Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Ярый]

Если бы мы сейчас имели дело с государством, я бы понял.

Но мы имеем дело сами с собой.

Государство говорит - я возможно дам денег, если будет обеспечена соответствующая "экономика". Для этого мы должны:
1. Оформить ПСД
2. Сменить целевку
3. Подать заявку в Казыну

если решение будет принято, то подписываем договора с ЖЖК и передаем им активы.

А мы чем занимаемся?
Одни бродят по судам, доказывая, что активы надо вернуть Оразбаеву, а т.к. его нет, то отдать в ЖСК ЕАЕП

Другие борются за свою честь и достоинство

Третьи не меняют целевку, откровенно саботируя общее движение... сначала говорили - не меняем потому что нет ПСД, когда им сказали что такого требования нет, придумали 2 новых... 1. сначала объединитесь и целевку поменяем, 2. теперь мораторий придумали.

Тем не менее. Для того что бы исполнить обязательные и важные шаги, а именно:
1. Оформить ПСД
2. Сменить целевку
3. Подать заявку в Казыну

Нужны деньги
Есть 3 варианта:
1. На условиях возвратности ЖЖК либо актимат выделяет необходимые деньги – РАНЕЕ ЖЖК СОГЛАШАЛИСЬ НА ЭТО;
2. В обмен на землю для котельни, магистралей и водозаборных сооружений и части техусловий по газу, ЖЖК либо акимат финансируют ПСД, смену целевки, аудит;
3. Продаем часть активов и сами готовим заявку в Казыну.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.06.2010, 15:50:34

[Ярый]

предлагаем членам ЖСК ЕАЕП вступить в ЖСК ЕА и представить ФИО 4-х дольщиков от ЖСК ЕАЕП для включения в Правление ЖСК ЕА. При этом просим направить список проголосовавших за них дольщиков.

А по Правлению ЖСК ЕА тоже есть пофамильный список проголосовавших?

есть

[Ярый]

Теперь еще придумали

Дольщиков ЕА перевести в Премьеру...

Т.е. в Премьере имеются дополнительные площади, реализация которых обеспечит возвратность госденег. Теперь вроде как эти допплощади отдадут дольщикам ЕА.

А засчет чего будет обеспечена возвратность средств с Премьеры?
Понятно, что за счет реализации наших активов.

А хватит ли наших активов на "ту" возвратность и возвратность по строительству ЕП?

Никто не считал, и опять побежали с шашками.

А если дольщики ЕА съедут туда, то будут ли прокладывать коммуникации ради 350 коттеджей ЕП?

Понятно, что в голове у ЖЖК другая схема:

Решить за счет Премьеры проблемы дольщиков Премьеры и ЕА
С возвратностью средств попросить Казыну подождать, т.к. «тупая» реализация наших активов много денег не принесет. А что бы вернуть и заработать, надо сначала на нашей земле что-нибудь построить, продать, а потом уже отдавать деньги инвестору (Казына). Замечательно.

Ну, так постройте Премьеру, выдайте квартиры, достройте ЕП и коммуникации и берите наши земли, избыток техусловий по газу, трактора и дебиторку. Кто против то? За счет наших активов стройте там город-сад и возвращайте деньги Казыне и за Премьеру и за ЕП, но ТОЛЬКО ПОСЛЕ того как решите проблему дольщиков ЕА и ЕП.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.06.2010, 17:55:50

[R & B]

вот собственно о чем было в письме

В настоящее время проводятся мероприятия по подготовке к передаче активов от ПК АС в ЖСК ЕА с целью дальнейшей подготовки активов к передаче на баланс ТОО ЖЖК после получения решения Самрук Казына и Правительства РК о финансировании строительства ЕА и ЕА.

Основными задачами ЖСК ЕА будут:
1. Обеспечение охраны объекта;
2. Смена целевого назначения земельных участков;
3. Проведение финансового аудита;
4. Доработка ПСД на ЕА;
5. Снятие обременений с активов дольщиков;
6. Работа с потенциальными инвесторами, включая подготовку заявки на финансирование в Самрук Казына.

