Перейти к содержимому

Фотография

недвижимость г.Астанакомпании, проекты


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 8901

#1501
Grey

Grey

    Протагонист

  • Читатель
  • 21 170 сообщений

В Северном Сиянии прошлой осенью приехал смотреть 2 квартиры, специально с Алматы,
привез человека, который горел купить объект, подошли к объекту, хозяин хаты говорит,
33 и 38 этажи, лифт к сожалению не работает, там стройка еще шла, тут клиент и пропал :D


К чему, собственно, инфо? В данное время лифты фунциклируют, зовите вашего клиента обратно.

Цены на недвижимость достигли своего дна идет массовая скупка дешевых квартир по цене 1100 за квадрат
Так что всем кто не успел рады сообщить вы опоздали навсегда!!!
Живите в аренде


Какой ужас :-) И вам теперь с 1500 за квадраНт своего жилья сидеть, сдавая нам в аренду, придётся. :)

Сообщение отредактировал Grey: 10.08.2008, 02:18:24


#1502
kimirsen

kimirsen

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 270 сообщений
Хороший анекдот
  • 0

#1503
SABADELL

SABADELL
  • В доску свой
  • 6 620 сообщений
Думский - мой те совет, не бери в только что сданных домах у непонятно какой дальнейшей судьбой застройщиков типа БИГ и т.п.

сам подумай - кто их обслуживать потом будет, если завтра-послезавтра компашка накроется медным тазом?

а хаты в 3-м микраше - там ужас :)
нинада... дома старые..30-40 лет...
они уже давно просятся упасть в цене

поищи хаты в домах до 10-15 лет
типа тех где Тимба живет (или жил) - хорошие кирпичные
  • 0

#1504
vseznaika

vseznaika
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений
Часть 1
QUOTE (Guest)
Вот, скопировал с другого сайта. Очень интересно:

1. Жана Жол Курылыс – фирма-однодневка. Учредители все левые, 80-ых годов рождения, уроженцы Узбекистана. Короче фиг поймаешь если что.
2. Континент-Строй – еще те лихачи. В год по два раза подали то под одних акционеров, то под других. Подорвались на Нурбанк-гейте сильно. Топики были замешаны на аферах с офисами в ЖК 7-ой континент. Основной партнер (тоже кстати не чистой репутации) – турки из Джейлан Лимитед. Качество домов – средненькое. Из приколов – замена керамогранита в конце стройки на банальную штукатурку (из экономии конечно).
3. Альянсстройинвест – реально фирма создавалась под команду Адике Джаксыбекова. Один из совладельцев Фомичев, бывший замакима Астаны, который и толкнул бедолагу Рину Найманова под жернова «доступного жилья», чуть было не стоившего обоим головушек. Сам Найманов парень неплохой, покуражиться и баб подвигать любитель, но на ворюгу не канает. Видать давным давно за долги надыбал силикатного кирпича, и из него уже больше 5 лет строит свои дома. Качество домов кстати среднее, но не хуже чем у других.
4. Бахус-Астана – ребята с деньгами, это точно. Связи с армянами из южной столицы. Но вот по ЖК Запад пошли небольшие проблемки. Вроде местный управляющий грамм проворовался. Но качество дома выше среднего.
5. Тамыз Груп – это самое я бы сказал таинственное явление на нашем столичном рынке. Откуда взялись, кто за ними стоит – вопросов много, впрочем как и версий. Рулят официально двое – один грузин Валим Беридзе и второй Баке-казах. Кто кем рулит из них не понятно. Денег вроде как-бы как махорки, но команды профессионалов нет в помине. Решения принимаются «на ура». Я бы такой команде свои денежки не доверил. Говорят за фирмой стоят отмытые миллионы одних весовых агашек.
6. Астанастройинвест – объектов немного. Но те которые начаты ранее – вполне приличные по качеству. Проблема вроде как с последним – Абылайхана. В штате есть реальные профики со стажем.
7. Найза-Курылыс – ну это динозавры конечно. Команда целиноградцев из Цесны во главе с Игликом. Управленцы грамотные, стаж огромный, текучесть кадров минимальная. Дома подстать. Качество на уровне. По нашим меркам даже элит. Хотя в Алматы я бы так не решил.
8. Ак Ауыл – рулит легендарный Виктор Цой (не путать с Кино). Аферист широкого профиля. Создал вначале маленькую Авангардстрой, и то за чужой счет. Пощипал с кредитных денег Наурызбанка (кажется) немного. Потом избавился от ненужных партнеров и вот начало крутой корпорации Ак Ауыл. Ребята! Как только запахнет жареным – от Вити Цоя и след простынет. Это 100%!
9. АкмолаКурылысМатериалдары – Смаилов Бауржан. Человек и пароход. Депутат и коммерсант. В принципе добавить нечего. Кроме того, что сам СБ как человек не фонтан. Ну бог с ним. Главное дольщиков не кидает. Пока…
10. Альнура Холдинг – ЖК Москва. Как много в этом звуке. 5 лет с конфискацией. Ну тут все вроде понятно. Своровал. Сел. Но это на первый взгляд. Лично у меня информация с недр финполиции, что на самом деле паренек просто попал под раздачу. Агашки (настоящие хозяева) передрались, капусту с собой прихватили, а пацана под замес пустили. И мне ТАКИЕ ФАМИЛИИ (!) называли! Лучше я молчу… Но главное, говорят дом то он достроил, квартиры отдал, деньги дольщикам вернул, а в тюрьму сел, его по ходу подоили еще все кому не лень и турецкий подрядчик облапошил. Короче, без лоха жизнь плоха…. Ай, как будто у нас только на стройке такое.. Люди, как вы думаете, а все ль другие тоже достроят? И деньги ль вернут?


