Сообщений в теме: 8901

[Думский]

помимо недвижки есть еще очень много способов сохранить деньги

а если прислушиваться ко всему о чем "шепчут на базаре" - всю жизнь в рваных штанах проходить можно

[visard]

ИМХО: Слухи о скором крахе банков в РК в связи с падением их акций. Вот люди и снимают кэш, а вкладывать кроме недвижики некуда (зерно и нефть - не для всех).
Фелегз.

Почему растут цены?
Зайдите в Жилстройсбербанк. Посмотрите на дикие очереди. Поговорите с людьми. Вы убедитись сколько желающих купить жилье. Работает отложенный спрос. Люди женятся, отделяются, пополнение в семьях, желание улучшить жилищные условия - вот он отложенный спрос. Думаю свою роль сыграли интервью Марченко. Хоть его и критикуют, а он свое дело сделал. Если вам нужна квартира для того,чтобы в ней жить, сказал он -самое время покупать, но дна рынок не достиг-сказал он для так называемых инвесторов.
Сказал вполне корректно, чтобы сразу отсечь барыг.

[el77]

В жилстройсбер... ломятся потому что у него единственного проценты по ипотеке остались вменяемые. Вот все потенциальные клиенты там и тусуются, в остальных банках кредитные отделы паутиной и мхом заросли, самоубийц нету.

[Marsianin]

Здравствуйте всем ! Собираюсь приобрести в Астане квартиру. Посоветуйте кто-нибудь нормального трезвого маклера или агентство. Заранее спасибо !

[Marsianin]

Вообще, я ищу 1-комнатную не в старом доме, но тёплом, в ликвидном районе за разумные деньги. Может, кто имеет что предложить?

[V@SILEK]

Вообще, я ищу 1-комнатную не в старом доме, но тёплом, в ликвидном районе за разумные деньги. Может, кто имеет что предложить?

Это что то из области фантастики...Такое ощущение, что остальные люди ищут что то другое, но явно не тоже самое.


1) Хочешь "не в старом доме": новостройки от 1300, но у них тепла точно нет)
2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум
3) Теплая в старых от 2000 и выше.
4) Ликвидных районов сейчас в Астане нет. (про окраины не говорим). См пункт 2,3.

Теперь выбирай сам: 1) либо недорого, но в холоде
2) дорого, зато в тепле.
3) из области фантастики

[Marsianin]

Вообще, я ищу 1-комнатную не в старом доме, но тёплом, в ликвидном районе за разумные деньги. Может, кто имеет что предложить?

Это что то из области фантастики...Такое ощущение, что остальные люди ищут что то другое, но явно не тоже самое.


1) Хочешь "не в старом доме": новостройки от 1300, но у них тепла точно нет)
2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум
3) Теплая в старых от 2000 и выше.
4) Ликвидных районов сейчас в Астане нет. (про окраины не говорим). См пункт 2,3.

Теперь выбирай сам: 1) либо недорого, но в холоде
2) дорого, зато в тепле.
3) из области фантастики

Реально так: хочу купить однокомнатную квартиру в нормальном доме по $1200-1300 за квадрат. Насколько это реально или нереально? Если нереально, то какую новостройку можешь посоветовать в указанном диапазоне цен?

[NomadKZ]

ПОМОГИТЕ ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОСЫ ПОЖАЛУЙСТА!

Тут мне задали такой вопрос, не знаю как на него ответить, может кто поможет?

Мне очень нужно узнать, для покупки земли в Астане какие документы надо сдавать в архив и обязательна ли прописка в Астане?

Какие компании сейчас строят или достраивают коттеджные городки?

[Marsianin]

Вопрос остаётся открытым: дайте кто-нибудь шустрого (в хорошем смысле) риэлтора для поиска квартиры в Астане.

[ЛукОйл]

Вообще, я ищу 1-комнатную не в старом доме, но тёплом, в ликвидном районе за разумные деньги. Может, кто имеет что предложить?

Это что то из области фантастики...Такое ощущение, что остальные люди ищут что то другое, но явно не тоже самое.


