Узаконение перепланировки квартиры, домасоветы, пути решения
#182
Отправлено 03.04.2008, 18:05:39
А мне на разрешения пофиг.
Мне чтоб дом не развалился.
Значит потолок лежит не за счет стен в подъезд/санузел и зал/кухкор+санузел ? Они же толще в 2 раза. Странно.
На них как раз и лежит. Все стены толще 8 см там несущие, и с точки зрения сейсмобезопасности их лучше не трогать.
#183
Отправлено 03.04.2008, 18:17:33
А мне на разрешения пофиг.
Мне чтоб дом не развалился.
Значит потолок лежит не за счет стен в подъезд/санузел и зал/кухкор+санузел ? Они же толще в 2 раза. Странно.
Дело в том, что панельные дома изначально имеют все стены несущие, кроме перегородки в раздельном санузле и перегородки в кладовке (если планировка - распашонка). Есть конечно там и стены разной толщины. Например лестничный/леснично-лифтовый блок имеет более толстые стены потому что при навешивании и последующем использовании лестниц эти стены нагружаются не только на обычное и внецентренное сжатие, но и на скос и изгиб. Стены санузлов и кухонь порой толще оттого, что в стенах проходят вентиляционные и др. коммуникационные отверстия. Наружные стены толще для того чтобы теплее было.
Другой вопрос, что панельные стены, изготовленные на заводе имеют большой запас прочности, чем и пользуются многие господа, которые проделывают всякие арки, порталы, дверные проемы, а то и вообще сносят часть перегородки. Но предела прочности перегородки не знает никто... И когда вдруг начнет рушится дом оттого, что все поголовно жильцы вдруг покакать захотели на запрет перепланировки в панельных домах, будет поздно.
Хотелось бы чтобы топикстартер был более благоразумным, чем многие господа, проживающие в панельках
Сообщение отредактировал Буся: 03.04.2008, 18:19:56
#186
Отправлено 04.04.2008, 09:45:59
Вчера еще раз посмотрел. Стена - кухкоридор/санузел тоненькая. Разве она может быть несущей?Дело в том, что панельные дома изначально имеют все стены несущие, кроме перегородки в раздельном санузле и перегородки в кладовке (если планировка - распашонка).
А толщину стена главкоридор/санузел не смог определить, кафелем изнутри закрыта, но скорее толшина
как у стены кухкоридор/санузел. Также стена главкоридор/санузел ни с чем не соединена.
Как этот кусок может быть несущим?
#187
Отправлено 04.04.2008, 09:58:27
Так что кто раздолбил тот уже радолбил, и как это повлияет на сейсмостойкость нашего дома, покажет землетрясение. Но если честно я против таких перепланировок.
#188
Отправлено 04.04.2008, 19:54:08
Я консультировалась с архитектором - он сказал, что в панельке вообще нельзя стены трогать...
Сообщение отредактировал lucky me: 04.04.2008, 19:54:37
#191
Отправлено 06.04.2008, 14:07:02
А мне на разрешения пофиг.
Мне чтоб дом не развалился.
А мне вот не по фиг. У одной маминой знакомой соседи снизу снесли стену от коридора до кухни (панель, 2 к - хрущ.), а соседи сверху прорубили проем между кухней и залом, увеличив тем самым с/у. Короче, мама была у нее в гостях и топала по просьбе хозяйки - пол непривычно вибрировал ... Жуть. Однако, соседи все узаконили еще в 2001 году ... Тогда вроде как можно было, да и щас можно, только сложней. Но на самом деле вроде как совсем запрещено что-то делать со стенами в панелях, читала то ли в актах, то ли в законе, не помню ... Кстати, не только в сеймоопасной Алматы, но и в других регионах.
Мама сама живет в распашонке панельной, когда я хотела ей там кухню с залом соединить, она былв категорически против из-за того, что я написала выше, тем более из всех 4-этажей никто перепланиовок у нее в подъезде не делал.
И вообще смотря какой у вас этаж, если последний, то можно посоветоваться с архитекром, может на последнем этаже можно замутить такую перепланировочку, а вот на первои и средних - советую вообще ничего не делать. Нафиг надо ... После 5-ти бального ничего не будет. После 9-ти панельке кирдык и без перепланировок наверняка, а вот перепланированным, с нарушенной системой опор кирдык может прийти при возможном 7-ми бальном.
Разрешение за тем и берется, чтобы лишний раз дом не развалился, Может у вас и возможно перепланировать так как вы хотите, если вы выполните указания по сейсмо укреплению проема.
Сообщение отредактировал 0kci: 06.04.2008, 14:09:54
#194
Отправлено 06.04.2008, 18:49:33
#195
Отправлено 06.04.2008, 23:18:12
Вобще забавно звучит востановление стены в панельном доме. Если возможно, расскажите плиз технологию, ну мне так просто поржать.Я тоже в панельке пытался дверной проем из кухни в зал прорезать. Не дали градосроители. Сам побоялся,- соседи услышат и заложат участковому. Тот по инстанциям. Итог - штраф и восстановление! Такое было у же не раз. С тех пор, я не долго думая, перебрался в кирпич!
#197
Отправлено 07.04.2008, 15:57:38
Как же она всем принадлежит, если плачу за нее я одна? По плану у меня квартира 36 кв.м., а в квитанциях во всех вписано 39 (т.е. вчитают вместе с кладовкой). И плачу я за квартиру из расчета 39 кв.м.
2 Yael, Katrushik если в договоре купли- продажи ваша кладовка не указана и в плане квартиры у вас ее нет, то узаконить перепланировку с присоединением кладовки вы никак не сможете так как по закону эта кладовка является общедомовой например как подъезд лифты чердак и т.д.
и принадлежит всем жильцам дома!
Ну пусть она будет общедомовой. и очень надо прихватить, то у кого надо выкупать, у КСК? а если дом Базис,Куат? или достаточно согласия соседей?
#198
Отправлено 07.04.2008, 22:50:15
В армии мы это называли дибилизмом: у краев сноса освобождаешь концы обрезанной арматуры. Привариваешь куски новой к противополжным концам торчащих. Перевязываешь в узлах тюковой проволокой. Ставишь опалубки и начинаешь уровень за уровнем, день за днем заливать снизу вверх. И все это нужно делать при инспекторе ДГАСКа, чтобы он в протоколе об устранении зафиксировал, что ты восстановил несущие свойства стены без ущерба ее стойкости. Дальше комиссия, акт приема-сдачи и т.д. и т.п.Вобще забавно звучит востановление стены в панельном доме. Если возможно, расскажите плиз технологию, ну мне так просто поржать.
Я тоже в панельке пытался дверной проем из кухни в зал прорезать. Не дали градосроители. Сам побоялся,- соседи услышат и заложат участковому. Тот по инстанциям. Итог - штраф и восстановление! Такое было у же не раз. С тех пор, я не долго думая, перебрался в кирпич!
Удачи экспериментаторы!
#199
Отправлено 14.04.2008, 11:57:33
А, еще, сложность в том, что квартира в залоге у банка, по копиям документов возмножно перепланировку оформить?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0