Сообщений в теме: 3689

[фанатакуата]

Че говорить, если некоторые соседи не умеют пользоваться лифтами. Со своего этажа вызывают ВСЕ лифты в ОБОИХ направлениях. Самое страшное - этим страдают не только новоселы. О чем распинаемся?
Хотя, только и остается - изливать здесь душу о наболевшем.

[-_-BEST-_-]

Не хотелось портить предпраздничное настроение всем, но молчать не могу. Хочу рассказать о соседях, проживающих в 23 доме. Как-то стояла на улице недалеко от подъезда вечером, когда стемнело уже. Мне чуть ли не на голову за 10 минут были сброшены сверху 4 окурка, 2 плевка.
Все мы хотим чистоты в подъездах и на придомовой территории, возмущаемся, когда в подъездах грязно и валяется мусор. А сами-то как себя ведем? как в лесу, где можно плеваться и сорить. Соседи, вы же не плюетесь и не сорите дома, ну нельзя же так себя вести!!!

Согласна на все 100! Если случится возле 23-го дома машину на ночь оставить,то потом на мойку обязательно Ну что за люди!

[patriot8]

Да вообще такое ощущение, что у нас в доме оралманы какие-то живут, которые никогда в нормальных услових не жили и поэтому не знают как себя надо вести.
Прожив в доме два года, очень сильно разочаровалась не сколько в самом доме, сколько в качестве обслуживания и соседях. Теперь думаю продать квартиру, как только цены подрастут немного. Чем платить такие деньги непонятно за какое обслуживание, лучше купить квартиру в обычном доме и платить только коммунальные и все.

Цены теперь никогда не вырастут, в жопатовком доме тем более!
и вообще оралманов не трошь

[-_-BEST-_-]

в 23 доме на 11 этаже незнаю в какой квартире живет около 20 молодых ребят!

Ну это точно не второе пятно,наверное в первом подъезде..

[LadyI]

Народ, а батареи только унас чуть теплые или у всех? Сантехники говорят, что город такую температуру дает.

Я думала у меня одной такое. В прошлом году намного теплее было. Я к Ляззат ходила, в своё время, она сказала, что "надо вызвать сантехника, может воздух в батареях", и что другие жильцы наоборот ей рассказывали, что в этом году у них в квартирах жара.
Я сантехника вызывала, воздуха в батареях обнаружено не было, теплее соответственно не стало тоже

А кто у нас сейчас вместо Ляззат?

Ильяс вроде зовут

[LadyI]

Письменное требование

На основании Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94 , и договора на оказания жилищно-эксплуатационных услуг с ТОО __________________________________.

Инициативная группа собственников помещений, жилого комплекса расположенного по адресу Алматы, ул. ________________________________, требует предоставить:

1. Отчет о выполнении услуг по обслуживанию мест общего пользования и техническому обслуживанию общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализации; (Отчет должен содержать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ за последний год);
2. Акты технического осмотра инженерных сетей дома за последние два года;
3. Акты на выполненные работы и оказанные услуги за последний год;
4. Копии документов подтверждающих государственную регистрацию объекта кондоминиума.
4. Расчет стоимости услуг на 2010 год, по обслуживанию мест общего пользования и техническому обслуживанию общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализации.

Договора у нас с Глобал Сервис до сих пор нет, т.е. ссылаться не на что. А помимо требований, может быть просто еще список претензий составим.

1. Отсутствие договорных обязательств со стороны Глобал Сервис
2. Несвоевременная и некачественная уборка территории и помещений
3. Бесполезные пропуска (купили и никто их не требует) и номинальная охрана, не несущая ни за что ответственность
4. Проблемы с напором воды (скачки температуры при пользовании)
5. Проблемы с невысокой температурой в отопительной системе в некоторых квартирах (теперь уже не актуально, т.к. отопительный сезон заканчивается, но тем не менее)
6. ...
7. ...

у кого еще какие предложения?

[Katrin12_12]

Договора у нас с Глобал Сервис до сих пор нет, т.е. ссылаться не на что. А помимо требований, может быть просто еще список претензий составим.

1. Отсутствие договорных обязательств со стороны Глобал Сервис
2. Несвоевременная и некачественная уборка территории и помещений
3. Бесполезные пропуска (купили и никто их не требует) и номинальная охрана, не несущая ни за что ответственность
4. Проблемы с напором воды (скачки температуры при пользовании)
5. Проблемы с невысокой температурой в отопительной системе в некоторых квартирах (теперь уже не актуально, т.к. отопительный сезон заканчивается, но тем не менее)
6. ...
7. ...

