Сообщений в теме: 8901

[Eva_S]

Ничего не покупать. (шутка конечно). Смотря для чего. ) Чтобы жить здесь и сейчас - вторичка. Чтобы денежку вложить и потом продать - наверное лучше первичка.

[Kira78]

Скоро на пмж в Астану. А куда можно обратиться?

[Timoneer]

Скоро на пмж в Астану. А куда можно обратиться?

Как куда? Первым делом в газету. "Из рук в руки"-там самая свежая инфа, ещё есть "Вся недвижимость". Скорее всего попадёте на риэлтора и он вас побреет. Лучше искать напрямую(если не боитесь, что обманут). Ну и если у вас наличка 100%, то можно смело торговаться и ломать цену!

[SABADELL]

Кира, тут нужно не торопясь рынок проанализировать. потому что бывают ужасные первички и отличные вторички. как и наоборот

[Khantek-Astana]

Всем доброго дня! С наступающим Новым Годом! Прочитал я все (почти) сообщения и задумался....Что делать и как же жить...Сам сталкивался практически со всеми проблемами, которые освещены в теме.....Живу в ЖК "Кайсар" - повезло, что дом построили до начала всех уже более современных проблем строительства (вернее его завершения) практически всеми крупными и мелкими компаниями в городе, поэтому и закончили с небольшим отставанием по сроки сдачи.
И вот что надумал.....почему люди не обращают внимания на быстро возводимое индивидуальное малоэтажное строительство....по опыту западных капиталистов (имеющих более достаточный опыт) это очень перспективное направление что для заказчика, что для подрядчика (при этом не видел ни одного солидного капиталиста, которые не подумав вкладывает деньги куда либо)....есть масса компаний предлагающих свои услуги по строительство коттеджей, но ..... останавливает не пресловутый фактор недоверия, а просто не нравиться строительная технология....и что же дальше?
Решил искать пути самостоятельно, перерыл массу источников информации (все перечислять не буду) и вот нашел..... (прошу не путать изложение с рекламой)
Что нравиться:
1. сама технология - отход от стандартного каркасного домостроения (наверное единственная технология ПАНЕЛЬНОГО домостроения, уникальность технологии изготовления панелей).
2. реальные сроки проектирования и строительства (три месяца, может увеличиться лишь по вине выбора уникальности отделки, что внешней, что внутренней).
3. индивидуальное решение самого проектирования дома (дом должен нравиться уже на бумаге, никогда я не думаю, что типовой проект будет родным, какой хочу дом таким и построю - КЛАСС!).
4. качество строительных материалов и строительства дома (все материалы западного производства, не думайте что я не ПАТРИОТ страны, но пока наши производители в некоторых областях отстают, надеюсь что это только пока, строительство не зависит от квалификации самих строителей (речь не идёт о "черновой, чистовой" отделке и дизайне), не надо потом "достраивать, перестраивать, перепланировать, выравнивать, вытягивать и т.д. и т.п.).
5. твёрдые цены от начала строительства до его полного завершения (чёткий расчёт сметной документации, нет зависимости от цены строительных материалов, кирпича, бетона, цемента и т.д. и т.п.).
6. возможность контроля этапов строительства (пришёл - увидел - похвалил/пожаловался).
7. самостоятельность в выборе места строительства (земельный участок выбираешь сам - все в зависимости от возможностей).
8. принятие любого архитектурного решения (этажность, размеры, планировка, эскиз, внешний и внутренний вид).
9. приемлемая цена (не дороже чем квартира, а если и по цене квартиры есть те плюсы, которые не зависят от стоимости, например: сроки, качество, самостоятельный выбор).
остальное детали (или я чего то не учёл важного при выше указанном перечислении).

На суд читателей....прислушаюсь к мнению....готов к сотрудничество....обо всем забыть и искать квартиру в строительной компании....

[Ведьма]

наверное на это ответ простой
не все еще готовы жить в своем доме, куда как проще в случае чего позвонит в КСК и нажаловаться чем решать что то самому
да и семью можно спокойнее оставить в квартире нежели в частном доме
ИМХО

[Ведьма]

поповоду городского романса
продажи французского квартала уже заканчиваются
обещают и впрямь сдать в конце след года
стоимость 185 за квадрат
из мелких площадей уже не осталось...

