Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[Вовкин]

у кого 42 ой кв. 1ая очередь?
ОТЗОВИТЕСЬ!!!

Отзываюсь.

Я тоже. Кстати кто-нибудь пробовал вернуть деньги ?

[Vra4]

я из 20 квартала, вот моя аська 253973914, свяжитесь со мной, а то постучался какой-то Нуржан и всё замолк, ничего не отвечает!

[Dolphin1]

Бакевич, откуда у вас список? Что за источник? И есть ли официально утвержденный список?

[stimpack]

Dolphin1
неужели непонятно - он его ручками собирает - кто откликнулся, тот и есть. Был бы официальный - сверху б не висело его обращение. Официальный есть в куате, то есть по ту сторону фронта. Это типа коммерческая тайна.

[kHAki]

у кого 42 ой кв. 1ая очередь?
ОТЗОВИТЕСЬ!!!

Отзываюсь.

Я тоже. Кстати кто-нибудь пробовал вернуть деньги ?

я из 42 квартала 1 очередь! Сразу скажу - мы пробовали писать заяву - мол, давайте переоформим договор на другую квартиру, из тех домов, что уже построили - шиш.
Деньги вернуть не пробовала, считаю, что сейчас это практически невозможно. Договор не расторгали, ждем квартиры...

Сообщение отредактировал kHAki: 17.03.2008, 16:51:28

[Вовкин]

© 2008, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

АЛМАТЫ-ЖИЛСТРОИТЕЛЬСТВО-ДОЛЕВОЕ-КОМПАНИИ

В Алматы гослицензии на право ведения долевого строительства жилья имеют 12 компаний - акимат

Алматы (Алма-Ата). 14 марта. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Алматы, крупнейшем мегаполисе Казахстана, в настоящее время государственные лицензии на право ведения жилищного строительства с привлечением финансовых ресурсов дольщиков имеют 12 компаний.
Как указывается в поступившем в пятницу в агентство "Интерфакс-Казахстан" сообщении департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ДГАСК) акимата Алматы, гослицензии на право привлечения долевых участников жилищного строительства имеют:
- ТОО "Меркур Град" (жилой комплекс "Меркур Град"),
- ТОО "ЖСК Инвест-1" (жилой комплекс "Науаи"),
- ТОО "NIKO",
- ТОО "Лэтс Строй",
- ТОО "Идеал Стандарт" (жилой комплекс "Береке),
- АО "Алматыкурылысколiк" (жилой комплекс "Жайлы"),
- ТОО "Жулдыз жолы" (жилой комплекс "Береке"),
- ТОО "Бейбарыс билдинг"
- ТОО "СитиKZстрой" (жилой комплекс "Фаворит"),
- АО "Алматыгорстрой",
- АО "Куат" (жилой комплекс "46 квартал", "2 квартал"),
- ТОО "SHEBERINBEST" (жилой комплекс "Шахристан").
В сообщении подчеркивается, что, в соответствии с действующим законодательством Казахстана, данные гослицензии выдаются строительным компаниям на конкретный объект строительства. При этом земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, должен находиться в собственности лицензиара.
Кроме того, информирует департамент, все договора о долевом участии подлежат учету в ДГАСК, а застройщик обязан предоставить дольщику выписку об учетной записи договора о долевом участии в жилищном строительстве в течение десяти рабочих дней после учета в уполномоченном органе.
Отношения компании, ведущей строительство, и дольщиками регулируются законом о долевом участии в жилищном строительстве.

[kHAki]

АЛМАТЫ-ЖИЛСТРОИТЕЛЬСТВО-ДОЛЕВОЕ-КОМПАНИИ

В Алматы гослицензии на право ведения долевого строительства жилья имеют 12 компаний - акимат

Жилой комплекс "46 квартал", "2 квартал" - это те кварталы, которые продавались уже после принятия закона о долевом участии в 2007 году.

Сообщение отредактировал kHAki: 17.03.2008, 18:07:24

[stimpack]

Стоит ли это расценивать как то, что государство вообще не намерено рассматривать дома, квартиры в которых проданы до вступления новогоднего закона о долевом участии в силу? С другой стороны - если в одном и том же доме половину квартир купили до вступления закона по одним договорам, а вторую после - дом всё равно выпадает из списка? Не срастается - нарушение закона. Или если начал продавать квартиры в этом до вступления закона, то и продолжай до конца по одному и тому же договору? Тоже нелогично - опять нарушение закона.
Следовательно, должны рассматриваться оба типа домов - и те, которые стали продаваться позже выхода закона и те, что стали продавать ранее. Или нет таких домов. Кто из 42го, 20го - есть договоры по новому стилю?

