Будет ли применен коэффициент при зачислении к общей площали?
При учете общей площади балконы также включаются. Коэффициент для балкона 0,3, для лоджий 0,4. Таким образом, общая площадь по техническому паспорту может увеличиться за счет балкона на 1,2 кв.м
несоответствия реальных размеров помещения с текущими размерами на моем ТП? К примеру, площадь кухни в ТП указана как 6.9кв.м. По факту стена сдвинута в сторону комнаты. В итоге кухня больше чем на плане ( где то 7.5кв.м), а комната соответственно меньше. Может ли это быть расценено им как самовольный сдвиг стены
Это есть изменение целевого назначения помещений. Требует узаконения.
Прошу Вас ответить на след. вопрос:
По ТП в коридоре есть встроенный шкаф. Мы его убрали. При оформлении залога в банке требуют обновить ТП.
Может ли возникнуть штраф из-за то что шкаф был убран и вообще является ли это это перепланировкой, требующей обновления ТП?
Прошу Вас ответить на след. вопрос:
По ТП в коридоре есть встроенный шкаф. Мы его убрали. При оформлении залога в банке требуют обновить ТП.
Может ли возникнуть штраф из-за то что шкаф был убран и вообще является ли это это перепланировкой, требующей обновления ТП?
Если других изменений нет - заказывайте смело новый ТП. Это не является перепланировкой. А перепланировка требует не обновления ТП, а узаконивания изменений.
Сообщение отредактировал Руслана: 03.09.2013, 13:28:54
Т.е доказать что так оно и было (никакого сдвига стены по факту не было) не получится? Я вот не знаю как так мерили в 2001, чтобы так накосячить с размерами. Ко всему прочему сам ТП изображен не верно, зеркально что-ли... Может и не мерил никто а просто перерисовал с еще более доисторического плана.Это есть изменение целевого назначения помещений. Требует узаконения.несоответствия реальных размеров помещения с текущими размерами на моем ТП? К примеру, площадь кухни в ТП указана как 6.9кв.м. По факту стена сдвинута в сторону комнаты. В итоге кухня больше чем на плане ( где то 7.5кв.м), а комната соответственно меньше. Может ли это быть расценено им как самовольный сдвиг стены
Т.е доказать что так оно и было (никакого сдвига стены по факту не было) не получится? Я вот не знаю как так мерили в 2001, чтобы так накосячить с размерами. Ко всему прочему сам ТП изображен не верно, зеркально что-ли... Может и не мерил никто а просто перерисовал с еще более доисторического плана.
Это есть изменение целевого назначения помещений. Требует узаконения.несоответствия реальных размеров помещения с текущими размерами на моем ТП? К примеру, площадь кухни в ТП указана как 6.9кв.м. По факту стена сдвинута в сторону комнаты. В итоге кухня больше чем на плане ( где то 7.5кв.м), а комната соответственно меньше. Может ли это быть расценено им как самовольный сдвиг стены
По опыту как вообще, решаемы подобные вопросы с замерщиком "на месте"?
Если вы ничего не трогали со времен постройки, вам "договариваться" надобности нет. Техник укажет в заключении к ТП, что в результате перемеров изменились площади.
Прошу Вас помочь с такой проблемой. Купила квартиру-студию в ипотеку в черновом варианте. Затем установила гипсокартонную перегородку между кухней и комнатой, и соответственной были установлены 2 двери в коридор, одна балконная дверь была заложена (т.к. на балкон выходили 2 двери). ТП этой квартиры пунктирной линией предусматривал жилую площадь, т.е. отгораживалась кухня от гостиной, и по этому пунктиру и была проложена перегородка, и там еще чуть сделано смещение. Атеперь банк требует (после мониторинга) узаконить эту перепланировку. И выдал нам список своих узаконщиков, с их космическими ценами. Как мне быть в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста. Нужен новый ТП, но банк мне на руки правоустанавливающие документы не выдает. Только через их посредников. А я не хочу платить им огромные деньги за новый ТП. Если есть какой-то дельный совет, помогите. Можно написать и в личку
А что у Вас написано в Договоре Залога? Некоторые Банки категорически запрещают перепланировку заложенного имущества без предварительного согласования с Залогодержателем, штрафы предусматривают. Может у вас такая же ситуация? В противном случае не может Банк Вас принудить воспользоватся платными услугами аффилированных компаний. Из документов Вам нужны: оргигнал ТП, правоустанавливающий док-т (копия) и Договор Залога в оригинале. Обратитесь в Банк письменно и в зависимости от ответа будете действовать. По идее должны предоставить ТП или сотрудника для сдачи документов. Откажут - жалуйтесь в АФН.
