Сообщений в теме: 3689

[select]

Врешь – не возьмешь
Ахметжан Есимов намерен лично разобраться в ситуации на жилищном рынке Алматы

http://www.liter.kz/...a...4&pub=10494
На этой неделе алматинские застройщики начнут получать деньги по госпрограмме защиты дольщиков. Напомним, правительством выделено 22,4 миллиарда тенге, которые должны быть освоены во втором квартале этого года четырнадцатью строительными компаниями мегаполиса. 30 апреля аким Алматы Ахметжан Есимов на специальном совещании говорил, что эти деньги «нужны для того, чтобы в первую очередь решить одну из самых острых проблем Алматы – проблему дольщиков». Но, похоже, некоторые дольщики начали решать эту проблему собственными, радикальными способами. Простая логика подсказывает: сегодня выгоднее попрощаться со своей проблемной долей, разорвав договор с застройщиком, и купить изрядно подешевевшую жилплощадь из честных рук. Если эта обывательская идея овладеет массами, то строительному рынку нынешние трудности покажутся всего лишь мелкими неприятностями.

Государственная программа защиты алмати 7ef нских дольщиков перешла из словесной в практическую плоскость. На этой неделе первый транш в 22,4 млрд тенге поступит стройкомпаниям. Аким Алматы Ахметжан Есимов обещает, что таких вливаний может быть и два, и три. С оговоркой: если все пройдет гладко в этот раз, тогда будет выделено еще 35,9 миллиарда тенге.
Но то, что это пройдет гладко, сегодня сомневается и местная, и центральная власть. Судите сами, государство оказывает помощь таким компаниям, которые уже когда-то с дольщиков получили деньги в полном объеме на постройку квартир. Например, АО «Корпорация «KUAT» получает 7,15 миллиарда тенге на достройку 1036 квартир, 616 из которых уже однажды финансировались. АО «Корпорация «Век» получит 1,2 миллиарда на 434 квартиры, из которых 282 уже также когда-то были оплачены кем-то. И такая картина абсолютно по всем 14 компаниям.

[DaNu]

привет соседи, что то сегодня охраны не видать уже..., что делать....?
И еще, все мы на машинах едим, а вот ставить ни как нехотим учиться. Может на асфальте лини рисовать, Можно поставить две, а как специально, поставят криво и всего одна машина помещается...

[Subar]

Надо чтоб охрана за этим следила, иначе многие на линии даже смотреть не будут. Учитывая тот факт, что вобще машины запирают. Выходишь так в 7:30 в поликлинику, а за машиной какой-то "добрый человек" свою бросил ... и пешочком или на моторе уже дальше приходится...

[Ram_2021]

DaNu прав, действительно культуре парковки авто надо учиться и элементарно уважать соседей и гостей. Считаю что смысл в нанесении линий есть, т.к. это будет реальным показателем культуры и поводом охране отслеживать нерадивых водителей и делать им замечания. Можно к примеру за 3 таких замечания лишать возможности временно заезжать внутрь жилого комплекса. Вот стимул к культуре и появится. Обратите внимание, что в паркинге все машины как на параде стоят. А чем хуже наземные парковки. Нарисуйте линии, за краску можно КС заплатить - окупятся затраты. У нас же дома бизнес-класса, так давайте показывать бизнес-культуру!!!

[RenoJ]

Какая культура...?! половина автомашин чужие если не больше, попытался в прошлый раз сделать замечание залетным так они в не какую, наглые такие, не волнует загородил кого то или нет, по-барабану, типа заплатил и все, да ещё и предъявляют -что против имеешь. И главное заметил что в такие моменты наши долестные охранники убегают куда-то или делают вид что они не причем.

[Ram_2021]

Тогда на ближайшем собрании надо ставить вопрос о запрете заезда чужих машин в наши дворы - пусть за забором паркуются, если культурой не блещут. А охранникам нечего сидеть и кнопку только на шлагбауме жать. Пусть отрабатывает свои деньги должным образом, а иначе надо их заменить на автоматический шлагбаум, а жителям с авто выдать пластиковые карточки как в МЕГА центре. Тогда и вопрос решится с оплатой за парковку - не будут халявщики заезжать и права свои качать.

