Сообщений в теме: 8901

[Felix]

Заказной сайтец - я бы ему не верил.
Прочитал статейку в "1+1" о счастливом обладателе 4-х квартир в ЖК Номад - явная заказуха от Би-Ай. Такая же как и обьявления по радио о наборе сотрудников в Базисе.

Сообщение отредактировал Felix_792: 15.11.2007, 16:19:10

[Аникейн]

про астану нашел.
там анализ на весь 2007 вроде есть
http://www.kn.kz/ana....php?id=203#203

посмотрел на этот график и даже читать не стал... получается на протяжении последних месяцев цена только росла ну это если брать крайние точки... смех да и только...
а еще нас все СК заверяют что цены падать не буудут.. пусть не п%%дят.. они уже снижаются причем на первчиное жилье.

а вся эта усредненная цена... не верю я этой статистике...

[Т-219]

Прочитал статейку в "1+1" о счастливом обладателе 4-х квартир в ЖК Номад - явная заказуха от Би-Ай.

Номад - жуткий дом.
Врагу не пожилаю в нем жить

[Ask_me]

Товарищи, если у кого будет квартира в Астане и вы пожелаете ее продать за реальную цену, обращайтесь в личку ко мне. За все наличными! Но только за реальные деньги, а не за 2000 за квадратный в эконом классе.

[Ask_me]

про астану нашел.
там анализ на весь 2007 вроде есть
http://www.kn.kz/ana....php?id=203#203

посмотрел на этот график и даже читать не стал... получается на протяжении последних месяцев цена только росла ну это если брать крайние точки... смех да и только...
а еще нас все СК заверяют что цены падать не буудут.. пусть не п%%дят.. они уже снижаются причем на первчиное жилье.

а вся эта усредненная цена... не верю я этой статистике...

Да цены спускаются. В хайвилле мне, только что позвонившей по телефону сказали, что готовы скинуть под 9000 сразу же. А что было бы, когда приехала и показала деньги? Так что график действительно лажовый..

[Аникейн]

Да цены спускаются. В хайвилле мне, только что позвонившей по телефону сказали, что готовы скинуть под 9000 сразу же. А что было бы, когда приехала и показала деньги? Так что график действительно лажовый..

скинуть по 9000 тенге с кв.м. ? или как?

[Shurikken]

Товарищи, если у кого будет квартира в Астане и вы пожелаете ее продать за реальную цену, обращайтесь в личку ко мне. За все наличным
Hи! Но только за реальные деньги, а не за 2000 за квадратный в эконом классе.

Объясните, пжл, какая квартира считается эконом-класса, и сколько, по-вашему, реальная цена такой квартиры.
Спрашиваю не из праздного любопытства

[Яху]

подарю участок в кощах, за академией фин.полиции, все документы, госакт,7.23 сотки, за ценой пишите в личку.

[Аникейн]

Вчера видел в бешущей строке... в ЖК Береке кв.м. от 850 у.е. что кто про него знает?

[Ask_me]

Аникейн, а кто строит?

[Lanka 01]

Позвольте вставить 5 копеек. По долгу службы каждый месяц отслеживаю изменение среднерыночной цены на вторичку и первичку. Вот что могу сказать: цены на вторичку падают, это и адекватно, старая квартира должна стоить меньше первички или как она, а не в 2 раза больше. Наглеть владельцам старья не стоит, вот они сейчас вынуждены немного подвинуться вниз. Что касается первички, то господа, она неуклонно растет, хоть и несущественно. Есть те, кто немного скинули, но им совсем плохо, поэтому так делают, и то не помогает! К тому же могу отметить, что ассоциация застройщиков казахстана решила поднимать цены на жилье, чтобы создать впечатление, что кризиса в стране нет. Читали наверное, что правительство так везде трубит, как нам хорошо и сытно жить! Так вот члены АЗК теперь дружно тянут цены вверх. это приказ и обжалованию не подлежит. так что держитесь, потенциальные покупатели, то ли еще будет...

