Сообщений в теме: 250

[Naniko]

дорога просто ужас... при том, что ездишь на машине... ходовка убилась за зиму из -за ледяных глыб, а впереди еще езда по дырам в земле и грязи до Орманова... я в шоке честно говоря... надеюсь дорогу сделают, как только завершат прокладывние труб...

выехать из комплекса сложно, если не на машине своей... или только вариант с заказом такси... или переть пешком до Орманова... Ребенка я своего не отпустила бы..если только не в старших классах учится и то мальчик. Мои родители живут на этой же улице в частном секторе... так сколько помню провожают детей до остановки на Орманова в любой период года с первого класса...племяшке уже 13 лет и ее провожают еще... племянник 15 лет сам ходит.

в общем я район люблю, так как живу здесь уже много лет... Парковая зона, родители рядом, недалеко от офиса, садика... снимаю квартиру в аренду в комплексе... себе бы никогда не купила здесь квартиру... качество домов ужасное... сейсмостойкость под сомнением... уже два раза тряхануло в этой квартире - все ходуном... сверлишь дырку в стене и вокруг осыпается дырка на см 5 в диаметре (установка домофона в подъезде)...звукоизоляция никакая...соседи будто разговаривают в соседней комнате... а когда гуляют- мама, не горюй... Двор маленький и все время боишься, что деток задавит машина... приходится ходить гулять в парк... В квартире планировка оч странная, кухню вывели в глубине квартиры и постоянно нужно включать свет. Экономии никакой в общем. Осенью мерзли в квартирах, часть зимы , т.к. батареи еле живые были... Магазинов толковых нет вокруг... а главное нет Аптеки...нужно выезжать, чтобы купить лекарства.

ну в общем так))))

[сам не свой]

КСК «Тазалык» все никак не может успокоиться, вместо того чтобы зарегистрировать кондоминиум вывешивает списки должников, пишут жалобы во все возможные инстанции, собирают деньги с жильцов на изготовление технического паспорта, в размере 1 000 000 (один миллион) тенге, который вовсе не нужно было делать, потому что техпаспорт есть и ТОО «СаулетТ Кырылыс» просто должно передать его, но не знающие люди все усложняют. Кстати судебные разбирательства по иску ТОО «СаулетТ Курылыс» к КСК «Тазалык» завершились, прикрепляю ниже решение Медеуского суда. Думаю всем жильцам будет интересно его почитать.

[сам не свой]

Решение по иску ТОО "СаулетТ Курылыс" к КСК "Тазалык"

Прикрепленные файлы

•  решение о признании решения собрания недействительным Саулет Курылыс.doc   120,5К   Количество загрузок: 3559

[≈777≈]

Новый дом. Столько лет уже прошло и до сих пор кондоминиум не зареген  - как так?

Почитав последние страницы, я вижу следующие минусы:

 

- документы до конца не готовы (кондоминиум не зарегистрирован), идут какие то судебные тяжбы

- отопление не доведено до ума и в каких то квартирах все еще холодно

- счета за целевые не отрегулированы до сих пор и довольно высокие

- качество стройки среднее вместо ожидаемого высокого, судя по внешней отделки и дизайну

- дорога узкая и вряд ли когда либо будет расширена

- вокруг сплошной частный сектор и не совсем безопасно

- планировки не самые лучшие. Мало окон

- подземный паркинг отсутствует или ошибаюсь (точно не знаю) но показалось, что в целом со стоянкой проблемы и мест не хватает на авто

 

 

Плюсы:

- чистый воздух

- новый дом

- статус

- огороженная территория

- дешевле ЖК, которые в зол.квадрате

- почти весь заселен по состоянию на сегодня

Сообщение отредактировал ≈777≈: 03.09.2013, 16:06:09

[Artistka]

- документы до конца не готовы (кондоминиум не зарегистрирован), идут какие то судебные тяжбы

- отопление не доведено до ума и в каких то квартирах все еще холодно

- счета за целевые не отрегулированы до сих пор и довольно высокие

- качество стройки среднее вместо ожидаемого высокого, судя по внешней отделки и дизайну

- дорога узкая и вряд ли когда либо будет расширена

- вокруг сплошной частный сектор и не совсем безопасно

- планировки не самые лучшие. Мало окон

- подземный паркинг отсутствует или ошибаюсь (точно не знаю) но показалось, что в целом со стоянкой проблемы и мест не хватает на авто

