![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-3280.gif?_r=0)
Узаконение перепланировки квартиры, домасоветы, пути решения
#1882
Отправлено 29.04.2013, 14:45:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. Балкон подозрительно накренился - дальняя от стены часть ниже примерно на толщину балконной плиты по сравнению с соседними, которые строго перпендикулярны стене.
Опасаюсь лишний раз выходить. Куда можно обратиться, чтобы успокоили или окончательно запугали
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.png)
2. Можно ли сделать дверной проем в стене между комнатой и кухней? Квартира однокомнатная. Дом кирпичный, межкомнатная стена из "гипса и мусора" (реально - когда
просверливают отверстие, для сверла самым серьезным препятствием служат обои, сквозь стену проходит с легкостью. Проем стандартного размера.
Причина - крошечная прихожая. Если закрыть вход в кухню из прихожей (капитально заделывать не планирую, просто шкаф), то появится возможность поставить шкаф для верхней
одежды и обуви. Сейчас обувь на полу, одежда на стене
![:cry:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/cry.gif)
Вернее - не "можно ли", а насколько реально. Куда сначала обратиться? И ориентировочно сколько может стоить все это разрешение-оформление?
Заранее спасибо!
#1883
Отправлено 29.04.2013, 19:30:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Купили квартиру. Предыдущие хозяева обе лоджии оборудовали дополнительными радиаторами отопления, подключившись к центральному. По незнанию своему после получения прав собственности начали переделывать тех.паспорт на новый, но пришли техники и естественно поставили нарушение. Понятно, что ожидает штраф по 328-й ст.
Батареи планируем отрезать и убрать с лоджий. Каков правильный порядок дальнейших действий, чтобы опять не наглупить?
Спасибо.
P.S.:
заинтересовало вот это -
--Совершение правонарушения прежним собственником
--
--Еще одним из оснований, по которым лицо не может быть привлечено к административной ответственности, является отсутствие вины.
--
--Согласно части 1 статьи 13 Кодекса об административных правонарушениях физическое лицо подлежит административной ответственности --только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Объективное вменение, то есть административная ответственность --за невиновное причинение физическим лицом вреда, не допускается.
--
--Достаточно распространенными являются случаи, когда лицо приобретающее недвижимость впоследствии устраняет нарушения (внеплановые --строения, незаконная перепланировка, переоборудование, реконструкция) допущенные прежним собственником. В этом случае, новый --собственник имущества не может быть привлечен к административной ответственности за виновные действия другого лица их совершившего.
Кто подскажет?
Сообщение отредактировал Vi eL: 29.04.2013, 19:59:18
#1884
Отправлено 29.04.2013, 21:25:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Zira72: 29.04.2013, 21:26:37
#1885
Отправлено 29.04.2013, 23:08:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
к великому удивлению между соседскими квартирами не кирпичем заложено, а двумя гипсовыми плитами с воздушным пространством между ними.
убрал гипсоплиты со своей стороны, вместо них выложил кирпичную кладку под ригелемями. в итоге площадь квартиры выросла на 2м2 в каждой комнате.
понимаю, что прочность и стойкость дома здесь не причем.
вопрос - сложно ли будет узаконить? каковы шансы соседей отсудить "половину воздуха" под своей половиной ригеля? получается моя кладка лежит уже не на нейтральной территории, а в половине соседского ригеля...))
#1886
Отправлено 29.04.2013, 23:43:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вопросы юридические....и Вам лучше продублировать в юридическую ветку, имхо...Добрый день!
Купили квартиру. Предыдущие хозяева обе лоджии оборудовали дополнительными радиаторами отопления, подключившись к центральному. По незнанию своему после получения прав собственности начали переделывать тех.паспорт на новый, но пришли техники и естественно поставили нарушение. Понятно, что ожидает штраф по 328-й ст.
Батареи планируем отрезать и убрать с лоджий. Каков правильный порядок дальнейших действий, чтобы опять не наглупить?
Спасибо.
P.S.:
заинтересовало вот это -
--Совершение правонарушения прежним собственником
--
--Еще одним из оснований, по которым лицо не может быть привлечено к административной ответственности, является отсутствие вины.
--
--Согласно части 1 статьи 13 Кодекса об административных правонарушениях физическое лицо подлежит административной ответственности --только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Объективное вменение, то есть административная ответственность --за невиновное причинение физическим лицом вреда, не допускается.
