Здравствуйте! Купила 2-к квартиру в 9-эт доме (А-Ата). Кухня объединена с лоджией (стены между ними нет вообще, от пола до потолка - пусто), батареи перенесены. Хочу вернуть все обратно, как мне это оформить. Спасибо за помощь.
Сообщение отредактировал Uma Markisyan: 12.05.2016, 23:06:22
Заранее прошу прощения за, возможно, недопонимание .... но, из интервью руководителя ГАСК:
— Хорошо. Львиная доля вопросов – это перепланировка в квартирах многоквартирных домов. Они уже сломали стены, что-то подстроили, перегородили. С этими людьми как быть?
— Я понимаю, что все хотят улучшить свою жилплощадь.
Если при перепланировке несущие конструкции не затронуты и функциональное назначение не меняется, то в разрешении на перепланировку квартиры нет необходимости.
Не поможете прояснить? Т.е. можно перепланировать снося НЕ несущие стены в кирпичке 62 года, но узаконить все равно через штрафы? )) Или я чего-то недопонял.
И можно попутно вопрос? Сейчас вообще реально продать перепланированную (без присоединенных балконов и др. безобразия) квартиру в кирпиче 62 года, или уже даже не дергаться и сначала узаконить? Ведь можно обговорить с покупателем и если кв. очень нра, то и сам узаконить сможет.
.е. можно перепланировать снося НЕ несущие стены в кирпичке 62 года, но узаконить все равно через штрафы? )) Или я чего-то недопонял.
Да. т.к. Вы все равно нарушаете закон. см. с.322 ч.1 КоАП РК, а если еще и живете в этой квартире (то бишь эксплуатируете), то и ст. 323 вдогонку. Только порядок приемки попроще, чем если затронуты несущие конструкции, штрафы поменьше на одну статью и в суд не отрпавляют такие адмдела.
Сейчас вообще реально продать перепланированную (без присоединенных балконов и др. безобразия) квартиру в кирпиче 62 года, или уже даже не дергаться и сначала узаконить? Ведь можно обговорить с покупателем и если кв. очень нра, то и сам узаконить сможет.
Можно. На все ваша воля и желание покупателя.
Здравствуйте, напишите пожалуйста, если увеличили площадь санузла за счет коридора, Есть ли необходимость оформлять перепланировку. Стены были гипсокартон.
Нет. Просто вычертить новый ТП.
Здравствуйте!
Делаем ремонт. Между кухней и ванной простенок из гипса, где идет вентиляционная труба, которая заканчивается на нашем этаже и дальше не идет, стена не несущая. Хотим убрать часть простенка в ванной (сверху сделать скос, чтоб вентиляция у нас была), за счет этого ванная станет больше чуть-чуть на 0,5 кв. м. Можно произвести такую перепланировку?
"Узаконить" сейчас почти ничего нельзя. Только произвести перепланировку в установленном порядке. А в вашем случае тем более.
Это теперь никак нельзя узаконить?
"Узаконить" сейчас почти ничего нельзя. Только произвести перепланировку в установленном порядке. А в вашем случае тем более.Это теперь никак нельзя узаконить?
Спасибо большое за ответ, будем производить перепланировку. Правильно ли я понимаю, что это уплата штрафов и получение нового плана квартиры?
Это как раз узаконивание. Нужно сначала оформить документы, а потом производить работы. Вам эта опция уже недоступна.
Здравствуйте!
Делаем ремонт. Между кухней и ванной простенок из гипса, где идет вентиляционная труба, которая заканчивается на нашем этаже и дальше не идет, стена не несущая. Хотим убрать часть простенка в ванной (сверху сделать скос, чтоб вентиляция у нас была), за счет этого ванная станет больше чуть-чуть на 0,5 кв. м. Можно произвести такую перепланировку?
Да. Если венткороб оставите на месте. Вертикальные инженерные сети трогать нельзя. (Но мое "да" не дает права на проведение строительных работ 
).
Да. Если венткороб оставите на месте. Вертикальные инженерные сети трогать нельзя. (Но мое "да" не дает права на проведение строительных работ ).
Спасибо за ответ!
Подскажите, куда обратиться в Алматы, чтобы получить разрешение на перепланировку?
