Сообщений в теме: 5000

[gekko2002]

в связи с этим, подскажите пожалуйста, кто-нибудь в курсе зачем нужен проект того, что уже переделано, учитывая тот факт

Летом этого года были внесены изменения ПП РК....

УГАСК ссылается на приказ №34. Я его нигде не нашла пока этот таинственный приказ...

Сайт открылся http://www.ads.gov.k...stvennye-uslugi

[gekko2002]

УГАСК ссылается на приказ №34. Я его нигде не нашла пока этот таинственный приказ...

Сайт открылся http://www.ads.gov.k...stvennye-uslugi

Приказ № 34 http://www.ads.gov.k...ormy-zayavlenij
Зы: последний в списке

Сообщение отредактировал Elty: 24.11.2012, 21:09:36

[Руслана]

Приказ № 34 http://www.ads.gov.k...ormy-zayavlenij Зы: последний в списке

Спасибо! Ознакомилась уже... Ничего нового, кроме технадзора не обнаружила... И это как раз таки по УГАСКовский приказ.... А вот по поводу нового списка доков ничего не нашла. Все остальные документы старые. В общем как обычно: даже в регулирующих органах ОБС рулит...

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю ZZZhakupov вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

А при этом ГАСКе нет фирмочки которая сделает узаконение тихо и быстро? А то по объявлениям фирмы хотят от 1500 до 2500 убитых енотов.

Все это делается в БТИ тихо и быстро. Если нужен тел. пож. в ЛС.

ДД

Можно тел в личку. Спасибо

и мне пожалуйста

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

[Elty]

Приветствую!
Узаконил присоединение лоджии к кухне, получил в цоне финишный документ - акт приемочной комиссии с печатью юстиции и их же сведения о собственнике с ссылкой на акт и дог.купли продажи.
Вопрос:
1. Это всё или еще куда переться )?
2. В БТИ как-то отражать это нужно или нет? В следующий раз при приглашении техника и составлении плана будет указано отклонение или нет?

Возьмите справку об обременениях и сравните данные с актом ввода. Если отличаются данные, то необходимо подать коррективку, через ЦОН.

[Denbig]

Приветствую!
Узаконил присоединение лоджии к кухне, получил в цоне финишный документ - акт приемочной комиссии с печатью юстиции и их же сведения о собственнике с ссылкой на акт и дог.купли продажи.
Вопрос:
1. Это всё или еще куда переться )?
2. В БТИ как-то отражать это нужно или нет? В следующий раз при приглашении техника и составлении плана будет указано отклонение или нет?

Возьмите справку об обременениях и сравните данные с актом ввода. Если отличаются данные, то необходимо подать коррективку, через ЦОН.

Спасибо!
площадь указана совпадает

[Elmira_2030]

тоже не нашла ничего нового. посылайте архитектуру лесом, хотя метод борьбы с самвольным строительсвом по моему правильный, но они сами принмали правила застройки где черным по белому написано, что апз не дают на то что самовольно и то что уже начато. так что тупят они по тяжелой. и сегодняшние штрафы уже не располагают к самовольности:-)

[Руслана]

тоже не нашла ничего нового. посылайте архитектуру лесом, хотя метод борьбы с самвольным строительсвом по моему правильный, но они сами принмали правила застройки где черным по белому написано, что апз не дают на то что самовольно и то что уже начато. так что тупят они по тяжелой. и сегодняшние штрафы уже не располагают к самовольности:-)

Ну так если бы можно было проигнорировать их требования! Теперь как раз таки Управление Архитектуры назначает приемочную комиссию (выдает акты ввода в эксплуатацию). Даже к бабке ходить не надо - просто не введете объект в эксплуатацию...

[PRETTA]

Здравствуйте.
Делаем ремонт черновой квартиры. Хотим подвинуть межкомнатную гипсокартоновую перегородку на 55 см.
Подскажите, пожалуйста, здесь нужно делать узаконение перепланировки или пока можно жить?
Как трудно сделать узаконение и во сколько обойдется, кто знает?

[Руслана]

Здравствуйте.
Делаем ремонт черновой квартиры. Хотим подвинуть межкомнатную гипсокартоновую перегородку на 55 см.
Подскажите, пожалуйста, здесь нужно делать узаконение перепланировки или пока можно жить?
Как трудно сделать узаконение и во сколько обойдется, кто знает?

Если не меняются границы и целевое назначение помещения узаконивать не нужно. Разумеется, если ваша уверенность, что это действительно перегородка, а не несущая стена чем-то подкреплена.

[АРГЫН-тинец]

Сейчас когда заказываешь новый тех.план квартиры, говорят, по новым правилам стали в квадратуру квартиры включать балкон. Правда ли это? Если да, то получается квадратура увеличивается соответственно увеличиваются коммунальные платежи? так ли это?

[Elty]

Сейчас когда заказываешь новый тех.план квартиры, говорят, по новым правилам стали в квадратуру квартиры включать балкон. Правда ли это? Если да, то получается квадратура увеличивается соответственно увеличиваются коммунальные платежи? так ли это?

Квадратура увеличивается, но балконы и лоджии идут с коэффициентом (0,3 и 0,5).
Коммунальные - да увеличиваются, но не все. Например за тепло мы должны платить с полезной площади квартиры, а в полезную балконы не входят, а вот РСЖ - увеличивается.

[PRETTA]

Здравствуйте.
Делаем ремонт черновой квартиры. Хотим подвинуть межкомнатную гипсокартоновую перегородку на 55 см.
Подскажите, пожалуйста, здесь нужно делать узаконение перепланировки или пока можно жить?
Как трудно сделать узаконение и во сколько обойдется, кто знает?

