Сообщений в теме: 8901

[Дрюха]

висящая плитка с фасада на скотче. Причем это не пессимизм, это горькая реальность.

+28. неоднократны случаи отлетания керамогранита по причине криворукости и некачественных кляймеров. у Дира на доме две плитки оттопорщились вот вот полетят.
вчера по дискавери смотрел передачу "как это работает", там про изготовление винтов рассказывали. посмотрел и в очередной раз убедился в том, что у нас такое если и будет, то ооочень нескоро, ввиду дшамшутовости рабочей силы в нашем регионе грустно.

Народ, у кого-нить есть инфа по Триумфу Астаны, поделитесь своими мнениями

а что именно интересует? дом стоит, люди живут. уже есть даже те, кто переезжает в другой дом

[Timoneer]

Bi-Group снизил цены на Достар3 на 150$. Видать нет продаж. Все СК в шопе. Цены будут снижаться....даёш!!!

Откуда инфа?

[Grey]

+28. неоднократны случаи отлетания керамогранита по причине криворукости и некачественных кляймеров. у Дира на доме две плитки оттопорщились вот вот полетят.
вчера по дискавери смотрел передачу "как это работает", там про изготовление винтов рассказывали. посмотрел и в очередной раз убедился в том, что у нас такое если и будет, то ооочень нескоро, ввиду дшамшутовости рабочей силы в нашем регионе грустно.

Есть ещё такая беда, как китайские комплектующие. Китайцы идут на всё ради удешевления, и кляммеры и профиль делают потоньше, в итоге даже отечественные производители, например в караганде по профилям для перегородок из гипсокартона снижают цены и терпят убытки, потому что строители, точнее снабженцы предпочитают взять подешевле, стоит стенка и ладно. Так потолще наши делают не потому что хотят продать подороже, а потому что толщины расчитываются с учетом нагрузок и по запасу прочности, чего нет в тоненьких китайских. А что будет если её нечайно заденут или надавят, будет сцена как в 12 стульях Гайдая, где хлопнули дверью и у всех соседей перегородки развалились, тогда это было смешно, а сейчас это реалии нашего строительства. А в перегородки зачастую суют китайскую стекловату, которая не сертифицирована, не прошла санитарные нормы, не проверена на радиактивность, на норму формальдегидов в составе материла. Да поровну, говорят дилетанты, но ведь мы потом покупаем эти дома, и потом удивляемся, почему начинаются развиваться болезни, потихоньку травясь от таких вот материалов. Та же самая проблема и с подвесными потолками, наши дилеры с ума сходят как бороться с китайским профилем, он скоро будет выпускаться китайцами тоньше офисной бумаги, да он держит потолок некоторое время, но вы посмотрите что с ним будет через месяц, волны, изгибы, те же самые плитки начинают давать крошку, причем это в серьёзных конторах, развлекательных центрах, в той же Меге, где использовали китайскую плитку на пол, обожглись с ней... Нет контроля за качеством строительства, у нас строят варвары, которым лишь бы сдать и продать подороже. Поэтому до сих пор многие предпочитают старую вторичку, новостройкам.

Сообщение отредактировал Grey: 15.02.2008, 13:30:31

[Timoneer]

2Grey: Странно, а вот Белович говорит, что у них все используемые материалы закупаются только у самых известных и надёжных производителей Германии, США, Японии, проверяются в лаборатории на наличие вредных веществ, вирусов, микротрещин и следов внеземной цивилизации. Проходят тест в индукционных печах, выдерживаются под водой на глубине 1265,5 метров, проходят боевое крещение в условиях невесомости. После всего, Белович лично отбраковывает подозрительные экземпляры, а потом ещё 50% на всякий случай. В итоге на стройку попадает только высококачественный строительный материал! Потому себестоимость строительства никак не менее 3000 долларов за квадрат. Зря вы так про Мегу!

[Grey]

Timoneer

Зайдите в тему про Мегу и прочтите про комменты Шланга о китайской плитке. К тому же Белович - физически не сможет осилить каждую стройку, Белович не панацея. Они сдали лишь объект, а как его будут отделывать уже арендаторы и субчики это уже вне его контроля.

[centrt]

2Grey: Странно, а вот Белович говорит, что у них все используемые материалы закупаются только у самых известных и надёжных производителей Германии, США, Японии, проверяются в лаборатории

зажигалку вспомните.....как она прошла через все лаборатории.... и все сертификаты налицо....

[kbj]

висящая плитка с фасада на скотче. Причем это не пессимизм, это горькая реальность.

