth Gates]

Каждый сам себе выбирает того, кто нужен)))))))))))) Рассмешили , прям как дети))) Разбегутся еще как)))) в припрыжку
Иначе не о чем с ними говорить даже )))

Сообщение отредактировал Gareth Gates: 19.07.2010, 18:09:32

[TATU5]

сложилось впечатление, что для хозяев квартир действительно проблема закинуть объявление на сайт!

уже пару недель подыскиваем себе квартиру и одни маклеры! при чем те же самые чучмеки которые абсолютно ничего не знают ни о состоянии квартиры, о хозяевах, о сроке сдачи, и т.п.!!!

знают только цену, и плати за просмотр 500-1000 тг и их услуги 15-20 тыс. ЗА ЧТО???

короче, в очередной раз убеждаюсь, хозяева еще те лентяи, проще обратиться к маклерам, а потом плачут - нам загадили квартиру! а как вы хотели? вы перелагаете ответственность за подбор арендаторов непонятно в чьи руки!!!

Встречала таких хозяев. Да поймите же, они не лентяи, просто многие не умеют пользоваться интернетом, да его у них и нет. Поэтому они подают объявления через бесплатную газету, где и перехватывают их те же маклеры. В связи с чем на сайте вывешиваются объявления одних только риэлторов. Такая же картина и с продажей квартир.

[themf]

Каждый сам себе выбирает того, кто нужен)))))))))))) Рассмешили , прям как дети))) Разбегутся еще как)))) в припрыжку
Иначе не о чем с ними говорить даже )))

однако вы все не можете сдать свою 1-ком за 1200 баксов даже иностранцу... паспорт не дает?

[themf]

Да поймите же, они не лентяи, просто многие не умеют пользоваться интернетом, да его у них и нет. Поэтому они подают объявления через бесплатную газету, где и перехватывают их те же маклеры. В связи с чем на сайте вывешиваются объявления одних только риэлторов. Такая же картина и с продажей квартир.

да, тут вы правы... интернетом пользоваться не умеют... потому и терпят маклеров и готовы платить по 15 тыс (с хозяев тоже берут)

[themf]

Сестра хочет сдать квартиру в хорошем районе, пустую. Клиентов почти нет, придётся всё-таки брать мебель, технику. На сколько отличается цена пустой от меблированной?

вообще интересный ход мыслей...
почему-то не думают а кому нужна пустая квартира, целевая аудитория так сказать... и под нее и устраивать условия
цена за пустую должна отличаться очень ощутимо. платить за пустые стены на 100 долл дешевле?
складывается впечатление что обладатели недвижимости мнят себя небожителями и совершенно не понимают потребности арендаторов

кстати, очень востребованы были пустые квартиры когда вовсю строили новостройки, дольщики снимали на 6-12 мес и перекантовывались до новоселья... сейчас имхо такой категории нет.

[FioreDiLuna]

Друзья снимают уже 6 лет, услугами маклера пользовались 1 раз, остальные разы искали сами, причем съезжать приходилось по причине несоблюдения договора ХОЗЯЕВАМИ! Заключают договор на длительный срок, причем при съеме подруга всегда уточняла насколько длительный, говорят и подписывают минимум на 3 года, а потом вдруг начинается, то продать решили, то дети приехали. Так что хозяева те еще бывают.
И это при заключенном договоре, заверенном у нотариуса.
Да и наглеют хозяева нередко, как здесь уже было описано, то ремнт подъезда оплати, то крыши, то домофон поставь..... а вычитать это из стоимости аренды боже упаси... они ж хотят получить всю сумму, и ни за что не платить.....

[themf]

да, арендодатели вам предложение....
не оставляйте свои вещи в квартире для арендаторов
вот сейчас снимаем, перед нами сделали ремонт и оставили банки с краской, зачем они нам?
оставляют доски, на всякий случай, посуду (часто советский дорогой хрусталь, сервизы тех лет и т.п. дорогие советскому человеку вещи)
еле упросили хозяйку забрать видеомагнитофон и огромную коробку видеокассет!
и часто хозяева говорят - ну сложите наши вещи в один шкаф, пусть лежат. и они лежат... годами...
мы за что деньги платим? сторожить ваш хлам?

[themf]

Да и наглеют хозяева нередко, как здесь уже было описано, то ремнт подъезда оплати, то крыши, то домофон поставь..... а вычитать это из стоимости аренды боже упаси... они ж хотят получить всю сумму, и ни за что не платить.....

никогда не платили ни за ремонт подъезда, установку домофона и т.п. нас и не просили. это ОДНОЗНАЧНО расходы собственника квартиры, как и всякие налоги в квитанциях коммунальных.

[To be true]

вообще интересный ход мыслей...
почему-то не думают а кому нужна пустая квартира, целевая аудитория так сказать... и под нее и устраивать условия
цена за пустую должна отличаться очень ощутимо. платить за пустые стены на 100 долл дешевле?
складывается впечатление что обладатели недвижимости мнят себя небожителями и совершенно не понимают потребности арендаторов

кстати, очень востребованы были пустые квартиры когда вовсю строили новостройки, дольщики снимали на 6-12 мес и перекантовывались до новоселья... сейчас имхо такой категории нет.

Согласна, что есть сегмент (обычно то семьи) потребителей, которые переезжают с места на место со своей мебелью. Сестра всё-таки решила меблировать и сдать в аренду. Посмотрим, что произойдёт ближе к осеннему сезону. Рынок расшевелится, так как сейчас полное затишье.

