Сообщений в теме: 686

[Соловушка]

Спасибо большое. Буду думать. И буду смотреть. Если вспомните еще какие-нибудь факты, то буду очень признательна.

[Соловушка]

Спасибо большое. Буду думать. И буду смотреть. Если вспомните еще какие-нибудь факты, то буду очень признательна.

[Соловушка]

А застройщики? Кто серьезнее и надежнее?

[_467543]

А застройщики? Кто серьезнее и надежнее?

В этом вопросе я необъективено за BI Group, так как знаю их плюсы и минусы. Застройщика Наурыз я просто не знаю.

[Соловушка]

467543, спасибо за информацию. Думаю...

[dakafi]

Вопрос по коркем тау:

 

1. Как там с шумом от дороги и пылью соответственно?

2. Скока выходит комуналка?

3. Насколько "удобно", что рядом фигачат строители?

4. Как с паркингом?

5. Скока примерно встает ремонт на кв м? Говорят, что предчистовая и можно сразу ложить пол и красить стены, так ли?

[Соловушка]

Хочу еще раз съездить туда и отпишусь. Придется поездить туда пока определишься...

[_467543]

Вопрос по коркем тау:

 

1. Как там с шумом от дороги и пылью соответственно?

2. Скока выходит комуналка?

3. Насколько "удобно", что рядом фигачат строители?

4. Как с паркингом?

5. Скока примерно встает ремонт на кв м? Говорят, что предчистовая и можно сразу ложить пол и красить стены, так ли?

1. застройщик утверждает что со стороны дороги 4-х камерное остекленение, но так как в квартирах жарко и душно, я думаю что будет не очень, если окна выходят только на ВОАД

2. целевые под 200, отопление тоже не по-божески, сейчас не помню, но я рассчитываю на 50к тенге в месяц (75 кв.м.)

3. они строго по графику работают, в выходные и после 18:00 тишина, днем там редко бываю

4. на квартиру примерно 1.5 парковочных мест, есть гостевая парковка, стоимость паркинга $20k, аренда 25к тенге (осуждаю)

5. зависит от понятия "ремонт",  электричество разведено, предчистовая есть, но стены финишкой пройтись и местами подтянуть надо, пол загрунтовать и выровнить наливным тоже надо, остальное в зависимости от владельца. Несущие стены ровнее, межкомнатные блочные кривее.

[meth]

В ЖК Наурыз 2800 за 1 кВ.м. В КоРкем Тау 2200? Нет изменений?

 Ничего себе в прошлом году меньше 2000 было ведь насколько я помню? Зависит ли как то от очереди ввода?

[dakafi]

 

Вопрос по коркем тау:

 

1. Как там с шумом от дороги и пылью соответственно?

2. Скока выходит комуналка?

3. Насколько "удобно", что рядом фигачат строители?

4. Как с паркингом?

5. Скока примерно встает ремонт на кв м? Говорят, что предчистовая и можно сразу ложить пол и красить стены, так ли?

1. застройщик утверждает что со стороны дороги 4-х камерное остекленение, но так как в квартирах жарко и душно, я думаю что будет не очень, если окна выходят только на ВОАД

2. целевые под 200, отопление тоже не по-божески, сейчас не помню, но я рассчитываю на 50к тенге в месяц (75 кв.м.)

3. они строго по графику работают, в выходные и после 18:00 тишина, днем там редко бываю

4. на квартиру примерно 1.5 парковочных мест, есть гостевая парковка, стоимость паркинга $20k, аренда 25к тенге (осуждаю)

5. зависит от понятия "ремонт",  электричество разведено, предчистовая есть, но стены финишкой пройтись и местами подтянуть надо, пол загрунтовать и выровнить наливным тоже надо, остальное в зависимости от владельца. Несущие стены ровнее, межкомнатные блочные кривее.

 

 

Большое спасибо за ответ. Вопрос по ремонту всеж актуален: хватит ли скажем $200 на метр чтобы туда можно было заехать?

[_467543]

Большое спасибо за ответ. Вопрос по ремонту всеж актуален: хватит ли скажем $200 на метр чтобы туда можно было заехать?

 

на свой вопрос только вы и можете ответить, попробуйте подсчитать с помощью расценок.