Сообщение отредактировал Ведьма: 24.12.2007, 15:46:04

[Khantek-Astana]

Интересно как создавать свою тему в конференции...просвятите плиззз

[Khantek-Astana]

Вы говорите не готовы.....спокойнее оставить семью в многоэтажном доме.....
а может быть проще - люди бояться обмана? хотя все слышать про долевое участие (проблемы, низкий уровень качества, долгострои) - а все равно вкладываются и пополняют отряд жалующихся на всех подряд, ну кроме конечно себя самого, а главный то вопрос - кто тебя заставлял выбирать тот или иной проект.....
Нет я предлагаю строить - качественно (ставлю выше всех преимуществ), красиво и прочно (в таком доме будут жить и мои дети и внуки), быстро (з месяца) и реально по цене (от 450 долларов за кв.м.)
Ну просто замечательный дом!

[gosh]

Khantek-Astana, это Вы очем? Ближе к телу, плз. Если о халабудах от "Доступного жилья", то в пожалуте сад.
О новой теме - ознакомьтесь с разделом "Помощь"

[Думский]

мну один знакомый занимается строительством домов
был пьяный - тех детали не помну

помну только то, что по качеству - в разы лучше чем эти картонные домики, которые предлагают здесь
собирается легко...стоят столько же (хотя если пересчитать цену алматинской земли на астанинскую) - даже меньше

в алматы не стал брать потому что было за городом

[Дрюха]

Две стройкомпании получили кредиты от банков второго уровня на завершение строительства
[q]500 млн тенге получил "BI-Group" и 500 млн тенге получил "Куат" под 14% годовых на завершение своей программы по строительству", - сказал Г. Оразбаков.[/q]
Источник цитаты (орган): Информационное агенство «Казахстан сегодня» (http://www.kz-реклама)

[Felix]

2 Khantek-Astana: еще есть нюанс в том, что получить ипотеку на квартиру в долевом намного проще (было раньше до кризиса), чем на ИЖС.

А вообще тема ИЖС мне оч. интересна, т.к. есть намерение построить свой дом. Но цены щас на СМР и материалы бешеные - знакомец септик осенью вырил с кольцами и трубу к нему провел, 140 штук отдал... и это еще по знакомству со скидкой (другие просили 240 штук!)

Сообщение отредактировал Felix_792: 25.12.2007, 10:46:13

[Timoneer]

Интересно как создавать свою тему в конференции...просвятите плиззз

у вас должно быть достаточное количество сообщений на форуме. Читайте правила.

[Felix]

кста, прочитал я уведомление о сносе - филькина гармота (ни печати, ни подписи, ни фирменного бланка) прото написано, что в связи с предстоящим сносом явиться с копиями документов в отдел Академии гос.управления (я слышал, что они заказчиком нового здания будут). Спросил у предедателя с/о что делать - сказал, что забить пока на это можно.

[Дрюха]

свой дом - это хорошо!
но пока не под силу.

[Grey]

А вообще тема ИЖС мне оч. интересна, т.к. есть намерение построить свой дом. Но цены щас на СМР и материалы бешеные - знакомец септик осенью вырил с кольцами и трубу к нему провел, 140 штук отдал... и это еще по знакомству со скидкой (другие просили 240 штук!)

Чтобы построить свой дом, достаточно иметь свой Автокран и Камаз с прицепом, желательно сельхозник. Строительные материалы берутся в селах, вымирающих городах типа Аркалыка, или бывших военных городков, от коих уже остались рожки, да ножки... + покупка земли и взятка *на ВНС*

[Felix]

но пока не под силу.

Главное очень захотеть и мобилизовать все ресурсы!
к примеру Санта = полстоимости постройки домика.))

2 Grey: слышал о таких вариантах, тоже есть над чем поработать и подумать.

[Xylio]

народ дайтне небольшой расклад по ценам на квартиры в Астане
оринетироваться на газетные объявления и риэлторов пока не имеет смысла
осбоенно интересуют сколько стоят 3-ки в новостройках
сам живу в Алматы хочу продать квартиру в Астане вот думаю с чего начать

[Felix]

2 Хулио: превед! Это та квартира в Акбулаке? конфетка...
щас продать квартиру нереально, если только очень задешево - у меня родственник пытался недавно свою 1-к. продать в центре, не получилось, отложил до весны.

Сообщение отредактировал Felix_792: 26.12.2007, 10:06:55