Часть 2

11. МГТ-Астана – Меруерт, Галым, Томирис… кажется – это инициалы детишек уважаемого Есета Тохтарова – человека большого в прямом и переносном смысле. Уроженец Караганды. Хваткий бизнесмен. Начал с ЖК Меруерт. Надо отдать должное – поначалу так втрявал, что думали все – полный пизнесь. Ан-нет. Вывернулся Есаха. Ну что ж честь и хвала.
12. Аруана – детище бывшего генерального Астана-Недвижимость Мухита Канапиевича (или Канапьяевича, Канапьиновича…). Названия громкие (Монблан, Делюкс и пр.). Но смысл тот же – непрофессионализм. Говорят именно из-за своей недалекости его и поперли из Недвижимости. Короче, я бы в этом Монблане не жил.
13. Куат – ну тут все ясно. Олег Нам. Младшой Всемогущего Дядюшки Ни В.В. Говорят, разосрались корейцы с евреями, тут еще сверху задолбали с «отметками». И все. Каюк некогда лидеру строительства КЗ. Все понятно, политика и пр. Но люди причем? Рабочие причем? Ты ж сначала зарплату раздай, а потом в общак капусту тащи.
14. Базис – он и в Африке Базис. На самом деле Базис – это только громкое наименование. Лейбл так сказать. А схема Заказчик – Генподрядчик – Подрядчик давно уже меняется стабильно минимум раз в финансовый год. Сначала Капстрой с директором Петровым, на следующий год Попстрой с директором Петровым, потом Бабстрой с тем же Петровым. Эх, Александр Якубович, какие надежды на ваш Базис возлагало все прогрессивное человечество славного Казахстана…. А вы… Там стенка треснула, там водопровод прорвало, там сроки сорвали…
15. БиАй Груп – ну это вообще копец! Такой пирамиды даже Мавроди во сне не снились. Хеопс отдыхает! Один кон одни влиятельные зарубежные инвесторы заинтересовавшись такой шумной громадиной как БиАй групп, решили узнать ее рыночную оценку. И что в итоге? Вся БиАй стоит (условно) 500 лимонов бакинских! Круто. Но в этих 500 лимах – 485лимов это деньги дольщиков – наши с вами деньги! А оставшиеся 15 – это и есть БИАЙГРУП. То есть, Айдын Рахимбаев сотоварищи, пара офисных помещений, пара десятков компьютеров, ах да чуть не забыл – Бентли, Астон Мартин, брабус и прочий автопарк г-на Рахимбаева, который он успешно укомплектовал опять же за счет наших с вами денежек. Демагогией Айдын заниматься ой-как умеет. … Не завидую я короче дольщикам БиАй Груп.
16. Астана Трейд Интернешнл – рок-н-ролл в исполнении Болата Алтынбекова! Нет, нет, не подумайте, иронии здесь самая малость! То, как поет (или скулит или воет) Болат Алтынбекович, никак не отражается на том, как он строит дома. Я лично не видел ни одного недовольного его домами. Буду краток – Трейд Инт-л – номер 1 в Астане! Это точно. Главное меньше всего опаздывают со сроками. И если честно – душу вкладывает в свои дома Баке. Плюс ко всему такая мелочь, что он прикупил себе должность в КНБ….так, для прикрытия…. Ну об этом умолчим.
17. Корпорация АБС (ABS) – тушите свет! Куда смотрят органы? Это же профессиональные рецидивисты! Их весь юг КЗ знает! Братья-акробатья. Половина судимые, сидевшие или в розыске!!!! Причем, какое хамство – внаглую на себя и своих родичей оформили и собирают бабло с людей, аж шум стоит. Люди, опомнитесь!
18. Казмонтажстрой – крепкие жамбылские (таразские) строители. Ничего плохого сказать не могу. ЖК Тараз был отстроен вовремя, крепко и ладно. Говорят, какие-то проблемы с ЖК Медео и Фаворитом. Но я думаю все решится благополучно. Ребята скромные, работящие и без лишнего пафоса.
19. Астана Недвижимость – гранд столичного градостроения. Пока без комментариев. После стольких смен руководства может есть надежда, что вернут себе былую славу. Посмотрим.
20. Алматыоблтяжстрой – впрочем как и прочие культбытжилпромстрои и кулагеры, империя г-на Ермегияева Амана Диновича. Здесь все как положено – доки своего дела, бешенный опыт, огромные заказы, мощный политический вес. Вне конкуренции в общем.
21. BS-люкс 1 – по-моему всего пара простеньких домов за более чем 10 лет (причем один недострой) – это слишком скромно, чтобы оценить. Про хозяина говорят две вещи – Талгат великий футболист, и не менее великий казиношник. Вправду говорят, казино и стройка в Астане – всегда шли рука об руку.
22. Гражданстрой – отбросим иронию и сарказм. Гражданстрой – одна из немногих НОРМАЛЬНЫХ строительных компаний в городе. Именно нормальных. Без гнили в истории, без ворующих и подставляющих агашек-крышевателей, без транжир-руководителей, без всяких там ноу-хау и сомнительных стройматериалов. Полвека в строительстве Астаны (Целинограда). В помощь только классический глиняный кирпич, толстые стены, своя техника, профессиональный коллектив, воспитанные сыновья рядом, - и никакого кидалова дольщиков. Что еще надо, чтобы нормально строить дома? Так держать, Муса Омарович!
23. Актив – Лиза форева!! Ха-ха-ха! Да эта Мобэйка, женщина-монстр – она всех на одном месте вертела! Причем и людей, и финпол, и прокуратуру, и кого повыше! Вот уж действительно дъявол в юбке. Вот увидите, она еще на наших могилах румбу станцует и финпол переживет.
  • 0

