Сообщений в теме: 5000

[volodya_111i]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как должно выглядеть "Заключение о сейсмостойкости и техническом состоянии объекта, выданного организацией имеющий соответсвующий аттестат эксперта" и что содержать.Обратился в фирму, опасаюсь что дадут что нибудь не то. Не хочется потерять время и деньги. Я сделал пристройку к дому теперь узакониваю. СПАСИБО!!!

Сообщение отредактировал volodya_111i: 22.05.2013, 21:50:05

[Mila]

Люди добрые, кто в курсе, просветите, плиз. Имеем: частный дом, г. Астана. Пристраиваем две комнаты на втором этаже. Надо доки в порядок привести. Узаконение перепланировки, так сказать. Инфы уйма прочитала, вроде айкью не нулевой)) но ничегошеньки не поняла. Может, кто добрый подскажет, что за чем и куда. Прям поэтапно: 1) идешь туда-то, берешь то-то, 2) затем туда-то, берешь другое и т. д. К посредникам попыталась позвонить. Я в тихом ужасе. 75 тыс. тенге за первый этап. То есть, как я поняла, только за начало тягомотины с оформлением. В-общем, порядка 2 тыс. условных. И это без учета всех официальных платежей. Буду ходить сама, но с чего начинать не знаю.

В Астане нет сложностей с узакониванием перепланировки, если все в порядке с документами на жилье и перепланировка "правильная", когда не затрагивает несущих стен и т.д. В целом вся процедура занимает 1 месяц (не считая времени на изготовление технического проекта). Но т.к. у Вас не квартира, а свой дом, могут быть другие правила. Первым делом сходите в гор.архитектуру на консультацию, там Вам все объяснят. Все реально сделать самому, не прибегая к помощи посредников.

[Elmira_2030]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как должно выглядеть "Заключение о сейсмостойкости и техническом состоянии объекта, выданного организацией имеющий соответсвующий аттестат эксперта" и что содержать.Обратился в фирму, опасаюсь что дадут что нибудь не то. Не хочется потерять время и деньги. Я сделал пристройку к дому теперь узакониваю. СПАСИБО!!!

в казниисса лучше сразу идите и будет все нормально.

[Руслана]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как должно выглядеть "Заключение о сейсмостойкости и техническом состоянии объекта, выданного организацией имеющий соответсвующий аттестат эксперта" и что содержать.Обратился в фирму, опасаюсь что дадут что нибудь не то. Не хочется потерять время и деньги. Я сделал пристройку к дому теперь узакониваю. СПАСИБО!!!

Аккредитованная организация (лицо) имеют лицензию, которую прикладывают к заключению. Какие у Вас сомнения?

[volodya_111i]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как должно выглядеть "Заключение о сейсмостойкости и техническом состоянии объекта, выданного организацией имеющий соответсвующий аттестат эксперта" и что содержать.Обратился в фирму, опасаюсь что дадут что нибудь не то. Не хочется потерять время и деньги. Я сделал пристройку к дому теперь узакониваю. СПАСИБО!!!

Аккредитованная организация (лицо) имеют лицензию, которую прикладывают к заключению. Какие у Вас сомнения?

Знакомый делал несколько раз возвращали, то там поправить,то там добавить, то там не все указано. Поэтому и хотелось взглянуть как выглядит. В ГАСКО хотел взять они тоже отправляют к экспертам.

[Aleika]

Может кому пригодиться, перечень документов для перепланировки помещений:
1. Заявление только от имени владельца - 2 шт
2. Право устанавливающие документы на помещение
3. Сведения о собственнике
4. Тех. паспорт
5. Удостоверение личности
6. Учредительные документы (св-во о регистрации)
7. Доверенность на доверенное лицо
8. Удостоверение личности доверенного лица
9. Технический паспорт (заказ в любой проектной фирме, имеющей лицензию на проектирование)
10. Согласие банка ( в случае, если помещение в залоге в банке)
11. Согласие собственников (если владелец не единств)
12. Адресная справка на уточнение адреса объекта недвижимости (ЦОН)
13. Файл.
Подскажите, пункт 1. заявление только от имени владельца, квартира оформлена на свекровь, живет в Кокчетаве, нужно обязательно ее присутствие? Или пройдет если будет только ее подпись. Завтра еду в Кокчетав, за доверенностью, какого рода заявление нужно предоставить, у них есть форма?

[Ruslan M]

Знакомый делал несколько раз возвращали, то там поправить,то там добавить, то там не все указано. Поэтому и хотелось взглянуть как выглядит.

Это от не от формы зависит, а от содержания самого заключения.

[Ruslan M]

квартира оформлена на свекровь, живет в Кокчетаве, нужно обязательно ее присутствие?

