Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[miXam]

Я понимаю, что положительное решение суда не есть окончательный положительный результат. Я понимаю, что все потом будет зависеть от того, будут ли они исполнять решение суда или нет, но они должны знать и об уголовной ответственности за неисполнение решения суда.

К сожалению они об этом знают больше нас...
Поймите! Я не призываю опустить руки. Наоборот! Предлагаю серьезнее подойти к вопросу.

[aizepiki]

Ну а что конкретно дольщик то решили сами? Я предлагал дольщикам как-то проголосовать на форуме, кто будет в каком направлении двигаться. Потому что, те кто захочет расторгать договора должны будут оплачивать юриста, поэтому они должны будут объединиться, чтобы коллективно нести расходы и координировать действия, информацию и т.д., а те, кто собирается ждать, когда гос-во проифнансирует стройку и дома достроят должны организоваться в другую группу, и каким-то образом держать между собой связь для координирования своих действий, идей и все такое. надо же с чего то начать.

[FLOPPY]

Ну а что конкретно дольщик то решили сами? Я предлагал дольщикам как-то проголосовать на форуме, кто будет в каком направлении двигаться. Потому что, те кто захочет расторгать договора должны будут оплачивать юриста, поэтому они должны будут объединиться, чтобы коллективно нести расходы и координировать действия, информацию и т.д., а те, кто собирается ждать, когда гос-во проифнансирует стройку и дома достроят должны организоваться в другую группу, и каким-то образом держать между собой связь для координирования своих действий, идей и все такое. надо же с чего то начать.

Я реалист и поэтому поддерживаю второй вариант.

[interet]

Ну а что конкретно дольщик то решили сами? Я предлагал дольщикам как-то проголосовать на форуме, кто будет в каком направлении двигаться. Потому что, те кто захочет расторгать договора должны будут оплачивать юриста, поэтому они должны будут объединиться, чтобы коллективно нести расходы и координировать действия, информацию и т.д., а те, кто собирается ждать, когда гос-во проифнансирует стройку и дома достроят должны организоваться в другую группу, и каким-то образом держать между собой связь для координирования своих действий, идей и все такое. надо же с чего то начать.

Я реалист и поэтому поддерживаю второй вариант.

+1

[miXam]

Я реалист и поэтому поддерживаю второй вариант.

+1.

Логично. И тут без вариантов. Компания МГ уже показала свою несостоятельность в получение финансирования из других источников.

[interet]

Я реалист и поэтому поддерживаю второй вариант.

+1.

Логично. И тут без вариантов. Компания МГ уже показала свою несостоятельность в получение финансирования из других источников.

Я имею ввиду 2й вариант это как раз таки поиск финансирования

В данный момент в Казахстане деньги есть только у государства. Других источников нет.
Деньги Казыны это тоже гос деньги, только их прогоняют через БВУ и от этого они становятся гораздо дороже.
Абсолютно нормальное и здравое решение строительных компаний не брать эти деньги. Зачем платить банкам их комиссии, они что, сделали что либо полезное?
Сейчас идет работа по донесению этой информации до правительства и организация прямого финансирования строек. Этим и занимается МГ наряду с другими строй компаниями.

У МГ есть большое преимущество перед другими строй компаниями Алматы
1. Документы все в порядке (есть разрешение на строительство, договора заключены по закону и тд)
2. Аудит показал что деньги потрачены по назначению (со слов директора, пока у меня нет оснований ей не верить)
3. В МГ самое большое количество дольщиков в Алматы не считая Ахселькента (но Ахселькент это турецкая компания и выделение денег казахской компании гораздо логичнее)

Опираясь на эти (а может быть есть еще) аргументы руководство МГ должно действовать по привлечению гос финансирования.
Лично я согласен поддерживать в этом МГ. Если надо подписывать различные письма и тд

[miXam]

2 interet

Я тоже имею ввиду этот вариант.

[Servito]

У МГ есть большое преимущество перед другими строй компаниями Алматы
1. Документы все в порядке (есть разрешение на строительство, договора заключены по закону и тд)
2. Аудит показал что деньги потрачены по назначению (со слов директора, пока у меня нет оснований ей не верить)

А кто видел этот аудит? то что я подержал в руках было озаглавленно " Проект аудита"...Мне кажется это не совсем аудит. Одна женщина я видел копировала этот документ, может она посещает форум?
Потом директор много говорила про письмо которое они написали Масимову(то же что и нам предлагали на подпись). Я дотерпел до того момента пока не получил это "письмо" без регистрации входящих\исходящих.
После этого секретарь Стагнефорс призналась, что написать то они написали, а вот отправить...не отправили. При этом в письме была такая фраза"мы начинаем аудит"...что типа этого, смысл такой, и дата на письме стояла июлем месяцем...
В общем все вместе взятое сильно подорвало мой кредит доверия к МГ и ее руководству.
Можно вспомнить их отговорку про "мы открытая компания" но никого ни о чем "сами извещать не будем".

