Сообщение отредактировал Agency_PR: 09.02.2009, 17:56:34
КУАТ. Гагарина-СатпаеваПолучение документов на квартиры
#2421
Отправлено 09.02.2009, 17:53:16
#2422
Отправлено 09.02.2009, 18:07:15
Насколько я знаю акты о завершении строительства квартир второй очереди подписывались с дольщиками еще в октябре 2007. Оплату за квартиры стали считать с февраля 2008. Если Вы не писали заявление в КСК о том, что будете отсутствовать в квартире в такой-то период , то они Вам и считали за это время. Так что полагаю, что нужно платить. Не смотря на то, что документы из центра по недвижимости Вы оформили только в июле 2008, а ремонт завершили в декабре 2008.Разъясните пожалуйста кто-нибудь, касательно второй очереди. Обязан ли я платить по счетам Куата (содержание жилья, вывоз мусора и обслуживание лифтов), выставленным за период февраль 2008 - июнь 2008, хотя документы на квартиру фактически Куат передал лишь в июле 2008 года. Тем более, что закончил ремонт и проживаю только с декабря 2008г.
#2423
Отправлено 09.02.2009, 18:27:05
Вообще-то, согласно договоров долевого участия в строительстве жилого дома, заключенных дольщиками с "Куатом" было сказано:
п.2.5 "...С момента подписания Сторонами Акта передачи Квартиры в собственность независимо от стадии оформления прав собственности Долевого участника на Квартиру, а также независимо от фактического проживания в Квартире Долевым участником, риск случайной гибели или порчи Квартиры, а также расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Квартиры несет Долевой участник".
А мы, как известно, при начале ремонтных работ подписывали только Акты выполненных работ и более ничего, поэтому право требования платежей у Куата возникло только с момента подписания Акта передачи квартиры в собственность, что у боьшинства жильцов произошло в июле 2008г. И никакой "ЭнергоСбыт" с нас требовать эти долги не вправе, это следует им разъяснить - пусть требуют с "Куата", а жильцы здесь непричем.
#2424
Отправлено 10.02.2009, 11:02:07
#2425
Отправлено 10.02.2009, 11:35:18
Ляззат вчера сообщила, что отключений электричества больше не будет (по крайней мере на это неделе), у них с ЭнергоСбытм было совещание где участвовал г-н Цымбал (директор НОЮ) и они вроде перешли к решению конкретики: передача сетей, открытие лицевых счетов, плата напрямую жильцами и т.д. Вечером она сдает первую партию заявлений жильцов. Будем надеется, что ситуация решится окончательно.
Неуж-то началась работа. Долгожданные приятные новости! Хороший повод собраться где-нить по-соседски за "парой" "чашечек чаю" , как-только будет информация о присвоении индивидуальных лицевых счетов... .
#2426
Отправлено 10.02.2009, 12:06:29
Ляззат вчера сообщила, что отключений электричества больше не будет (по крайней мере на это неделе), у них с ЭнергоСбытм было совещание где участвовал г-н Цымбал (директор НОЮ) и они вроде перешли к решению конкретики: передача сетей, открытие лицевых счетов, плата напрямую жильцами и т.д. Вечером она сдает первую партию заявлений жильцов. Будем надеется, что ситуация решится окончательно.
А жильцов-неплательщиков они будут отключать? Если этого не предпринять, боюсь долги будут накапливаться.
#2427
Отправлено 10.02.2009, 15:04:59
[/quote]
Давно пора должников отключать, у некоторых из 2-й очереди, 23 дом по 200 000 тенге долгу и больше, не думаю, что они станут сознательными и сразу побегут платить. А платить за кого-то их долги не собираюсь!!! Все должны быть в равных условиях.
#2428
Отправлено 10.02.2009, 17:38:00
#2429
Отправлено 11.02.2009, 13:37:12
Есть квартиры во второй очереди, долги которых 200 000 тенге или чуть меньше. Это квартиры, где сделали ремонт, во время которого использовалась и свет, и вода и т.д. По разным причинам люди в итоге не заехали и потому им все равно отключат их сейчас от благ цивилизации или нет. Некоторые их них даже не знают, что они должники, поскольку они в квартирах не живут, а КСК им приносят квитанции и прикрепляет к двери. Может стоит просто позвонить и обсудить последствия их долгов, отражающихся на соседях. Это обращение к КСК или тем кто выставляет здесь посты от их имени.