Если не меняются границы и целевое назначение помещения узаконивать не нужно. Разумеется, если ваша уверенность, что это действительно перегородка, а не несущая стена чем-то подкреплена.

Целевое назначение не изменилось, периметр тоже не изменился. Документов, что это не несущая стена у меня нет, но это действительно перегородка из гипсокартона, ширина которой 10 см. На всякий случай сделаю фотографии квартиры до ремонта. Получается не надо узаконивать, а если в дальнейшем продавать, нужно менять тех.план?

[Руслана]

Здравствуйте.
Делаем ремонт черновой квартиры. Хотим подвинуть межкомнатную гипсокартоновую перегородку на 55 см.
Подскажите, пожалуйста, здесь нужно делать узаконение перепланировки или пока можно жить?
Как трудно сделать узаконение и во сколько обойдется, кто знает?

Если не меняются границы и целевое назначение помещения узаконивать не нужно. Разумеется, если ваша уверенность, что это действительно перегородка, а не несущая стена чем-то подкреплена.

Целевое назначение не изменилось, периметр тоже не изменился. Документов, что это не несущая стена у меня нет, но это действительно перегородка из гипсокартона, ширина которой 10 см. На всякий случай сделаю фотографии квартиры до ремонта. Получается не надо узаконивать, а если в дальнейшем продавать, нужно менять тех.план?

Конечно сделайте. Неизвестно что еще взбредет в голову местным органам управления. Каждый год сюрпризами радуют.

[Amica]

в связи с этим, подскажите пожалуйста, кто-нибудь в курсе зачем нужен проект того, что уже переделано, учитывая тот факт

Летом этого года были внесены изменения ПП РК....

А это не ГАСК инициировал. Управление Архитектуры. У них поспрошайте Это в некотором роде борьба с несанкционированным строительством. Таким образом лоббируются интересы проектных организаций якобы исключается этап экономии на проектной документации. Полнейший маразм.

Спасибо, совсем чуть-чуть не успели

Посмотрела ссылки gekko2002 и теперь еще больше не понятно на основании чего требуют АПЗ и эскизный проект?
реально можно их как-нибудь послать, законно?
это даже никакой логике не поддается -делать проект того что уже перепланировано

[Elmira_2030]

Решение XXIV сессии маслихата города Алматы III созыва
от 26 сентября 2006 года № 268
Об утверждении Правил застройки территории города Алматы

42. Архитектурно-планировочное задание не выдается:

1) на объекты, строительство которых уже начато;
2) на незаконно построенные объекты.

[Viki_]

Всем привет.
Подскажите как и где узаконить перепланировку?

По факту- расширили кухню за счёт балкона- где было окно поставили барную стойку (несущую под окном не сносили), где была дверь сейчас проход. Сместили кухонную дверь- была посередине а поставили сбоку. Увеличили ванну за счёт коридора.

В общем несущие стены не трогали.

Сегодня были в цоне, сказали вызвать техника и с ним договариваться об оплате и сроках. Подскажите, самим реально собрать все документы и подписи или лучше пусть он всё делает сам? У нас знакомые узаконили перепланировку, договорились, заплатили и он им всё быстро сделал. В цоне нам сказали узаконивание может полгода занять или больше а знакомые за пару недель всё получили.
Если можно самим подскажите в какие службы ехать?
Заранее спасибо.

Сообщение отредактировал Viki_: 28.11.2012, 16:27:25

[Руслана]

Всем привет.
Подскажите как и где узаконить перепланировку?

По факту- расширили кухню за счёт балкона- где было окно поставили барную стойку (несущую под окном не сносили), где была дверь сейчас проход. Сместили кухонную дверь- была посередине а поставили сбоку. Увеличили ванну за счёт коридора.

В общем несущие стены не трогали.

Сегодня были в цоне, сказали вызвать техника и с ним договариваться об оплате и сроках. Подскажите, самим реально собрать все документы и подписи или лучше пусть он всё делает сам? У нас знакомые узаконили перепланировку, договорились, заплатили и он им всё быстро сделал. В цоне нам сказали узаконивание может полгода занять или больше а знакомые за пару недель всё получили.
Если можно самим подскажите в какие службы ехать?
Заранее спасибо.

Сто раз тут уже говорено: хотите легитимные документы - делайте либо сами, либо через посредника , который оформит Вам Акт Приемки в эксплуатацию. Так нет же, народ упорно "договаривается" с техниками, которые никакого отношения к приемочной комиссии и всеми связанными с ней процедурами не имеют! Просто перерисуют ТП и внаглую воткнут в инвентарное дело. Грош цена такому "узаконению". Вылезти несоответствие может в любой момент. Либо во время сделки. Оно вам надо два раза платить ?!

[Viki_]

Спасибо за ответ.
Тогда что нам делать, с чего начинать беготню? Мы будем сами ездить, собирать документы.

В цоне сказали вызывать техника и с ним договариваться, а оказывается всё это пустышка. Подскажите поэтапно в какие службы ехать и какие документы собирать.

Сообщение отредактировал Viki_: 29.11.2012, 13:09:53

[Руслана]

Спасибо за ответ.
Тогда что нам делать, с чего начинать беготню? Мы будем сами ездить, собирать документы.

В цоне сказали вызывать техника и с ним договариваться, а оказывается всё это пустышка. Подскажите поэтапно в какие службы ехать и какие документы собирать.

В БТИ вам предложили вызвать техника, чтобы договориться с ним о времени выезда, а не об узаконении , так что все равно для начала в БТИ за новым ТП.