Эксперты, будем признательны, если Вы найдете возможным проконсультировать по вопросу перепланировки техэтажа под кладовки. Поиск не выдал большого количества результатов по этому вопросу.
Итак, дом 2015 года, Медеуский район. 9 этажей, 10-ый - технический. Домом коллективно решили оборудовать там кладовки (подвал принадлежит застройщику). Кондоминимум вроде как пока не оформлен, входит в ПК, в который в свою очередь входит 3 дома, один, построенный в 2014, два других в 2015. Председатель ПК, живущий в первом доме, в котором кладовки уже организовали, не рекомендует обращаться в надзорные/ разрешительные органы, т.к. по его мнению (и не только его) разрешение в итоге дано не будет. С другой стороны, очевидно, что техэтажи активно используют и под квартиры, и под офисы.
Мы обратились уже в несколько организаций за телефонными консультациями, результаты оказались довольно забавными. Ассоциация КСК в неформальном разговоре 1) прямо не рекомендовали, но считают, что разрешений не получим, и что к созданию кладовок нужно просто разумно подойти, например, придерживаться противопожарных условий, не хранить легковоспламеняющие вещи и т.д.; 2) другой их сотрудник считает, что попытаться получить разрешение стоит, если отталкиваться от закона, в котором четко сказано, что кондоминимум может обращаться со своей собственностью по своему усмотрению. В акиматовском Управлении гос архитектурно-строительного контроля сказали, что эксплуатацию не конролируют, но использование техэтажа под кладовки категорически запрещено. В Управлении жилья и жилищной инспекции Алматы отправили в ГАСК, и всячески старались на сопутствующие вопросы не отвечать. При этом со всеми так или иначе проскакивало, типа "да, сделайте сами все по-тихому".
Планируем попасть на консультацию в ГАСК, но, как предполагаем, получим рекомендацию произвести оценку, составить план перепланировки, пробежаться по пожарке и другим разрешительным организациям - а там уже ГАСК посмотрит, что решить. Поскольку оценка и проект - это деньги (кстати, насколько большие?, я так прикидываю, больше 100 тыс., но насколько), то хотелось бы большей определенности...
Ну, и в случае, если ГАСК зарубит прямо на косультации, хотелось бы понимать, если все-таки установим, но если что-то произойдет, то что нам всем (кто имеет кладовки и остальным, кто без кладовки, но согласие дал) будет, если потолки жителей 9-го этажа прогнутся, или если что-нибудь загорится. Понятно, что придется всем имеющим кладовки восстанавливать ими разрушенное, а административная отвественность, а, не дай Бог, уголовка?
Или, представим, что получим разрешение - и что-нибудь случится, то в этом случае, кто будет нести ответственность, в том числе и по восстановлению?
что касается пожарки (ниже), то следует ли из этого, что там также нельзя устраивать офисы и жилые помещения (мебель?)? но ведь устраивают - и в каких только можно интервью представителей акимата говорится о праве собственности как о главном условии распоряжения чердаками и т.д.
2. Содержание зданий, сооружений, помещений
...
9) В помещениях предприятий, зданий и сооружений (за исключением жилых домов индивидуальной застройки) запрещается:
.....
- использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
Будем признательны, если поделитесь опытом и мнениями. Спасибо
Сообщение отредактировал uhty: 01.06.2016, 21:48:20
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
- раскидают на всех чердачных), но мой отец из тех, кто считает, что, чем больше имеешь - тем лучше, и хочет, хоть умри, кладовку. я, естественно, их тех, кто считает, что "обладание - мещанство" и как могу упираюсь, вот - даже склоняюсь к непротивоправному поведению 
