Ребята, видел сюжет про вас по телевизеру - очень хорошо смотрелось!
Так держать - рад за вас ( в смысле, что ТВ вызвали, из-за дома - сочувствую)!
А что за сюжет, по какому каналу?
Соседи, направил письмо Акиму следующего содержания:
Уважаемый Имангали Нургалиевич,Я представляю интересы 78 долевых участников, вложивших средства в возведение жилого комплекса «На Гагарина», построенного АО «Корпорация «KUAT».
Руководствуясь озвученным Президентом Республики Казахстан Назарбаевым Н.А. ежегодным посланием народу Казахстана, где в качестве одного из приоритетных направлений в строительной сфере, обозначена защита интересов граждан, вложивших в возведение жилья свои сбережения, а также Вашим докладом на отчетной встрече с населением по итогам 2007г., где Вы также подчеркнули необходимость защиты интересов дольщиков, которые ни в коем случае не должны пострадать в результате махинаций отдельных застройщиков или усложнившейся ситуации, обращаюсь к Вам с просьбой о содействии в решении проблемы, которая возникла у дольщиков жилого комплекса «На Гагарина», находящегося по адресу: г. Алматы, западнее пр. Гагарина, севернее ул. Солодовникова в Бостандыкском районе, возведенного АО «Корпорация «KUAT».
Ситуация следующая: в течение 2005-2006гг. между будущими жильцами указанного выше жилого комплекса и АО «Корпорация «KUAT» были заключены договоры долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которыми АО «Корпорация «KUAT» принимало на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, ввести его в эксплуатацию и передать квартиры собственность долевых участников. Указанная обязанность по передаче квартир должна была быть осуществлена еще в Сентябре 2006г. Однако, в нарушение своих обязательств АО «Корпорация «KUAT» до сих пор не передало квартиры в собственность долевых участников.
В соответствии с Актом приемки государственной комиссии дом был сдан в эксплуатацию 29 декабря 2006г. (с опозданием), тем не менее, квартиры до сих пор не переданы в собственность долевых участников. В течение всего срока, установленного договорами для оформления правоустанавливающих документов, мы неоднократно обращались к АО «Корпорация «KUAT» с требованием оформить документы, однако компания постоянно уверяла нас о скором оформлении и неоднократно переносила сроки.
После ряда встреч с Председателем правления АО «Корпорация «KUAT» г-ном Деминым И.В., мы наконец смогли выяснить, что:
1) Согласно Постановления Акимата города Алматы «О продаже земельной доли АО «Корпорация «KUAT» в Бостандыкском районе» № 8/1014-18 от 05 Октября 2007г., принято решение продать в общую долевую собственность АО «Корпорация «KUAT» земельную долю в земельном участке площадью 0,6112 га в границах плана землепользования, необходимую для обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания и подземным паркингом;
2) Согласно Акта кадастровой стоимости земельного участка от 10 октября 2007г. стоимость земельной доли площадью 0,5262 составила 40 412 200 (сорок миллионов четыреста двенадцать тысяч двести) тенге;
3) Согласно Договора купли-продажи земельного участка № 2353 от 10 октября 2007г., заключенного между Управлением земельных отношений города Алматы и АО «Корпорация «KUAT», последнее обязалось оплатить стоимость участка в течение 30 дней.
В начале декабря 2007г. г-н Демин заверил нас, что компания необходимой суммой не располагает, находится в ожидании поступления денег от Правительства РК и предполагает произвести оплату земельного участка в течение одной недели. Однако, несмотря на все письменные и устные заверения руководителей АО «Корпорация «KUAT», никакие платежи до сих пор не осуществлены и процедура оформления правоустанавливающих документов не начата.
См. продолжение ниже
Ввиду того, что АО «Корпорация «KUAT» нарушает свои обязательства, мы подали иск к АО «Корпорация «KUAT» о понуждении к исполнению обязательств, который в данное время рассматривается в Медеуском суде г.Алматы. Однако, мы четко понимаем, что только юридических механизмов решения сложившейся ситуации не достаточно, ввиду того, что даже в случае положительного для нас решения суда, его невозможно будет исполнить в отсутствии необходимой суммы у АО «Корпорация «KUAT».
Обращаем Ваше внимание на то, что АО «Корпорация «KUAT» не имея прав собственности или землепользования на земельный участок, как это предусмотрено ст. 68 Закона РК от 16 июля 2001 года № 242-II «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», тем не менее производило возведение жилого комплекса при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченным государственным органом. Каким образом было получено такое разрешение, было ли это халатностью отдельных должностных лиц или стало рутинной неправомерной практикой, мы утверждать не беремся и надеемся, что Вы сами дадите компетентную оценку деятельности государственного органа. Тем не менее, можно в достаточной степени уверенно предполагать, что подобная ситуация, заложниками которой оказались долевые участники, стала возможной при попустительстве уполномоченных государственных органов в сфере строительства и местных исполнительных органов.
Понимая, что вопросы из сферы узко юридической направленности все больше принимают социально-политическую окраску и могут вызвать волну негативной напряженности, считаем, что настало время для проявления твердой политической воли и кардинального решения вопроса. В свете чего, считаем, что местным исполнительным органам необходимо продумать варианты и возможности безвозмездного предоставления земельного участка непосредственно долевым участникам или иного оформления земельного участка, позволяющие это сделать без риска изъятия его со стороны иных кредиторов АО «Корпорация «KUAT».
В связи с изложенным, обращаемся к Вам за помощью в разрешении ситуации в рамках законодательно отведенной Вам компетенции.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