1) Хочешь "не в старом доме": новостройки от 1300, но у них тепла точно нет)
2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум
3) Теплая в старых от 2000 и выше.
4) Ликвидных районов сейчас в Астане нет. (про окраины не говорим). См пункт 2,3.

Теперь выбирай сам: 1) либо недорого, но в холоде
2) дорого, зато в тепле.
3) из области фантастики

Есть 2 комнатная райтон Евразии кирпич, от жары зимой до прохлады летом. Хороший ремонт .
Цена разумная 140 000 .

[erjan]

2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум3) Теплая в старых от 2000 и выше.

вот это не понял как такое может быть?
цена одинаковая а состояние разное?

[visard]

Здравствуйте всем ! Собираюсь приобрести в Астане квартиру. Посоветуйте кто-нибудь нормального трезвого маклера или агентство. Заранее спасибо !

Стань сам этим шустрым маклером. В конце августе я была в Астане 4 дня с той же целью, искала сама и через маклеров. Они что-то предлагают, но как всегда нашла то, что мне нужно сама. Сейчас там, в Астане уже дали тепло, но все равно сейчас не поймешь будет ли также тепло в квартире зимой. У меня были те же самые критерии, что у вас, но в ходе поиска тоже поняла, что этот вариант из области фантастики(vasilek прав) и остановилась на относительно старом, но теплом, чистом доме, в престижном районе на Правом берегу с
улучшенной планировкой, т.к. там даже в дорогих новостройках доваривают батареи, не хватает на такие площади того, что ставят застройщики. А в начале я даже не брала в расчет старый фонд, мне говорили он весь там убитый.

[Wife]

По поводу цен.
Нашли квартирку в районе, который нас устраивает полностью. Дом тоже нравится. Хозяйка грит 200тыс. Ну, у нас столько нет
Через пару недель ту же квартиру выставило агентство за 170тыс. Риелтор пояснила, что уговорили хозяйку снизить цену, т.к. та (цена) была неадекватной. В общем, вот так.. Там уже есть один такой же покупатель, как и мы - есть часть налом и квартира в продаже. Теперь кто первый продаст свою, тот и купит эту квартирку.
К слову, квартира 3-комн 116м с ремонтом.

З.Ы. Купите кто-нить у нас квартиру За 100 отдам.

Сообщение отредактировал Wife: 01.10.2008, 10:40:05

[April2007]

По поводу цен.
Нашли квартирку в районе, который нас устраивает полностью. Дом тоже нравится. Хозяйка грит 200тыс. Ну, у нас столько нет
Через пару недель ту же квартиру выставило агентство за 170тыс. Риелтор пояснила, что уговорили хозяйку снизить цену, т.к. та (цена) была неадекватной. В общем, вот так.. Там уже есть один такой же покупатель, как и мы - есть часть налом и квартира в продаже. Теперь кто первый продаст свою, тот и купит эту квартирку.
К слову, квартира 3-комн 116м с ремонтом.

З.Ы. Купите кто-нить у нас квартиру За 100 отдам.

А что за квартира у вас можете подробнее рассказать?

[V@SILEK]

2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум3) Теплая в старых от 2000 и выше.

вот это не понял как такое может быть?
цена одинаковая а состояние разное?

Прикинь, такое бывает!! сейчас цена в домах 70-80 годов постройки цена выше, чем у новостроек!!! это потому что: есть двор, дома теплые, обжитые (так сказать). Площадь 1-комн кв в таком доме 30 кв.метров - стоимость от 60.000 в центре.

[ЛукОйл]

2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум3) Теплая в старых от 2000 и выше.

вот это не понял как такое может быть?
цена одинаковая а состояние разное?

Прикинь, такое бывает!! сейчас цена в домах 70-80 годов постройки цена выше, чем у новостроек!!! это потому что: есть двор, дома теплые, обжитые (так сказать). Площадь 1-комн кв в таком доме 30 кв.метров - стоимость от 60.000 в центре.

