Сообщений в теме: 3689

[dikiy prepod]

Нет, но могу еще и 24 посмотреть.... ) если есть предложение.

[Julisss]

Мы вот с мужем тоже покупаем квартиру в одном из домов. Были сегодня на собрании, но до конца не выдержали - базар начался. Так толком и не поняли, предвидится ли какое-то решение проблемы с этими управляющими компаниями, и вообще, каков итог собрания?
Насколько я поняла из сообщений ранее и из услышанного сегодня, основная проблема состоит в том, что все коммунальные и целевые оплаты от жильцов идут не напрямую поставщикам услуг, а в управляющую компанию (что и есть КУАТ по сути), и не доходят до поставщиков, за что те и отключают э\энергию. Проясните, пожалуйста, ситуацию

[OFFERTA]

Мы вот с мужем тоже покупаем квартиру в одном из домов. Были сегодня на собрании, но до конца не выдержали - базар начался. Так толком и не поняли, предвидится ли какое-то решение проблемы с этими управляющими компаниями, и вообще, каков итог собрания?
Насколько я поняла из сообщений ранее и из услышанного сегодня, основная проблема состоит в том, что все коммунальные и целевые оплаты от жильцов идут не напрямую поставщикам услуг, а в управляющую компанию (что и есть КУАТ по сути), и не доходят до поставщиков, за что те и отключают э\энергию. Проясните, пожалуйста, ситуацию

читайте эту тему, несколько страниц назад

[OFFERTA]

Возбуждено уголовное дело в отношении руководства KUAT - финпол



Алматы. 16 февраля. "Казахстан Сегодня" - Возбуждено уголовное дело в отношении руководства KUAT. Об этом корреспонденту агентства сообщила пресс-секретарь ДБЭКП по Алматы Алия Тубина.

"Уголовное дело возбуждено в отношении руководства KUAT. Теперь роль каждого (руководителя. - Прим. агентства) будет выясняться в ходе следствия: кто что сделал, какие деньги куда перечислил", - сообщила А. Тубина.

По ее словам, финансовая полиция располагает конкретными фактами неправомерного распоряжения деньгами дольщиков. Она также отметила, что на время следствия имущество компании будет арестовано.

Как сообщалось ранее, в Алматы инициирована кампания по отзыву депутатского мандата городского маслихата руководителя корпорации KUAT Олега Нама. Как заявил на пресс-конференции председатель общественного объединения "Талмас" Айнур Курманов, "Олег Нам является депутатом, и на нем лежит очень большая моральная ответственность. Ситуация, которая сложилась в его компании, кризис - дольщики многих объектов не могут получить долгожданное жилье, мы считаем, что он не имеет права быть депутатом нынешнего городского маслихата и должен подать в отставку".

По его словам, "KUAT - это одна из крупных строительных корпораций, проблемы которой отразились сейчас на жизни десятков тысяч людей - как сотрудников компании, так и дольщиков".

"Все обещания господина Нама являются пустым звуком. Хотя он под ними ставит свои росписи", - сказал член инициативной группы дольщиков 42-го квартала корпорации KUAT Роман Мольков. По его словам, к настоящему времени в 42-м квартале за два года из 104 земельных участков выкуплено 54. "Это говорит о том, что корпорация не стремилась начинать и вообще строить дома по данному объекту", - считает дольщик.

"Мы требуем, чтобы органы финансовой полиции провели полный аудит компании. На данный момент корпорация не допускает финансовую полицию по нашему обращению, даже по указанию прокурора города Алматы не подпускает к своей финансовой документации", - сказал Р. Мольков.

[steelman]

по последнему сообщению насчет КУАТа, значит мы не сможем оформить кондоминиум, пока не закончится проверка фин.полом?

[logovazzz]

Соседи, а что в воскресенье на собрании было? Поделитесь, пожалуйста.

[Liberty]

Соседи, а что в воскресенье на собрании было? Поделитесь, пожалуйста.