[N@tan]

Народ!!!

У меня на всякий случай, есть план "С" - Казахстан пойдет в ОБСЕ в 2009г. возглавлять... Не думаю, что без нормального финансирования они просто так отделаются со своими международными инициативами... Так что 2009 по сравнению с 2008 годом может показаться только цветочками... Кто нибудь в январе следующего года поедет в Вену... собираю заявки !!!

Встреча у головного офиса ОБСЕ с теми транспарантами, что и с Сары-Арки...

[stimpack]

N@tan
Ай маладца. Согласен.

Пример грамотно составленного (ИМХО - советовался с юристом) заявления об отсрочке оставшихся выплат:

Заместителю Председателя Правления
по маркетингу
г-ну Дмитриеву М. М.
от дольщика XXXXXXX
адрес XXXXXXXXXXXXX
ЗАЯВЛЕНИЕ
Учитывая сложившуюся ситуацию, прошу внести изменение в Приложение 1 к Договору №.... долевого участия в строительстве жилого дома от 200x ... ... о внесении долевых взносов по одному из следующих ниже вариантов:
1. Оплата оставшихся долевых взносов будет осуществлена согласно графика:
(здесь идёт кусок таблицы оставшихся взносов из приложения к договору со сдвигом на год (два)).
2. Приостановить выплату долевых взносов до начала активного строительства объекта. Под активным строительством подразумевается непрерывное возведение одного или более жилых этажей.
3. Рассмотрим любые Ваши предложения и варианты приостановления внесения долевых взносов.

Ответ прошу подготовить письменно в течении пяти дней и выдать наручно. О готовности ответа прошу сообщить по одному из следующих телефонов:
раб. xxxxxxx
сот. xxxxxxxx

[Old School Boy]

НАРОД!

Сегодня в 15.30 в офисе КУАТ на пр.Достык собрались несколько активных дольщиков. Нас было 9 человек из 20 и 42 квартала.

Встретились с Ни Андреем (отдел маркетинга), а также на месте написали письма от имени дольщиков 20-го и отдельно от имени 42 кварталов с вопросом о разъяснении ситуации с финансирование и дальнейшим строительством объектов.


Двоим участникам удалось войти к Максиму Михайловичу Дмитриеву (зам.пред) на беседу. До нас более часа он беседовал с одним из дольщиков 20-го, вложившего что-то более 1млн. американских президентов.

Вопросы-ответы (по тематике):

1. Официальный список застройщиков и объектов к финансированию. Где?

Официального списка у корпорации нет. Сегодня (17.03.2008) направлено письмо в адрес ДГАСК (Департамента Государственного архитектурно-строительного контроля) г.Алматы с просьбой прояснить ситуацию с финансированием застройщиков и их объектов по г.Алматы.

2. Какова схема финансирования жилых комплексов?

Проекты жилых комплексов, нуждающихся в дополнительном финансировании из средств ФУР Казына, представляются на защиту перед банками второго уровня (БВУ) и ДГАСК. Далее, БВУ и ДГАСК анализируют и защищают их перед комиссией ФУР Казына. ФУР, в свою очередь, предоставляет к защите проекты перед правительственной комиссией. После одобрения все по обратной цепочке.

Проясню такой момент: ФУР не предоставляет средства как таковой, он просто размещает их на депозитных счетах банков, чтобы "улучшить" финансовые показатели БВУ. БВУ после такого сбалансирования портфеля может выдать кредиты застрощикам. ДГАСК совместно с БВУ призван вести строгий контроль расходования средств. Ведь как не контролируй, чтобы "смотреть" за строителями нужны строители, а не банки.

3. Выкуп земли. Сколько выкуплено? Что осталось? Включается ли выкуп в финансирование от Казыны?

В финансировании (т.е. при защите проектов) учитываются расходы по выкупу земельных участков. По 20-му кварталу выкуплена бОльшая часть земли. Остались участки под отделением Казпочты и ОблСЭС.