#1505
Turbo

Turbo
  • В доску свой
  • 1 067 сообщений
vseznaika, интересная информация. А про ШАР Курылыс ничего нет?
  • 0

#1506
Grey

Grey

    Протагонист

  • Читатель
  • 21 170 сообщений

Часть 1
QUOTE (Guest)
Вот, скопировал с другого сайта. Очень интересно:
2. Континент-Строй – еще те лихачи. В год по два раза подали то под одних акционеров, то под других. Подорвались на Нурбанк-гейте сильно. Топики были замешаны на аферах с офисами в ЖК 7-ой континент. Основной партнер (тоже кстати не чистой репутации) – турки из Джейлан Лимитед. Качество домов – средненькое. Из приколов – замена керамогранита в конце стройки на банальную штукатурку (из экономии конечно).
20. Алматыоблтяжстрой – впрочем как и прочие культбытжилпромстрои и кулагеры, империя г-на Ермегияева Амана Диновича. Здесь все как положено – доки своего дела, бешенный опыт, огромные заказы, мощный политический вес. Вне конкуренции в общем.


А ссылочку запостите, плиз откуда скопировали.

Напоминает пародию чувака, сидящего на унитазе с программы КТК в прошлом.

Из приколов – замена керамогранита в конце стройки на банальную штукатурку (из экономии конечно).


Экономия? Вы о чем дорогой товарищ? Фасад под штукатурку вещь достаточно дорогая, и будет подороже приевшегося всем навесного фасада из керамогранита. Думать надо, прежде чем писать такие вещи.

Про Кулагер сильно - вне конкуренции, Строительная корпорация находится в занюханном одноэтажном здании на не самой центральной улице города, закупает практически всё в китае. Может по этому вне конкуренции?

Вообще, если писать по компаниям, можно многое раскопать, но в этой статье, явно заказной, много несостыковок.

#1507
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений

Думский - мой те совет, не бери в только что сданных домах у непонятно какой дальнейшей судьбой застройщиков типа БИГ и т.п.

сам подумай - кто их обслуживать потом будет, если завтра-послезавтра компашка накроется медным тазом?

