Сообщений в теме: 8901

[Timoneer]

Цитата- Тока там речь о первом блоке идёт!

Не пойму, зачем финансировать 1-й блок, если дом уже сдан и заселён? А в договоре написано, что 1-я очередь- это блок "В", а наша 2-я - блок "А".

Насколько я знаю финансировать будут либо если дом готов процентов на 50-90%, либо строительная компания твёрдо стоит на ногах. В случае же с ЖК Береке 2-й очереди, так там ведь даже ещё снос не начался? А по поводу 1 -й очереди, откуда у вас такая уверенность что там всё закончено?

Хотя вполне возможно, если у них во второй очереди всё продано. Вам надо уточнить, о какой очереди идёт речь. В списке значится 1-й блок.

Сообщение отредактировал Timoneer: 30.01.2008, 12:20:00

[Daito]

Я читал, что Вы уже живите в ЖК "Москва". Буду благодарен, если ответите на несколько вопросов, сам не могу увидеть, так как живу в другом городе. Как обстоят дела с отоплением, в квартирах тепло? Когда обещают закончить оформление документов и в чем собственно проблема? Насколько заселена первая очередь? Когда закончится вторая и идут ли там работы? У меня 4-комнатная в первой очереди во 2-ом блоке на 11 этаже и вот теперь думаю подписывать ли акт приема передачи документов или повременить, так как могут возникнуть обящательства по коммунальным платежам.

Дрюха уже написал, что у нас коммерческое помещение в "Москве", поэтому все подробности по квартирам лучше уточнять у Дайто.
(поскипал)
Пока данные обременения не будут сняты с имущества, у "Альнуры" нет права передавать квартиры и прочее.
(поскипал)

могу токо добавить что арест на имуществе счас на основании единственного заявления которое хозяева квартиры (не помню на вскидку номера) не хотят забирать, покуда им не выплатят положенные штрафные суммы. все остальные от своих претензий отказались. теперь из за одной квартиры никто не может получить документы ... а я к примеру больше полугода уже нигде не прописан ... в первых числах февраля буду созваниваться еще раз узнавать ситуацию и если что мож прописываться временно на другой адрес (говорил буквально вчера с ними по этому вопросу)
мы в квартире не живем и может отчасти потому там у нас довольно прохладно (нежилое помещение пока) хотя батареи теплые, но не горячие. не знаю как там у других.
на счет акта - мы свой подписали чтоб ключи получить и взяться за обустройство, просто в акте указали что необходимо доделать, недочеты. но не факт что крупные косяки исправят, многие я знаю даж на косяки плюнули и сразу подписали чтоб вселиться.
счас там уже периодически деньги собирают по блокам (подъездам) на то на се, на вывоз мусора например, на оплату лифта (один раз уже выключали за неуплату), за установку стальной двери в подъезд с новым замком

[GYB]

Спасибо за ответы по ЖК "Москва"

[Almaty citizen]

Сегодня приехала в командировку в Астану, поехала на ЖК Магистральный, где год назад купила квартиру на нулевом цикле за 100 000 тенге за кв.м, сейчас цена продажная составляет 150 000 тенге, единственно только у меня одноподъездный дом, как думаете холодно будет или нет, дом монолитный с пеноблоками как заполнение.

[Delight]

Масква, беспридел... не сразу строилась.. Все думаю, нафиг так назвали???? Они не помнили про корабль!

[erjan]

Сегодня приехала в командировку в Астану, поехала на ЖК Магистральный, где год назад купила квартиру на нулевом цикле за 100 000 тенге за кв.м, сейчас цена продажная составляет 150 000 тенге, единственно только у меня одноподъездный дом, как думаете холодно будет или нет, дом монолитный с пеноблоками как заполнение.

у меня дом из пеноблоков жара хотя батареи наполовину закручены...так что не беспокойтесь...едиственно пеноблок не дышит чтоли душновато приходиться проветривать часто...
ну и на каком этаже строиться ваш дом?

[Almaty citizen]

у меня дом из пеноблоков жара хотя батареи наполовину закручены...так что не беспокойтесь...едиственно пеноблок не дышит чтоли душновато приходиться проветривать часто...
ну и на каком этаже строиться ваш дом?
[/quote]

Меня безпокоит не то, что из пеноблока, а то что одноподъездный поэтому двух и трех комнатные квартиры оказываются угловыми хоть с одной стены, вот у меня кухня получается гловая по планировке, дом уже построили, идет заполнение пеноблоками

[Grey]

Сегодня только узнал, что Магистральный состоит из нескольких блоков)). Знакомые там живут, говорят дом новый, неплохой, но только холодно). Включают обогреватели, во дворе мусорных баков нет, сваливают всё рядом с ТП-шкой. Заезд во двор оставляет желать лучшего, я чуть на своей БМВ не сел, два раза днище задел... В общем обустроят только когда полностью комплекс сдадут, а это будет не скоро теперь.

Сообщение отредактировал Grey: 31.01.2008, 17:50:09

[Аникейн]

Люди, а ведь и правда цены-то упали.