В целях исполнения ранее согласованной в рабочем порядке договоренности об объединении дольщиков ПК АС и ОО предлагаем членам ЖСК ЕАЕП вступить в ЖСК ЕА и представить ФИО 4-х дольщиков от ЖСК ЕАЕП для включения в Правление ЖСК ЕА. При этом просим направить список проголосовавших за них дольщиков.

Вышеизложенное предложение согласовано со всеми членам Правления ЖСК ЕА.

Что смущает? И самое главное - чем отличается от того, что было заявлено?

Чингис,

После очередной неудачной попытки объединиться, даже с помощью Такенова, А.Бойченко и я объяснили Вам, что больше ни с ПК, ни с ККИ и с их так называемыми менеджерами, мы иметь дело не будем. Далее, если Ваш ЖСК получит доли или активы ККИ&К, только тогда мы согласны вновь рассматривать варианты сотрудничества с Вашим ЖСК.

Вот и все договоренности.

На сегодня доли и активы на прежнем месте, поэтому зачем и при чем здесь Ваше письмо, если Ваш ЖСК не имеет ничего и соответственно не выполнено основное наше условие? Все перечисленные Вами 6 задач, решаемы, но только не с членских взносов. Получите что нибудь от ПК, тогда поговорим.., а так и просто так… какой смысл?

Ришат Баратов

[Ярый]

Ришат, т.е. в каком виде и на каких условиях ЖСК ЕА примет активы и доли от ПК, Вас мало заботит?

Я для того и предлагал сначала объединиться, а потом уже СОВМЕСТНО обсудить с ПК условия передачи активов, что бы потом не получилось, так получится у нас ...

ЖСК ЕА примет активы на определенных условиях, а ЖСК ЕАЕП заявит, что такие условия им не подходят и они продолжат свой "поход" по судам.

В итого вместо объединения мы получим то что имеем и сейчас.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.06.2010, 17:09:02

[Nauryz BK]

То ли от осознания собственной значимости, то ли от гипертрофированного себялюбия, но вы,Ярый, неадекватно оцениваете других людей. Вы сами ничего не стоите, если даже не знаете, что мораторий на застройку пригородной зоны Алматы действует с середины 2008 г. Никто не собирается играть по вашим правилам. Противное означало бы не уважать себя.

[Монтекристо]

Вся эта возня млять вокруг ККИ ЖСК МЖК ППК ППШ и т.д. и т.п. сто раз - это все туфта и кидалова как и всегда

Голову морочите сцуки

В прошлом году Тера кинул кость (из ворованных денег) - и стройка началась и без этой дешевой суеты.

Деньги кончились - стройка встала. Правда несколько подрядчиков кинули по привычке. Как же без этого?

Теперь стадо ждет нового комбикорма. Дадут - бери, забьют - беги (если сможешь).

А по ходу (шоб не худело) песенками нас кормите про светлое будущее.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.5 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 22.06.2010, 13:03:41

[MOTOP]

Подпишу мировое взамен квартиры в Премьере.

[Кос3]

Предлагаю НЕ ВСТУПАТЬ в этот ЖСК. Сейчас они хотят просто избавиться от дольщиков ЕА. А также развалить последнее, что осталось. КТО НИБУДЬ УБЕРИТЕ ЭТУ ЕРЕСЬ с форума. И разместите ПРОТОКОЛ пускай все посмотрят.

Заткнись, мразь поганая! Достали всех, черные кровососы.
P.S. Мальчиш-Кибальчиш, Вы, как всегда, неподражаемы. Уважаю. Надеюсь, мы с Вами еще выпьем по рюмочке красивого.

а ты на деле покажи себя. Попробую угадать боишься меня. И ты решил к мстителю подкатить? Так он же не геи.

[Очень Злой Дольщик]

спрятался за ником. А теперь высвети копию договора, а также не уплату по договору без ссылки на ваш ОО. Договор с номером, датами, печатями. Ты просто дешёвка и твои методы дешёвые. А если не можешь доказать обратное то залезь туда откуда выполз. Я понятно выразился.

