Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[Perevod]

На завершение объектов с участием дольщиков в Алматы планируется выделение дополнительных средств в размере 10 млрд тенге

Алматы. 2 августа. "Казахстан Сегодня" - На завершение объектов с участием дольщиков в Алматы планируется выделение дополнительных средств в размере 10 млрд тенге, передает корреспондент агентства со ссылкой на материалы, распространенные к сегодняшнему совещанию о положении дел в жилищном строительстве с участием дольщиков Алматы под председательством премьер-министра РК Карима Масимова.

Как указывается в документе, деньги будут выделяться по схеме "правительство - акимат - застройщики".

"В целях эффективного освоения бюджетных средств на возвратной основе в сумме 10 млрд тенге для решения проблем долевого строительства создается товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) со 100-процентным государственным участием, которое путем создания жилищного строительного коороператива (ЖСК) будет завершать строительство в 15 объектах 7 застройщиков с охватом 2 тыс. 897 дольщиков", - отмечается в раздаточном материале.

ТОО уже завершает регистрацию в органах юстиции, уточняется в документе.

Кроме того, "по каждому проблемному застройщику проводится работа по организации и регистрации юридических лиц долевых участников в органах юстиции, оказывается помощь в подготовке исковых заявлений дольщиков для направления в судебные органы с истребованием имущества недобросовестного завтройщика".

Как уточняется в материале, в настоящее время в Алматы возводится 108 объектов долевого строительства, из них разрешения на строительство выданы только на 95 жилищных комплексов. В Алматы насчитывается 12 тыс. 105 дольщиков.

"При потребности в 318,1 млрд тенге правительство на поддержку долевого строительства в Алматы предусматривает 167,2 млрд тенге, из них на 2008 год выделено 46 млрд тенге", - отмечается в документе.

Кроме того, в документе подчеркивается, что с целью выявления несостоятельных затройщиков и отмены ранее принятых решений по изъятию земель для государственных нужд еженедельно на земельной комиссии рассматриваются ранее согласованные инвестиционные проекты по жилищному строительству.


В ДГАСК документы сдала в прошлую пт. Внятно они мне о дальнейших шагах не ответили, сказали, с новостями или вопросами будут мне звонить/писать.

[Perevod]

Встреча с МГ в пятницу - 08 августа, в 19.00, в офисе МГ в Самал-3.

[miXam]

Встреча с МГ в пятницу - 08 августа, в 19.00, в офисе МГ в Самал-3.

Кто будет на встрече? Директор МГ? Еще кто-нибудь?

[ruslan_74]

Стало известно, что с МГ судится уже даже охранная компания, которой не оплатили ее услуги.
Куда катимся? Разворуют все на хрен на этой стройке.

[aizepiki]

http://adam-kesher.l...com/497459.html

[Бегалыд]

Я лично за возврат денег
Потому что объект слишком большой, даже если построят только дома дольшиков, а остальное заморозят, вы представляете как там жить в этой вечной стройке и пыли, так как другие дома будут строится около 5-6 лет. Да и с коммуникацией будут проблемы, в первое время не не будет воды и т.д. а потом будут полстояно отключать, чтобы подключать к другим домам и .т.д.

Да хер с этими процентами которые я заплатил в банк, я их прощаю

[best-seller]

Встреча с МГ в пятницу - 08 августа, в 19.00, в офисе МГ в Самал-3.

Перевод, спасибо.
у кого самая последняя база контактов дольщиков? нужно ли оповещать остальных у кого нет инета?

[best-seller]

Стало известно, что с МГ судится уже даже охранная компания, которой не оплатили ее услуги.
Куда катимся? Разворуют все на хрен на этой стройке.

обиженный продолжай

[aizepiki]

Уважаемые, мне кажется, еще надо, чтобы дольщики побыстрее окончательно определились - кто будет добиваться возврата денег, а кто будет сидеть и ждать, когда достроят дома. Проект гибнет, и государственная помощь его не спасет, так может вариант с тем, что акимат выкупит нашу долю, а остальное использует для строительства той же самой Олимпийской деревни или чего-то еще, и надо продвигать в Акимате, у Премьера и т.д.? Государству будет выгоднее и проще с нами рассчитаться, просто фактическую стоимость вернуть, а с процентами в банк выплаченными нам уже самим разбираться. Это дешевле, чем выплачивать МГ 120 лимов на завершение строительства. При этом МГ не говорят, с каких денег они будут соблюдать свои другие контрактные обязательства - как-то: выкуп земли и передача доли в собственность (дом ведь не разрешат эксплуатировать, пока не будет собственника), а также сумма неустойки (они избегают ответ давать на этот вопрос). Надо эту идею в Акимате двигать. Тем более, что земля-то принадлежит акимату, значит ему не придется нести доп.расходы на выкуп землю из частной собственности застройщика. ЧТо скажете?
Я скажу так, нам надо свои интересы отстаивать. Свои деньги вытаскивать, а сам это проект - кому из вас теперь уже интересно будет там жить, если там второй очереди (которая включала все основные объекты инфраструктуры) не будет еще неизвестно сколько времени? И то, как выясняется - школы строит акимат, магазин вообще кто-то другой должен был строить, а не МГ.