Кв. м. в ЖК Запад от Бахуса. стоил осенью 180 000, а сейчас в рекламе 155 000 и это при том, что сейчас то по идее строительство подходит к концу...
и так везде... говорят уже мона, если есть наличка по 1000-1100 за кв.м. купить в готовом, постороенном доме купить хату.

[fender-deluxe]

Аникейн

и что, где это можно готовое купить за 1000-1100?
скажите, я пойду брать ))))

[SABADELL]

Аникейн, мне тоже скажите! в ЛС плиз!

Кому-нить надо в Эдеме?

[Almaty citizen]

За 1000 -1100 не слышала, а вот за 1300 в черновой можно купить в ЖК Кахарман уже закончен симпатичный домик на 13 Магистральной, я слышала там сейчас продается 65квадратов двушка примерно за 100 000 долл,

[bobonis]

За 1300 $ можно купить в первой очереди ЖК Батыр. Дом еще не сдан (задержка около полугода), но уже на стадии подключения к коммуникациям.

[Настасья]

Нам сегодня от компании, в которой мы квартирку в строящемся доме купили, пришло письмо. В письме они жалуются на то какие они несчастные, банки их не кредитуют, но они всетаки хорошие, и поэтому их будут финансировать из госказны. Просят нас слезно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия о продлении сроков строительства на год. А если мы не подпишем такое соглашение в течение месяца, то они будут считать что мы расторгаем с ними договор по нашей инициативе. Получается что подпишем - еще отодвинется на год итак далекий срок сдачи, а если не подпишем -по договору лишаемся по-моему 10% суммы договора.. А там получается довольно приличная сумма..

[WRTY]

Нам сегодня от компании, в которой мы квартирку в строящемся доме купили, пришло письмо. В письме они жалуются на то какие они несчастные, банки их не кредитуют, но они всетаки хорошие, и поэтому их будут финансировать из госказны. Просят нас слезно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия о продлении сроков строительства на год. А если мы не подпишем такое соглашение в течение месяца, то они будут считать что мы расторгаем с ними договор по нашей инициативе. Получается что подпишем - еще отодвинется на год итак далекий срок сдачи, а если не подпишем -по договору лишаемся по-моему 10% суммы договора.. А там получается довольно приличная сумма..

А кто такой этот умный, но бедный застройщик?

[Ван Акелен]

За 1300 $ можно купить в первой очереди ЖК Батыр. Дом еще не сдан (задержка около полугода), но уже на стадии подключения к коммуникациям.

это в чистовой отделке? 1100 это реальная цена.

[bobonis]

За 1300 $ можно купить в первой очереди ЖК Батыр. Дом еще не сдан (задержка около полугода), но уже на стадии подключения к коммуникациям.

это в чистовой отделке? 1100 это реальная цена.

В черновой отделке...
Попробуйте поторговаться, у них сейчас не самые лучшие времена, возможно пойдут на уступки))
И квартиры в первой очереди остались, факт проверенный.

[Металлург]

Нам сегодня от компании, в которой мы квартирку в строящемся доме купили, пришло письмо. В письме они жалуются на то какие они несчастные, банки их не кредитуют, но они всетаки хорошие, и поэтому их будут финансировать из госказны. Просят нас слезно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия о продлении сроков строительства на год. А если мы не подпишем такое соглашение в течение месяца, то они будут считать что мы расторгаем с ними договор по нашей инициативе. Получается что подпишем - еще отодвинется на год итак далекий срок сдачи, а если не подпишем -по договору лишаемся по-моему 10% суммы договора.. А там получается довольно приличная сумма..

Допустим, я заключил ипотечный договор с банком, прошел все необходимые процедуры. Затем после этого банк перечислил всю сумму стоимости квартиры на счет стройкомпании. И в дальнейшем банк снимал деньги только с меня.
Задача застройщика была предоставить жилье в срок согласно договору долевого участия.
И поэтому у меня возникает вопрос: куда стройкомпания девала деньги дольщиков, ведь 100%-ная сумма была перечислена на счет стройкомпании??
А ситуация, в которой оказались Вы Настасья, действительно незавидная- в обоих вариантах страдает дольщик: или потеря денег в случае расторжения договора или потеря времени на ожидание срока сдачи (а также возможна потеря денег на съем квартиры в ожидании сдачи квартиры).

Сообщение отредактировал Frantic: 08.02.2008, 18:01:58

[Настасья]

Задача застройщика была предоставить жилье в срок согласно договору долевого участия.
И поэтому у меня возникает вопрос: куда стройкомпания девала деньги дольщиков, ведь 100%-ная сумма была перечислена на счет стройкомпании??
А ситуация, в которой оказались Вы Настасья, действительно незавидная- в обоих вариантах страдает дольщик: или потеря денег в случае расторжения договора или потеря времени на ожидание срока сдачи (а также возможна потеря денег на съем квартиры в ожидании сдачи квартиры).

Если б был ответ на вопрос - где деньги? - все было бы по-другому.
Интеренсо, действия застройщика законны в нашем случае? Могут ли они ставить вопрос таким образом?

[Мигера]

Настасья, а на какой стадии строительства находится ваш дом? Интересно, почему сразу отсрочка на год? Полгода- ещё можно. А какая у вас стр.компания?