Сообщений в теме: 8901

[Felix]

В августе друг предалагал вложиться в новостройку по 1500 за кв. на 13-й магистрали, обещали радужные перспективы - сдачу к НГ. Сейчас эта стройка застыла так же как и все её соседи.

[Дрюха]

а хайвилл и москва продолжают строицо...

[gosh]

утром по радио крутили утку от BI: мол в связи с афигенно возросшими объемами и темпами строительства требуется стотыщ строителей, писотмильенов прорабов, писяттыщ бухгалтеров, тыща бетонщегов и электриков и два состава джамшудов и равшанов...

[Аникейн]

утром по радио крутили утку от BI: мол в связи с афигенно возросшими объемами и темпами строительства требуется стотыщ строителей, писотмильенов прорабов, писяттыщ бухгалтеров, тыща бетонщегов и электриков и два состава джамшудов и равшанов...

ну дык.. поди уже поувольняли кучу народу... заново типа набирают

По Астане
я вот ваще не пойму... стока жилья строится. кто в нем жить-то будет? в новых домах зачастую живут тока в 30% квартир. пентхаусы не продаются.... многие их тех кто хотел бы в Астане жить не может себе позволить жить в новостройках в ост-ся 70% квартир... пик прошел. кто был с бабками и кто хотел жить в Астане уже живет... мне кажется переоценили рынок именно в плане того кто там будет жить... ИМХО

[Madmax]

утром по радио крутили утку от BI: мол в связи с афигенно возросшими объемами и темпами строительства требуется стотыщ строителей, писотмильенов прорабов, писяттыщ бухгалтеров, тыща бетонщегов и электриков и два состава джамшудов и равшанов...

такая же реклама шла у Базиса-А , что объем так сильновозросли или финасирование пошло! лазурный квартал би ай стоит!

[Ляззат]

Всем привет Посоветуйте пожалуйста можно ли в Астане прикупить квартирку имея на руках 40 000 у,е
Все что осталось после *кидка* стройкомпании ВС в Алмате

[NomadKZ]

Всю прошлую неделю я наблюдал как стоял Куат напротив нашего дома (ХВ), хотя если считать что 2 дворника бродили по территории - работой, то работа периодически в Куате вскипала, но большую часть времени спала или сморкалось. По другим строительным комплексам не скажу - далеко от меня... но шевеления кранов на 13й магистрали не наблюдалось.

[Яху]

народ, сколько стоит сотка в кощах реально? в центре.с госактом

[centrt]

утром по радио крутили утку от BI: мол в связи с афигенно возросшими объемами и темпами строительства требуется стотыщ строителей, писотмильенов прорабов, писяттыщ бухгалтеров, тыща бетонщегов и электриков и два состава джамшудов и равшанов...

ага....... лохов ищут задарма поработать месяца три и уволить......

[Felix]

народ, сколько стоит сотка в кощах реально? в центре.с госактом

в августе от 2500 и выше просили, как щас - ХЗ - званить по обьвам нужна!

2 Ляззат: ИМХО - шанс купить 1-комнатную где-нить не в центре есть! Я бы поискал, дал обьяву в газеты, прозвонился по риэлторам, упирал бы на то, что КЭШ. Этой весной купил 1-ком. за 53, был вариант за 50 но намного хуже.

[Timoneer]

утром по радио крутили утку от BI: мол в связи с афигенно возросшими объемами и темпами строительства требуется стотыщ строителей, писотмильенов прорабов, писяттыщ бухгалтеров, тыща бетонщегов и электриков и два состава джамшудов и равшанов...

ИМХО не стоит верить всему, что говорит БиАйГрупп, надо смотреть на их строительные объекты. Это может быть стратегический ход, рассчитанный на массового зрителя, то есть на нас. Типо, смотрите, у нас всё зашибись, работа кипит! А на деле может никого и не берут на работу, или берут только тех кто действительно нужен. Это излюбленный метод БиАйГруппа - создавать ажиотаж на пустом месте. Так было, к примеру, когда они пытались очернить конкурентов из числа мелких компаний. И что ещё делать если рекламе уже никто не верит, приходится с другой стороны заходить! Маркетологи-психоаналитики, блин! Ищите другие способы привлечь покупателя! Могу подсказать один!