у кого еще какие предложения?

Предлагаю добавить пункты:
6. Отчет (расчет) КСК по обоснованию существующего тарифа.
7. Исключение из квитанций излишних статей за общее потребление электроэнергии, что не включено в договор.
8. Прописать ответственность охраны в случае квартирных краж.
9. Указать ответственность КСК в случае порчи имущества (машин) на территории комплекса по вине КСК.
10. тд.

[naiman8]

Да вообще такое ощущение, что у нас в доме оралманы какие-то живут, которые никогда в нормальных услових не жили и поэтому не знают как себя надо вести.
Прожив в доме два года, очень сильно разочаровалась не сколько в самом доме, сколько в качестве обслуживания и соседях. Теперь думаю продать квартиру, как только цены подрастут немного. Чем платить такие деньги непонятно за какое обслуживание, лучше купить квартиру в обычном доме и платить только коммунальные и все.

Цены теперь никогда не вырастут, в жопатовком доме тем более!

[paspartu]

Да вообще такое ощущение, что у нас в доме оралманы какие-то живут, которые никогда в нормальных услових не жили и поэтому не знают как себя надо вести.
Прожив в доме два года, очень сильно разочаровалась не сколько в самом доме, сколько в качестве обслуживания и соседях. Теперь думаю продать квартиру, как только цены подрастут немного. Чем платить такие деньги непонятно за какое обслуживание, лучше купить квартиру в обычном доме и платить только коммунальные и все.

Цены теперь никогда не вырастут, в жопатовком доме тем более!
и вообще оралманов не трошь

ну если ты такой патриот, объясни ты этим у....м что такое культурное поведение!

[patriot8]

Если честно БОЛЬШОЕ СПАСИБО этому дому. За то время, что живу в этом доме происходят все основные радостные события в моей жизни. Хоть и качество ужасное но Аура у дома великолепная! Поверьте это я очень тонко чувствую Так что большое спасибо дому куат!

[MMM]

КТО СКРЫВАЕТСЯ ПОД НИКОМ patriot8. Неужто сам О.Нам. Добро пожаловать на наш форум господин Нам!!!

[Медайка]

Договора у нас с Глобал Сервис до сих пор нет, т.е. ссылаться не на что. А помимо требований, может быть просто еще список претензий составим.

1. Отсутствие договорных обязательств со стороны Глобал Сервис
2. Несвоевременная и некачественная уборка территории и помещений
3. Бесполезные пропуска (купили и никто их не требует) и номинальная охрана, не несущая ни за что ответственность
4. Проблемы с напором воды (скачки температуры при пользовании)
5. Проблемы с невысокой температурой в отопительной системе в некоторых квартирах (теперь уже не актуально, т.к. отопительный сезон заканчивается, но тем не менее)
6. ...
7. ...

у кого еще какие предложения?

Предлагаю добавить пункты:
6. Отчет (расчет) КСК по обоснованию существующего тарифа.
7. Исключение из квитанций излишних статей за общее потребление электроэнергии, что не включено в договор.
8. Прописать ответственность охраны в случае квартирных краж.
9. Указать ответственность КСК в случае порчи имущества (машин) на территории комплекса по вине КСК.
10. тд.

Приветствую всех! Я проживаю в 29м квартале (Мегасайран). Мы уже проходили все эти проблемы с обслуживающей организацией. Сейчас у нас Раугаш сервис. Вторую зиму подряд отопление без перебоев, водо и энергоснабжение хорошее, лифты исправно работают, видеонаблюдение на территории, при аварийных ситуациях (у нас некоторые жильцы перебрали канализационную систему и затапливали соседей) всегда на месте и сантехник и электрик. Все проблемы решаются полюбовно, всегда можно договорится. Управляющий комплекса не менялся за весь период. Цена 95тг за кв.м. Конечно, у нас есть вечно всем недовольная инициативная группа, которой кажется, что РС "наживается" на наших коммунальных, однако по итогам первого года их работы, наш комплекс был единственный по городу без задолженностей по коммунальным платежам. Вы, конечно, подумаете, что я рекламирую их, но я просто хочу предложить вам альтернативу. Мы в свое время тоже так искали и нашли! Не останавливайтесь и не думайте, что не можете изменить ситуацию. Не обязательно Раугаш, поищите другие варианты.
Кстати, с нами подписано порядка 85-90% договоров. Так что все по закону. Уборка всегда своевременна, пропуска никто не покупал, их выдают всем собственникам и дольщикам квартир, а если в семье больше одной машины - то дают пропуска на каждую.