НОЮ должны сами решать эти проблемы, как в любом КСК или обслуживающей организации у них должны быть полные списки жителей и даные по каждой квартире и жильцам - кто живет/кто не живет, кто сдает в аренду, кто еще даже ремонт не делал и пр. В любом случае всегда будет около 20% неплательщиков и обслуживающая компания об этом сами не раз говорили. "Выбивание долгов" - это обязанность НОЮ, и никто из законопослушных жильцов не должен страдать из-за долгов соседей.
#2432
Отправлено 13.02.2009, 13:15:38
Что-же Вы-то в личку не обращаетесь? Не сертификат "сделано в Казахстане", а Сертификат соответствия, подтверждающий соответствие продукции всем установленным в РК требованиям и условиям и допущение его обращения на нашем рынке. Координаты отправил в личку.Здравствуйте соседи,
похоже свет не отключают.
Нерон, подскажите где телефон, где можно получить сертификат (сделано в Казахстане) за 1500 тенге. Вы говорили об этом на собрании.
Дайте информацию в личку.
Спасибо.
#2434
Отправлено 13.02.2009, 23:33:27
совсе уже собрался покупать квартиру в 23 доме на шестом этаже но почитал Ваш форум и стало страшно... ).
с со светом дело темное это поняно из сообщений, а как с водой, вывозом мусора, уборкой и пр...
Подскажите по человечески - стоит 1-к квартру за 70 тыщ покупать или лучше не связываться.
заранее большое спасибо.
P/S/ если еще нет личных счетов у поставщиков где можно узнать о наличии (или отсутствии) задолжности по квартире в 23 доме. Не хотелось бы стать одним из злостных неплптельщиков.
#2436
Отправлено 14.02.2009, 00:28:19
C документами все в порядке, почти все получили. Насчет залогов земли не скажу - не знаю.подскажите, пожалуйста, а вы уже документы получили на квартиры? и был ли Ваш объект в залоге?
мы тоже дольщики Куата, только в Астане. Объект достроили, сдали в эксплуатацию, но земля в залоге... Даже и не знаем, что делать
С теплом, водой и прочим проблем вцелом нет, со светом были сложности, но и они уже решаются и отключений в последнее время нет. У жильцов есть отдельные требования по хоз. части, например, не все из существующих в каждом подъезде лифтов (обычно 2 из 4) работают, но это связано с неполным пока сбором оплаты; кое-где надобы заезды в паркинг подровнять, плитку прикрепить, там-сям ручки да замки поставить; полотенцесушиели в ванных подключить - вобщем ничего критического, не хуже и не лучше, чем во всех новостройках, есть ряд шероховатостей, которые всегда решаются только по истечении какого-то времени - нормальный рабочий процесс, ну, а решать насколько это важно конечно же вам.Люди!!!
совсе уже собрался покупать квартиру в 23 доме на шестом этаже но почитал Ваш форум и стало страшно... ).
с со светом дело темное это поняно из сообщений, а как с водой, вывозом мусора, уборкой и пр...
Подскажите по человечески - стоит 1-к квартру за 70 тыщ покупать или лучше не связываться.
заранее большое спасибо.
P/S/ если еще нет личных счетов у поставщиков где можно узнать о наличии (или отсутствии) задолжности по квартире в 23 доме. Не хотелось бы стать одним из злостных неплптельщиков.
P.S. Обо всех подробностях можете узнать на собрании жильцов в это воскресенье в 14.00 во дворе на детской площадке.
Сообщение отредактировал Imperator Neron: 14.02.2009, 00:29:05
#2438
Отправлено 14.02.2009, 16:17:30
Дешевле вряд ли, я вообще удивлен, что кто-то реально готов продать за такие деньги, видать сильно приперло человека. Я конечно, не специалист, но это получается у вас меньше 1,5 тыщи $ за метр, такая цена по данным аналитики www.krisha.kz существенно ниже средне-рыночной для нового монолитного дома в Бостандыкском районе.To Imperator Neron
А как вы думаете - эта цена для Вашего дома при квартире в 47 метров реальна или можно дешевле взять?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0