Сообщение отредактировал Руслана: 17.01.2012, 20:21:25
Узаконение перепланировки квартиры, домасоветы, пути решения
#1141
Отправлено 17.01.2012, 20:20:15
#1142
Отправлено 18.01.2012, 15:31:17
квартир в новостройках, документов еще нет,
мы сделали перепланировку, переставили гипсокартонные стены и раздили одну большую комнату на две спальни. Как быть в таком случае, требуется узаконение или перепланировка?
Кроме того, перед входом в квартиру есть пространство - 2 квадрата, хотим его обустроить.
Что это называется в таком случае?
И какова процедура?
Следует ли узаконить это?
#1143
Отправлено 26.01.2012, 13:49:29
Хотим из 1комн в новостройке сделать 2комн, следующим образом- из кухни сделать спальню, а из гостиной- кухню студию, говорят,для этого необходимо вызвать газовика, он проведет газ трубу в гостиную, выдаст соответствующий документ,на основании которого можно будет узаконить перепланировку.
Подскажите,пожалуйста, что еще важно учесть при перепланировке такого рода? потому как собираемся покупать 1 комн, только с учетом,что можно таким образом переделать ее в 2комн.,
Спасибо!
#1144
Отправлено 26.01.2012, 17:51:55
В первом случае с мероприяттиями по усилению пробиваемого проема разрешат присоединить. Второй вариант исключен, поскольку на данный момент нет правового механизма для передачи помещения общего пользования вам в собственность. И без вариантов. Не пытайтесь искать, только нарветесь на нечистополотных посредников и потеряете деньги и время.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста-покупаю квартиру в 9-ти этажом доме. Кладовка на площадке относится к квартире. Возможно-ли пробить арку (официально), так как это сделано в др. подобных квартирах? Или такие разрешения уже не дают? И второй вариант: такая-же квартира, но кладовка не входит в план. Возможно-ли её приватизировать и далее так-же прорубить арку? Заранее спасибо.
Вам к сейсмикам (КазНИИССа), но мало вероятно, что дадут разрешение, вроде бы в панельках запретили (и вообщем-то правильно..)
Здравствуйте!!!
Скажите пожалуйста, почему второй вариант исключен? Моя соседка на 5 этаже несколько лет назад законно присоединила кладовку к своей квартире, как раз сделав арку. А я живу на 3, тоже пытаюсь, собираю информацию...
#1146
Отправлено 29.01.2012, 21:12:07
#1147
Отправлено 30.01.2012, 11:44:29
Возьмите свой тех план - относительно него планировка меняется? Это перепланирока. Тем более у Вас меняется соотношение жилой/нежилой, а это 100% перепланировка со всеми вытекающими последствиями. Увеличение отапливаемой площади, возможно, тоже было не узаконенным.Очень надеюсь на ваши советы. Берем квартиру с большой кухней и большой лоджией утепленной, планируем за счет отгрызания перегородкой части кухни, и демонтажа балконного проема вместе с окном смастерить детскую в однокомнатной. Вроде бы стены не сносим, но площадь кухни меняется. Лоджия итак отапливается (теплые полы и радиаторы)...считается ли это перепланировкой? Если да, то с чего начать, чтобы сразу все законно было. Может есть какие-нибудь посредники, кто сможет сам побегать по инстанциям? Склько это будет стоить через посредников и без них?
Вы не написали откуда Вы, правила отличаются.
#1148
Отправлено 30.01.2012, 15:22:16
Огромное спасибо, да по логике вещей конечно перепланировка, хоть и не совсем прям ужасная без сносов. По поводу увеличения отапливаемой площади: это застройщик сдает в таком виде уже квартиры с батареями на лоджиях. Ахселькент в Алматы.Возьмите свой тех план - относительно него планировка меняется? Это перепланирока. Тем более у Вас меняется соотношение жилой/нежилой, а это 100% перепланировка со всеми вытекающими последствиями. Увеличение отапливаемой площади, возможно, тоже было не узаконенным.
Очень надеюсь на ваши советы. Берем квартиру с большой кухней и большой лоджией утепленной, планируем за счет отгрызания перегородкой части кухни, и демонтажа балконного проема вместе с окном смастерить детскую в однокомнатной. Вроде бы стены не сносим, но площадь кухни меняется. Лоджия итак отапливается (теплые полы и радиаторы)...считается ли это перепланировкой? Если да, то с чего начать, чтобы сразу все законно было. Может есть какие-нибудь посредники, кто сможет сам побегать по инстанциям? Склько это будет стоить через посредников и без них?
Вы не написали откуда Вы, правила отличаются.
#1149
Отправлено 30.01.2012, 16:08:10
у Вас сейчас 2 варианта: сначала сделать перепланировку, потом узаконить или сначала получить разрешение на перепланировку, потом сделать. 2-й вариант - правильный, но, к сожалению, дороже и дольше чем первый.Огромное спасибо, да по логике вещей конечно перепланировка, хоть и не совсем прям ужасная без сносов. По поводу увеличения отапливаемой площади: это застройщик сдает в таком виде уже квартиры с батареями на лоджиях. Ахселькент в Алматы.
Если будете двигаться по первому варианту - обратитесь сначала к сейсмологам, они Вам скажут, можно ли в Вашем доме "демонтировать балконный проем", потому как далеко не всегда это можно делать.
