Мектар, а можно здесь выложить вопросы?
Может у кого найдётся чего добавить, да и вообще интересно глянуть. 
Привет, Всем.
Гном, письмо приведено ниже с небольшими сокращениями в формулировках, но сразу оговорюсь, некоторые вопросы очень детальны. Не уверен, что мы получим на все ответы (конфиденц. инф. и др причины), но они остались, чтобы ККИ потом не могли сказать, что мы не спрашивали об этом. Были исключены только два вопроса: по поводу себестоимости стр-ва и зарплаты сотрудников. Нам это зачем?
Генеральному директору ТОО «Kazkommerceengineering»
Г-ну Оразбаеву Т.А.
От инициативной группы
дольщиков строящегося коттеджного городка «Елисейские Поля»4 февраля 2008 г.
Уважаемый Талап Аскербекович,
Мы, инициативная группа дольщиков коттеджного городка «Елисейские поля», избранная на общем собрании дольщиков 1 февраля 2008 г., в составе:
1.
2.
обращаемся к Вам от имени всех дольщиков с просьбой разъяснить нам сложившуюся ситуацию относительно строительства коттеджного городка «Елисейские Поля». Дело в том, что к ноябрю 2007 г. работы по строительству городка не только не завершились, но и были остановлены, несмотря на то, что согласно договорам, заключённым частью дольщиков с ТОО «Kazkommerceengineering», срок введения городка в эксплуатацию истёк в 3-м квартале 2007 года. Этот факт вызывает беспокойство всех дольщиков и ненужный резонанс. В связи с этим, мы надеемся, что в рамках плодотворного партнёрства, открытого диалога и взаимного доверия, Вы развеете наши сомнения, подтвердив юридическую правомерность деятельности Вашего предприятия, его финансовую состоятельность и репутацию честного застройщика, предоставив нам для ознакомления следующие документы, а также ответив на приведённые ниже вопросы:
• Юридическая сторона:
1. Устав ККИ, Свидетельство о гос. регистрации ККИ, Свид-во налогоплательщика, Договора с Тамыз, Договора с подрядчиками, Доп. соглашения, Расторжение договора и возврат денег
• Финансы:
1. Фин. отчетность ККИ за 2006 и 2007 годы, бухг. баланс, отчет о доходах и расходах, отчет о движении денежных средств, отчет о движении капитала, пояснительная записка. Ведется ли учет в компании в соответствии с Междунар. стандартами фин. отчетности.
2. Аудиторское заключение за 2006 и 2007 годы. Учетная политика.
3. Бухг. баланс на 1 января 2007 и 2008 гг., включая:
• Расшифровка осн-х средств, включая незавершенное стр-во, по объектам, стоимостью более 10 миллионов тенге
• Расшифровка ТМЗ на указанные отчетные даты, включая незавершенное производство.
Договора на приобретение ТМЗ свыше 40 млн. тенге
• Расшифровка дебиторской задолженности на отчетные даты, с указанием даты признания задолженности и того, за счет чего она сформировалась с указанием дебиторской задолженности от аффилированных лиц. Договора о финансовой помощи с аффилированными и третьими сторонами.
• Расшифровка авансов выданных поставщикам на отчетные даты, с указанием поставщика, цели выдачи, с указанием авансов выданных аффилированным лицам. Договора с поставщиками на суммы свыше 40 млн. тенге
• Депозиты, с указанием банка, валюты, даты образования, срока хранения и процентной ставки, включая описание каких-либо специальных условий или обременений. Все депозитные договора с банками.
• Расшифровка денежных средств на учетные даты по банкам и валютам.
• Подтверждение оплаты объявленного капитала.
• Расшифровка займов от третьих и связанных сторон, с указанием суммы, даты погашения, валюты займа, срока и целевого назначения. Договора банковских займов и финансовой помощи.
• Расшифровка торговой и прочей кредиторской задолженности перед поставщиками, с указанием поставщика, суммы задолженности, товары и услуги, полученные от поставщика. Договора на сумму свыше 40 млн. тенге.