Собрание проходило в кабинете Ляззат. Всего присутствовало около 20 человек, судя по всему соседи прожив неделю со светом уже успокоились. От НОЮ была Ляззат и дир. Цымбал. В кратце напишу, о чем говорил Цымбал.
1. Пообещал, что отключений нас от коммунальных услуг больше не будет. Вроде как достигнуто соглашение, о том, что от имени всех объектов Куата НОЮ будет выступать в качестве посредника по заключению индив. счетов.
2. Временные счета на сообственников квартир, которые сдали документы уже присвоены. Квартплата за март будет уже оплачиваться с учетом их. Временные, потому что постоянные будут присвоены, после того, как комиссия с АПК пройдет и оплобирует все счетчики. Это должно произойти в начале-середине марта. После чего, собственники квартир должны будут написать поставщикам заявления, в которых укажут, что не возражают против отключения их от света, воды в случае их просрочки по оплате коммунальных услуг. Людям, имеющим задолженность постоянные счета будут присвоены после погашения долгов.
3. Куат, совместно с НОЮ общую сумму долга по нашему комплексу разбил на две части - 1) долг Куата; 2) долг жильцов. Свой долг он будет погашать поставщику самостоятельно.
4. Цымбал предоставил договора с НОЮ, со сроком действия до 1 мая (их можно взять у Ляззат).
5. Цымбал предоставил смету расходов НОЮ, с разбивкой на ФОТ персонала + иные расходы КСК.
6. Целевые по нашему комлексу снижены до 90 тенге. Вроде как с учетом этих целевых будет пересчитан даже январь.
7. Все документы, паспорта на наши дома для создания кондоминиума будут переданы НОЮ, сейчас они ведут работу в этом направлении, обещал довести до конца.
8. На прошлой неделе в наших домах уже работало 3 лифта, на этой неделе пообещал, что будут работать все четыре.
9. Жильцам, у которых не установлены домофоны - НОЮ будет устанавливать за свой счет.
10. Скоро планирует начать ремонт фасада домов, и мелкие работы (где плитку заменить и т.п.).
11. На прошлой неделе НОЮ начал отключать должников от света, однако они насильным путем заставляли электриков подключить свет. Директор сказал, что после оплобирования счетчиков эта проблема отпадет, т.к. АПК не будет подключать должников, а при повторной просрочке, будет их отключать самостоятельно.
Вроде ничего не забыла. Писала со слов мужа, он был на собрании. Если хотите более подробно узнать, можно обратиться к Ляззат.

[serg_m1973]

Сегодня разговаривал с Ляззат. По ее словам кроме целевых, составляющих 90 тнг/кв.м. каждый житель будет отдельно оплачивать за электроэнергию потраченную на освещение общественных мест, т.е. подъездов, территории, за электричество потребляемое насосами, лифтами и т.д. в зависимости от подъезда, дома и пятен. В этом случае общая стоимость целевых составит чуть менее 105 тнг/кв.м.

И второе, касательно создания кондоминиума, очень мало жильцов сдало документы, показала на полку где лежали документы, так там наверное всего лишь 20-30 чел. сдавших доки. Уж очень раслабились наши жильцы.

[Liberty]

Сегодня разговаривал с Ляззат. По ее словам кроме целевых, составляющих 90 тнг/кв.м. каждый житель будет отдельно оплачивать за электроэнергию потраченную на освещение общественных мест, т.е. подъездов, территории, за электричество потребляемое насосами, лифтами и т.д. в зависимости от подъезда, дома и пятен. В этом случае общая стоимость целевых составит чуть менее 105 тнг/кв.м.

И второе, касательно создания кондоминиума, очень мало жильцов сдало документы, показала на полку где лежали документы, так там наверное всего лишь 20-30 чел. сдавших доки. Уж очень раслабились наши жильцы.