- главное документы на жилье в порядке и, в принципе, зачем что-то еще нужно? (ну только изменения в виде мелочи, типа 2-х тарифный план по электричеству)

- холодно в квартирах, которые находятся на первом жилом этаже, или угловые, или с плохим ремонтом....это везде так

- качество среднее, чоуж, но не судя по красивой внешней отделке

- целевые копеечные, что-то вроде 70 тг/квадрат

- этой дороги достаточно, конечно же она не может быть расширена, некуда просто, но проблем на ней ездить нет никаких

- да, в частном секторе, особенно в дорогих коттеджах живут исключительно проститутки и наркоманы и только в квартирах-муравейниках живут приличные люди

- шикарные прямоугольные квартиры, с высоченными потолками и великолепными видами из кучи окон

- подземный паркинг есть, проблем с парковкой нет

Сообщение отредактировал Artistka: 23.09.2013, 16:23:59

[Kavalika patitumba]

А интересно, кто строил этот ЖК? В 2012 году выбирали трешку, по цене одинаково было, но выбрали все-таки Мега Сайран. Хоть и далеко от центра, (жили мы на Калинина-Мира в старом доме, где столичный гастроном), и муравейник. Но все ж получше по качеству стройки и по планировке, чем Парк Горького. И подъезд тогда смутил сильно и окружение частных домов... Планировка вообще тогда вызвала удивление и подозрение, что архитектор или как там их кличут, дизайнер - героинщик) а теперь еще прочитала, что батареи едва теплые зимой... А у нас дети и оч жарко зимой, несмотря на витраж. И куча магазинов, аптек, химчисток, из жк можно не выходить))) Так что видимо, выбор правильный сделали. Везде свой набор плюсов и минусов, но сейчас вижу минусов больше в ПК. Имхо
Пысы. по поводу частного сектора. Хотя и в наш ЖК, справедливости ради, тоже очень любит стекаться молодежь с окрестных махалей) и играть в свои обезьяньи игры))

[Artistka]

Сравнивать Мега Сайран и Парк Горького?
Совершенно разный уровень жилья. ПГ малоэтажный, кирпичный, полностью огорожденный и охраняемый ЖК, в наиболее зеленой части старого города.

Мега Сайран, монолитный, проходной муравейник в непосредственной близости тастаковского стихийного рынка, Сайрана и автовокзала........

Батареи включили. Сейчас духота и жара в квартире. Посмотрим зимой как хватит. Но сейчас, при закрытых окнах жара под 30º.

Поделитесь, что там за проблемка с дорогой до Орманова зимой? Не чистят разве? Вроде не должно быть так. Все таки входы в оба парка, Клуб Кайрата....

[Daffy_Man]

 

Плюсы:

- чистый воздух

- новый дом

- статус

- огороженная территория

- дешевле ЖК, которые в зол.квадрате

 

-особенно если дунет со стороны зоопарка, как раз в аккурат напротив дома стоят вольеры с верблюдами и яками. или товарищи с ближайших частных домов решать затопить баньку.

-любой совминовский 70-х годов даст фору по аккуратности внешнего фасада и подъездов. Про сейсмостойкость лучше вообще промолчать

- какой статус? элит, бизнес? бред.

-никак не определяет статус этого дома, особенно учитывая "шикарное" соседство

- дешевле даже тех, кто не в зол.квадрате

 

Жителей этого дома прошу не обижаться. Мнение субъективное. Просто самому было очень интересно узнать больше про этот ЖК, столько начитался. Сегодня появилась возможность лицезреть его воочию - ребенку зоопарк решил показать...

Быть может у меня требования немного завышены к выбору ЖК, но жить в этом ЖК..   уж лучше за эти деньги домик в "Компоте" взять.

[juss]