[Perevod]

2Aizepiki: полностью За.

[AZEM]

Идея, конечно, хорошая. Просто идеальная для дольщики. А кто-нибудь знает, сколько дольщики заплатили МГ?

[aizepiki]

Да и Меркуру будет от этого проще. Они просто передадут проект в акимат, нам деньги вернут, мерукур не надо будет париться с достройкой и привлечением инвесторов, и опять же.. В общем, такое решение снимает кучу вопросв, имхо. И потом. если денег нет, то как МГ сейчас оплачивает аренду земельного участка? разве не проще им же не пытаться дальше вести этот проект, таким образом не аккумулируя их возрастающую задолженность (арендная плата на землю, выплата неустойки и т.д.), а по возможности скорее под хорошим соусом преподнести его акимату (а уж там найдутся люди, кто раскуртит проект и даже наварится)

Вот здесь смотрите. http://adam-kesher.l...com/497459.html комментарий от анонима:

"если вы были на встрече с масимовым и он проявил заинтересованность выкупить под олимпийский объект, то это по моему самый хороший вариант. они его могут достроить на бюджет олимпийских игр, а после олимпиады продать в частную собственность (в пекине все хаты в олимпийской деревне уже распроданы). завтра на собрании в офисе мг надо проговорить этот вариант"

Сообщение отредактировал aizepiki: 08.08.2008, 10:53:46

[aizepiki]

Идея, конечно, хорошая. Просто идеальная для дольщики. А кто-нибудь знает, сколько дольщики заплатили МГ?

Всяко меньше, чем надо на достройку. 30% от проектной стоимости.

[Dado]

Я тоже за возврат денег. Не уверен в качестве достроенных домов, если будет достравивать государство. С варинтом олимпийской деревни - там рядом п.Думан, понимаете что люди там живут с не очень достаточным уровнем жизни так скажем, сами понимете, люди приедут с других государств (что они увидят вечером, если выйдут прогуляться ). Надо вытаскивать то что дали, а не отдали на строительство. На прошлой недели в офисе МГ мужик правильно говорил, вернее он уже кричал к тому моменту: мы дали деньги на строительство наших квартир, а не на всю стройку долбанную, зачем мне нужно строить чьи то квартиры. Давайте требовать возврат.

[miXam]

Идея, конечно, хорошая. Просто идеальная для дольщики. А кто-нибудь знает, сколько дольщики заплатили МГ?

Всяко меньше, чем надо на достройку. 30% от проектной стоимости.

Конечно меньше. Но! После окончания строительства у застройщика есть возможность вернуть все инвестированные деньги. Ну или почти все. А в случае с возвратом денег дольщикам — шансов нет вообще.

Но лично мне по душе возврат денег. Банковские проценты... Ну возможно это плата за и азартную игру с государством...

[aizepiki]

Я тоже за возврат денег. Не уверен в качестве достроенных домов, если будет достравивать государство. С варинтом олимпийской деревни - там рядом п.Думан, понимаете что люди там живут с не очень достаточным уровнем жизни так скажем, сами понимете, люди приедут с других государств (что они увидят вечером, если выйдут прогуляться ). Надо вытаскивать то что дали, а не отдали на строительство. На прошлой недели в офисе МГ мужик правильно говорил, вернее он уже кричал к тому моменту: мы дали деньги на строительство наших квартир, а не на всю стройку долбанную, зачем мне нужно строить чьи то квартиры. Давайте требовать возврат.

Если бы они нам обещали по домам очередность стройки вести - это одно. А так - все же знали, они собираются сразу всю очередь сдавать.

[AZEM]

Миксам, почему Вы считаете, что шансов нет?

[miXam]

Миксам, почему Вы считаете, что шансов нет?

Уточню.

При полном возврате денег дольщикам МГ должен найти примерно $86 млн. — вроде такая цифра была озвучена. Эти деньги надо откуда-то взять. Вопрос в том — откуда? Ведь "коробки" почти все уже возведены. И по моим данным их возведение и обходится примерно в 30% сметной стоимости проекта.

Теперь рассмотрим вариант с окончанием строительства. Предположим, что все дома комплекса достраиваются и сдаются/продаются. Даже при условии продажи по цене близкой к себестоимости МГ если и понесет убытки, то значительно меньшие — гораздо меньше $86 млн.

[miXam]

2 Perevod

Сегодня встреча в МГ не отменяется? 8) Так же в 19.00?

Сообщение отредактировал miXam: 08.08.2008, 12:49:28

[Perevod]

По последним данным все в силе, сегодня в 19.00 в оифсе в Самале-3