[Sosed]

Привет соседи! Посторонних ,так-же не запускать.У нас гуляет кто угодно,охрана делает замечание только нашим детям-"не бегайте по газонам".Остальные просто по ним гуляют.

[RenoJ]

По хорошому надо чтоб заезжали только жильцы строго по спискам, а гости и работники(строители) паркуются в низу. Пусть места будет по больше для детей, а то бегают стукаются об машины по узким коридорам нашей платной автостоянки.

[Imperator Neron]

Можно что-то вроде стикера придумать. Приклеил на лобовое стекло и у охраны нет вопросов, а все машины без стикера соответствующего - в сад. Если какой крупно-габаритный или тяжелый груз подвозят, то охрана должна сопроводить и проследить за правильностью, безопасностью для окружающих и своевременностью разгрузки и потом вывести машину за территорию.
С посетителями сложнее, впрочем и здесь можно карточную систему ввести. Ну а все кто в гости пришел, сообщает на охране куда идет, а в подъездах уже домофоны контролировать должны.
Вобщем все наладить можно при грамотном менеджменте КСК.

[Subar]

И контроль какой-то за охраной, чтоб был. К примеру, покинул пост 1 раз, лишился премии, 2й раз - части зарплаты и т.д. Осталось только взяться за это и все отладить
Есть у кого-нибудь информация о количестве неполучивших документы? Я это к тому, что пора уже "чесаться" с оформлением КСК.

[Фокс]

Сегодня нас начал охранять охранное агентство "Бейбарс". Охранники на постах не внушают доверия, в основном приезжие . Вряд ли после их появления настанет порядок. Надо реально требовать от них то, что было предложено сегодня соседями.

[Mr.Guru]

Всем вечер добрый, сегодня узнавал как дела обстоят на торайгырова, знакомые очень довольны новым кск, их охрана сделала следующее, прошлась по всем квартирам касательно наличия автомобиля, всем укого есть паркинг выдали пропуска одного цвета(кажется зеленого с наличием гос номера) у кого нет белого - чтоб заезжать за шлагбаум на гостевой паркинг, а у кого нет или гости им предлагают оставться ДО шлагбаума, без зеленого пропуска никого не пускют в паркинг без белого во двор, взял тел мобильный зама того кск, как считаете может напросится - чтоб и нас взяли, у них вот тока будут платить целевые- поэтому точной суммы еще нет, но договаривались о 87 тенге.

[Subar]

Всем вечер добрый, сегодня узнавал как дела обстоят на торайгырова, знакомые очень довольны новым кск, их охрана сделала следующее, прошлась по всем квартирам касательно наличия автомобиля, всем укого есть паркинг выдали пропуска одного цвета(кажется зеленого с наличием гос номера) у кого нет белого - чтоб заезжать за шлагбаум на гостевой паркинг, а у кого нет или гости им предлагают оставться ДО шлагбаума, без зеленого пропуска никого не пускют в паркинг без белого во двор, взял тел мобильный зама того кск, как считаете может напросится - чтоб и нас взяли, у них вот тока будут платить целевые- поэтому точной суммы еще нет, но договаривались о 87 тенге.

А как насчет качества работы сантехников, дворников, уборщиц и т.д?

[Ram_2021]

Вот видите, соседи, Mr.Guru подтверждает мою идею о целесообразности ведения контроля со стороны охраны. Только вот интересно, когда мы можем создать свой КСК или попроситься к Торайгыровскому КСК (преимущества по сравнению с КС налицо), неужели надо ждать когда самый халявный и отдаленный дольщик получит свои документы на квартиру. Ведь практически любое голосование или собрание считается состоявшимся при числе участников 51% и более, так ли Император Нерон? Я не спец по юриспруденции. Но мне кажется уже больше половины жильцов являются полноценными собственниками и можно приступать к следующей приятной фазе нашего совместного проживания. А остальные желающие, которые к сожалению по тем или иным причинам пока без документов, но имеют твердое решение поддержать большинство пусть вступают в КСК. Давайте не будем КОЛОБКАМИ из детской сказки. У кого есть данные о процентаже выданных документов, сообщите. Надо - надо собрание!!! Народ устал ждать и платить за пустые обещания благополучия и чистоты!!!

