КУАТ. Гагарина-СатпаеваПолучение документов на квартиры
#3421
Отправлено 10.03.2010, 21:54:23
Хотя у нас все было попроще, мы Куат - сервису сказали "до свидания". Пригласили Раугаш и Аэлиту, просмотрели их предложения инициативной группой. Затем, организовали расклейку объявлений в подъездах о подписании договора с такой-то компанией с приложили копии договора. Уведомили о необходимости прийти подписать договора на обслуживание. В противном случае последуют проблемы с поставкой коммун - услуг, так как не будет посредника. Необходимый 51% собрали уже в первые дни. А оставшиеся жильцы по ходу дела в течение года тоже подписали все бумаги.
#3422
Отправлено 11.03.2010, 10:34:02
Предлагаю начать с приглашения нескольких сервисных компаний в свой комплекс. Встретиться с ними инициативной группой, пусть СК предложат свои условия, оставят свои договора и цены. После чего придется кому-нибудь взять на себя обход жильцов с целью ознакомления и выбора компании. Одновременно собирать подписи в пользу наиболее приглянувшейся. После чего, подсчитать количество голосов и если наберете 51%, то ваш Глобал никуда не денется. Приходит новая СК, берет все в свои руки (переговоры с Глобал надо начать заблаговременно, с предупреждения о том, что вы начинаете действовать, пусть они завизируют, подтвердят факт получения письменного уведомления от жильцов). Далее начнется процесс подписания договоров с новой СК жильцами.
вообще-то вы может быть и не в курсе, но Раугаш Сервис мы нашли как альтернативу еще года два назад, они даже приходили и присутствовали у нас на общедомовом собрании. Наши проблемы прекрасно знают и наше желание работать с ними тоже почувствовали, но к сожалению никакой инициативы с их стороны проявлено не было. Вроде там было давление на них со стороны Нама, вот они и побоялись наверное.
Потом, как Субар правильно сказал, нашим жильцам (подавляющему большинству) все по барабану - и в прошлый раз ИГ даже пытались предъявить обвинение, что ИГ имеет какой-то интерес с Раугаш Сервис, потому что привели их на замену Куат сервису. как будто другие не имеют интереса в том, чтобы нас обслуживала достойная компания. Но об уровне сервиса у Раугаш мы так же узнавали в куатовском доме в Орбите - там были двойственные впечатления. Но то, что эта компания не проявила интереса к нашему комплексу - это факт...хотя мы ждали действий с их стороны.
#3423
Отправлено 11.03.2010, 12:13:37
#3424
Отправлено 11.03.2010, 13:01:51
Соседи, хочу спросить: это только у меня "полный бардак" выставляют в квитанциях на оплату - то какие-то долги вылазят, то переплата; один месяц за отопление выставляют по 72 тг/кв.м., в другой - по 171 тг/кв.м. и т.д. или это у всех такие квитанции?
Кстати, эта тема со сменой сервисной компании не вызывает интузиазма у многих, т.к. все остается на уровне разговоров. Я за то, что бы кто-то из жильцов сам организовал КСК. Таким образом, думаю все проблемы уйдут сами собой. Помниться были желающие...
#3425
Отправлено 11.03.2010, 15:26:47
#3426
Отправлено 11.03.2010, 15:41:42
Надо организовывать кондоминимум, который будет регулировать отношения с обслуживающей компанией на юридической основе, а все эти собрания, ИГ, обидки и предъявлялки на форумах ни к чему не привели и не приведут. Помнится Нерон в свое время провел хорошую работу по документам на собственность, вот бы его задействовать.
а я Нерону не доверяю, больше было понта, чем дела.
#3428
Отправлено 12.03.2010, 12:52:27
Сообщение отредактировал Zinon: 12.03.2010, 12:53:33
#3429
Отправлено 13.03.2010, 09:19:44
Нерону надо отдать должное. Благодаря ему и нескольким людям мы все имеем документы подтверждающие право собственности. Вы наверное забыли, что все имущество КУАТа было арестовано.
нет не забыли! я говорю не об этом, а о том как это было преподнесено. и кстати, документы, мы по крайней мере, получили не благодаря Нерону, а только потому, что заплатили за лишние квадраты, а некоторые досих пор их не могут получить. где ваш Нерон?
#3430
Отправлено 13.03.2010, 10:47:32
Нерону надо отдать должное. Благодаря ему и нескольким людям мы все имеем документы подтверждающие право собственности. Вы наверное забыли, что все имущество КУАТа было арестовано.