--
--Достаточно распространенными являются случаи, когда лицо приобретающее недвижимость впоследствии устраняет нарушения (внеплановые --строения, незаконная перепланировка, переоборудование, реконструкция) допущенные прежним собственником. В этом случае, новый --собственник имущества не может быть привлечен к административной ответственности за виновные действия другого лица их совершившего.
Кто подскажет?
#1887
Отправлено 30.04.2013, 09:21:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если получите "признание" прежнего собственника, о том, что он делал перепланировку и готов понести "наказание", то в данном случае будете освобождены от ответственности.--Совершение правонарушения прежним собственником
Был такой прецедент. Также по закону имеете право вчинить судебный иск прежнему собственнику, о том, что он намеренно ввел вас в заблуждения (не сказал насчет перепланировки или сказал, что это не перепланировка) и потребовать возместить затраты для их устранения.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.04.2013, 09:34:53
#1888
Отправлено 30.04.2013, 09:26:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Письменную Жалобу в КСК сначала. По закону за соблюдением эксплуатации и технического состояния зданий, сооружений и т.п. должны проводить сами собственники или КСК, управляющая компания и т.п.1. Балкон подозрительно накренился
Нет ответа или привета, то в ЧС, так как ситуация угрожает жизни и здоровью.
#1890
Отправлено 30.04.2013, 09:30:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Учет площади идет по внутреннему периметру. У соседей площадь не изменилась ведь, значит и отсуживать им нечего.каковы шансы соседей отсудить "половину воздуха" под своей половиной ригеля?
Возможно и нет необходимости узаканивать, а провести изменения за счет монтажа/демонтажа не несущих конструкций. Точнее должен сказать специалист, когда будет ТП и понятны характер изменений.убрал гипсоплиты со своей стороны, вместо них выложил кирпичную кладку под ригелемями. в итоге площадь квартиры выросла на 2м2 в каждой комнате. понимаю, что прочность и стойкость дома здесь не причем. вопрос - сложно ли будет узаконить?
#1891
Отправлено 30.04.2013, 09:33:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Будет реально, если получите положительное заключение сейсмолога (что нет угрозы нарушения целостности конструкции) - это раз.Насколько реально узаконить это? Волнует "мокрая зона"
Перенос плиты может быть несогласован СЭС и ЧС, если идет нарушение пожарной безопасности и микроклимата в помещении.
#1892
Отправлено 30.04.2013, 11:43:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
спасибо, все очень логичноУчет площади идет по внутреннему периметру. У соседей площадь не изменилась ведь, значит и отсуживать им нечего.
Возможно и нет необходимости узаканивать, а провести изменения за счет монтажа/демонтажа не несущих конструкций. Точнее должен сказать специалист, когда будет ТП и понятны характер изменений.убрал гипсоплиты со своей стороны, вместо них выложил кирпичную кладку под ригелемями. в итоге площадь квартиры выросла на 2м2 в каждой комнате. понимаю, что прочность и стойкость дома здесь не причем. вопрос - сложно ли будет узаконить?
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
#1895
Отправлено 30.04.2013, 23:03:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Можно ли выносить батарею на балкон? Хочу увеличить жилую за счет балкона, убрав оконную раму. Можно ли узаконить? Если заранее взять разрешение на вынос, куда обращаться? Заранее благодарю за ответ
Разрешение о перепланировке, в частности о выносе батареи на лоджию, вы должны получить в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы (пр. Достык, 85, угол пр. Абая).
За разрешением вам нужно обратиться в данное учреждение с заявлением и указать перечень запланированных работ. В дальнейшем все работы должны проводиться согласно выданному разрешению.
#1898
Отправлено 01.05.2013, 12:54:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Нет на сегодняшний день никакого Разрешения. Не выдает такого документа ДГАСКиЛ. После того как соберете пакет документов Вам нужно УВЕДОМИТЬ ДГАСКиЛ о начале строительных работ. В течение 5-ти рабочих дней с момента уведомления инспектор должен выехать на объект и зафиксировать начало строительства. Если не выехал, начинаете
Можно ли выносить батарею на балкон? Хочу увеличить жилую за счет балкона, убрав оконную раму. Можно ли узаконить? Если заранее взять разрешение на вынос, куда обращаться? Заранее благодарю за ответ
Разрешение о перепланировке, в частности о выносе батареи на лоджию, вы должны получить в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы (пр. Достык, 85, угол пр. Абая).
За разрешением вам нужно обратиться в данное учреждение с заявлением и указать перечень запланированных работ. В дальнейшем все работы должны проводиться согласно выданному разрешению.
Сообщение отредактировал Руслана: 01.05.2013, 12:55:47
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
-
Bing (1)