Ни куя себе цены!
2000 за квадрат.
Вы че серьезно или стебаетесь.
Мне такие цены нужны были года через два три!
Ну тады хоп!

[V@SILEK]

во во...я о том же...

Кстати, Wife как у вас с отоплением??) Квартиру вашу не хвалю, однако, нравится то что дом построили быстро, в смысле без задержек...Значит финансирование было полностью продуманно...

2 Marsianin
Бери кваритру в старом (относительно, не раньше 80-х) доме. В таких домах тепло. Обязательно дом должен быть кирпичным. Это Вам не Алмата. Я помню когда ходил в школу в 3-4 классе, морозы были -35-37. Сейчас (последние 4-5 года) - толковой зимы для Астаны не было. Коренное население это подтвердит. А если будет??)) Во многих новостройках в стенах пустоты, ветер гуляет)

Я не маклер, но житель коренной. Так как сейчас без дел. Могу помочь с поиском квартиры (за небольшое вознаграждение. "на ход" + оплата топлива). Во многих домах был.

Многие риэлторы ваще город не знают. Я недавно искал квартиру другу. Звоню риэлторам, говорю в центре. Мне предлагают район Москвы, Экспресса, потом спрашивают а 1-2 микрорайон не подойдет?? так и хотел высказать. Короче нашли квартиру. 2-х через дорогу от Интер-Континенталя, во дворе 5-этажный кирпичный дом. Тепло (около 50 кв.метров).

[Думский]

Вообще, я ищу 1-комнатную не в старом доме, но тёплом, в ликвидном районе за разумные деньги. Может, кто имеет что предложить?

посмотрите в районе между сары-аркой и кумисбекова.. там оч много квартир и все новостройки
чего нить стоящее и теплое можно найти

[V@SILEK]

2 Marsianin
Кстати, тебе квартира нужна, что сдавать или жить??
Просто если жить, тогда если искать среди новостроек, надо что бдому было как минимум 1-2 года. Иначе: лифт не будет работать в ближайший 1-1,5...Все мелкие проблемы придется решать самому и за свой счет. КСК отсутствует (ни сантехника, ни электрика, ваще некого нет...Так что вдруг что случится)) Простой пример Москва!! Говорили люди не надо строить на месте бани (баня-место куда люди ходят смывать свою грязь, известно из древни...) Нет снесли баню и построили дом. + Ко всему, строители способствовали. Одни стройку начинали, другие решили продолжить, неполучилось, взялись третьи,денег не хватило, В итоге достроили с "горем по полам" 4-ые...А как все начиналось...

[visard]

2) Теплая в новостройках - от 1800-2000 как минимум3) Теплая в старых от 2000 и выше.

вот это не понял как такое может быть?
цена одинаковая а состояние разное?

Прикинь, такое бывает!! сейчас цена в домах 70-80 годов постройки цена выше, чем у новостроек!!! это потому что: есть двор, дома теплые, обжитые (так сказать). Площадь 1-комн кв в таком доме 30 кв.метров - стоимость от 60.000 в центре.

Ни куя себе цены!
2000 за квадрат.
Вы че серьезно или стебаетесь.
Мне такие цены нужны были года через два три!
Ну тады хоп!

Спешу успокоить. Сама я взяла я по 1350 долл, дом нач.80-х, кирпич. При покупке спросила у бабушек соседок-теплый ли дом? Так что не переживайте. В новых домах эти пескоблоки и прочие заполнители-реально не для Астаны, даже в Алматы в таких домах-холодно, если где-то есть щели. Я лазила по новостройкам с ценами 1000 долл за черновой и 1300-чистовой. расположение - на окраине, нет инфраструктуры, идти к ним надо через пустыри или/и грязь, лифты не работают или их нет, ветер гуляет в подъезде. летом туда не хочется заходить или идти, а зимой тем более. А после теплой Алматы...
За 65 тыс. продавалась одна 2-ка, но панель и 5 из 5-ти.
Ну в общем смотреть надо разные варианты, тогда и сравнишь.