Почему потребление электроэнергии должно быть включено в целевые? Пусть отдельной строкой в квитанции выводят.

[dari]

Здравствуйте,

Я, конечно, не совсем по топику, но все-таки. Меня попросили разместить информацию о том, что в вашем доме (23) сдается в аренду однокомнатная квартира с евро-ремонтом. Если у кого-то есть знакомые, кому это может быть интересно, пожалуйста, пишите в личку.
Еще раз сорри за офф-топ.

[steelman]

уважаемые соседи, давайте будем более дисциплинированными, организованнее, документы надо сдавать и быстрее, если не мы сами будем делать кто за нас это сделает! Это же в наших интересах! За две недели у Ляззат собралось документов для создания кондоминиума от 50 квартир. Надо ускорять действия, в свете последних событий КУАТа

[logovazzz]

Соседи, а что в воскресенье на собрании было? Поделитесь, пожалуйста.

Собрание проходило в кабинете Ляззат. Всего присутствовало около 20 человек, судя по всему соседи прожив неделю со светом уже успокоились. От НОЮ была Ляззат и дир. Цымбал. В кратце напишу, о чем говорил Цымбал.
1. Пообещал, что отключений нас от коммунальных услуг больше не будет. Вроде как достигнуто соглашение, о том, что от имени всех объектов Куата НОЮ будет выступать в качестве посредника по заключению индив. счетов.
2. Временные счета на сообственников квартир, которые сдали документы уже присвоены. Квартплата за март будет уже оплачиваться с учетом их. Временные, потому что постоянные будут присвоены, после того, как комиссия с АПК пройдет и оплобирует все счетчики. Это должно произойти в начале-середине марта. После чего, собственники квартир должны будут написать поставщикам заявления, в которых укажут, что не возражают против отключения их от света, воды в случае их просрочки по оплате коммунальных услуг. Людям, имеющим задолженность постоянные счета будут присвоены после погашения долгов.
3. Куат, совместно с НОЮ общую сумму долга по нашему комплексу разбил на две части - 1) долг Куата; 2) долг жильцов. Свой долг он будет погашать поставщику самостоятельно.
4. Цымбал предоставил договора с НОЮ, со сроком действия до 1 мая (их можно взять у Ляззат).
5. Цымбал предоставил смету расходов НОЮ, с разбивкой на ФОТ персонала + иные расходы КСК.
6. Целевые по нашему комлексу снижены до 90 тенге. Вроде как с учетом этих целевых будет пересчитан даже январь.
7. Все документы, паспорта на наши дома для создания кондоминиума будут переданы НОЮ, сейчас они ведут работу в этом направлении, обещал довести до конца.
8. На прошлой неделе в наших домах уже работало 3 лифта, на этой неделе пообещал, что будут работать все четыре.
9. Жильцам, у которых не установлены домофоны - НОЮ будет устанавливать за свой счет.
10. Скоро планирует начать ремонт фасада домов, и мелкие работы (где плитку заменить и т.п.).
11. На прошлой неделе НОЮ начал отключать должников от света, однако они насильным путем заставляли электриков подключить свет. Директор сказал, что после оплобирования счетчиков эта проблема отпадет, т.к. АПК не будет подключать должников, а при повторной просрочке, будет их отключать самостоятельно.
Вроде ничего не забыла. Писала со слов мужа, он был на собрании. Если хотите более подробно узнать, можно обратиться к Ляззат.

Огромное спасибо за подробный рассказ!!

[nebozhitel]

Живу в пятне Е, дома батареи почти холодные последние 2 дня. Звонил Лязат, она сказала что теплосети понизили температуру на 8 градусов в системе отопления и что во всем комплексе такая проблема. Кто-нить чо-нить про это слышал??? Как у остальных с батареями?