[centrt]

Позвольте вставить 5 копеек. По долгу службы каждый месяц отслеживаю изменение среднерыночной цены на вторичку и первичку. Вот что могу сказать: цены на вторичку падают, это и адекватно, старая квартира должна стоить меньше первички или как она, а не в 2 раза больше. Наглеть владельцам старья не стоит, вот они сейчас вынуждены немного подвинуться вниз. Что касается первички, то господа, она неуклонно растет, хоть и несущественно. Есть те, кто немного скинули, но им совсем плохо, поэтому так делают, и то не помогает! К тому же могу отметить, что ассоциация застройщиков казахстана решила поднимать цены на жилье, чтобы создать впечатление, что кризиса в стране нет. Читали наверное, что правительство так везде трубит, как нам хорошо и сытно жить! Так вот члены АЗК теперь дружно тянут цены вверх. это приказ и обжалованию не подлежит. так что держитесь, потенциальные покупатели, то ли еще будет...

сказки беловича........ что якобы вторичка упадет а первичка возрастет...... а где он найдет стока дураков? заплатить дороже чем за готовые квартиры и ждать еще много лет..........

[Felix]

Сдается мне, что казачок-то (Lanka 01) засланный! гггыы

[Delight]

вторичка имхо не упадет ибо.
1. Все упирается в документы.
2. Все упирается в документы нужные для оформления ипотеки.

[Madmax]

народ куда катимся? Все так спокойно оперируют 100 тыс -200 тыс баков!2000 тыс баков за квадрат! например человек имея з/п 2000 баков в месяц (что совсем не маленькая по астане)и семью допустим из 3 человек то годовой доход всего 24000$!это не считая того что надо жить кушать одеватся и т.д. сколько % имеет такой доход ежемесячный? я к тому что цена за бутылку масла 4$ очень круто ,а 2000$ в черновой это номально! сколько нужно получать что бы иметь возможность платить по ипотеке за квартиру ценой 150 тыс $

[Delight]

не. ну не в черновой. в чистовой 2000, хотя это тоже завышенно. ну если с нуля считать, конечно 24 косых это мало.
но у людей еще квартиры есть в которых живут, и бизнес там. закладывают, перезакладывают, кишки давят, так и живут...

[Felix]

2 Madmax6 да тут полным полно олегархов подпольных! ггыгыгы!

Delight: будем делать ставки как в топике про Алмату?
ИМХО: снизятся на 20-30%, т.к. спроса нет, но обвала не будет, т.к. не допустят.

[Alihan_kz]

сантехника слабоватая (после потопа не проконтролировал), все китай теперь. зато паркет заглядение, ну и лоджии/потолки ничего
3й этаж вобщем и сторона с видом на байтерек/казмунайгаз
а от депутатов это другой въезд ^)
всё с мебелью и бытовой btw

Как правило сантехника характеризует уровень евроремонтности
Так что покупается не ремонт а квадратные метры
В той же нурсае есть двушки в чернухе 110 за 250 тысяч.
Это более адекватно
Но на Вашу наверное тоже свой покупатель найдется

Ну вот держу вас в курсе, сегодня вышло таки объявление в газете.
Пока звонила и показывала клиентам одна дама.

Предлагают подождать ипотеку или менять на 3-шку в Алмате в районе ЦУМа.
Подробностей об этой трешке пока не говорят (видимо едут смотреть другие объекты).

Видимо есть еще порох

[Ask_me]

не. ну не в черновой. в чистовой 2000, хотя это тоже завышенно. ну если с нуля считать, конечно 24 косых это мало.
но у людей еще квартиры есть в которых живут, и бизнес там. закладывают, перезакладывают, кишки давят, так и живут...

Да уж, а если нет ни собственной квартиры, ни бизнеса? У меня знакомый есть, столько лет впахивал, деньги накопил на первоначалку. Сейчас компания банкрот, а договор подписывал, когда страховки не было. Вот и думай теперь, куда соломинку постелить

[Delight]

Феликс спасибо, но я не могу спорить ибо не мониторю рынок щяс и мое мнение сугубое. Я предполагаю подобное ибо столкнулась с проблемой оформления.
Но раньше СК морозились, мож щяс они снизили цены и сбивают таким образом цены у перекупщиков.
Просто раньше вторичку было брать менее геморнее ибо доки все на руках и все упирается в оценку недвижимости. Лехче брать ипотеку.
А брать первичку с рук, да там такие цены в договорах прописаны, обхохочешься.

Это мой уникальнейший случай.