22 марта состоится очередное слушание ЖСК ЕЕП и ОО против дольщиков ЕА. (вх № 4787 от 03.12.2009 г.). Кто не в курсе последних событий, напомню некоторые члены правления, указанных организаций решили отсудить землю в собственность ЖСК ЕЕП. Суть требования:
Прошу суд: обязать ТОО "КСЕ Девелопмент" произвести безвозмездную передачу земельных участков (03-047-422-2025, 03-047-422-2026) в адрес ТОО "ККИ". Это означает, что если вся земля отойдёт в ТОО ККИ, то дольщики Елимай перестанут являться собственниками земли, фактически всё отходит в ЕП. Более того некоторые члены ПРАВЛЕНИЯ ЖСК ЕЕП и ОО заранее продумали личные интересы: "3. Закрепить преимущественное право на земельный участок за.........."
http://foto.mail.ru/...myphoto/40.html (далее физические лица). Затем тактика резко меняется и вход пошёл, в качестве третьего лица ЖСК ЕЕП, на стороне истца (вх №2059 от 19.05.2010 г.). Но уже поняв, что это открытая война против дольщиков ЕА, они меняют исковые требования в части передачи ранее указанных земель. И требования истцов звучит так: ПРОШУ СУД: обязать ТОО "КСЕ Девелопмент" произвести безвозмездную передачу земельных участков (03-047-422-2025, 03-047-422-2026) в адрес ЖСК ЕЕП. Но уже открыто не действуя прикрыв физических лиц из правления ЖСК ЕЕП и ОО. При этом суть самого первоначального иска не меняется. И обратите опять внимание на ссылку
http://foto.mail.ru/...myphoto/40.html выше графы ПРОШУ СУД. Там сказано так: "неисполнение Застройщиком обязательств по договору долевого участия, даёт мне право на принятие мер по обеспечению своих требований, путём наложения ОБРЕМЕНЕНИЙ на имущество Застройщика. А вот теперь читайте ответ из государства! Агенство Республики Казахстан по делам строительства и жкх (№ 01-03-04-01/286 от 10.06.2010 г.): "передать активы и земельные участки БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ согласно решений судов о взыскании в их пользу незавершённых объектов с недобросовестных застройщиков в счёт возмещения задолженности по невыполненным обязательствам жск уполномоченной организации. (данный ответ смотрите в этой же ссылке, только документ ранее расположен от иска). То есть видите противоречивость работы ЖСК ЕЕП. Как можно накладывать всё новые и новые аресты и ждать, когда все активы возьмёт государство. Когда ответ, о том, что всё должно быть направленно БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ в адрес уполномоченной на то организации, завело уже в тупик. Они твердят, что во всю хотят работать с государством, но при этом делают всё, чтобы остановить процесс взятие нас в государственную программу.
Теперь они хотят получить активы в ЖСК ЕЕП и далее в ЖЖК. Но смотрите если государство дало понять, что активы должны быть БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, а правление ЖСК ЕЕП накладывает всё новые и новые аресты, то исходя из нормальной логики, эти активы оседают в ПРАВЛЕНИИ ЖСК, раз они не чистые. Здесь представляется отличная возможность по их реализации. Так как почти у всех из правления ЖСК ЕЕП, есть судебные решения. И это существующая действительность.
По поводу собрания 27 марта 2010 года! - В соответствии с учётом ОПТИМИЗАЦИИ количества объектов и в зависимости от количества дольщиков 1- ДОЛЬЩИК, 1- КВАРТИРА!!! Данные предложения по поводу 1 дольщик одна квартира, имеется в данном протоколе от 27 марта 2010 года. Этот вопрос не разу не поднимался членами ЖСК ЕЕП после. Как бы, это помягче сказать? ОНИ НА ВАС ЗАБИЛИ, КТО ВЗЯЛ БОЛЕЕ ОДНОЙ КВАРТИРЫ!
И по поводу инвесторов. На данном этапе строительство без соинвестирования не возможно. Потому как заявку ТОО ЖЖК вообще не направляло по проблеме "Елисейский поля". Ответ из МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ (№ 2/6433 от 14.05.2010 г.): "Касательно коттеджного городка "Елисейские поля". Со стороны уполномоченного органа (ЖЖК) предложений по вопросу решения проблем данного объекта и соответствующих заявок не поступало". "Касательно многоэтажного жилого комплекса "Елим АЙ" МФ совместно с АДС и ЖКХ поручено рассмотреть вопрос о вынесении на ближайшее заседание республиканской бюджетной комиссии предложения о ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ средств, выделенных на строительство магистральных инженерных сетей МЖК "Шыгыс" на проектирование объектов застройки жилых комплексов МЖК "Елимай", МЖК "Шыгыс" и Жк "Бесагаш". - Вот здесь интересно получилось. Средства выделенные как целевые только на "Шыгыс" предусматривают проектирование "ЕА". И далее ответ: "Так как, перераспределение предусматривает изменение целевого назначения выделенных средств из республиканского бюджета средств и ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ в Закон РК "О бюджете на 2010-2012 гг." - Это значит, что пока в республиканский закон не будут внесены изменения, перераспределение средств для "ЕА" не возможно.
Ранее я давая ссылку, на этом же форуме, как идёт совместная работа дольщиков/государства/инвесторов. Если не ошибаюсь то был задействован БТА банк. Сегодня без инвестора не один проект не обходится, особенно если дело касается долевого строительства.