+28. неоднократны случаи отлетания керамогранита по причине криворукости и некачественных кляймеров. у Дира на доме две плитки оттопорщились вот вот полетят.
вчера по дискавери смотрел передачу "как это работает", там про изготовление винтов рассказывали. посмотрел и в очередной раз убедился в том, что у нас такое если и будет, то ооочень нескоро, ввиду дшамшутовости рабочей силы в нашем регионе грустно.

Народ, у кого-нить есть инфа по Триумфу Астаны, поделитесь своими мнениями

а что именно интересует? дом стоит, люди живут. уже есть даже те, кто переезжает в другой дом

А че народ переежает то? просто хотел узнать как этот проэкт по сравнению с другими башнями (по ценам, качеству, тд тп) сам я за бугром, а родители недавно обзавелись этим добром, на инете одна реклама

[Дрюха]

А че народ переежает то?

потому что народ купил квартиру в Хайвиле

[Grey]

2Grey: Странно, а вот Белович говорит, что у них все используемые материалы закупаются только у самых известных и надёжных производителей Германии, США, Японии, проверяются в лаборатории

зажигалку вспомните.....как она прошла через все лаборатории.... и все сертификаты налицо....

На зажигалке разлетелась китайская облицовка, сгорела нафиг! А вот теплоизоляция Нобасил и Isover на месте остались, до сих пор так и стоит, уже год как никому до обезображенного здания нет дела.

[Almaty citizen]

у кого нить есть инфа сколько стоит в долевое участие комерческое помещение в отдельным входом и куда лучше обратиться, первые этажи в новых домах например.

[centrt]

На зажигалке разлетелась китайская облицовка, сгорела нафиг!

вот именно что после пожара выяснилось что облицовка оказывается китайская а до пожара

Белович говорил, что у них все используемые материалы закупаются только у самых известных и надёжных производителей Германии, США, Японии, проверяются в лаборатории

[profiteer]

Жители Столицы!
Кто-нить скажет началось ли строительство ЖК Бейбитшилик на Джангильдина-Ауэзова (ТОО "Азия-Групп")???
Эти уроды меня уже достали...хочу расторгнуть договор

Перед новым годом видел как на одном из блоков заливали первый этаж,и всё вроде.

[astrus]

"в начале текущего года сотрудниками департамента задержана учредитель и директор ТОО "Карпо", снявшая 1 млн 140 тыс. тенге, перечисленные на проведение строительно-монтажных работ одной из ТОО, являющейся аффилированным лицом компании "BI - group""

Информационное агентство «Казахстан Сегодня»

Интересно о чем это?

А вот еще старенькое... сегодня наткнулся.

"столичным департаментом строительства большинство конкурсов по государственным закупкам проводились при отсутствии проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. "В ходе строительства соцобъектов данным департаментом необоснованно приняты акты выполненных работ за невыполненные объемы работ на общую сумму 1,5 млрд тенге, в том числе ТОО "BI-Group" на сумму 399,1 млн тенге и ТОО "Мотив-Елим" на сумму 129,8 млн тенге", - сообщили в пресс-службе."


Казахстан Сегодня

[Grey]

Ну что, НАН сказал нефиг разбазаривать гос-средства, и теперь деньги из Казыны изымают обратно Пойманы две компании с поличным, пытались обналичить гос.деньги. Доверили лисицам кур)).

[emper]

зажигалку вспомните.....как она прошла через все лаборатории.... и все сертификаты налицо....

У меня знакомый там работает (в МТК), сказал что ее пожарники хотели закрыть, рук-во не дало. Это - 2-я пол. 2007 была.

[astrus]

Вот оказывается в чем дело:

А вот учредительница столичной компании "Карпо" занималась обналичкой. Казалось бы, в этом нет ничего дурного, деньги были перечислены по закону, но финполиция уверена, что здесь имела место "серая" схема ухода от налогов компании, существующей только на бумаге.
Следователи уверены: глава фирмы-"пустышки" помогала разным строительным компаниям обналичивать крупные суммы - порядка 570 млн тенге за два года. По документам эти деньги проходили в счет оплаты некоторых услуг. А на самом деле неучтенный нал возвращался уже в чемоданах стройкомпаниям, которые расплачивались ими с гастарбайтерами. "Лжепредпринимательство" - так называется уголовная статья, которая нависла над головой махинаторши.

Экспресс К

Сообщение отредактировал astrus: 19.02.2008, 09:24:55

[Дрюха]

столкнувшись с корпоративным налогом 30% в своё время, начал понимать обоснованную обналичку денег.

[Аникейн]

18.02.2008

А спрос и ныне там

Так называемый "мыльный пузырь" недвижимости лопнул. Это признали все: руководители крупных строительных компаний, экономисты, риэлторы. Изменения были ожидаемы. Однако ценовая буря теперь сменилась полным затишьем. Ничего не продается и не покупается. Тем временем "на верху" ломают головы - как активизировать спрос.