не как все
Всем здравствуйте!
Знающие люди, подскажите пожалуйста? Соседи снизу сделали перепланировку (пробили дополнительную дверь в несущей стене). Как можно проверить, добросовестно ли они подошли к этому событию? Делали ли усиление как положено, оформляли ли все необходимые документы и разрешения?
Куда можно обратиться с таким вопросом?
Либо сначала идти напрямую к соседям? Но не факт, что они мне покажут все разрешающие документы. А то и вообще пошлют...обратно...в мою квартиру...
А оно вам это надо? Сдать соседей с потрохами, а потом ходить и косо смотреть друг на друга. У нас такая же ситуация.
Добрый день!
Хотелось бы узнать. Квартира 2-комн, дом 9-этажный. Из кухни есть лоджия, убрали дверь с окном, вынесли батарею
(в кухне батарею убрали), сами стены утеплили гипсокартоном. Из спальни так же лоджия: батарею вынесли, при этом в спальне осталась батарея, окно и дверь оставили на месте. В коридоре встроенный шкаф, переделывали и он стал немного шире, чем был раньше.
Квартиру хотим продавать. ТП старый (примерно 2001 г.). Можем ли продать квартиру по старому ТП? Или необходимо получать новый и соответственно проводить процедуру узаканивания?
Добрый день!
Хотелось бы узнать. Квартира 2-комн, дом 9-этажный. Из кухни есть лоджия, убрали дверь с окном, вынесли батарею
(в кухне батарею убрали), сами стены утеплили гипсокартоном. Из спальни так же лоджия: батарею вынесли, при этом в спальне осталась батарея, окно и дверь оставили на месте. В коридоре встроенный шкаф, переделывали и он стал немного шире, чем был раньше.
Квартиру хотим продавать. ТП старый (примерно 2001 г.). Можем ли продать квартиру по старому ТП? Или необходимо получать новый и соответственно проводить процедуру узаканивания?
У нас тоже вынесена батарея на балкон. Новый ТП не делаем, продаем со старым ТП 2007 года. Проблемы могут возникнуть, если покупать у вас захотят под ипотеку или уже у новых хозяев, если они захотят свою (бывшую вашу) квартиру заложить.
Можем ли продать квартиру по старому ТП?
Продать можно. Право собственности также новый собственник зарегистрировать может.
Или необходимо получать новый и соответственно проводить процедуру узаканивания?
Если покупатель ипотечник, то банк может отклонить кредитную заявку (ипотеку не оформят). Но так сразу пугаться не надо. Так как банк может пойти на встречу при обязательстве нового собственника узаконить перепланировку (необходимо заключение сейсмолога).
Кроме того, в последующем новый собственник (это в теории) может подать на Вас в суд на возмещение расходов (штрафы, затраты на перепланировку), если докажет, что именно вы сделали перепланировку или намеренно ввели в заблуждение, скрыв данный факт.
Народ, подскажите, а вот с АПК к вам приходили, проверять как вы батарею вынесли? Или нет?
Да, приходил, прошакалил на предмет на чем бы подловить, написал предписание на установку счетчика и ушел.
Что удивило проверил с/у на предмет наличия второго умывальника (я как раз благодаря своей лени его не доделал). Хотя не пойму, какое им до этого дело? Самого дома не было, а то бы спросил у шакалёра.
Сообщение отредактировал poisk: 17.09.2013, 15:37:23
не как все
К нам не приходили, мы никого не вызывали
Ну мы прям вызывать сами тоже не хотим, но с АПК надо будет заключение о переносе радиатора и об увеличении отапливаемой площади...
Я не думала, что они прям приходить будут.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 9, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