После этого г-н Дмитриев мнократно по разным телефонам пытался дозвониться до директора отдела по выкупу земель (я так понимаю директор ТОО "Он жер") или с его замом. К сожалению, дозвонится не удалось. Результаты будут известны завтра в связи с чем г-н Дмитриев попросил обратится завтра.

4. Что насчет земельных участков по маршруту Восточной Объездной Дороги? Акимат г.Алматы должен корпорации или нет все-таки?

Акимат г.Алматы ничего не должен компаниям-инвесторам, вовлеченным в инвестиционный проект строительства ВОД. Да, КУАТ (через аффилированную компанию ТОО "Он жер" - примеч. автора) занимался и выкупил земельные участки для строительства дороги, используя кредитные средства, предоставленные БВУ.

Другими словами, наш ДОБЛЕСТНЫЙ аким, г-н И.Тасмагамбетов в ходе неимоверно сложных переговоров все-таки убедил крупные строительные компании, занимающиеся строительной деятельностью в южной столице, инвестировать в строительство такого важного проекта. Оставить наследие потомкам, понимаешь ли. Де-юре (юридически) акимат не должен ничего, потому что согласно инвестиционному соглашению инвесторы передадут городу объект (т.е. ВОД) после его завершения. На мой вопрос г-ну Дмитриеву, в чем может быть выгода от инвестирование в строительство бесплатной дороги, он ответил, что "инвестиции в бесплатные проекты не бывают". Остальное осталось несказанным и разговор отошел в сторону поскольку он "не касается ваших кварталов, потому что денежные средства для выкупа земель под ВОД использовались из других источников, не из средств дольщиков".

5. Предоставьте помещение для еженедельных встреч дольщиков АО КУАТ. Ведь другие строительные компании калибра поменьше, чем Куат работают вместе с дольщиками совместно над решением проблем.

Давайте дождемся официального ответа от ДГАСК касательно финансирования объектов и в этом отпадет необходимость, потому что строительство продолжится, а контролировать расходование средств будет банк и ДГАСК. А собрания приведут к бурным дискуссия и эмоциям, которые не приведут ни к чему хорошему.

6. Как насчет варианта с "переездом" с 20, 42 кварталов на 2 и 46кв? Ведь там уже стоят "коробки".

Эти объекты сейчас под контролем у банков - в залоге. Никаких движений по ним нельзя произвести. Кроме того (для меня это ошеломляющая новость - примеч. автора), эти объекты уже зарегистрированы в Центре по недвижимости (БТИ) как недвижимость, поступающая в будущем, согласно договора об инвестициаях. Поскольку с июля 2007г. Куат, в связи с дефицитом наличности, приостановил платежи по кредитам, то БВУ (ККБ, БТА) в качества залога "забрали" эти объекты. Да, дольщиков, которые де-юре оформлены как покупатели, там немного. Их настолько мало, что каждого из них я знаю в лицо и поименно. Они подписывали договора купли-продажи, где предметом являлась недвижимость поступающая в будущем. Ведь после 1 января 2007г. подписание договор о долевом участии было нелучшим вариантом, если еще и невозможным.

[Old School Boy]

Dolphin1
неужели непонятно - он его ручками собирает - кто откликнулся, тот и есть. Был бы официальный - сверху б не висело его обращение. Официальный есть в куате, то есть по ту сторону фронта. Это типа коммерческая тайна.

Dolphin, действительно официального списка нет. Никому невыгодно чтобы создавалась излишняя социальная напряженность. Или же просто никто не хочет в конечном счете брать на себя ответственность за организацию такой напряженности.

Так что список набивается в ручную с писем с контактами от дольщиков. Вот если мы в газету объяву дали бы о консолидации дольщиков -- можно было б поактивней собрать дольщиков.

Народ!!!

У меня на всякий случай, есть план "С" - Казахстан пойдет в ОБСЕ в 2009г. возглавлять... Не думаю, что без нормального финансирования они просто так отделаются со своими международными инициативами... Так что 2009 по сравнению с 2008 годом может показаться только цветочками... Кто нибудь в январе следующего года поедет в Вену... собираю заявки !!!

Встреча у головного офиса ОБСЕ с теми транспарантами, что и с Сары-Арки...