Нужна доверенность нотариально заверенная быть представителем в уполномоченных органах, совершать необходимые действия и т.п. У нотариусов есть примеры.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.05.2013, 09:10:53

[Amicorina]

Люди добрые, кто в курсе, просветите, плиз. Имеем: частный дом, г. Астана. Пристраиваем две комнаты на втором этаже. Надо доки в порядок привести. Узаконение перепланировки, так сказать. Инфы уйма прочитала, вроде айкью не нулевой)) но ничегошеньки не поняла. Может, кто добрый подскажет, что за чем и куда. Прям поэтапно: 1) идешь туда-то, берешь то-то, 2) затем туда-то, берешь другое и т. д. К посредникам попыталась позвонить. Я в тихом ужасе. 75 тыс. тенге за первый этап. То есть, как я поняла, только за начало тягомотины с оформлением. В-общем, порядка 2 тыс. условных. И это без учета всех официальных платежей. Буду ходить сама, но с чего начинать не знаю.

В Астане нет сложностей с узакониванием перепланировки, если все в порядке с документами на жилье и перепланировка "правильная", когда не затрагивает несущих стен и т.д. В целом вся процедура занимает 1 месяц (не считая времени на изготовление технического проекта). Но т.к. у Вас не квартира, а свой дом, могут быть другие правила. Первым делом сходите в гор.архитектуру на консультацию, там Вам все объяснят. Все реально сделать самому, не прибегая к помощи посредников.

Большое спасибо. Теперь поняла, что первое - это я иду в гор архитектуру. Ну, бог мне в помощь

[TALFAT]

Если вместо двери сделали арку, это считается за перепланировку?
Надо обновить техпаспорт, если замерщик скажет, что это переланировка, наверняка скажет. Какой документ ему показать, чтобы его послать подальше? )))

[Ruslan M]

Если вместо двери сделали арку, это считается за перепланировку?

Если стена не является несущей, то не является перепланировкой, ибо перепланировка это изменение границ и/или функционального назначения помещений.

[TALFAT]

Если вместо двери сделали арку, это считается за перепланировку?

Если стена не является несущей, то не является перепланировкой, ибо перепланировка это изменение границ и/или функционального назначения помещений.

Стена не несущяя. Вычитал где-то, что если газовая плита стоит на кухне, то установка двери обязательно для кухни.

[ka0]

А кто-нибудь уже пользовался услугами проектной организации в Астане для подготовки техплана? Дайте плз наводки. Спасибо

[Aleika]

Здравствуйте! Нашла организацию по подготовке тех плана. Они предлагают дистанционно, то есть по почте отправить, а получить на руки, скажите на что нужно обратить внимание?

Сообщение отредактировал Aleika: 27.05.2013, 11:39:08

[Ruslan M]

Здравствуйте! Нашла организацию по подготовке тех плана. Они предлагают дистанционно, то есть по почте отправить, а получить на руки, скажите на что нужно обратить внимание?

Думал, что ТП делает техник, для чего ему нужно выехать на объект и произвести замеры.Замеры они тоже "дистанционно" делают?

[Aleika]

Ну вот, меня это тоже смущает, муж отказал им сегодня, завтра ждем специалиста приедет на дом.

[scooterkz]

Дд.
Подобный вопрос где-то уже был, но я так и не понял как быть.
Собираюсь купить квартиру частично в ипотеку. Была снесена внутренняя коридорная стена, за счет этого разделили туалет и ванну и увеличили площадь последней. Соответственно вход в кухню стал через зал.
Хозяева в свое время подавали доки на перепланеровку, но не доделали, какой-то одной печати не хватает. Сейчас откатываются на старый план. банк вроде пол года дает на узаконку
Собственно вопрос: чем чревата для меня покупка данной квартиры помимо штрафа? Большой ли этот штраф и реально ли за пол года самому узаконить перепланеровку? По деньгам во сколько может все это встать?
Заранее спасибо

[Ruslan M]

Большой ли этот штраф и реально ли за пол года самому узаконить перепланеровку?

Штраф 40-80 МРП может быть. За полгода, если бегать постоянно и "толкать" бумаги, то можно уложиться.

По деньгам во сколько может все это встать?

Сверх штрафа затраты на проект, изготовление нового ТП, заключение сейсмолога и т.п. около 350-500 долл. Смотря у кого делать.
Но если одной печати не хвататает, то может быть лучше просто протолкнуть эту печать, чтобы не заходить по новому кругу? Или, мне кажется, что собственники лукавят. А вдруг они получили отказ?

[scooterkz]

От чего зависит штраф? И как его можно уменьшить?

Уже поздно, завтра должен выйти старый план. Сказали что родился ребенок и некогда уже было бегать и приталкивать документы

[Руслана]

Собираюсь купить квартиру частично в ипотеку. Была снесена внутренняя коридорная стена, за счет этого разделили туалет и ванну и увеличили площадь последней.

Материал стен? год постройки? кто ж вам что подскажет, не видя ТП?

Хозяева в свое время подавали доки на перепланеровку, но не доделали, какой-то одной печати не хватает.

А почему вы так уверены, что у Вас получится? А если наворотили делов, к примеру, в 158 серии?

Собственно вопрос: чем чревата для меня покупка данной квартиры помимо штрафа?

Невозможностью узаконить данную перепланировку.

Большой ли этот штраф и реально ли за пол года самому узаконить перепланеровку?

20 МРП для физлица.