Добрый день! Почитал и решил ответить со стороны человека живущего в этом комплексе третий год. И не в съёмной квартире ,а в своей. Которая в аккурат окнами выходит на зоопарк с вольерами. Прямо скажу ничем никогда не воняет,только весной один день когда чистят вольеры после зиму, знаете лёгкий запах животных один день лучше ,чем вонь трасс ,вонючих подъездов где канализация льётся годами.Но это только один день в году. Что до сейсмостойкости,то единственный комплекс который проверяли на сейсмостойкость-это Столичный центр. Ну а мы уже здесь их три раза пережили,ну трясёт как везде,но всё спокойно стены не треснули потолки не перекосило.А те кто насмотрелся телевизора пусть живут 1-ых домах. Частный сектор который нас окружает весь сидит на газе так,что у нас экология ничем не замутнена. Дорога узкая двухполосная,так это и хорошо  летом спим с открытыми окнами. Где вы знаете комплекс где ночью позвонив охране можно выключить поющих  мужиков( и где этого нет) и включить хор лягушек. Дорогу чистят всегда, так как рядом Тазалык, практически за углом.  Что до козырьков и подъездов так это дело наживное всё отремонтируют постепенно,сами ломали, сами и восстановим. Благо люди у нас живут нормальные,позитивные и очень энергичные. Так как комплекс очень компактный мы все практически друг друга знаем, все перезнакомились. Звукопроницаемость в квартирах высокая так,надо было ремонт на совесть делать. Всё ведь от нас зависит. Аптека у нас открылась,магазин есть,стоматология,воздуха свежего летом хоть отбавляй,двор зелёный,выезд на бакад удобный. Зимой не мёрзнем.Расходы на содержание дома 70 тенге. Живём и за городом и в городе.Парк летом чудесный,бегам,ездим с детьми на велосипедах,белок гоняем по ёлкам.Ну а проблемы да где их нет. Любой новый комплекс устаканивается пять лет. 

[Newlik]

Подскажите среднюю стоимость комунальных за кв в месяц?

Слышал, что в подобных домах дикие расценки за охрану и прочее.

Кто может выложить свою или чужую стоимость в месяц? Если не сложно квадратуру или комнатность.

[Rainyman]

Добрый день!

Нахожусь в поисках нового жилья.

На днях смотрел 3 комн. квартиру в ЖК Парк Горького.

 

Буду безумно благодарен всем, кто может хоть что-то прояснить по ситуации с этим ЖК. Вопросы такие:

 

1. Все ли у этого дома в порядке с документацией и счетами коммунальными? Насколько они высоки?

2. Существует ли проблема узких дорог и трудностей в зимнее время по ним ездить?

3. Напрягает ли жителей этого ЖК запахи от Зоопарка (особенно кто живет со стороны автомобильного подъезда в этот ЖК)?

4. Остро ли стоит вопрос безопасности по причине окружения частным сектором этого ЖК?

5. Как отапливается дом зимой? В частности на 2-4 этажах? Говорят что прохладно... 

6. Когда будет проведен газ? Насколько я понимаю, все документы уже устаканены, дело за чем встало?

7. Насколько добротно построены эти дома? Говорят что есть некая линия разлома в фундаменте этих домов... и шумоизоляция говорят слабая...

 

Заранее большое спасибо за любую правдивую информацию в этих вопросах!

Сообщение отредактировал Rainyman: 14.05.2014, 14:32:10

[Rainyman]

 

Добрый день!

Нахожусь в поисках нового жилья.

На днях смотрел 3 комн. квартиру в ЖК Парк Горького.

 

Буду безумно благодарен всем, кто может хоть что-то прояснить по ситуации с этим ЖК. Вопросы такие:

 

1. Все ли у этого дома в порядке с документацией и счетами коммунальными? Насколько они высоки?

2. Существует ли проблема узких дорог и трудностей в зимнее время по ним ездить?

3. Напрягает ли жителей этого ЖК запахи от Зоопарка (особенно кто живет со стороны автомобильного подъезда в этот ЖК)?

4. Остро ли стоит вопрос безопасности по причине окружения частным сектором этого ЖК?

5. Как отапливается дом зимой? В частности на 2-4 этажах? Говорят что прохладно... 

6. Когда будет проведен газ? Насколько я понимаю, все документы уже устаканены, дело за чем встало?

7. Насколько добротно построены эти дома? Говорят что есть некая линия разлома в фундаменте этих домов... и шумоизоляция говорят слабая...

 

Заранее большое спасибо за любую правдивую информацию в этих вопросах!

 

Неужели никто не может подсказать?

[Artistka]

Прям истерия. Может просто у жителей спросили бы на месте?

 

1. Все ли у этого дома в порядке с документацией и счетами коммунальными? Насколько они высоки? 

все в порядке со всеми документами давным давно

кто может себе позволить там квартиру - может платить и по счетам

на мой взгляд не высоки, даже 25 тг за электричество

 

2. Существует ли проблема узких дорог и трудностей в зимнее время по ним ездить?