Лично я согласен поддерживать в этом МГ. Если надо подписывать различные письма и тд

Письма я тоже подписал, и в акимат и к МГ с требованием встречи с учредителем...
Хочется им верить, что они пытаются, но все мутновато как то.

[aizepiki]

Да они увиливают постоянно. Почему, например, они не дали нам копию оригинала письма акиму, на котором имеется уже штамп регистрации в канцелярии акимата? В чем для них состояла сложность? Директор тупо выкатила с компьютера письмо, сказала, чтобы его откопировали и туда поставили исходящий номер. А вот где письмо такое же но с уже входящим номером канцелярии Акима? И потом, если читали это письмо, там указано 511 человек-дольщиков
а везде и всегда давалась инфа 512. ЧТо это значит? одному уже отбашляли или они сами никак не могут ТОЧНОЕ количество дольщиков написать?

[Бегалыд]

Не хочу быть пессимистом
но именно МГ кажется самый проблемный и самый большой
я читаю другие форумы дольщиков
так активнее идет движение
512 дольщиков
это ограмное количество
МГ на втором месте после дольщиков Ахсель кент
и все 512 дольщиков какие то пассивные

[Servito]

Не хочу быть пессимистом
МГ на втором месте после дольщиков Ахсель кент
и все 512 дольщиков какие то пассивные

Вы поймите одно. Никаких юридических оснований считать МГ проблемным нет. Он станет таким в марте 2009 года, когда ни кому не отдаст квартир.
Остальные то стройки, о которых везде стоит шум- они должны были быть сданы в эксплуатацию уже давно, есть дольщики у которых уже как год прошел со срока сдачи.
Тут можно биться головой о стену(не быть пассивным), а можно не биться, по большому счету ничего не изменится, и многие это понимают.

[Мисс]

Здравствуйте все кто находится на этом сайте. Я была в отпуске. И хочу сказать огромное спасибо вам всем, благодаря вшему чату я в курсе событий. Пассивынми вас никак не назовешь. Полностью поддерживаю дольшика, запись которого стоит выше моей. Еще раз огромно вам всем спасибо.

[GUSTAVSON]

Люди!!!! на Ваш вззгляд, объект МГ когда-нибудь достроят? Через год, два, три,четыре года??? Я хочу жить в своей квартире, уже запарился от этих проблем с недостроем.

[Dado]

Ждать не надо! Нужно судиться. Все!

[GUSTAVSON]

Судиться будем после марта 2009 года. Сейчас БЕСМЫСЛЕННО (к сожалению)!

[Perevod]

см. п. 5.1. ДДУ - Дольщик не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика.
п. 5.2. В случае нарушения обязательных условий Договора (а это пп. 3.1.1-3.1.16 о выкупе земучастка, покрытии расходов на строительство и пр. а также организации строительства путем инвестирования собственных и привлеченных средств) другая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать привести его в первоначальное положение и выплату неустойки и штрафов согласно Гражданскому кодексу и Закону о ДУ.
п. 5.4. - в случае предоставления неполной и недостоверной информации дольщик вправе обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной и пр. согласно перечисленнмоу выше.

Так что основания есть, не надо ждать марта 2009г.! Надо привлечь юриста, пож-та, у кого есть такая возможность.

[Dado]

GUSTAVSON заходим на http://www.mercur-grad.narod.ru/

[aizepiki]

см. п. 5.1. ДДУ - Дольщик не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика.
п. 5.2. В случае нарушения обязательных условий Договора (а это пп. 3.1.1-3.1.16 о выкупе земучастка, покрытии расходов на строительство и пр. а также организации строительства путем инвестирования собственных и привлеченных средств) другая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать привести его в первоначальное положение и выплату неустойки и штрафов согласно Гражданскому кодексу и Закону о ДУ.
п. 5.4. - в случае предоставления неполной и недостоверной информации дольщик вправе обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной и пр. согласно перечисленнмоу выше.

Так что основания есть, не надо ждать марта 2009г.! Надо привлечь юриста, пож-та, у кого есть такая возможность.

Вот, что я и имела ввиду

[Perevod]

У нас есть юрист по хозяйственным делам, но раз уж никто не может предложить, я могу его привлечь. В гражданском законодательстве он разбирается, в судах участвовал, единственно - нет опыта по долевому строительству. Узнаю его стоимость и сообщу сегодня.

[GUSTAVSON]

GUSTAVSON заходим на http://www.mercur-grad.narod.ru/

спасибо