[фанатакуата]

Уважаемые соседи! Все настаиваем на целевых с января месяца max.90т/кв.м., в которых уже сидит э/энергия в местах общего пользования и т.д. и т.п. Зачем лишний геморрой - выводить отдельной строкой э/энергию в подъездах, самим лезть туда, куда не надо. Если есть такая практика в городе - начислять за эти услуги, то они могут быть включены только в обслуживание 90т/кв.м. Цымбал сказал 90 с января - пусть выполняет и не надо на рожон самим лезть. Этой цифры выше крыши хватит любому КСК (есть нормальный на примете) и на обслуживание и на бизнес. В других не менее элитных комплексах целевые составляют до 70 тенге, это в куатовских (самых элитных) 90 тенге. Думаете из-за благих намерений идет перепалка, кто будет обслуживать комплекс, аж в одностороннем порядке появляется и действует новый КСК. Кто видел статьи расходов на 90т/кв.м. - раздутая смета. Вообще, надо отходить от централизованного обслуживания и пользоваться услугами КСК, находящегося и функционирующего непосредственно на территории комплекса. Зачем нам содержать на Масанчи 4 диспетчеров, экономистов, бухгалтеров и т.д. Достаточно иметь здесь административный персонал до 3 человек плюс тех/персонал (пока не знаю сколько, но в смете заложено по комплексу без инженеров на Масанчи - 31 человек + 18 человек охраны), причем директор должен являться жителем комплекса.
По поводу земли. Пожалуйста, господа юристы, объясните, можем ли мы и каким образом (порядок) сами зарегистрировать кондо и зачем оно нам нужно. Если много писать, дайте ссылку на норм. документы. Единственное знаю, что право собственности на недвижимость подразумевает право собственности на землю.
Спасибо.

[Gamer.kz]

Живу в пятне Е, дома батареи почти холодные последние 2 дня. Звонил Лязат, она сказала что теплосети понизили температуру на 8 градусов в системе отопления и что во всем комплексе такая проблема. Кто-нить чо-нить про это слышал??? Как у остальных с батареями?

холод собачий в 21 доме!!!!!!

[LadyI]

Живу в пятне Е, дома батареи почти холодные последние 2 дня. Звонил Лязат, она сказала что теплосети понизили температуру на 8 градусов в системе отопления и что во всем комплексе такая проблема. Кто-нить чо-нить про это слышал??? Как у остальных с батареями?

холод собачий в 21 доме!!!!!!

Могу тоже самое подтвердить. пятно Д - батареи стали холодней, а так как это совпало с похолоданием и на улице - то в квартире теперь без электрического обогревателя не обходимся...

[LadyI]

Уважаемые соседи! Все настаиваем на целевых с января месяца max.90т/кв.м., в которых уже сидит э/энергия в местах общего пользования и т.д. и т.п. Зачем лишний геморрой - выводить отдельной строкой э/энергию в подъездах, самим лезть туда, куда не надо. Если есть такая практика в городе - начислять за эти услуги, то они могут быть включены только в обслуживание 90т/кв.м. Цымбал сказал 90 с января - пусть выполняет и не надо на рожон самим лезть. Этой цифры выше крыши хватит любому КСК (есть нормальный на примете) и на обслуживание и на бизнес. В других не менее элитных комплексах целевые составляют до 70 тенге, это в куатовских (самых элитных) 90 тенге. Думаете из-за благих намерений идет перепалка, кто будет обслуживать комплекс, аж в одностороннем порядке появляется и действует новый КСК. Кто видел статьи расходов на 90т/кв.м. - раздутая смета. Вообще, надо отходить от централизованного обслуживания и пользоваться услугами КСК, находящегося и функционирующего непосредственно на территории комплекса. Зачем нам содержать на Масанчи 4 диспетчеров, экономистов, бухгалтеров и т.д. Достаточно иметь здесь административный персонал до 3 человек плюс тех/персонал (пока не знаю сколько, но в смете заложено по комплексу без инженеров на Масанчи - 31 человек + 18 человек охраны), причем директор должен являться жителем комплекса.
По поводу земли. Пожалуйста, господа юристы, объясните, можем ли мы и каким образом (порядок) сами зарегистрировать кондо и зачем оно нам нужно. Если много писать, дайте ссылку на норм. документы. Единственное знаю, что право собственности на недвижимость подразумевает право собственности на землю.
Спасибо.

