Сообщений в теме: 712

[grey784]

Маркова -Ботанический 2-х комнатная, сейчас живет иностранец освободит после 18 .09, хороший теплый кирпичный дом -все необходимое для жизни .Не знаю, сдам за 1000 поквартально, туда все входит?

Сообщение отредактировал grey784: 02.09.2007, 10:23:38

[Obstinate Lizard]

3-х, Гагарина - Виноградова, все есть.
1200$

Сообщение отредактировал Gargantua: 03.09.2007, 10:37:37

[Mari6a]

Мы здаем квартиру на Фурманова -Кирова, двушку (но по площади как полуторка 42 кв.) с хорошим ремонтом, кондером,пласт окнами, встроенной кухней, душевой.
Живет один иностранец, платит по 850$ по курсу 125 и по квартально.

Сейчас понимаю что цена достаточно низкая, но заключали с ним договор пол года назад и эта цена была нормальной- не высокой но и не низкой.
А сейчас это достаточно дешево.

Но зато квартирант платит во время, без всяких отсрочек и заморочек, и мы идем на всвтречу человеку если заключили договор по такой цене то и исполняй свои обязаности.

А то тут много развелось квартиросдатчиков которые впустят людей а потом в самый не подходящий момент говорят что повышают аренду и предлагают выматываться.

Ps: родственники прошлой зимой сняли в микрошах 2хкомнатную за 500$, через месяц к ним заявился хозяин и сказал что теперь вы платите поквартально и по 600$- а на дворе зима и ребенок у них маленький.

Вот так то.

[nicko]

Ps: родственники прошлой зимой сняли в микрошах 2хкомнатную за 500$, через месяц к ним заявился хозяин и сказал что теперь вы платите поквартально и по 600$- а на дворе зима и ребенок у них маленький.

люди в погоне за наживой, теряют свой человеческий облик.
Я лично не понимаю арендодателей, лучше получить лишние 50 баксов за какого-нибудь геморного квартиросъемщика, чем иметь дело с удобными квартиросъемщиками. Грязно всё это как-то.

[Медведь]

На текущий момент средний рост арендных платежей +18.11% от 31 мая т.г.
По-прежнему ждем +50% до конца года.

[nicko]

По-прежнему ждем +50% до конца года.

дауужж... оптимистичный прогноз, и что цена на аренду будет выше чем в москве?

[Bomba!]

Ну тогда дружно кочуем в Москву, тем более что там и платят за работу в 2-3 раза больше. Выгода на лицо

[saunas]

Ps: родственники прошлой зимой сняли в микрошах 2хкомнатную за 500$, через месяц к ним заявился хозяин и сказал что теперь вы платите поквартально и по 600$- а на дворе зима и ребенок у них маленький.

люди в погоне за наживой, теряют свой человеческий облик.
Я лично не понимаю арендодателей, лучше получить лишние 50 баксов за какого-нибудь геморного квартиросъемщика, чем иметь дело с удобными квартиросъемщиками. Грязно всё это как-то.

Наверное это те, кто только одну квартиру сдает и больше нигде не работает.

Я же всегда в первую очередь стараюсь выбрать безпроблемных жильцов, а то потом дороже выйдет.
Отказывал людям которые давали оч. хорошую цену но не проходили фэйс-контроль.

[Mari6a]

Мы тоже стараемся выбирать порядочных.
Да не всегда получается,вроде свиду порядочные, а потом оказывается гнилье
Мы в аренде квартир не спецы, но уже столько прознали.
И еще для нас лучше сдавать иностранцам,как то порядочней они наших.

[nicko]

...И еще для нас лучше сдавать иностранцам,как то порядочней они наших.

ага... афганцам или туркам например...

[PMA]

Еще китайцы очень чистоплотны

[Mari6a]

можно хихикать и разные нации опускать, например алматинские арендодатели и индусам не сдают да и корейцев не любят.
Но лично у нас был турок- дизайнер.
Очень чистоплотный мужчина и нариканий на него нет.

А вот до этого заселился типа известный(по его словам) алматинский адвокат- так столько делов понаделал. со скандалом его выселяли.
а еще снимала женщина, так она сдавала квартиру посуточно,хорошо с соседями мы общаемся и они нам все рассказали.
Так что нация нации рознь, везде найдутся свои хамы.

[nicko]

Так что нация нации рознь, везде найдутся свои хамы.

вот в этом я с вами обсолютно согласен.
так что не стоит обобщать всех экспатов под одну класификацию, якобы все иностранцы - цивильные, а местные - дикари.