[Asyundra]

Приветствую всех! Я проживаю в 29м квартале (Мегасайран). Мы уже проходили все эти проблемы с обслуживающей организацией. Сейчас у нас Раугаш сервис.
.....
Кстати, с нами подписано порядка 85-90% договоров. Так что все по закону. Уборка всегда своевременна, пропуска никто не покупал, их выдают всем собственникам и дольщикам квартир, а если в семье больше одной машины - то дают пропуска на каждую.

Так вы всё-таки жилец или представитель Раугаш-сервиса?

[Медайка]

Я простой жилец. С нами - это с жильцами

[Katrin12_12]

В любом случае, перезаключать, продлевать договор с Глобал-сервисом не нужно категорически!
На худой конец можно попробовать с Раугаш-сервисом, при заключении нормального договора, с учетом всех нюансов.

Сообщение отредактировал Katrin12_12: 10.03.2010, 17:03:33

[Subar]

Я смотрю новые люди начали подключатся сюда. Может это к лучшему, ведь как говорится - новичкам везет. Попробую разъяснить какие препятствия возникают при попытках изменить ситуацию к лучшему. Проблема в том, что большинству жильцов это по барабану - как говорится пока жареный петух не клюнет. Сколько раз уже пытались организовать что-то свое, но люди которые этим занимаются наталкиваются на полную инертность большинства соседей, а в некоторых случаях даже бестолковость. Сам был участником нескольких ИГ, участвовал в собраниях и оценил какую надо иметь волю, напор и терпение чтобы сдвинуть эту ситуацию с места. Сколько усилий надо приложить чтоб каждому критикану объяснить, что ИГ старается для общего блага, и что человек который хорошо справляется с управлением 4-х высотных домов должен получать ХОРОШУЮ заработную плату. Есть 3-4 десятка адекватных людей, которые хотят изменить ситуацию к лучшему, но этого недостаточно. Этим и пользуется наша сервисная компания. Все тупо послушно платят проглатывая совковый сервис по буржуйским ценам... .

[TT777]

Люди кто нибудь сдает в аренду паркинг в 23 доме??? Я сниму на долгое время.

[Медайка]

Я смотрю новые люди начали подключатся сюда. Может это к лучшему, ведь как говорится - новичкам везет. Попробую разъяснить какие препятствия возникают при попытках изменить ситуацию к лучшему. Проблема в том, что большинству жильцов это по барабану - как говорится пока жареный петух не клюнет. Сколько раз уже пытались организовать что-то свое, но люди которые этим занимаются наталкиваются на полную инертность большинства соседей, а в некоторых случаях даже бестолковость. Сам был участником нескольких ИГ, участвовал в собраниях и оценил какую надо иметь волю, напор и терпение чтобы сдвинуть эту ситуацию с места. Сколько усилий надо приложить чтоб каждому критикану объяснить, что ИГ старается для общего блага, и что человек который хорошо справляется с управлением 4-х высотных домов должен получать ХОРОШУЮ заработную плату. Есть 3-4 десятка адекватных людей, которые хотят изменить ситуацию к лучшему, но этого недостаточно. Этим и пользуется наша сервисная компания. Все тупо послушно платят проглатывая совковый сервис по буржуйским ценам... .

Предлагаю начать с приглашения нескольких сервисных компаний в свой комплекс. Встретиться с ними инициативной группой, пусть СК предложат свои условия, оставят свои договора и цены. После чего придется кому-нибудь взять на себя обход жильцов с целью ознакомления и выбора компании. Одновременно собирать подписи в пользу наиболее приглянувшейся. После чего, подсчитать количество голосов и если наберете 51%, то ваш Глобал никуда не денется. Приходит новая СК, берет все в свои руки (переговоры с Глобал надо начать заблаговременно, с предупреждения о том, что вы начинаете действовать, пусть они завизируют, подтвердят факт получения письменного уведомления от жильцов). Далее начнется процесс подписания договоров с новой СК жильцами.

[Subar]

Я смотрю новые люди начали подключатся сюда. Может это к лучшему, ведь как говорится - новичкам везет. Попробую разъяснить какие препятствия возникают при попытках изменить ситуацию к лучшему. Проблема в том, что большинству жильцов это по барабану - как говорится пока жареный петух не клюнет. Сколько раз уже пытались организовать что-то свое, но люди которые этим занимаются наталкиваются на полную инертность большинства соседей, а в некоторых случаях даже бестолковость. Сам был участником нескольких ИГ, участвовал в собраниях и оценил какую надо иметь волю, напор и терпение чтобы сдвинуть эту ситуацию с места. Сколько усилий надо приложить чтоб каждому критикану объяснить, что ИГ старается для общего блага, и что человек который хорошо справляется с управлением 4-х высотных домов должен получать ХОРОШУЮ заработную плату. Есть 3-4 десятка адекватных людей, которые хотят изменить ситуацию к лучшему, но этого недостаточно. Этим и пользуется наша сервисная компания. Все тупо послушно платят проглатывая совковый сервис по буржуйским ценам... .