На предыдущем собрании был составлен список жильцов, которые вошли в ревизионную комиссию. И именно эти жильцы взялись от имени всего комплекса проверить все расходы/расчеты по целевым. То есть полагаю по окончании работы ревизионной комиссии мы должны будем получить от них расчет и заключение. Вы случайно не в ревизионной комиссии?

Сообщение отредактировал LadyI: 19.02.2009, 12:42:18

[dikiy prepod]

по поводу кондоминиума почитайте раздел 3 Закона о жиличных отношениях от 16 апреля 1997г № 94-1

[LadyI]

уважаемые соседи, давайте будем более дисциплинированными, организованнее, документы надо сдавать и быстрее, если не мы сами будем делать кто за нас это сделает! Это же в наших интересах! За две недели у Ляззат собралось документов для создания кондоминиума от 50 квартир. Надо ускорять действия, в свете последних событий КУАТа

А кто знает куда девался наш сосед - Еркебулан кажется, который хотел паралелльно с НОЮ заняться оформлением кондо? Он ведь обещал своих работников послать по квартирам копии всех документов собрать.

[Gamer.kz]

[quote name='фанатакуата' post='7530822' date='28.01.2009, 22:20']
Добрый вечер от новичка на этом форуме. Недавно переехал и уже столкнулся с некоторыми проблемами. Поэтому не буду засорять мозг вопросами почему то не работает и когда се включат. Извините, если затрагиваю пробитую тему. Слышал и знаю, что на других объектах Куата обслуживание составляет на порядок ниже, до 90 т/кв.м., а обслуживание на порядок выше. Коммуникации до сих пор не переданы городу, поэтому Куат напрямую работает с поставщиками. Не сегодня - завтра у Куата и его акционеров могут возникнуть проблемы с деятельностью и вообще с существованием, после чего заложниками ситуации окажутся жители. Т.к. договорных отношений с поставщиками ни у кого нет, то и платить будет неизвестно каким образом. А никому неохота сидеть без света, воды и тепла до упорядочения ситуации, а это не день и не два. Когда это произойдет - вопрос времени. Действовать нужно незамедлительно. И что за эта обязательная аффилированность между застройщиком и КСК.
Кто-нибудь, дайте ответы на следующие вопросы:
1. Предпринимались ли конкретные шаги в сторону другого Сервиса.
2. Возможен ли в принципе переход к другому Сервису в условиях подвисшего состояния коммуникаций.
3. Действующая инициативная группа - координаты.

Хотелось бы обсудить и действовать.
Заранее, спасибо.
[/quote]

Здравствуйте,Фанатакуата , давайте действовать вместе, есть желание и некоторые соображения. Можно получить Ваши координаты? Почему-то мне не разрешили обратиться в личку.




На предыдущем собрании был составлен список жильцов, которые вошли в ревизионную комиссию. И именно эти жильцы взялись от имени всего комплекса проверить все расходы/расчеты по целевым. То есть полагаю по окончании работы ревизионной комиссии мы должны будем получить от них расчет и заключение. Вы случайно не в ревизионной комиссии?
[/quote]

Ревизионную комиссию вышвырнули из протокола собрания .

На предыдущем собрании был составлен список жильцов, которые вошли в ревизионную комиссию. И именно эти жильцы взялись от имени всего комплекса проверить все расходы/расчеты по целевым. То есть полагаю по окончании работы ревизионной комиссии мы должны будем получить от них расчет и заключение. Вы случайно не в ревизионной комиссии?
[/quote]

Ревизионную комиссию вышвырнули из протокола собрания .