нет никакой проблемы

 

3. Напрягает ли жителей этого ЖК запахи от Зоопарка (особенно кто живет со стороны автомобильного подъезда в этот ЖК)?

бред

правда у меня квартира со стороны озера, но была бы проблема, была бы у всех

 

4. Остро ли стоит вопрос безопасности по причине окружения частным сектором этого ЖК?

какой бред

по вашему люди, которые владеют недвижимостью, которая стоит дороже любой хрущевки

которые решили жить не в скворечнике, а иметь свою землю со всеми вытекающими привилегиями - автоматически криминально опасные?

это старый район коренных жителей

сделайте правильные выводы

 

5. Как отапливается дом зимой? В частности на 2-4 этажах? Говорят что прохладно... 

жара (у меня 3-й этаж)

 

6. Когда будет проведен газ? Насколько я понимаю, все документы уже устаканены, дело за чем встало?

газ есть, платите и проводите до квартиры, если он вам нужен

просто он не всем нужен

 

7. Насколько добротно построены эти дома? Говорят что есть некая линия разлома в фундаменте этих домов... и шумоизоляция говорят слабая...

 на мой придирчивый взгляд, в квартирах всегда есть шум от соседей

видела шумоизоляцию хуже

для собственного комфорта, сделайте себе шумоизоляцию дополнительно

ну и как бы 

вот фундамент и на нем прям такаааая линия разлома)))

это вообще что? и кто что об этом вообще может доподлинно знать? вот прям дом рушится, а все живут и ничего с этим не делают?

[biluha]

Добрый день! Мы с женой уже второй месяц присматриваем квартиру в данном ж/к. Но для меня как то странно, что на сайте крыша.кз на сегодня около 60 объявлений о продаже квартир, т.е. почти 1/3. Что не так с данным ж/к?
И цены кусучие за кв.м. Три заявки подавал в банк для получения ипотеки. Все три были зарублены, а продавцы не соглашаются снижать цену. Вот есть для сведения новость http://news.mail.ru/...013/?frommail=1
После девальвации цены падают.

[juss]

Добрый день! Мы с женой уже второй месяц присматриваем квартиру в данном ж/к. Но для меня как то странно, что на сайте крыша.кз на сегодня около 60 объявлений о продаже квартир, т.е. почти 1/3. Что не так с данным ж/к?
И цены кусучие за кв.м. Три заявки подавал в банк для получения ипотеки. Все три были зарублены, а продавцы не соглашаются снижать цену. Вот есть для сведения новость http://news.mail.ru/...013/?frommail=1
После девальвации цены падают.

Добрый день! Как мы устали отвечать на этот вопрос насчёт запаха, ну не пахнет у нас ,не пахнет. Объявления дублируются по несколько раз,некоторые квартиры по пять ,шесть раз. Коммунальные как в городе возьмите любую квитанцию в городе и измените там только размер РСЖ на 70 тенге и свет на 23,5, и то в этом месяце свет у нас станет по городским ценам. Цены на квартиры не лукавьте нормальные,просто все хотят побольше и подешевле,а так не бывает. 4 этаж северная сторона жара зимой. Квартиры в основном продают в связи с переводом в Астану. Фундамент у нас не ломается. А то бы мы все продавать начали. Частный сектор нормальный. Ещё раз повторюсь ремонт надо было делать нормально,а не экономить. Тогда и тепло,и соседей не услышишь. Газ кто хотел тот провёл,а кому он не нужен тот на электричестве сидит. И ещё к коммунальным добавляется цена за паркинг, если он есть - 2250 тенге в месяц за обслуживание. 

[biluha]

Добрый день! Мы с женой уже второй месяц присматриваем квартиру в данном ж/к. Но для меня как то странно, что на сайте крыша.кз на сегодня около 60 объявлений о продаже квартир, т.е. почти 1/3. Что не так с данным ж/к?
И цены кусучие за кв.м. Три заявки подавал в банк для получения ипотеки. Все три были зарублены, а продавцы не соглашаются снижать цену. Вот есть для сведения новость http://news.mail.ru/...013/?frommail=1
После девальвации цены падают.

