Сообщений в теме: 712

[неадекватный]

только вот в чем выгода? я не понимаю.
ИМХО наоборот слишком много гемора, сначал маклер сам смотрит квартиру, а потом водит толпы для просмотра, дабы заработать на этом копейки. т.е. арендодатель только и тратит свое время.
А договор по аренде это вообще филькина грамота, которая не имеет юридической силы.
Т.к. большинство арендодателей не являются юриками, или хотябы ИП, ЧП.

тут понимать нечего. раз сами арендодатели, обычно, объявлений не дают, и откликаются при этом на предложения маклеров, значит арендодателям это выгодно.

если же разобраться, то выгода в том, что через агентство арендатора можно найти практически мгновенно, а если искать самому, то уйдет неделя.

арендаторам, остается только расслабиться. и прекратить обвинять маклеров, в том что они ошалели.

[Лэндкрузер Тойотыч]

1. Проголосовал за стабилизацию цен.
2. Чего и желаю.

[saunas]

только вот в чем выгода? я не понимаю.
ИМХО наоборот слишком много гемора, сначал маклер сам смотрит квартиру, а потом водит толпы для просмотра, дабы заработать на этом копейки. т.е. арендодатель только и тратит свое время.
А договор по аренде это вообще филькина грамота, которая не имеет юридической силы.
Т.к. большинство арендодателей не являются юриками, или хотябы ИП, ЧП.

тут понимать нечего. раз сами арендодатели, обычно, объявлений не дают, и откликаются при этом на предложения маклеров, значит арендодателям это выгодно.

если же разобраться, то выгода в том, что через агентство арендатора можно найти практически мгновенно, а если искать самому, то уйдет неделя.

арендаторам, остается только расслабиться. и прекратить обвинять маклеров, в том что они ошалели.

Если самому объявление давать, то в основном, ломится всякий сброд приходят люди не вызывающие доверия.
Много субарендаторов, которые маскируются с разной степенью успеха.
Маклеры хоть отсеивают их, и если надолго сдаешь, то заплатить им не жалко.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Если самому объявление давать, то в основном, ломится всякий сброд приходят люди не вызывающие доверия.
Много субарендаторов, которые маскируются с разной степенью успеха.
Маклеры хоть отсеивают их, и если надолго сдаешь, то заплатить им не жалко.

А как они отсеивают, если им, маклерам лишь бы сдать?

[saunas]

Если самому объявление давать, то в основном, ломится всякий сброд приходят люди не вызывающие доверия.
Много субарендаторов, которые маскируются с разной степенью успеха.
Маклеры хоть отсеивают их, и если надолго сдаешь, то заплатить им не жалко.

А как они отсеивают, если им, маклерам лишь бы сдать?

Ну так и отсеивают, потому что знают что если не отсеют, то не сдадут (я не сдам).

[nicko]

Маклеры хоть отсеивают их, и если надолго сдаешь, то заплатить им не жалко.

А как они отсеивают, если им, маклерам лишь бы сдать?

Ну так и отсеивают, потому что знают что если не отсеют, то не сдадут (я не сдам).

А по каким критериям они отсеивают? Мошенники народ психологически подкованный и простые проверки легко проходят...
Не видел ни одного маклера, который бы интересовался размером оклада, опытом работы, и стабильностью доходов. Маклеру даже выгодней, если через пару месяцев арендотор не потянет квартиру и уйдет (что геморно для арендодателя) маклер же наварится в очередной раз но уже на следующем клиенте.
Так что маклеры это вообще ненужное звено, которое не за что не отвечает.

Сообщение отредактировал nicko: 24.09.2007, 12:39:37

[LuckyZara]

Сколько стоит 1-комн. снять в центре ?

[iz_devochka]

Доброго времени суток!

Кто подскажет - сколько сейчас стоит снять 1-км кв в поселке ИЯФ?
Может есть предложения?

[Laegolas]

Может у кого есть площадь для семьи? Детей нет, вредных и пагубных привычек не имеем. Гостей не принимаем. Основное время проводим на работе. Будем рады услышать Ваши предложения.

[kaizer2]

Если семья большая,могу коттедж сдать

[Mr_Mizz]

могу предложить полуторку с изолированными комнатами (айманова-тимирязева). с предыдущими арендаторами истек срок аренды - переехали в аксай.
сдам до конца февраля. какой суммой располагаете?

[Медведь]

Арендаторы, расскажите - арендные платежи растут в реале или нет?

[lwi]

растут

[nicko]

Арендаторы, расскажите - арендные платежи растут в реале или нет?

Растут но смотря у кого как. некоторые арендодатели поднимают плату каждые 2-3 месяца. Некоторые раз в полгода-год.
все зависит от жадности людей.

[Доктор]

все зависит от жадности людей.

И от контракта.

[Калистрат Калиныч]

Вот это да! Великий BVLGARI, осветил небосвод ЦТ своим явлением!
Началась новая эра!
Приветствую Вас, дорогой мой друг!

[Доктор]

Шалом!
Мы (король) были в отпуске, и теперь готовы вновь удобрять ЦТ своей Великой аналитикой.

Начну пожалуй: как я и предсказывал, появилась целая кучка так называемых "подснежников-сибаритов", которые, почуяв запах лёгкой наживы, в массовом порядке начали съезжать к родне, чтобы освободить свои квартиры, и затем сдавать их в аренду. МОЖНО ДАЖЕ НЕ РАБОТАТЬ!!!
Т.е., в Алмате сегодня очень много латентных арендодателей, которые могут войти в игру в скором времени, а это приведет к конкурентности и не даст ценам безудержно расти вверх.

Но с другой стороны, сегодняшняя попка на ипотечном рынке вынуждает многих снимать жилье, а не покупать его. Это и обеспечит рост арендной платы в пределах годовой инфляции.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 30.09.2007, 16:37:43

[Медведь]

На этой неделе рост от 31 мая +20.13% из заявленных +50%

А на этой неделе рост от 31 мая +21.31% из заявленных +50%

А на вот этой неделе рост от 31 мая +21.70% из заявленных +50%
Булгари, привет.
Наша годовая инфляция - всем инфляциям инфляция, за 4 месяца 22%

Сообщение отредактировал Медведь: 01.10.2007, 09:37:07

[nicko]

...обеспечит рост арендной платы в пределах годовой инфляции.

это была бы сказка...
но фактически все не так сладко.

[Доктор]

Булгари, привет.
Наша годовая инфляция - всем инфляциям инфляция, за 4 месяца 22%

Привет! Согласен, но всё-равно, не думаю, что она наберет прогнозируемые вами 50% за год.
Такая инфляция сурово понизила покупательскую способность населения, что никак не может привести к заявленному вашими сопартийцами росту арендной платы. Хотя, пока вы правы, как мы видим по вашим графикам и темпам в них. Как впрочем прав и я, ведь рост соответствует уровню инфляции . Короче, будем ждать...

...обеспечит рост арендной платы в пределах годовой инфляции.

это была бы сказка...

Это уже реалии. Правда хреновые.