Предлагаю начать с приглашения нескольких сервисных компаний в свой комплекс. Встретиться с ними инициативной группой, пусть СК предложат свои условия, оставят свои договора и цены. После чего придется кому-нибудь взять на себя обход жильцов с целью ознакомления и выбора компании. Одновременно собирать подписи в пользу наиболее приглянувшейся. После чего, подсчитать количество голосов и если наберете 51%, то ваш Глобал никуда не денется. Приходит новая СК, берет все в свои руки (переговоры с Глобал надо начать заблаговременно, с предупреждения о том, что вы начинаете действовать, пусть они завизируют, подтвердят факт получения письменного уведомления от жильцов). Далее начнется процесс подписания договоров с новой СК жильцами.

Уже проходили этот этап. К нам на собрание приходило руководство Раугаш. Пели красивые песни, рассказывали занимательные истории, как хорошо живется людям под их управлением. В итоге большинство на собрании поддержали Раугаш, начали собирать подписи... - на этом все и закончилось. Потому как кто-то должен обходить 500 квартир, уговаривать жильцов, вербовать в конце концов их чтобы они перешли в другую сервисную компанию и все это за "спасибо". И хорошо если спасибо скажут, а то кто-нить же и в спину "плюнет" - мол затащил нас в этот раугаш, а они нефига не делают, а сам наверное с этого барыш имеет. Мало осталось энтузиастов, которые выполнят работу по оформлению подряда вооон для того дяди за просто так.

[de Luna]

Я смотрю новые люди начали подключатся сюда. Может это к лучшему, ведь как говорится - новичкам везет. Попробую разъяснить какие препятствия возникают при попытках изменить ситуацию к лучшему. Проблема в том, что большинству жильцов это по барабану - как говорится пока жареный петух не клюнет. Сколько раз уже пытались организовать что-то свое, но люди которые этим занимаются наталкиваются на полную инертность большинства соседей, а в некоторых случаях даже бестолковость. Сам был участником нескольких ИГ, участвовал в собраниях и оценил какую надо иметь волю, напор и терпение чтобы сдвинуть эту ситуацию с места. Сколько усилий надо приложить чтоб каждому критикану объяснить, что ИГ старается для общего блага, и что человек который хорошо справляется с управлением 4-х высотных домов должен получать ХОРОШУЮ заработную плату. Есть 3-4 десятка адекватных людей, которые хотят изменить ситуацию к лучшему, но этого недостаточно. Этим и пользуется наша сервисная компания. Все тупо послушно платят проглатывая совковый сервис по буржуйским ценам... .

Предлагаю начать с приглашения нескольких сервисных компаний в свой комплекс. Встретиться с ними инициативной группой, пусть СК предложат свои условия, оставят свои договора и цены. После чего придется кому-нибудь взять на себя обход жильцов с целью ознакомления и выбора компании. Одновременно собирать подписи в пользу наиболее приглянувшейся. После чего, подсчитать количество голосов и если наберете 51%, то ваш Глобал никуда не денется. Приходит новая СК, берет все в свои руки (переговоры с Глобал надо начать заблаговременно, с предупреждения о том, что вы начинаете действовать, пусть они завизируют, подтвердят факт получения письменного уведомления от жильцов). Далее начнется процесс подписания договоров с новой СК жильцами.

Уже проходили этот этап. К нам на собрание приходило руководство Раугаш. Пели красивые песни, рассказывали занимательные истории, как хорошо живется людям под их управлением. В итоге большинство на собрании поддержали Раугаш, начали собирать подписи... - на этом все и закончилось. Потому как кто-то должен обходить 500 квартир, уговаривать жильцов, вербовать в конце концов их чтобы они перешли в другую сервисную компанию и все это за "спасибо". И хорошо если спасибо скажут, а то кто-нить же и в спину "плюнет" - мол затащил нас в этот раугаш, а они нефига не делают, а сам наверное с этого барыш имеет. Мало осталось энтузиастов, которые выполнят работу по оформлению подряда вооон для того дяди за просто так.

А вы предложите Раугашу пройтись по квартирам для сбора подписей - они сами заинтересованы в этом.