В настоящее время возникла сложность с узаконением перепланировки сделанной еще в 1990 году, но не была узаконена, в связи с изменениями в законодательстве РК (вступившими в силу с 01.01.2016г.), неясен порядок введения в эксплуатацию объекта. Так, законом РК от 29 декабря 2014 года № 269-V ЗРК "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан... были внесены изменения в Закон РК "Об архитектурной и градостроительной деятельности в Республике Казахстан (далее - Закон).
Действующая редакция пункта 1 статьи 74 Закона устанавливает перечень завершенных строительством несложных объектов, принимаемых в эксплуатацию собственником самостоятельно, а статья 75 Закона определяет порядок приемки объектов строительства совместно с авторским и техническим надзором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Закона, приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом, который согласно пункту 5 статьи 73 Закона, подписывается заказчиком, подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, на основании декларации о соответствии и заключений о соответствии выполненных работ проекту и качестве строительно-монтажных работ. При этом, если пунктом 4 статьи 74 Закона, установлено, что порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются уполномоченным органом, по делам архитектуры, градостроительства и строительства, то форма акта при приемке объекта в эксплуатацию совместно с техническим и авторским надзором не установлена. Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 73 Закона, акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства.
В отношении объекта, принимаемого в эксплуатацию совместно с тех. и авторским надзором, аналогичная норма отсутствует.
Принимая во внимание вышеизложенное, прошу сообщить, как узаконить перепланировку в частном доме и осуществить ввод в эксплуатацию без авторского и тех.надзора, так как перепланировка сделана была еще в 1990 году, а АПЗ получено только в 2016 г. Может кто в курсе?В настоящее время возникла сложность с узаконением перепланировки сделанной еще в 1990 году, но не была узаконена, в связи с изменениями в законодательстве РК (вступившими в силу с 01.01.2016г.), неясен порядок введения в эксплуатацию объекта. Так, законом РК от 29 декабря 2014 года № 269-V ЗРК "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан... были внесены изменения в Закон РК "Об архитектурной и градостроительной деятельности в Республике Казахстан (далее - Закон).
Действующая редакция пункта 1 статьи 74 Закона устанавливает перечень завершенных строительством несложных объектов, принимаемых в эксплуатацию собственником самостоятельно, а статья 75 Закона определяет порядок приемки объектов строительства совместно с авторским и техническим надзором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Закона, приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом, который согласно пункту 5 статьи 73 Закона, подписывается заказчиком, подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, на основании декларации о соответствии и заключений о соответствии выполненных работ проекту и качестве строительно-монтажных работ. При этом, если пунктом 4 статьи 74 Закона, установлено, что порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются уполномоченным органом, по делам архитектуры, градостроительства и строительства, то форма акта при приемке объекта в эксплуатацию совместно с техническим и авторским надзором не установлена. Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 73 Закона, акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства.
В отношении объекта, принимаемого в эксплуатацию совместно с тех. и авторским надзором, аналогичная норма отсутствует.
Принимая во внимание вышеизложенное, прошу сообщить, как узаконить перепланировку в частном доме и осуществить ввод в эксплуатацию без авторского и тех.надзора, так как перепланировка сделана была еще в 1990 году, а АПЗ получено только в 2016 г. Может кто в курсе?
прошу сообщить, как узаконить перепланировку в частном доме и осуществить ввод в эксплуатацию без авторского и тех.надзора, так как перепланировка сделана была еще в 1990 году, а АПЗ получено только в 2016 г. Может кто в курсе?
Буквально несколькими постами выше обсуждалось что пока никак.
Да. Если венткороб оставите на месте. Вертикальные инженерные сети трогать нельзя. (Но мое "да" не дает права на проведение строительных работ ).
Спасибо за ответ!
Подскажите, куда обратиться в Алматы, чтобы получить разрешение на перепланировку?
Берете заключение о возможности перепланировки и через ЦОН подаете документы на АПЗ.
Берете заключение о возможности перепланировки и через ЦОН подаете документы на АПЗ.
Вот в чем фишка - АПЗ на руках, требуют теперь по новому Закону авторский и тех. надзор. а как его сделать? Перепланировка была в 1990 году и дед умер в 2014 годк, поэтому штраф только за эксплуатацию в ГАСКе влепили. А с этим АПЗ теперь непонятно что делать
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