нет не забыли! я говорю не об этом, а о том как это было преподнесено. и кстати, документы, мы по крайней мере, получили не благодаря Нерону, а только потому, что заплатили за лишние квадраты, а некоторые досих пор их не могут получить. где ваш Нерон?
Это ваше мнение. Лично я благодарен ему и тем людям. Мне честно говоря нет времени было бегать и заниматься проблемами этого дома, а тогда появилась инициативная группа которая всем этим занималась. Не знаю почему они пропали, может из за того что большинство не хотело участвовать. Даже помню какие то конфликты были.
В любом случае те люди которые не сидят спокойно и занимаются или занимались проблемами достойный уважение.
#3431
Отправлено 13.03.2010, 17:30:05
Нерону надо отдать должное. Благодаря ему и нескольким людям мы все имеем документы подтверждающие право собственности. Вы наверное забыли, что все имущество КУАТа было арестовано.
нет не забыли! я говорю не об этом, а о том как это было преподнесено. и кстати, документы, мы по крайней мере, получили не благодаря Нерону, а только потому, что заплатили за лишние квадраты, а некоторые досих пор их не могут получить. где ваш Нерон?
Вооот, видете вы какой. Вам нахаляву документы сделай, да еще преподнеси т.к. вам нравится, а самому "почесаться", поучаствовать?! - нет конечно.
Вот так, люди пытаются что-то сделать не только для своего блага, а находятся те которым это не нравиЦа и они "сидя на диване" дают оценки и высказывают необоснованную критику. Че ж вы помалкивали когда все жильцы обивали поргоги Куата и пытались получить хоть какую-то бумажку о своей собственности?!
Предлагаю вам paspartu заняться организацией КСК - а мы все дружно на это полюбуемся
#3433
Отправлено 15.03.2010, 18:53:11
Нерону надо отдать должное. Благодаря ему и нескольким людям мы все имеем документы подтверждающие право собственности. Вы наверное забыли, что все имущество КУАТа было арестовано.
нет не забыли! я говорю не об этом, а о том как это было преподнесено. и кстати, документы, мы по крайней мере, получили не благодаря Нерону, а только потому, что заплатили за лишние квадраты, а некоторые досих пор их не могут получить. где ваш Нерон?
Вооот, видете вы какой. Вам нахаляву документы сделай, да еще преподнеси т.к. вам нравится, а самому "почесаться", поучаствовать?! - нет конечно.
Вот так, люди пытаются что-то сделать не только для своего блага, а находятся те которым это не нравиЦа и они "сидя на диване" дают оценки и высказывают необоснованную критику. Че ж вы помалкивали когда все жильцы обивали поргоги Куата и пытались получить хоть какую-то бумажку о своей собственности?!
Предлагаю вам paspartu заняться организацией КСК - а мы все дружно на это полюбуемся
Спасибо, я был там вместе с Нероном, больше не хочу!
#3434
Отправлено 15.03.2010, 22:04:48
Я гл. бухгалтер ПКСК хочу обратить ваше внимание на следующие моменты:
1) Эти, которые обслуживали нас (Куат сервис, Раугаш и др.) это ТОО, а не КСК (ПКСК).
Они по уставу коммерческая фирма, их цель - извлечение прибыли. Поэтому нет нужды искать
другие обслуживающие организации и заключать с ними договора (все таки они чужие и они никогда перед жильцами не отчитываются)
2) Я как член предыдущих ИГ всегда за то, чтобы мы организовали свой КСК (ПКСК). По уставу у ПКСК свое правление, ревизионная комиссия (из жильцов) и обязательные отчеты перед жильцами. Поэтому все поступивщие деньги расходуются на затраты по содержанию дома. Мы живем здесь долго и почему мы не можем организовать свой контролируемый ПКСК.
3) О кондоминиуме! Поймите, кондоминиум, это не ПКСК (КСК). Это акт (документ), где определяется кждому жильцу размеры общедолевой собственности. И ВСЁ!! Ведь эти Куат сервис и др...работали же без этого акта регистрации кондоминиума. Создаем свой ПКСК и спокойно работаем (потом в течение года можем полученить этот акт, если его нет у Глобала...)
4) Надо, в первую очередь определиться с кандидатурой управляющего директора (желательно из нашего дома и доброволец. Например: Игорь)
Остальные вопросы потом, надо собрать собрание. Мой тел: 3920107 - Тулеутай.
