Сообщений в теме: 8901

[tomik_1]

2 Томег -ааа... значит, у мну другие понятия о "покрытии собственными финансовыми средствами"...

Более того) Они у тебя правильные
Именно поэтому я и пояснила, что Грин имеет в виду под своей фразой в рекламе

[SABADELL]

Саба, сособых претензий нету желательно чтоб где авто только ставить

а вот это ваще проблема... сама искала чтоб с паркингом было или хотя бы со стоянкой -

а тебе сколько комнат? вот в Тимбином доме предлагали двушку за штуку -но со всей мебелью, бытовой техникой и свежим ремонтом

оптимально - в ЖК Тараз возле Жаннура, там внизу паркинг большой и есть еще свободные места... но там никто не сдает

[Grey]

Мысль конечно разумная, но чтот не уверен что мне тут будут сто тыщ доплачивать...

короче продавцы в Астане говорят - давайте меняться не ценами а м2.
т.е. у меня 100 м2, а у вас 70м2. - значит моя дороже
есть такой опыт
а вообще чувство что все на рынке ищут дурака

Ну если есть резон поменяться на квартиру, площадью больше, и в хорошем районе, почему бы и нет?

[Юнона]

подскажите, люди добрые, с чего начать поиски клада Склада в Астане? в газетах есть такие объявления (аренда/продажа)? риэлтеры этим делом занимаются? может кто из наших склад сдает?
для мебели в общем нужен склад, квадратуру пока не знаю, мне бы общую инфу для начала... да, и ценовой диапазон какой нынче?
спсб

[Аникейн]

Первая доля помощи

На прошлой неделе в столичном акимате прошла встреча городских властей с дольщиками, которые вложили свои средства в объекты, организованные такими компаниями, как ТОО «Дубайстройхолдинг», «Актив», «Бразерс компани», «Фабрика недвижимости» и другие.

Общаться с народом вышли заместитель акима столицы Сергей Хорошун и глава Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Владимир Лютов. По информации замакима, сегодня в Астане возводится 227 жилых объектов с привлечением средств дольщиков. Наиболее проблемных объектов, которые не строятся по причине полного отсутствия средств у застройщика, в столице насчитали 26.

Дольщики, присутствовавшие на встрече, интересовались, прежде всего, сроками возобновления строительства и мерами, которые принимают городские власти.

— Прорабатываются две схемы решения вопросов, — говорит Владимир Лютов. — Первый путь решения проблем — это привлечение к строительству коммунальных предприятий города. Речь, в частности, идет о достройке объектов мансардного строительства и двух жилых комплексов компании «Актив». Второй путь — привлечение инвесторов, которые завершат строительство проблемных домов, сохранив пункты договоров, заключенных с дольщиками.

Сергей Хорошун в свою очередь сообщил, что список представленных к кредитованию жилых комплексов уже утвержден главой Правительства, и первые 400 миллионов долларов на финансирование «долевых» домов в ближайшее время поступят в банки.

— В первую очередь финансирование получат строительные компании, которые не имели проблем с возведением своих объектов до августовского кризиса, — заметил заместитель акима.

Ссылка на источник: www.kn.kz

Ай-ай-ай
а ведь какая реклама шла по телеку... я даж звонил в Бразерс Компани...
и вроде приличные банки их кредитовали.. ан нет.. не доглядели..
ай-ай-ай

[Дрюха]

не помню писал или нет
у мну товарисчь в бразерсе када тока реклама 4 года назад пошла купил. потом через полгода неваляния_коня на стройплощадке перепродал. интуиция не подвела

в инфоцесовской статье каменты новые

Сообщение отредактировал Дрюха: 05.12.2007, 11:36:31

[Timoneer]

Чёй-то наши застройщики-спекулянты не торопятся со снижением цен, в Алмате вона уже вовсю снижается! Скоро там хаты будут дешевле, чем у нас, да и климат там получше! Может рванём в южную столицу?

[Timoneer]

не помню писал или нет
у мну товарисчь в бразерсе када тока реклама 4 года назад пошла купил. потом через полгода неваляния_коня на стройплощадке перепродал. интуиция не подвела

в инфоцесовской статье каменты новые

У жены подруга полтора года назад хотела взять в Эгалите однушку в ипотеку, да не прошла по требованиям банка. Жалела недолго! Сейчас благодарит аллаха, что поберёг её от кидалова!

[Ask_me]

Ага, а я только хотела спросить, что там с ценами творится? не верится, что пишут, будто компаниям нужны финансы для строительства и тд. Когда сама обзванивала, настаивала на том, что наличкой все. А в ответ, ну и что?

[Grey]

Первая доля помощи
Сергей Хорошун в свою очередь сообщил, что список представленных к кредитованию жилых комплексов уже утвержден главой Правительства, и первые 400 миллионов долларов на финансирование «долевых» домов в ближайшее время поступят в банки.