Косому!
Эй водила мудила Лексуса! Обороты сбрось!!! Тебе, сучонок, никто права здесь не давал разглогольствовать от имени и по поручению других дольщиков! Крутишь баранку - крути её дальше, пока ещё возможность есть (скоро и её не будет!), а вывешивать здесь свои отписки/переписки грязные портянки, которые сами же и рисуете, не зачем! Здесь уже вывешивали аудиторский отчёт, согласно которому Климов не доплатил в кассу ДД 5 млн. тенге, а если ты хочешь доказать обратное, то размести здесь свой договор и платёжные документы, доказывающие обратное, но только по ченоку - реальные, а не наспех слепленные! А то у тебя же есть доступ к телу (СЮШ), у которой ты шестеришь, и у которой есть все печати. В отличии от шайки ПК, любая аудиторская компания может лишиться своей лицензии на аудиторскую деятельность (как минимум!) за заведомо ложную или искажённую информацию в проделанном отчёте!

Косой, хочешь пообщаться со мной приватно, милости прошу! Мой номер телефона у тебя в личке. Если не хочешь, то лучше не стоит здесь на ветке изрыгать свою блевотину и "работать на публику", так как все итак знают кто ты и что ты!

PS Последний абзац считай как последнее предупреждение в свой адрес!

[Insult_Boot2008]

Вся эта возня млять вокруг ККИ ЖСК МЖК ППК ППШ и т.д. и т.п. сто раз - это все туфта и кидалова как и всегда

Голову морочите сцуки

В прошлом году Тера кинул кость (из ворованных денег) - и стройка началась и без этой дешевой суеты.

Деньги кончились - стройка встала. Правда несколько подрядчиков кинули по привычке. Как же без этого?

Теперь стадо ждет нового комбикорма. Дадут - бери, забьют - беги (если сможешь).

А по ходу (шоб не худело) песенками нас кормите про светлое будущее.

оч хорошо написано! Главное в точку.
Запарили уже - все бодаются кому бОльший кусок достанется.
Дольщики - мы же одна семья! А если в семье ладу нет, то не сдвинемся мы и в этом году ничего не построится. ВВСЕ СГНИЕТ!
Расселить надо всех по городу, чтобы не жить по соседству всем нам.

[Ярый]

То ли от осознания собственной значимости, то ли от гипертрофированного себялюбия, но вы,Ярый, неадекватно оцениваете других людей. Вы сами ничего не стоите, если даже не знаете, что мораторий на застройку пригородной зоны Алматы действует с середины 2008 г. Никто не собирается играть по вашим правилам. Противное означало бы не уважать себя.

Мараторий....
Видимо именно поэтому Такенов в осенью прошлого года говорил "поменяю целевку до 7 ноября" (что-то вроде этого), видимо именно поэтому с Астаны прилетали указания в 2009 году в акимат – «сменить целевку». Они видимо все вместе тоже ничего не стоят, раз не знали что мораторий действует с середины 2008 года. Один Вы умный

Или из-за этого моратория с начала года уже по ряду участков карасайского района сменили целевое? (это еще точно не проверено, но есть слухи )

Так вот.

Мараторий то есть, на в нашем случае это новая выдуманная причина, выдаваемая для маскировки совсем других причин. Нам не меняют целевку, потому что понимают, если у нас будет земля под МЖС, стройка начнется, но не с ними Они нас загоняют в угол, а Вы их пытаетесь понять Ну что ж, удачи Вам.

Вот соберем пару фактов того, что с поливных земель в этом году уже переводились назначения и спросим "а как же мараторий?" Сколько веревочке не виться, а конец непременно настанет.

Сообщение отредактировал Ярый: 22.06.2010, 10:33:07

[Ярый]

И то что целевое не меняют - это реальный саботаж.

По всем документам красной нитью проходит - для ПСД надо изменить целевку, для разрешения на строительство - надо сменить целевку.

А как акимат собирается строить котельню, водозаборные сооружения, проводить коммуникации? По поливным землям что ли?

Тут давеча на суде, ОО говорили следующее:

«ПК не подготовили ПСД на ЕА, хотя у них все было и деньги и нужная целевка.
И то, что ПК говорят о необходимости смены целевки под всеми землями - это подстава. Т.к. ПК в этом случае действуют в интересах инвестора, обеспечивая коммерческую привлекательность.»