а хаты в 3-м микраше - там ужас :-)
нинада... дома старые..30-40 лет...
они уже давно просятся упасть в цене

поищи хаты в домах до 10-15 лет
типа тех где Тимба живет (или жил) - хорошие кирпичные

в общем я поймал тишину месяца так на два
за это время либо опустится цена на те квартиры что меня интересуют
либо появится возможность взять что то за нал

а 3-й мкрн это ваще ужс... мне одного взгляда на дом хватило - не стал даже заходить
  • 0

#1508
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений
кто-нить в курсе - дома "Достык" - те что шли по соц программе - когда у них кончается 3летний мораторий на продажу?
  • 0

#1509
erjan

erjan
  • Свой человек
  • 726 сообщений
уже продают только имей ввиду они с балконами считают...
  • 0

#1510
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений
хм.. чтото не видел в объявах
  • 0

#1511
SABADELL

SABADELL
  • В доску свой
  • 6 620 сообщений

7. Найза-Курылыс – ну это динозавры конечно. Команда целиноградцев из Цесны во главе с Игликом. Управленцы грамотные, стаж огромный, текучесть кадров минимальная. Дома подстать. Качество на уровне. По нашим меркам даже элит. Хотя в Алматы я бы так не решил.

казачок засланный? :p

это ж надо умудриться похвалить Найзу :cool:

ЖК Евразия - сдан на 1 год позже срока. лично мою квартиру задержали на полгода. жить пришлось без воды и канализации, извиняюсь, конечно, но ходили в ведро! так как на улице была зима и минус 40.
мылись у родни и у соседей. этот ужас длился месяца три. а жить так пришлось, потому что пообещали что сдадут хату, мы продали предыдущую. пожили 3 мес на съемной, потом просто не хватало денег на съем+кредит за новую

рабочие "перепутали" квартиры и снесли в нашей спальне стену , по просьбе "хозяина"
потом оказалось что просили в другом подъезде снести

Найза мне стену не восстановила естессна

ЖК Улытау - эта песня уже та...
въехать в нее с мужем мы планировали в мае 2006 года - как раз перед свадьбой
...
мы уже развелись даже, а дом не построен :p


ЖК на Абылай-хана - стены квартиры родни без утеплителя построили. "забыли" :p

стены постоянно сырели, мерзли и т.п.

потом пришли доблестные найзовцы, разобрали полстены, затолкали утеплитель ...

ЖК Алтын Жиек- да там одного упавшего крана достаточно имхо :-/

короче, держите мои руки, а то Остапа понесло :D
  • 0

#1512
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений
ушли
70 кв в радуге за 95 тыщи
60 кв в визите за 92 тыщи
даже сходить посмотреть не успели
  • 0

#1513
sl.proof

sl.proof
  • В доску свой
  • 1 244 сообщений
78 квадратов в Кукурузе за 98. тоже не успел
  • 0

#1514
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений
вопчем как я вижу ситуацию на вторичном рынке

если рынок поделить на три части (в основном):
1. квартиры в новостройках несданных домах
2. квартиры в новостройках в сданных домах
3. квартиры в старых домах (до переноса столицы)

ближайший квартал дома 1 будут падать в цене существенно (некому их покупать)
дома 2 падать не будут (спрос - люди, берущие ипотеку, - будет превышать предложение)... хотя дома в районе сейфуллина-сарыарка могут подпортить общий тренд ибо цены там завышенные по моему (никакой инфраструктуры, большая скученность, проблемы с паркингом)
квартиры в старых домах (то бишь правый берег) тоже будут падать (двушки в хрущевках по 100 000 на сороковой, зеленые дома в микрашах и т.п. вапче маст дай)
  • 0

#1515
kimirsen

kimirsen

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 270 сообщений
Ушла хата в Шаныраке-2 90 квадратов за 132000
  • 0

#1516
Grey

Grey

    Протагонист

  • Читатель
  • 21 170 сообщений
В Авиценне 20 квартир осталось. Где можно глянуть их планировки, в отделе продаж на ул.Отырар? Наверное, большие квадратуры...

За 132 000 в Шаныраке от БиАйя, за 90 м2 - не верю (с) Станиславский. Есть гораздо привлекательнее варианты, хотя бы в том же 7-ом континенте или Триумфальном.

#1517
Felix

Felix

    О-1-бек

  • В доску свой
  • 8 411 сообщений

Часть 1
QUOTE (Guest)
Вот, скопировал с другого сайта. Очень интересно:

Прочел внимательно! Большинство скорее всего верно, но некоторые явно ПИАР!
про Найзу в частности, тоже слышал об них много нехорошего.
  • 0

#1518
Муня808

Муня808
  • Свой человек
  • 724 сообщений
Муж мой у Найзы МНОГО отсудил в свое время ;)
  • 0

#1519
SABADELL

SABADELL
  • В доску свой
  • 6 620 сообщений
Муня - по какому объекту?

За Шанырак-2 нормально

Шанырак-1 недавно продали знакомые, недешево.но там ремонт+новая мебель

(хотя странно вообще)
  • 0

#1520
sl.proof

sl.proof
  • В доску свой
  • 1 244 сообщений
Grey в Авиценне квадратуры не очень большие (по сравнению с Алматинскими домами)
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.