Баян

кстати, пресловутые 400 млн $, выделенные правительством на завершение замороженных объектов в этом месяце, среди поставщиков стройматериалов, уже давно перешли в разряд неудачной шутки

Скажу больше, на Биай групп выделили 50 млрд.тенге, на Тамыз - 15 млрд.тенге, поступят после 20-го декабря, видимо на празднование НГ))

[Grey]

Чёй-то наши застройщики-спекулянты не торопятся со снижением цен, в Алмате вона уже вовсю снижается! Скоро там хаты будут дешевле, чем у нас, да и климат там получше! Может рванём в южную столицу?

Они не снижаются, а начинают продавать те, кто боится, что останется вообще без денег. Только вот выгоднее сейчас сдавать кв, чем продавать. Наличка есть у ограниченного контингента, основная масса хоть и нуждается в жилье, однако позволить себе ипотеку не может, ибо кабала кабальная сейчас. А причем тут застройщики спекулянты? Речь прежде всего о владельцах уже имеющегося жилья на продажу, вот это спекулянты, а застройщикам сейчас мало кто верит, ибо ценится жилье уже построенное, а не котлованного уровня. Кривотолков много, реально цены в Ате упали, но...ведь 6кило$ за 1 кв.м. это для Алматы чистой воды блажь. Экономическая ситуация в Казахстане не настолько хороша, чтобы вкладывать деньги в недвижимость, так как у нас искусственно задраны цены за квартирку, сравнимую по цене с каким-нибудь домиком респектабельным в Испании у моря

Однако прирост населения идёт, и квартиры нужны, те люди, которые вложились в ипотечное жилье, сейчас в ожидании, а жить то где-то надо, поэтому выгодна аренда, а она растёт)

[Timoneer]

Скажу больше, на Биай групп выделили 50 млрд.тенге, на Тамыз - 15 млрд.тенге, поступят после 20-го декабря, видимо на празднование НГ))

Да уж, скорее всего на НГ! Ох и погуляют же они! А потом будут опять сидеть и ждать следующей порции гуманитарной помощи!

[Timoneer]

Только вот выгоднее сейчас сдавать кв, чем продавать.

Однако прирост населения идёт, и квартиры нужны, те люди, которые вложились в ипотечное жилье, сейчас в ожидании, а жить то где-то надо, поэтому выгодна аренда, а она растёт)

Тока шоб сдавать, надо бы для начала ремонт замутить и хотя бы матрацы на пол постелить. А так у всех в основном хаты либо в черновой, либо вообще на бумаге.
ИМХО Скоро СК начнут строить хаты с чистовой, тогда барыги взвоют, потому как их черновые хаты по 2 штуки за квадрат никому не нужны будут. В чём то правильно правительство делает, что помогает СК достраивать. А аренда, тоже будет корректироваться, при большом предложении будет из чего выбирать, не то что раньше. Глядишь, к весне вернёмся к ценам 2005 года.

[Grey]

ИМХО Скоро СК начнут строить хаты с чистовой, тогда барыги взвоют, потому как их черновые хаты по 2 штуки за квадрат никому не нужны будут. В чём то правильно правительство делает, что помогает СК достраивать.

Чистовая - если не брать отдельные СК типа Highvill, и то есть косяки - откровенное гуано, ибо всё делается тяп-ляп и переделывать хуже некуда.

А аренда, тоже будет корректироваться, при большом предложении будет из чего выбирать, не то что раньше. Глядишь, к весне вернёмся к ценам 2005 года.

Вряд ли они будут меньше. Хотя я только ЗА большой выбор и конкуренцию среди арендодателей.

[Аникейн]

Бойтесь мистера Грея(с) Ловец снов

"В возникшей у банков и строительных компаний проблеме есть положительная сторона"

Глава нашего государства прокомментировал ряд экономических событий.

- Следующий год по всем экспертным данным ожидается не простым не только для Казахстана. Это связано с процессами на мировых финансовых рынках, - отметил после завершения заседания Совета иностранных инвесторов президент РК Нурсултан Назарбаев.

Как отметил глава государства, "у нас трудности появились в двух сферах: строительной и в малом бизнесе, который финансировался и получал кредиты от этих банков". - В связи с этим мной было принято решение и поручено правительству эти секторы поддержать. И первый транш государственных кредитов уже идет, - напомнил Н. Назарбаев. - Мы это делаем не для поддержки наших банков. Эти деньги ложатся как депозит в банк, под 11%, которые они должны возвратить. Они (банки) занимали на Западе и проценты платили там. Теперь пусть родной стране теперь платят эти проценты.

По мнению президента, в "этой проблеме для РК есть положительная сторона". - Пользуясь положительным рейтингом РК, банки занимали средства за границей, и вкладывали их, в основном, в недвижимость и в строительный сектор, - сказал президент. - Цены росли. То есть у этой стороны получились дутые части экономики. Сейчас мы немного осадим, остановятся, (банки) подумают и войдут в нормальное русло, - уверен Н. Назарбаев.

- Кризисы долго не бывают. Мы строго отслеживаем и будем делать все, что надо, - заключил президент.