Добрый день! Как мы устали отвечать на этот вопрос насчёт запаха, ну не пахнет у нас ,не пахнет. Объявления дублируются по несколько раз,некоторые квартиры по пять ,шесть раз. Коммунальные как в городе возьмите любую квитанцию в городе и измените там только размер РСЖ на 70 тенге и свет на 23,5, и то в этом месяце свет у нас станет по городским ценам. Цены на квартиры не лукавьте нормальные,просто все хотят побольше и подешевле,а так не бывает. 4 этаж северная сторона жара зимой. Квартиры в основном продают в связи с переводом в Астану. Фундамент у нас не ломается. А то бы мы все продавать начали. Частный сектор нормальный. Ещё раз повторюсь ремонт надо было делать нормально,а не экономить. Тогда и тепло,и соседей не услышишь. Газ кто хотел тот провёл,а кому он не нужен тот на электричестве сидит. И ещё к коммунальным добавляется цена за паркинг, если он есть - 2250 тенге в месяц за обслуживание.

Спасибо за ответ! На счет запаха, я не против))) даже если он и есть, все же лучше чем выхлопы. На счет дублирующихся объявлений по 5-6 раз вы приувеличиваете. И что в вашем понятии нормальные цены? Сегодня приехали посмотреть одну квартиру 2 комнаты, 67кв.м. мансарда, так за нее просят 170 000. Ни золотого ремонта, ни мебели какой либо стоящей. 2500 за квадрат)))) в то время как в подъезде на против уже за 140000 отдают (67кв.м.), которую два месяца точно продать не могут.

Сообщение отредактировал biluha: 18.05.2014, 20:28:36

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю biluha вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Кто-нибудь из ваших соседей продает 3 комнатную с окнами на парк в пределах 80кв.м.? Буду благодарен за контакты в личку. Риэлторам не беспокоить!

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[juss]

 

 

[Кирхугель]

Был в этом ЖК. Из плюсов тишина, уютный двор с неплохим озеленением, воздух, близость парка.

Внешний  вид дома неплох, с претензией, но есть один очень отталкивающий момент о котором ниже. 

Меня крайне напрягло качество отделки вхожных групп...плитки отваливаются, гипсокартгн висит лахмотьями. Кто так строил и что там за копеечные материалы и технологии, что дом вроде новый, а выглядит местами как будто ему уже 20 лет?

А теперь нюансы, которые отталкивают...

Я не знаю кто там живет, но судя по всему, явно не знакомые с элементарными основами гармониии и ненаделенные зачатками эстетики...жители дома сами "визуально засирают свой же дом" уродливой эклектикой, т.е. то, что у нас в постсовке принято называть "каждый городит то, что считает нужным".

В общем полный колхоз стиль...

Это и кондиционеры, которые напихали каждый так, как считает нужным, со всеми этими уродскими висящими шлангами и полной ассиметрией, это и рамы окон в полный разнобой, где каждый считает нужным "выделиться", это остекленение балконов, где каждый городит то, что ему нравится... 

В общем и целом катастрофическое уничтожение фасада здания унылым г-ном личного "я так вижу прекрасное".

Но больше всего меня убила входная группа одного из подъездов, где жильцы просто тупо "отличились" наидешевейшим белым сайдингом, который просто совершенно не подходит к стилю здания.

Они из аула приехали? Им что насрать на то как выглядит фасад их дома?

Такие вещи нужно по идее согласовывать...Зачем испортили фасад дома?

И вот глядя на все это унылое г-но по превращению дома с изначально неплохим видом в подобие дешманского курятника, где каждый их жильцов воплощает свои представления о прекрасном, у любого пропадет желание покупать там квартиру. 

Так дойдет и до того, что дорогой травертин будут закрывать рифленой оцинковкой с утеплителем... А что? У нас везде так... 

У нас везде убогость и наплевательское отношение на гармонию, на то, что происходит вне пределов квартир - это уже стиль. Насрать, что такие фасады выглядят отталкивающе...главное, что внутри все богато.

В общем, сомнения у меня насчет контингента этого дома.

Иначе бы уже давно жильцы взялись за разрушение фасада дома и превращению его в очередной эклектичный курятник бомжеватого вида.

Моя оценка - 2 балла. Этот дом через несколько лет будет таким же унылым г-ном, как и любая хрущеба стараниями самих же жителей.

Контингент!

[giper07]

Меня крайне напрягло качество отделки вхожных групп...плитки отваливаются, гипсокартгн висит лахмотьями. Кто так строил и что там за копеечные материалы и технологии, что дом вроде новый, а выглядит местами как будто ему уже 20 лет?

 

Его достравивали по 1000 у е за квадрат через Самрук Казына, вот и лепили "из того что было"