[Legend]

Забавны здесь рассуждения по поводу аренды... Особенно цифры и таблицы тех, кто ратует за повышение... Уж третий день ныряю на сайт Крыши и с приятным удивлением обнаруживаю там сдачу квартир за 600, 500 и даже 400 (не совсем в центре, конечно). Причем попадаются и 2-х комнатные с мебелью за 500... Еще месяц назад ниже 650 вообще ничего не было, 1-комнатная в микрах меньше 650 не стояла... Я, может, не специалист, но и мне видно, что цены на аренду идут вниз... Назло статистике лендлордов? Наглый какой-то рынок аренды получается) Ему прогнозируют умные люди повышаться, а он понижается)
А вообще обращать внимание на прогнозы и мнения лендлордов, мягко говоря, недальновидно. Потому как заинтересованные и ангажированные товарищи. Это то же самое, что у функционеров КПСС интересоваться - развалится Союз или нет?
Кстати, в своих прогнозах о повышении цен на рынке аренды никто, почему-то, не учитывает интересы банков. А ведь эти ребята всерьез нацелились вложиться в арендное жилье. И вопрос не только в том, что они будут вкладывать в строительство доходных домов. Вопрос еще и в том, чтобы пустить уже имеющиеся в арсенале квартиры в аренду. Интересно, как будут пенть лендлорды и их ландскнехты, когда в игру вступят банки? Это ж существенно снизит цены.
Предвосхищаю возможные контр-аргументы: банки уже наигрались с продажей-покупкой недвижимости. Нынешний кризис им показал - этот источник быстрых доходов изжил себя, посему поддерживать его или реанимировать его банкиры не будут - отработанные материал. А банкиры, как это, может, ни обидно некоторым, работают по законам экономики и рынка. По другому уже не хотят - себе дороже выходит. Насколько мне известно по инсайдерской информации, один из трех крупнейших банков уже нацелен на арендный бизнес. Западный пример, знаете ли. А за ним, как это обычно бывает, последуют остальные: у нас же банки любят копировать действия друг друга.
Интересно, что на это ответят лендлорды? Какую статистику и динамику приведут?

[Медведь]

Кстати, в своих прогнозах о повышении цен на рынке аренды никто, почему-то, не учитывает интересы банков. А ведь эти ребята всерьез нацелились вложиться в арендное жилье. И вопрос не только в том, что они будут вкладывать в строительство доходных домов. Вопрос еще и в том, чтобы пустить уже имеющиеся в арсенале квартиры в аренду. Интересно, как будут пенть лендлорды и их ландскнехты, когда в игру вступят банки? Это ж существенно снизит цены.

Поживем увидим
Одно не понятно, по Вашему банки нацелились вложиться в арендный бизнес и сдавать за копейки? Вы тоже намерены с постулатами сникерсов доказывать, что аренда должна обязательно падать. Так почему ж она до сих пор не "НУЛЬ"? Клиент ведь ГЛАВНЫЙ. он диктует цены на рынке, а продавцы и арендодатели дабы уважить покупателя/съемщика ежесекундно роняют цены...

Сообщение отредактировал Медведь: 10.09.2007, 08:58:57

[Denim Tornado]

Медведь, от вас как заинтересованного лица, глупо ждать объективности. В свете последних событий и неминуемо надвигающегося кризиса денег в экономике поубавится. Квартиры (которые в настоящее время не продаются как пирожки) пойдут на рынок аренды. Увелечение предложения спровоцирует что? Вы ответитие как всегда: Повышение цены аренды на 50%. Ответ неверный. Значительно снижение цены. Время чудес подходит к концу. Скоро придется работать

[Медведь]

Denim Tornado, Вы упорно не хотите понять, что я не являюсь заинтересованным лицом
Я не торговец жильем и аренды. Я, так же как и Вы хочу снижения цен на жилье и снижение аренды, но не вижу предпосылок этого. Мы тут вроде как о прогнозах говорим, а не о мечтах

С чего вдруг я - заинтересованное лицо? Да мне даже крушение всего (недвижимости, земли) в 10 раз - как слону дробина. Все что есть куплено, оплачено и забыты те моменты жизни

[Obstinate Lizard]

2 Legend: не отношу себя к всяким там лордам и прочим. просто мои сторонние наблюдения. человек 3-х комнатную без наваротов забрал без торга и с условием что на год. потом в итоге сказал что подобных за такую цену просто нет. либо убитые, либо дороже. район Гагарина - Виноградова.
Про рынок аренды понятно было давно. и не раз уже проводили паралель между недвижимостью вобще и банками.
Ваше позицианирование у меня ассоциируется с дилетантсвом. Извините уж, но прежде чем пытаться изобразить из себя продвинутого стоит хотя бы стать интересующимся.
П.С. ещё раз прошу прощения если где-то обидел.

[Obstinate Lizard]

Медведь, от вас как заинтересованного лица, глупо ждать объективности. В свете последних событий и неминуемо надвигающегося кризиса денег в экономике поубавится. Квартиры (которые в настоящее время не продаются как пирожки) пойдут на рынок аренды. Увелечение предложения спровоцирует что? Вы ответитие как всегда: Повышение цены аренды на 50%. Ответ неверный. Значительно снижение цены. Время чудес подходит к концу. Скоро придется работать

я вобще не понимаю как можно с уверенностью заявлять о росте или падении?
те кому это под силам на ЦТ не сидят. к сожелению.

[Медведь]

Gargantua, Вы этого не поймете. Небольшой либбез:
Левые определяются очень легко - они голословны
Что такое левые тут
Я ж говорю о прогнозах по индексу, а не о реальности. А им один фиг...