Ссылка на источник: www.asi.kz

Итак.. гос-во дает кредит и дает их банкам.. под 11%

[Аникейн]

Миллиардная доля

Со следующей недели начнется разморозка столичных новостроек, куда дольщики вложили свои кровные. Для этого банкиры получат бюджетный спецпаек и поделятся им с застройщиками Астаны. Но не со всеми. Список своих "фаворитов" они обещают обнародовать в прессе.

Вчера под светом софитов респектабельного отеля "Редиссон" на глазах у премьер-министра Карима Масимова представители Минфина, акимата столицы, госхолдинга "Казына", Казахстанской ипотечной компании скрепили подписями соглашение о партнерстве с восьмеркой коммерческих банков - БТА, Казкоммерцбанком, АльянсБанком, банком "Каспийский", Евразийским банком, ТемирБанком, ЦеснаБанком и банком ЦентрКредит. Им отпущен первый казенный миллиард долларов, из которых 400 миллионов финансисты должны разделить между строительными компаниями, еще столько же между предпринимателями средней руки, а 200 миллионов выдать производственникам, занимающимся индустриальными проектами.

- Буквально сегодня будут заключены депозитные соглашения, то есть деньги в конце этой - начале следующей недели будут во всех банках - участниках соглашения. С этого момента начнется их работа по финансированию строительства, кредитованию объектов малого и среднего бизнеса, - пообещал глава фонда "Казына" Кайрат Келимбетов по завершении церемониала.

Материальная помощь ссужается банкам под 11 процентов годовых. А вот по какой ставке кредитовать застройщиков, они вольны решать сами, поскольку им самим предстоит через три года рассчитываться с казной. Но даже установка высокой планки, как считают в госорганах, пойдет на пользу рынку, поскольку таким образом отсеются несостоятельные компании.

Как бы то ни было, в списки кандидатов, которым госкомиссия по модернизации экономики рекомендовала протянуть руку госпомощи, попали 74 столичные новостройки с высокой степенью готовности. По оценкам замакима города Сергея Хорошуна, кредиты их владельцев в банках полностью обеспечены залогами. Им просто нужен толчок, чтобы довести до ума свои дома. Правда, тут есть один нюанс: их финансовую репутацию еще отсканируют финансисты и только после этого вынесут вердикт, будут ли они иметь с ними дело.

- Думаю, здесь каких-либо злоупотреблений быть не должно, так как все решения по использованию средств будут рыночными, прозрачными, они будут приниматься рыночными субъектами, так что почвы для коррупции здесь нет, - постарался упредить кривотолки Кайрат Келимбетов.- Как только банки утвердят списки, их, а также перечень домов и сроки завершения строительства опубликуют в печати.

Меж тем, по оценкам Сергея Хорошуна, на сегодня в Астане причислено к "незавершенке" 227 долгостроев, в которые вложились дольщики. Из них судьба 26 объектов, считающихся проблемными, будет решаться индивидуально. Возможно, их возьмет на поруки коммунальное предприятие "Квартирное бюро", после того как выкупит долги строящих их компаний у банков. Такой вариант уже обкатывался однажды. Но это - головная боль самого акимата.

Правительство же намерено вначале апробировать свою программу в Астане. И в следующем году на финише оценить ее плоды. После чего в планах взять на буксир не только столичные, но и алматинские недострои. Для них в бюджетных закромах приберегается еще 3 миллиарда долларов. При удачном раскладе пилотную схему возьмут на вооружение и местные власти в регионах.

Но все это из разряда экстренной помощи дольщикам и косвенно банкирам и строителям, вкладывающим свою львиную долю в ВВП. Дабы избежать нервных встрясок в будущем, правительство написало поправки к закону о долевом строительстве, где застройщикам основательно закручены гайки.

- Они уже не смогут собрать деньги с дольщиков и тихо исчезнуть, - говорит Келимбетов. - К ним будут предъявляться жесткие квалификационные требования по наличию собственных финансов и соблюдению всех лицензионных правил.

Ссылка на источник: www.express-k.kz

Итак, что мы имеем?
227 объекта недостроя... и только 74, которым дадут (точнее рекоммендуют дать) бабло...

как же так? а как же "все новосторойки Астаны будут сданы в срок" ?

И мы протянем им руку помощи! Но эту руку мы протянем не всем... (с) Двенадцать стульев

[Галант]

Никто не знает - есть у кого-нить список этих компаний?
Плиз!

[Grey]

Вообще-то пока ни одна компания не получила деньги. Пресловутые 400 млн.$ перечислили в банки, только вот оттуда ещё не пошло финансирование. Тот же Би-Ай предлагает за долги нашим компаниям-поставщикам взять недвижимость за долги. Только нам их квартиры к чему? Нам нужны "живые" деньги

[Timoneer]

Вообще-то пока ни одна компания не получила деньги. Пресловутые 400 млн.$ перечислили в банки, только вот оттуда ещё не пошло финансирование. Тот же Би-Ай предлагает за долги нашим компаниям-поставщикам взять недвижимость за долги. Только нам их квартиры к чему? Нам нужны "живые" деньги

Grey, а чем ваша компания занимается? Просто интересно...

[Felix]

Знакомые 1-ком. улучш. меблированную в р-не Евразии сдают за 84000+кв.плата. Я афигеваю!