План хороший. Поддерживаю. Мы даже можем организоватся группой (уж из такого количества дольщиков наверняка найдется десяток, которые едут в Европу по делам, командировкам) и устроить небольшой протест (конечно предварительно проведя работу с соответствующими организациями, особенно с теми, кто был против председательства Казахстана в ОБСЕ) + еще можно Тур де Франс и организацию велоспорта подтянуть сюда же. Вот это называется заявить о себе.

Да, и надо заметить, что основная масса протестов будет против коррумпированных чиновников градоуправления г.Алматы и связанных с ними групп.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Итоги встречи с руководством Куат 17 марта и повестка предстоящей встречи группы дольщиков:

1. Сегодня (17 марта) небольшая команда дольщиков встретилась и плодотворно провела время в офисе Куат. Результаты постом выше. В целом, не очень хорошие, но главное, что Куат как бы мы на него не лаяли еще с нами. Куат жив.

2. Необходимо участие как можно бОльшего количества дольщиков Куат. Нужно, чтобы мы все консолидировались. Разошлите сообщения друзьям, родственникам, знакомым о том, что вы дольщик КУАТ. Не стесняйтесь говорить об этом, потому что пока еще не поздно. Я верю, что мы получим в итоге свои квартиры - может и с некоторой задержкой - но получим. СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ.....

3. ВСТРЕЧА В СУББОТУ 22 МАРТА, предварительно РВС, 14.00. Уточнится позже. По крайней мере, первый боевой состав уже есть, УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ объединяйтесь.

ПОВЕСТКА:

1. Определение инициативной группы - тех, кто в дальнейшем будет вести работу группы в различных направлениях: представлять интересы группы на встречах с руководством КУАТ и других организаций, вести протоколы, собирать группу (в т.ч. вести список дольщиков) и т.д. В т.ч. надо определить кассира группы - на случай, если в дальнейшем будут возникать инициативы, для которых необходимы будут какие-то денежные средства.

2. Определение конкретного плана действия с различными вариантами. В т.ч. организация митингов, сотрудничество с существующими организациями (в частности, РОО "Шанырак").

3. Определение ключевых и приоритетных вопросов для включения в письма и обращения в различные организации и инстанции согласно выработанному плану (см. п.2). Определение сроков составления письма, механизма его подписания дольщиками и сроков сбора подписей.


Надеюсь к собранию 29-го марта мы уже придем с конкретными результатами первых шагов.

С уважением,
Баке.

Сообщение отредактировал Бакеич: 17.03.2008, 23:47:12

[БВЯ]

НАРОД!

Сегодня в 15.30 в офисе КУАТ на пр.Достык собрались несколько активных дольщиков. Нас было 9 человек из 20 и 42 квартала.


6. Как насчет варианта с "переездом" с 20, 42 кварталов на 2 и 46кв? Ведь там уже стоят "коробки".

Эти объекты сейчас под контролем у банков - в залоге. Никаких движений по ним нельзя произвести. Кроме того (для меня это ошеломляющая новость - примеч. автора), эти объекты уже зарегистрированы в Центре по недвижимости (БТИ) как недвижимость, поступающая в будущем, согласно договора об инвестициаях. Поскольку с июля 2007г. Куат, в связи с дефицитом наличности, приостановил платежи по кредитам, то БВУ (ККБ, БТА) в качества залога "забрали" эти объекты. Да, дольщиков, которые де-юре оформлены как покупатели, там немного. Их настолько мало, что каждого из них я знаю в лицо и поименно. Они подписывали договора купли-продажи, где предметом являлась недвижимость поступающая в будущем. Ведь после 1 января 2007г. подписание договор о долевом участии было нелучшим вариантом, если еще и невозможным.

Схема заключения таких договоров вполне понятна. НАМ ОТ ЭТОГО НЕ ЛЕГЧЕ.

Сообщение отредактировал Правша: 18.03.2008, 12:01:03

[Old School Boy]

На планах можно увидеть разбивку по пятнам - копия с проектной документации.

http://funky.ifolder.ru/5774032 - план 20кв.
http://funky.ifolder.ru/5774144 - план 42кв.

[БВЯ]

Сами то в это верите - что списка нет у 3-го человека в компании ?




Шоу (ВЫКУП ЗЕМЛИ)- про 75 дом не забудьте с ьолшим участком земли.