Сообщение отредактировал Timoneer: 10.11.2007, 09:59:57

[Аникейн]

Между тем, в разных регионах и ситуация на рынке недвижимости разная. И если в одних областях стоимость жилья снижается, то в других пытаются сдерживать рост цен. А в некоторых регионах под угрозой срыва оказалась госпрограмма.

Цены на вторичное жилье в Петропавловске снижаются каждый день. Всего за пару месяцев квартиры подешевели на 20%. И хотя в регионе практически нет ни долевого, ни коммерческого строительства, желающих купить подешевевшую недвижимость единицы.

Сергей Сизинцев, директор агентства недвижимости: «Количество сделок в разы уменьшилось по сравнению с тем, что было в начале лета, весной 2007 года. Средний класс, который мог себе позволить купить жилье в кредит, на сегодняшний день практически лишился этой возможности, в связи с чем и застой».

В Южном Казахстане под угрозой срыва государственная жилищная программа: пустуют новые дома в Казыгуртском, Сарыагашском районах. У сельчан нет денег для оформления ипотеки. Ситуацию на рынке жилья в Восточном Казахстане и вовсе называют форс-мажором. Городские власти признаются, им все сложнее заставлять подрядчиков закончить строительство домов хотя бы по госпрограмме. Строители готовы продолжать только при одном условии - повышении цены за квадратный метр.

Юрий Кудинов, заместитель акима г. Усть-Каменогорск: «Мы вынуждены решать это дело достаточно сложным путем, но, тем не менее, это вопрос решаемый. И те пусковые стройки, которые у нас сегодня есть, мы постараемся не провалить».

А Карагандинскую область жилищный кризис, похоже, миновал. Риэлторы отмечают - квартиры подешевели всего на пару тысяч долларов.

Татьяна Ким, риэлтор: «Я не могу сказать, что недвижимость упала в цене. Да, есть некоторые тенденции снижения цены на вторничном рынке».

Караганде могут только позавидовать два главных города страны. Это здесь замораживают стройки, бастуют рабочие строительных компаний и судятся обманутые дольщики. А квартиры уже не пользуются прежним спросом, несмотря на 30%-ное снижение цен. Рынок недвижимости Астаны и Алматы замер.

Ссылка на источник: "Вечерние новости", КТК



В Актобе подешевели квартиры и дома, но доступнее от этого не стали

Теперь ипотечные кредиты получить почти невозможно, говорят горожане. Строители коммерческого жилья уже ощутили отток клиентов.

А на следующий год в области в 6 раз сократят строительство по государственной программе.

Жанат с супругом и двумя детьми ютятся в однокомнатной квартире малосемейного общежития. Только недавно они запланировали получить ипотеку и улучшить жилищные условия. Но планы разрушились, как карточный домик. Теперь, чтобы купить квартиру в кредит, нужно иметь почти половину наличных денег от стоимости жилья, а это десятки тысяч долларов. Впервые за многие годы цены на жилье в Актобе перестали расти. За наличные деньги теперь можно купить квартиру намного дешевле, чем летом.

Базаргуль Исмурзина, директор агентства недвижимости: «Вторичное жилье не пользуется спросом. Например, если месяцев 5 назад по проспекту Молдагуловой трехкомнатные квартиры стоили 120 тысяч долларов, и люди покупали, сейчас они упали до 75-ти».

Но даже дешевые квартиры не спасают критическую ситуацию. Предложения на рынке недвижимости намного превышают спрос. Продажи квартир фактически сошли на ноль. Владельцы строительных компаний в замешательстве: клиентов с каждым днем становится все меньше.

Герам Асрян, директор строительной компании: «Заинтересованность есть, люди приходят. Люди спрашивают, интересуются, выезжают на объекты, смотрят. Но сказать, что та же тенденция покупки - с деньгами в кассу - очень мало».

Ипотечный кризис, похоже, затронул не только коммерческое жилье. По прогнозам чиновников, в следующем году в Актобе в 6 раз сократятся объемы строительства жилья по госпрограмме.