• Расшифровка любых прочих статей с балансовой суммой более 50 млн. тенге на любую из указанных отчетных дат.
• Расшифровка задолженности по налогам и обязательным платежам в бюджет на отчетные даты с указанием вида налогов
4. Отчет о доходах и расходах компании за 2006 и 2007 гг., включая, но, не ограничиваясь следующим:
• Расшифровка доходов компании по видам доходов, с указанием доходов, признанных в отношении договоров ипотеки, а также с разделением доходов по договорам по разным проектам (Елисейские поля, Елим-ай и т.д.).
• Расшифровка административных и прочих расходов по видам затрат.
5. Текущие обязательства ККИ с учётом нового соглашения с ККБ по депозитам для снижения рисков перед кредиторами
6. Какие счета ККИ заморожены?
7. Сколько остаётся реальных средств на строительство?
8. В какую сумму оценивается работа по завершению строительства на ЕП?
Строительство:1. Договор купли-продажи земельного участка
2. Свид-тво о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3. Госакт на земельный участок
4. Акт выбора и обследования зем. участка
5. Заключение комиссии по предоставлению зем. участка
6. Постановление Акимата об изменении целевого назначения
7. Акт выноса границ земельного участка в натуру
8. Топографическая съёмкаМ1:500 с красными линиями
9. Заключение об инж-геолог. изысканиях для проектир-я на участке стр-ва
10. Эскизный проект, утверждённый Главным архитектором области
11. Протокол СЭС дозиметрического контроля зем. участка
12. Протокол СЭС плотности потока радона из грунта
13. Акт СЭС на электромагнитное излучение
14. Заключение СЭС по отводу земли
15. Задание на проектирование
16. Договор с Ген. проектировщиком
17. Тех. условия по водопроводу и канализации
• Наличие проекта «ВиК» - водоснабжение или устройство местного водозабора; сетей канализации
• Согласование проекта с соотв. службами
18. Тех. условия на газоснабжение
• Наличие проекта «ГС» - газоснабжение объекта
• Согласование проекта с соотв. службами
19. Тех. условия по электроснабжению
• Наличие проекта «ЭС» - электроснабжение объекта
• Согласование проекта с соотв. службами
20. Тех. условия на радиофикацию объекта
• Наличие проекта «СС» - радиофикация, Интернет, противопожарные мероприятия
• Согласование проекта с соотв. службами
21. Заключение КазНИИСА о тех. состоянии и сейсмостойкости здания
22. Арх.-планир. задание
23. Рабочий проект: чертежи ...
• Результаты согласования Рабочего проекта со ГПС, ДССЭН, ДЧС, ООС, БАВВУ, проект ООС (оценка воздействия на окружающую среду, оценка воздействия на окружающую среду на период строительства)
24. Экспертное заключение по рабочему проекту
25. Закл. Деп. архитектуры и градостр.-ва по рабочему проекту
26. Закл. Деп. ГАСК на отрыв котлована (по участкам)
27. Разреш. Деп. ГАСК на стр-во «нулевого» цикла
28. Разреш. Деп. ГАСК на стр-во выше отметки «0.00»
• Общие вопросы:
1. Когда будет утверждён Генплан?
2. Зависимость ЕП от средств Тамыз
3. Ситуация с Тамыз Инвест Групп (суд, переговоры?)
4. Встреча с Тамыз (при необходимости)
5. Проблемы, с которыми сталкивается ККИ
6. Зависят ли сроки сдачи в эксплуатацию КГ «Елисейские Поля» от ситуации со строительством комлекса «Елимай»?
7. На сколько % выполнены работы по строительству «Елисейских Полей»
8. Сколько % составляют ипотечники?
9. Площадь участков и самих домов (совпадает ли по договору и реально)
10. В связи с чем внесены изменения в нумерации домов и секторов?
11. Будет ли вывешен информационный стенд?
12. Реальный срок сдачи ЕП?
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