#1150
Отправлено 30.01.2012, 18:01:25
еще раз спасибо!!! думаю, что второй вариант нам только и подходит. потому что в злоге будет наша квартирка.у Вас сейчас 2 варианта: сначала сделать перепланировку, потом узаконить или сначала получить разрешение на перепланировку, потом сделать. 2-й вариант - правильный, но, к сожалению, дороже и дольше чем первый.
Огромное спасибо, да по логике вещей конечно перепланировка, хоть и не совсем прям ужасная без сносов. По поводу увеличения отапливаемой площади: это застройщик сдает в таком виде уже квартиры с батареями на лоджиях. Ахселькент в Алматы.
Если будете двигаться по первому варианту - обратитесь сначала к сейсмологам, они Вам скажут, можно ли в Вашем доме "демонтировать балконный проем", потому как далеко не всегда это можно делать.
А есть посредники на этом рынке. Они у нас по-моему есть везде))) А если напрямую, то это ведь письма официальные, штампы, вызовы... но ничего, после ипотеки уже ничего не страшно
#1151
Отправлено 31.01.2012, 11:26:00
#1152
Отправлено 31.01.2012, 12:11:01
Вы уже забрали документы? 850 тенге (точнее 800 аванс и 50 - банковская комиссия) - это сумма аванса, когда будете получать документы - заплатите остальную сумму за изготовление нового техплана.Хочу сказать огромное спасибо Руслане за консультацию! Был снесен картонный шкаф в коридоре, а в техпаспорте он присутствовал. Сейчас понадобилось полное соответствие квартиры техпасторту, вызвали техника, никаких проблем - шкаф уберут с техпаспорта!!! Все обошлось в 850тг! А когда обзванивала знакомых назывались суммы от 2 тыщ долларов
#1153
Отправлено 31.01.2012, 14:49:57
Про доплату мне не говорили... но в любом случае думаю не 2 000 у.е.Вы уже забрали документы? 850 тенге (точнее 800 аванс и 50 - банковская комиссия) - это сумма аванса, когда будете получать документы - заплатите остальную сумму за изготовление нового техплана.
Хочу сказать огромное спасибо Руслане за консультацию! Был снесен картонный шкаф в коридоре, а в техпаспорте он присутствовал. Сейчас понадобилось полное соответствие квартиры техпасторту, вызвали техника, никаких проблем - шкаф уберут с техпаспорта!!! Все обошлось в 850тг! А когда обзванивала знакомых назывались суммы от 2 тыщ долларов
#1156
Отправлено 01.02.2012, 09:48:53
Сходите в ДГАСК (Ленина-Абая) там все расскажут. Сайт их почему-то не работает www.gask.kz
Сообщение отредактировал Elty: 01.02.2012, 09:49:11
#1157
Отправлено 02.02.2012, 16:54:13
Привет Всем!
Подскажите пожалуйста, обычная девяти этажка, кто-нибудь обьединял кухню с лоджией ломая не проем, а полностью стену. Уж очень хочется кухню побольше с ровными стенами.
Аналогичный вопрос ... практически купили квартиру(задаток оформили), там уже кухня объеденена с лождией, но осталась арка, плита на полу и боковые стенки как здесь Кто узаканивал подобное? Это вроде не несущие же "остатки" стены?
спасибо большое!!!
Сообщение отредактировал Yael: 02.02.2012, 16:57:44
#1158
Отправлено 02.02.2012, 17:44:12
Оформление перепланировки до ее начала - это прежде всего разработка проекта перепланировки, потом его согласование и получение разрешения на проведение работ.
Сходите в ДГАСК (Ленина-Абая) там все расскажут. Сайт их почему-то не работает www.gask.kz
может, это старая версия сайта:
http://gask.gba.kz/p...ge_id=29&lang=1
#1159
Отправлено 03.02.2012, 09:34:35
Я такое узаканивала. Если это лоджия, т.е. не выступает за наружние стены дома - то без проблем. можете убрать и всю стену. если балкон (вытупает за стены дома) - то нельзя. сейсмологи не одобрят. В случае с лоджией имейте в виду, что стена, смежная с комнатой, на лоджии толще, чем в самой кухне. поэтому совсем ровно не получится - ступенька все равно останется. а на полу - это не плита. пол как раз таки там ровный из комнаты на лоджию. это видимо хозяева утепление пола лоджии сделали. скорее всего у соседей снизу лоджия неутеплена. вот и подстраховались утеплив пол.
Привет Всем!
Подскажите пожалуйста, обычная девяти этажка, кто-нибудь обьединял кухню с лоджией ломая не проем, а полностью стену. Уж очень хочется кухню побольше с ровными стенами.
Аналогичный вопрос ... практически купили квартиру(задаток оформили), там уже кухня объеденена с лождией, но осталась арка, плита на полу и боковые стенки как здесь Кто узаканивал подобное? Это вроде не несущие же "остатки" стены?
спасибо большое!!!
Сообщение отредактировал MonAmi: 03.02.2012, 09:35:46
#1160
Отправлено 03.02.2012, 10:07:36
если кто реально знает как и сколько, если не трудно в Лс
Мне просто говорили, что можно пристроить до 1,5 в ширину ввиде балкона. даже 1,5 меня спасут ибо все же хочется больше пространства
Сообщение отредактировал H_M: 03.02.2012, 10:17:42
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0