А теперь вопрос?

А за счет чего нужно показать в Казыне "привлекательность" инвестирования в наш объект?
За счет стройки уже проданного жилья для 1005 дольшиков и кучи поливных земель что ли?

В том то и дело, что выйти в Казыну мы должны с ПСД на весь комплекс. Вот тогда поняв всю "экономику" нам дадут денег. Мы отдадим активы в ЖЖК. Нам построят наше, а остальным пусть грузятся другие.

Сообщение отредактировал Ярый: 22.06.2010, 10:32:00

[bagdad]

Нам не меняют целевку, потому что понимают, если у нас будет земля под МЖС, стройка начнется, но не с ними

Вот именно! Пусть стройка начнётся, но только без ПК, ККИ, Сетанов и прочей шушеры, которые преследуют только две цели:
1. избежать ответственности за все махинации настоящим ворам и их подельникам!
2. повторно войти в этот проект и сорвать куш, поимев нас ещё раз!

Они нас загоняют в угол, а Вы их пытаетесь понять

Они (акимат) действуют в правовой форме, а вы (ПК и ККИ) давно сами себя загнали в угол, а мы (дольщики) никогда не получим своё жильё, пока такие как Шумейко, Цепелева, Валиев, Климов, Цепкова и др. (всего не более 30 человек) будут защищать интересы вора и мошенника Терещенко!

[Ярый]

Они (акимат) действуют в правовой форме

Ну конечно
Вы читали коллективное письмо дольщиков алматинской области с жалобой на акимат?

Или дольщики всей области защищают вора и мошенника Терещенко и потому возводят напраслину на кристально чистый акимат?

Повторюсь еще раз.
В интересах ПК передать активы в ЖЖК незамедлительно. Т.к. если они воры и им есть что скрывать, то лучшее это - отдать активы в ЖЖК, т.к. ни акимату ни ЖЖК не интересно что было с нашими активами ранее, ведь не их деньги своровали. Их интересует, что есть сейчас и сколько надо денег что б построить все и какая маржа им светит.

Я же говорю, что прежде чем мы отдадим активы в ЖЖК, мы должны проверить деятельность ПК, получить решение о финансировании, заключить договора «дольщик-ЖЖК», а вот потом отдавать наши активы. Трудно понять?

Сообщение отредактировал Ярый: 22.06.2010, 11:32:28

[Ярый]

Кос, перестаньте уже устраивать публичный гуавносрач.
Вы член правления ЖСК ЕА, ведите себя достойно.

Нет никакой необходимости реагировать на флейм. Всему свое время.

Виновные ответят, клевещущие тоже.

[Шумейко]