А хорошего уже давно ничего нет с Куатом. или я не прав ? Так снова в тень уйдут. ВООБЩЕ НАДО ТРЕБОВАТЬ ВСТРЕЧИ С Намом.



Схема заключения таких договоров вполне понятна. НАМ ОТ ЭТОГО НЕ ЛЕГЧЕ.

[stimpack]

Бакеич
Большое спасибо за информацию. Не совсем понятно, как можно отдавать в залог недостроенный воздух-бетонную коробку - или наши банкиры уже стали всеядны? Ладно бы ещё землю...
А девушка из отдела продаж куата (244-90-23) говорит, что есть некоторое количество квартир на продажу из 2го квартала (того самого, что по уши в залоге). Кто-то врёт?

БВЯ
Ощущение, что этот список в единственном экземпляре у уехавшего чела из (ДГАСК?) в Астану. Главное, чтоб не на дискете...

Отсутствие информации бросает то в жар, то в холод

Сообщение отредактировал stimpack: 18.03.2008, 00:29:31

[Old School Boy]

Посмотрите на это http://www.megasairan.kz

Это чтобы некоторые топики не терялись в гуще обсуждений на ветке.

Бакеич
Большое спасибо за информацию. Не совсем понятно, как можно отдавать в залог недостроенный воздух-бетонную коробку - или наши банкиры уже стали всеядны? Ладно бы ещё землю...

Оказывается можно в виде недвижимости, поступающей в будущем по договору об инвестициях. Сам в удивлении.

....
А девушка из отдела продаж куата (244-90-23) говорит, что есть некоторое количество квартир на продажу из 2го квартала (того самого, что по уши в залоге). Кто-то врёт?

Конечно, есть - приходите, заключайте договор купли, вносите деньги и... бегайте, бегайте, бегайте. Из серии, любой каприз за ваши деньги.

[Main Indentity]

На планах можно увидеть разбивку по пятнам - копия с проектной документации.

http://funky.ifolder.ru/5774032 - план 20кв.
http://funky.ifolder.ru/5774144 - план 42кв.

THE PAGE CANNOT BE DISPLAYED


сделайте пост на форуме

или пришлите мне на мыло, пож-жалу-й-ста.

[Old School Boy]

Сервис до 19 марта работает с перебоями (так было написано на сайте) - другого сервиса в инете я не нашел.

Отправил вам на электропочту. Получайте.

Вот такая вот интересная статья про Бразильский рынок недвижимости (может и у нас года так через 3 снова оживится все).

http://wharton.unive...anguage=english

[DJ Culture]

Встречаться с представителями куата уже бессмысленно!!!, они уже поставили рекорд Гиннеса по количеству наглой и бессовестной лжи всем, начиная от сотрудников, банков, поставщиков, дольщиков, СМИ, судов, государственных органов, общественных организаций...и.т.д. и т.п. думаю говорить с ними уже не о чем.

Нужно написать в организацию которая занимается учётом мировых рекордов - книгу Гиннеса и вручить на пикете в их коллекцию сувениров куата очередной трофей - кубок самой лживой организации в мире!!!

ВСЁ то что сказал Дмитриев, это очередная порция лапши, произведенной по требованию Нама.
Земельные участки куат приобрел не используя кредитные средства, а на деньги дольщиков, пусть кто докажет обратное... пусть предоставят отчёт.... даже если и так, то из каких средств платились проценты по этим кредитам... из собственных?

Тот же вопрос по спонсорству "популярной" политической партии.. на какие деньги была оказана "спонсорская помощь" в размере 5 000 000 долларов? тоже из кредитов БВУ ??? или наверно Нам лично компенсировал куату эту сумму???

Дело всё в том что «ЛУЧШИЙ ТОП-МЕНЕДЖЕР ГОДА» из-за своей мании величия, глупых политических амбиций, желания выслужиться перед властью завел компанию, и всех кто с ней связан (дольщики, банки, поставщики, сотрудники) в тупик из которого выбраться можно только окончательно обанкротив куат... как это не печально звучит

Наша задача как дольщиков сделать этот процесс, которым во всю уже управляют банки как можно прозрачней чтобы интересы дольшиков были на первом месте! добиться этого можно только воздействуя на власти путем митингов и пикетов.. других мер воздействия наша власть не понимает!
Иначе мы все останемся ободранными банками и властью до последних штанов!

ВСЁ НА МИТИНГ