Инициативные люди, кто хочет создать свой КСК и у кого есть другие предложения, звоните, поговорим.
#3436
Отправлено 17.03.2010, 11:11:31
Уважаемые жильцы дома №21 и 23.
Я гл. бухгалтер ПКСК хочу обратить ваше внимание на следующие моменты:
1) Эти, которые обслуживали нас (Куат сервис, Раугаш и др.) это ТОО, а не КСК (ПКСК).
Они по уставу коммерческая фирма, их цель - извлечение прибыли. Поэтому нет нужды искать
другие обслуживающие организации и заключать с ними договора (все таки они чужие и они никогда перед жильцами не отчитываются)
2) Я как член предыдущих ИГ всегда за то, чтобы мы организовали свой КСК (ПКСК). По уставу у ПКСК свое правление, ревизионная комиссия (из жильцов) и обязательные отчеты перед жильцами. Поэтому все поступивщие деньги расходуются на затраты по содержанию дома. Мы живем здесь долго и почему мы не можем организовать свой контролируемый ПКСК.
3) О кондоминиуме! Поймите, кондоминиум, это не ПКСК (КСК). Это акт (документ), где определяется кждому жильцу размеры общедолевой собственности. И ВСЁ!! Ведь эти Куат сервис и др...работали же без этого акта регистрации кондоминиума. Создаем свой ПКСК и спокойно работаем (потом в течение года можем полученить этот акт, если его нет у Глобала...)
4) Надо, в первую очередь определиться с кандидатурой управляющего директора (желательно из нашего дома и доброволец. Например: Игорь )
Остальные вопросы потом, надо собрать собрание. Мой тел: 3920107 - Тулеутай.
Инициативные люди, кто хочет создать свой КСК и у кого есть другие предложения, звоните, поговорим.
В принципе все просто-а Игорь это кто?
#3437
Отправлено 18.03.2010, 17:47:45
и именно поэтому нас "обслуживает" ТОО "" на основании договоров с каждым жильцом а не как с группой ( тот же КСК или кондоминимум)
Предложение - если мы не можем создать КСК давайте сделаем ТОО - примем туда на работу штат нормальных сотрудников, назначим управляющего , выдадим ему список заданий на год и поквартально требуем отчетность
По письму в глобал его надо обязательно довести до ума, это у нас будет и основание и отправная точка для дальнейших действий.
вопрос к dAlmatynec - какие сейчас документы необходимы для регистрации кск?
#3438
Отправлено 18.03.2010, 19:42:31
Мы жильцы дома №23 согласны и полностью Вас поддерживаем!Уважаемые жильцы дома №21 и 23.
Я гл. бухгалтер ПКСК хочу обратить ваше внимание на следующие моменты:
1) Эти, которые обслуживали нас (Куат сервис, Раугаш и др.) это ТОО, а не КСК (ПКСК).
Они по уставу коммерческая фирма, их цель - извлечение прибыли. Поэтому нет нужды искать
другие обслуживающие организации и заключать с ними договора (все таки они чужие и они никогда перед жильцами не отчитываются)
2) Я как член предыдущих ИГ всегда за то, чтобы мы организовали свой КСК (ПКСК). По уставу у ПКСК свое правление, ревизионная комиссия (из жильцов) и обязательные отчеты перед жильцами. Поэтому все поступивщие деньги расходуются на затраты по содержанию дома. Мы живем здесь долго и почему мы не можем организовать свой контролируемый ПКСК.
3) О кондоминиуме! Поймите, кондоминиум, это не ПКСК (КСК). Это акт (документ), где определяется кждому жильцу размеры общедолевой собственности. И ВСЁ!! Ведь эти Куат сервис и др...работали же без этого акта регистрации кондоминиума. Создаем свой ПКСК и спокойно работаем (потом в течение года можем полученить этот акт, если его нет у Глобала...)
4) Надо, в первую очередь определиться с кандидатурой управляющего директора (желательно из нашего дома и доброволец. Например: Игорь)
Остальные вопросы потом, надо собрать собрание. Мой тел: 3920107 - Тулеутай.
Инициативные люди, кто хочет создать свой КСК и у кого есть другие предложения, звоните, поговорим.
#3439
Отправлено 18.03.2010, 21:16:23
#3440
Отправлено 18.03.2010, 21:46:03
пусть да пусть, никакой прозрачности он вам не обеспечит, пока юридически не будет обязан сделать это. Я не знаю каким вашим соседям нравится наша обслуживающая компания, но кажется хуже точно не будет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0