[TATU5]

Странно, вроде видела в ветке "Сниму квартиру", здесь на ЦТ, когда ищут квартиру без мебели, ну и конечно предлагают меньше, чем если бы с мебелью. Сама скоро буду сдавать квартиру, да вот буду думать с мебелью или нет. Без мебели мне меньше головной боли, как при перевозке, так и при житие кваросъемщиков.

[Dimond_G]

Вот мой пример: Нас четверо(жена и двое детей) снимаем квартиры уже 3 года. Приходишь в квартиру, а там не мебель, а антикварная лавка перемешанная с помойкой. В итоге мы купили всю мебель свою, не смотря на то что переезд обходится в среднем на 10 000 дороже. Что касательно стоимости, то куда важнее, расположение дома, ремонт, этаж. Но есть ещё важная деталь, если мебель в отличном состоянии, есть телевизор (цветной), сантехника новая, ремонт, то аренда увеличивается вдвое. Чаще в таких квартирах живут иностранцы. Итог: или вкладываешь много, но и имеешь больше, или ничего не вкладывать, забить хоть какой-нибудь мебелью, и не жаловаться что квартиросъемщики все уроды, алкаши и т.д. Какие условия такие и жильцы!

[Nikolya2010]

Как найти квартиру на аренду без риэлтеров?

[Egorka07]

планирую сдать через месяц двушку мебелированную (в которой сам жил) с теливизором и встроенной кухней + кондёр около погранучилища. Сколько щас такая по цене будет стоить? Мож кто подскажет?

Сообщение отредактировал Egorka07: 26.07.2010, 12:48:47

[Ixtiander]

Как найти квартиру на аренду без риэлтеров?

А перелистнуть 1-2 страницы темы так сложно?

[Magnolia grandiflora]

Надо ли с них брать какие-нибудь документы или деньги в качестве залога?

Добрый вечер! Еще на этапе ознакомления( Вашего - с квартирантами, а их - с с Вашей квартирой) поставьте их в известность о депозите (=арендной плате, напр., а в Европе это 3 арендных платы!)...Возьмите его на этапе подписания договора...Если арендаторы не согласны - не сдавайте! Ежели что, вычтете из депозита коммуналку и проч. неприятности.

Какова должна быть сумма депозита?

[marsianka2000]

Снимала в Астане квартиру. Подписали коротенький договор, я оставила копию удостоверения. Когда приходили квитанции, я отдавала их хозяйке, вместе с деньгами! Квартира была хорошая, но снимала её не очень долго - командировка благополучно закончилась!

Сообщение отредактировал marsianka2000: 27.07.2010, 21:15:06

[Анна-Ника]

еще вопрос про подписание договора

насколько знаю, договор между физ лицами не имеет силы...
а если обратиться к нотариусу и заверить, так делается?
хотим платить поквартально или за полгода вперед, и чтоб длительно, и т.п. описать условия - как юридически себя обезопасить?

Добрый вечер! Очень интересует данный вопрос.И ещё-ксерокопии каких документов можно предоставить арендаторам без вреда для себя( домовая книга,удостоверение)? Если просят сделать прописку(за отдельную плату),чем опасно? К примеру,в квартире НИКТО не прописан,и все выписаны на ПМЖ в Россию.Слышала жуткие истории,о потере недвижимости.Естественно,ни о каких налогах речи не идёт.Опасно ли ТАК сдавать ЧУЖИМ?

[Кун]

А я сдавала квартиру и иностранцам, и нашим казахстанцам.
Американцы любят ходить дома в обуви, что однозначно минус. Даже в спальне стоят башмаки! Но в целом, неплохие жильцы. Лишнего точно не унесут и еще что-то оставят на память.
Турки не понравились, что семейные, что несемейные. С собой при переезде захватили мусорное ведро и одеяло, да еще кое-что по мелочи. Видимо, очень понравились.
Японцы однозначно понравились. Как отдали им квартиру, в таком виде она и вернулась. Чистота и порядок.
А из казахстанцев я предпочитаю сдавать молодым современным семейным парам. Пытаюсь при встрече разглядеть, понять что за люди и чем они занимаются. Смотрю на супругу, как на показатель чистоплотности в доме.
Однозначно следует брать депозит на случай чего. Иностранцы это быстро понимают, поскольку такое практикуется на Западе и прочно вошло в их жизнь. С нашими и турками тяжело, начинают сопротивляться. Вообще заметила, что турки - народ скряжистый, за каждую копейку стоят.
Сама квартира находится в Мамыре, ремонт делала для себя, мебель покупала для себя. Мне кажется, что месторасположение на цену не играет сильной роли, поскольку в каждом районе есть и в очень хорошем, и в очень плохом состоянии квартиры. За все хорошее приходится платить.

[helen@krg]

еще вопрос про подписание договора

насколько знаю, договор между физ лицами не имеет силы...
а если обратиться к нотариусу и заверить, так делается?
хотим платить поквартально или за полгода вперед, и чтоб длительно, и т.п. описать условия - как юридически себя обезопасить?

Добрый вечер! Очень интересует данный вопрос.И ещё-ксерокопии каких документов можно предоставить арендаторам без вреда для себя( домовая книга,удостоверение)? Если просят сделать прописку(за отдельную плату),чем опасно? К примеру,в квартире НИКТО не прописан,и все выписаны на ПМЖ в Россию.Слышала жуткие истории,о потере недвижимости.Естественно,ни о каких налогах речи не идёт.Опасно ли ТАК сдавать ЧУЖИМ?

Прописка не дает права на недвижимость, это только место регистрации, хозяин может как прописать так и выписать, а еще есть такое понятие как временная регистрация, как вариант...

[Decadente]

арендатор не платит 2 недели за квартиру? выселять?
вообще реально ли найти нормального арендатора, который будет платить в срок.. ? достали, постоянно надо 50 раз позвонить.