Добрый день, уважаемые дольщики! Хочу разъяснить некоторые моменты, устала от вранья Кенесбаева и Сагимкулова. На митинге, который состоялся 28.05.2010г. возле здания представительства областного акимата, в котором принимали участие дольщики "Шыгыс", "Яблоневый сад", "Бесагаш" и МЖК "Елим-ай", сообщаю подробно о том, кто участвовал, чтобы врать кому-то было не повадно. На этом митинге участниками всех присутствующих жилых комплексов было зделано обращение к акиму области и Жолжанову Б.И. о расселении всех в один жилой комплекс.Предложено было расселить в МЖК "Елим-ай", обращение озвучивала я лично, и Жолжанов Б.И., сказал, что для принятия решения нужно время, но этот вариант решения будет непременно рассмотрен.По истечении недели нам было сообщено, что, в связи с тем, что ЖК "Премьера" имеет необходимый пакет ПСД, и целесообразно достроить этот объект. Так что, господа лгуны перестаньте вешать людям лапшу на уши, сами для людей ничего не делаете, да еще одеяло с чужими заслугами на себя тянете.
Скажу более, на последней встрече в ЖЖК ( к счастью участниками были представители тех же ЖК, и есть кому подлтвердить мои слова) Такенов Б.Д. однозначно озщвучил проблему отсутствия средства на строит ельство. Когда Кенесбаев поднял вопрос о том, что Шумейко не передает активы, мной было сделано обращение к Такенову и Жолжанову: почему до сих пор не начаты мероприятия по снятию арестов, без проведения которых невозможно передать активы?Далее согласно Протоколу данной встречи этот вопрос не освещен, я настаиваю на том, чтобы вопрос снятия арестов был внесен в протокол, иначе опять, затягивая время, камнепад направят на Шумейко, можете спросить у Жолжанова и юриста Асхата.
Неоднократные обращения в ТОО "ЖЖК" о начале работ по снятию аресто пока "ЖЖК" не рассмотрены.
Крича людям, что Шумейко не передает активы ОО ОДУС "Елисейские поля" накладывает очередные аресты, а ЖСК "Елимай-Елисейские поля" их поддерживает . Вы бесстыдно обманываете людей. Сами создаете ситуацию, при которой невозможно снять аресты, а своим враньем гнев людей напрвляете на ПК.
Сообщаю далее, активы, согласно договора переданы в ЖСК "МЖК Елим-ай", в данном ЖСК нет судебных исков, а следлвательно активы в безопасности. По рекомендации правительства активы переданы в ЖСК, по численности большее, созданное без нарушений законодательства, не пытающееся урвать для себя, не имеющее исков, которые защищают интересы группы дольщиков и ущемляет интересы большинства, ЖСК "МЖК Елим-ай" открыт для всех, и теперь у крикунов нет основы орать, объединились два мночосленных юридических лица, активы принадлежат им, вступайте, работайте, заключайте договор с ТОО "Жетысу Жана Курылыс".Очередной скандал против данного ЖСК -это как раз саботаж. С искренним уважением и надеждой, что мы все-таки объединимся.С. Шумейко

[Ярый]

Светлана Юрьевна,
Может они и не врут, просто все видят одно и тоже по-разному.

ОО и ЖСК ЕАЕА видят, что Вы сопротивляетесь передаче активов в ЖЖК.

Но на самом деле против этого ЖСК ЕА. Мы изначально сказали - "ЖЖК получит наши активы, только после решения о финансировании". А результат действий ОО просто напросто не позволяет передать активы в ЖЖК.

Сейчас, согласно намеченной схеме мы должны:
1. Объединиться на базе ЖСК ЕА.
2. Создать комиссию по приему и провести аудит.
3. Одновременно с этим решать вопрос по целевке.
4. Работать с инвесторами.
5. Аресты - это на усмотрение ОО. Если они действительно готовы двигаться вперед, то давайте обсуждать условия мировых соглашений. Если нет, то пока это не особо мешает.

По сути, своими действиями ОО сделали всем медвежью услугу. Не будь этих арестов, ничто бы не мешало передать активы от ПК в ЖЖК.

Совершенно идиотическая ситуация сложилась.
Они требует - отдайте активы. Зная о том, что ЖЖК не может принять обремененные активы, они в довесок накладывают новые аресты.

Сообщение отредактировал Ярый: 22.06.2010, 12:32:17

[Mary_Kay]

Добрый день, уважаемые дольщики! Хочу разъяснить некоторые моменты, устала ...

2 Шумейко и остальным из сарая
Вы неграмотны во всем, и в вопросах грамматики и в вопросах бизнеса.
Ваша ложь бесцеремонна и беспардонна и вы за нее ответите.

Ваш бред комментировать нет смысла, ибо смысл там отсутствует.

Я подойду к этому вопросу с другой стороны, если вы так "болеете" за народ, то

1) подпишите дополнительные соглашения к ко всем договорам дольщиков ТОО «ККИ» и ТОО «ДД», что за обязательства перед ними несет и компания ТОО «Dos Construction», компания на которую были перекинуты все основные активы дольщиков.

2) передайте не активы, а доли всех компаний Оразбаева напрямую в ЖЖК

Так мы и посмотрим насколько правда, из всего что вы здесь несете.

[Ярый]

С передачей долей перейдут и иски

Сообщение отредактировал Ярый: 22.06.2010, 12:33:34