Состояние рынка недвижимости волнует многих. Именно поэтому обсудить наболевшее вчера собрались представители этого сегмента экономики. Все понимают: цены были и остаются высокими, несмотря на то, что уже произошло снижение на 30, а в некоторых районах и на 50 процентов.

- Сегодня нереально строить жилье за 600-700 долларов за квадратный метр, - настаивает президент корпорации "Век" Аскар Бегалиев. - Смотрите: в 2006 году мы выкупили 127 соток земли под строительство по 5 миллионов 60 тысяч долларов. В 2007-м за 49 соток уже отдали 6-миллионов 900 тысяч. При этом арматура сначала стоила 64 тысячи тенге за тонну, потом 90 тысяч, а в этом году уже 107 тысяч. Куб бетона - 9 тысяч, 12 и 21 соответственно. И так далее.

- Хорошо. Отечественные застройщики продают квартиры по цене более 3 тысяч долларов за квадратный метр, при этом нередко качество абсолютно не отвечает цене, - парировала президент ассоциации "Лига потребителей" Светлана Савченко. - К нам обращались с разными жалобами. Бывало квартиры, которым нет и двух лет, полностью покрывала плесень. Или не совпадала квадратура. Так, одна компания посчитала балкон дважды, а там 13 квадратов. А в доме 700 таких квартир! Причем в договоре есть пункт, где говорится, что если размер квартиры меньше или больше изначально оговоренного, то подрядчик в итоге за это ответственности не несет. Обещали детскую площадку, ее не построили, бассейн, а он не работает. На мой взгляд, настало время качественного жилья. Сейчас с рынка сами уйдут компании-однодневки, которые, кстати, через суд одна за другой признаются банкротами и потом даже претензии некому предъявить. А оставшиеся должны начать строить действительно хорошие дома.

В свою очередь президент корпорации "KUAT" Олег Нам в своем выступлении заверил, что сейчас компанией ищется альтернатива ипотеке.

Ссылка на источник: www.express-k.kz

Ну что барыги, спекулянты... Доигрались.. а кто кричал и рвал глотку еще осенью что кв.м. снижаться не будет?
Ну вот теперь сосите лапу. Хер вам а не спрос. Нах кто будет покупать строющееся жилье, которое еще неизвестно достроят или нет.

[Almaty citizen]

Сегодня специально села и просмотрела все объявления о продаже квартир:
Мои выводы, цены на однокомнатные в кирп домах в Астане так и остались высокими в среднем 80 -90 тыс за более или менее хорошую однокомнатную а в Эдем Паласе где однушки 75 кв. м, вообще 110 000, т.е хорошие жилые комплексы в цене не упали, цены упали на разную шушеру типа ЖК Инфинити, который неизвестно когда сдадут, что касается двушек то выбора больше и по цене и по площади, но опять таки хорошие дома ломят много Каминный, Аврора, Абай, Авиценна, даже в каком то сраном МИрасе, где дует со всех щелей и тесный двор и то двушка 210 000, так что снижение в 0,5% о котором все говорят может быит и есть, но квартиру нормальную найти тяжело, цены упали незначительно, так же и в Алмате цены упали на ухудшенные квартиры типа двушки в 43 кв. м с 6 метровой кухней, вот так.

[Аникейн]

Сегодня специально села и просмотрела все объявления о продаже квартир:
Мои выводы, цены на однокомнатные в кирп домах в Астане так и остались высокими в среднем 80 -90 тыс за более или менее хорошую однокомнатную а в Эдем Паласе где однушки 75 кв. м, вообще 110 000, т.е хорошие жилые комплексы в цене не упали, цены упали на разную шушеру типа ЖК Инфинити, который неизвестно когда сдадут, что касается двушек то выбора больше и по цене и по площади, но опять таки хорошие дома ломят много Каминный, Аврора, Абай, Авиценна, даже в каком то сраном МИрасе, где дует со всех щелей и тесный двор и то двушка 210 000, так что снижение в 0,5% о котором все говорят может быит и есть, но квартиру нормальную найти тяжело, цены упали незначительно, так же и в Алмате цены упали на ухудшенные квартиры типа двушки в 43 кв. м с 6 метровой кухней, вот так.

Ну дык.. про то и речь. Что упали цены прежде всего на строющееся жилье. А готовое в цене падать сильно не будет потому что спрос на него вырос.
А вы пробывали прозвонить эти объявы. Если посмотрите хату и скажите что есть нал, то думаю можно как минимум скосить 10 тыщ гринов.
А вообще пусть фантазеры с Мираса и дальше продают по 210 000