[Imperator Neron]

[quote name='Ram_2021' date='16.05.2008, 09:24' post='5695018']
Ведь практически любое голосование или собрание считается состоявшимся при числе участников 51% и более, так ли Император Нерон?
[quote]

Все зависит от вопроса и конкретных обстоятельств.

[quote name='Ram_2021' date='16.05.2008, 09:24' post='5695018']
Я не спец по юриспруденции. Но мне кажется уже больше половины жильцов являются полноценными собственниками и можно приступать к следующей приятной фазе нашего совместного проживания. У кого есть данные о процентаже выданных документов, сообщите. Надо - надо собрание!!! Народ устал ждать и платить за пустые обещания благополучия и чистоты!!!
[/quote]

У меня такой статистики нет, но думаю пока еще многие не получили документы - я например.
Мне сотрудники Куата решили продемонстрировать мелкую месть и выдать в числе последних. Все еще жду и надеюсь на их порядочность. Сейчас нахожусь в коммандировке и не могу ускорить процесс получения.

А на счет своего КСК, может пока рано? Ведь у КуатСервиса еще небыло возможности проявить себя в полной мере, так как деньги за прошлый месяц снова им не попали, а были уплачены в АО Куат. Думаю когда сам КС получит первые деньги, то уже станет улучшать сервис (во всяком случае надеюсь), некоторые подвижки вроде есть (цветочки, графики уборки подъездов), хотя до идеала далеко.

Сообщение отредактировал Imperator Neron: 16.05.2008, 17:18:13

[RenoJ]

Весь бардак напрямую связан с охраной комплекса. До сдачи домов в 2006-начало 2007гг. у КУАТа была какая-то другая служба охраны. Так вот помниться они хорошо работали, кого попало не запускали, надо было сверяться фамилиями владельцев квартир и записывать машины, всяких доставщиков стройматералов и быттехники сразу после разгрузки за ворота, Если кто-то завозит стройматериалы или вывозит мусор записывали номер квартиры и передовали то ли уборщице или лифтерше которая требовала убираться за собой. А нынешние тока спрашивают -Вы здесь живете?, - А что?, -Ну если нет надо заплатить.
А то что других кроме жильцов этих домов здесь не должно быть им наверное не сказали.

[DaNu]

привет соседи,
Вчера тут мне вечерком вообще предложили поискать другое место, дескать он занял для кого то и то в пробке еще. Ну я ему и сказал, кто успел, тот присел. Хотя надо было наверное ему по тыкве стукнуть...

[Фокс]

Действительно, мне кажется стоит дождаться июня месяца. Скоро нам принесут квитанции с р/с Куат Сервис, и тогда в июне мы надеюсь сможем наблюдать их работу. Но, правда если все жильцы начнут исправно оплачивать квитанции. Если изменений не будет, то тогда числа 10 - 15 июня стоит организовать собрание и решать вопрос с образованием КСК.

[Imperator Neron]

Действительно, мне кажется стоит дождаться июня месяца. Скоро нам принесут квитанции с р/с Куат Сервис, и тогда в июне мы надеюсь сможем наблюдать их работу. Но, правда если все жильцы начнут исправно оплачивать квитанции. Если изменений не будет, то тогда числа 10 - 15 июня стоит организовать собрание и решать вопрос с образованием КСК.

Тут ведь вот какая штука, если люди, подписавшие договор с КС, не станут платить, то у КС есть реальный повод и возможность эту оплату потребовать, так как есть договор и его неисполнение влечет ответственность. Если раньше это могли быть только декларации, то с договором мы защитили обе стороны, мы можем требовать порядка, а они денег. Кто не будет платить, у того просто арестуют квартиру и продадут за долги и привет.

[АБСОЛЮТИСТ]

Тут ведь вот какая штука, если люди, подписавшие договор с КС, не станут платить, то у КС есть реальный повод и возможность эту оплату потребовать, так как есть договор и его неисполнение влечет ответственность. Если раньше это могли быть только декларации, то с договором мы защитили обе стороны, мы можем требовать порядка, а они денег. Кто не будет платить, у того просто арестуют квартиру и продадут за долги и привет.
[/qu
Нерон да ладно жути нагонять, никто не арестует квартиру за долг КСу. Там максимум $ 1000 за полгода начислится долга-то. А после все равно договор с кем-нибудь другим будет. Хотя платить конечно же надо.