как вариант найдите на крыше несколько бригад, пригласите в квартиру и пусть они вам составят смету, будет понимание по ценам.

многое зависит от стоимости материалов, также вы хотите заехать, значит вы туда же закладываете и мебель и технику?

[dakafi]

Мебель с техникой - дело наживное. Главное ремонт на годы вперед сделать. В любом случае спасибо за ответ.

Оффтоп: а цены на отделку видимо упали. Либо я дорого делал пару лет назад... Ламинат 800 тг положить, круто.

[Друг Звука]

 

 

Большое спасибо за ответ. Вопрос по ремонту всеж актуален: хватит ли скажем $200 на метр чтобы туда можно было заехать?

 

Хороший ремонт выходит примерно 300-350 $ за квадрат. Квартира в Коркем-Тау предполагает наличие хорошего ремонта. Вы же не будете линолиум стелить, железную ванну ставить и обои клиеить за штуку тенге :-).

 

П.С.

есть соответствующая тем, прочитайте.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 22.01.2014, 17:53:14

[Друг Звука]

 

 

 

 

 

2. целевые под 200, отопление тоже не по-божески, сейчас не помню, но я рассчитываю на 50к тенге в месяц (75 кв.м.)

 

 

Нифига себе. Весной мне в отделе продаж говорили, что цены будут нормальные. Выше среднего (100-120 тг.за кв.м.). Это за трешку только целевые будут около 25 штук.  Все таки, хорошо, что моя чаша весов склонилась в пользу Солнечной долины :-).

Сообщение отредактировал Друг Звука: 22.01.2014, 17:53:44

[_467543]

 

 

 

Нифига себе. Весной мне в отделе продаж говорили, что цены будут нормальные. Выше среднего (100-120 тг.за кв.м.). Это за трешку только целевые будут около 25 штук.  Все таки, хорошо, что моя чаша весов склонилась в пользу Солнечной долины :-).

 

 обещают понизить с вводом в эксплуатацию домов, так как будет больше плательщиков при сопоставимых затратах.

имхо, ок цена с учетом охраны и умного дома, рыночная (сравнивая с хайвиллом)

[Друг Звука]

 

 обещают понизить с вводом в эксплуатацию домов, так как будет больше плательщиков при сопоставимых затратах.

 

 

Нифига себе. Весной мне в отделе продаж говорили, что цены будут нормальные. Выше среднего (100-120 тг.за кв.м.). Это за трешку только целевые будут около 25 штук.  Все таки, хорошо, что моя чаша весов склонилась в пользу Солнечной долины :-).

 

имхо, ок цена с учетом охраны и умного дома, рыночная (сравнивая с хайвиллом)

 

 

Хорошо бы, но ждать придется долго. Вторая очередь через годик-другой, а всего стройки там лет на 5.

 

Но цена ИМХО все равно завышена, товарищи из ветки ккб-куат-глобал делали анализ, там цены пониже. У меня в Мега Сайране было 90 т., у соседей что-то около 120, но ни все равно бузят, что много.

 

Насчет охраны - так во всех ЖК где есть целевые есть охрана, даже в экономе. А система "умный дом" предполагает большие расходы по ее содержанию?

[dakafi]

Целевые же ежегодно оплачиваются? Не?

[Друг Звука]

Целевые же ежегодно оплачиваются? Не?

Нет. Ежемесячно, вынь, да полож :-).

[dakafi]

Окей. А скока отопление выходит на квм, я так понял оно автономное? Неужто более 200 тг?

 

Про ремонт: я в своей двушке делал бюджетный тыщ за 5 (лиминат, стены, потолки, окно даже менял одно и пр пр пр).

Тут прикидывал ремонт подороже и площадь поболее. Да, наверно 300 баксов должно хватить на хороший ремонт без излишеств.

[dakafi]

 

 

 

 

 

 

2. целевые под 200, отопление тоже не по-божески, сейчас не помню, но я рассчитываю на 50к тенге в месяц (75 кв.м.)

 

 

Нифига себе. Весной мне в отделе продаж говорили, что цены будут нормальные. Выше среднего (100-120 тг.за кв.м.). Это за трешку только целевые будут около 25 штук.  Все таки, хорошо, что моя чаша весов склонилась в пользу Солнечной долины :-).

 

 

Кстати не подскажете цены в солнечной долине?