Ссылка на источник: "Вечерние новости", КТК

Везде в регионах цены падают... только в Астане и Алматы спекулянты, иэлторы и СК судорожно пытаются удержать падение цен.....
но это неизбежно... ИМХО

[Timoneer]

Интересно как хотят удержать падение цен? Если спроса нет. Многие правые из соседней ветки форума ошибочно полагают, что трудности при приобретении жилья испытывают лишь самые малообеспеченные слои населения. Видимо опираюсь на статистику продаж в прошлые годы. Однако это не так, ипотекой активно пользовался и средний класс, а что мы имеем сейчас? Кто сейчас реально способен внести первоначальный взнос и платить по 16-20% годовых? Да единицы, но и те люди неглупые, явно ждут дальнейшего снижения цен и оно идёт, правда медленно. А кто говорил что спекулянты так легко сдадутся? Нет конечно, будут упираться, но в конечном итоге страх потерять возьмёт своё. Ведь время работает не на них, каждый день приносит очередную упущенную выгоду. Лукавят те, кто говорит что снял квартиру с продажи до лучших времён. Если предложат наличкой, сразу же очнётся и ещё скидку сделает.

[Ask_me]

Подскажите плиз. В какие сейчас стройкомпании лучше обратиться? Звонила в хайвилл, у них сейчас 2600 за квадратный, и 1комнатных нет, а двушки начинаются от 76 кавдратных. Для меня это много. Хочется однокомнатную, небольшую. И дом чтобы уже сдан был, или скоро застраивался.
еще вопрос, правда что в акауыле двушка сейчас за 54000 отдается?

[Аникейн]

Интересно как хотят удержать падение цен? Если спроса нет. Многие правые из соседней ветки форума ошибочно полагают, что трудности при приобретении жилья испытывают лишь самые малообеспеченные слои населения. Видимо опираюсь на статистику продаж в прошлые годы. Однако это не так, ипотекой активно пользовался и средний класс, а что мы имеем сейчас? Кто сейчас реально способен внести первоначальный взнос и платить по 16-20% годовых? Да единицы, но и те люди неглупые, явно ждут дальнейшего снижения цен и оно идёт, правда медленно.

Ну вот и я говорю о том, что те кто хотел и мог улучшить жилищные условия уже сделал это... остались только менее обеспеченные слои населения и спекулянты в большинстве своем. Первые не могут уже на таких условиях брать ипотеку... вторые не хотят снижать цены, но и просто так платить квартплату и делать ремонт в черновой отделке тож не хотят... вот и ждут манны небесной

А кто говорил что спекулянты так легко сдадутся? Нет конечно, будут упираться, но в конечном итоге страх потерять возьмёт своё. Ведь время работает не на них, каждый день приносит очередную упущенную выгоду. Лукавят те, кто говорит что снял квартиру с продажи до лучших времён. Если предложат наличкой, сразу же очнётся и ещё скидку сделает.

Согласен с вами.
Хосподи... да пусть ждут.. хоть до второго Пришествия нам то что... мы тож подождем, только в отлиичии от них мы каждый день бабки не теряем...

И еще хотелось бы добавить в тему о том что я уже говорил.. по Астане...
давайте взглянем правде в глаза. все-таки у нас отрицательное сальдо миграции.. то есть народ все равно уезжает.. не так много как раньше, но все.. же.. а те, кто приезжает(в массе своей) из ближнего зарубежья купить квартиру в Астане не сможет...
и еще раз хочется спросить.. кого вы(у строителей спрашиваю) поселите в новостройки по нынешним ценам?
Но это все ИМХО..

[Аникейн]

Подскажите плиз. В какие сейчас стройкомпании лучше обратиться? Звонила в хайвилл, у них сейчас 2600 за квадратный, и 1комнатных нет, а двушки начинаются от 76 кавдратных. Для меня это много. Хочется однокомнатную, небольшую. И дом чтобы уже сдан был, или скоро застраивался.
еще вопрос, правда что в акауыле двушка сейчас за 54000 отдается?

Попробуйте обратиться в Бахус-Астана. Они достраивают киричный дом по Сары-Арке... должны сдать в 1квартал 2008
вроде как там были 2-х комнатные квартиры,. про 1км не в курсе. они продавали их по 1500 за кв.м.
может и упали цены.. если что отпишитесь сюда интересно будет узнать..
их телефон если не ошибаюсь 38 97 97
на счет Ак Ауыла не в курсе..

Опять же про Бахус... он еще в июне продал все свои квартиры в этом доме... а вот к октябрю неизвестно откуда там появилось 16 квартир на продажу.. спекулянты наверное пытались спрыгнуть...

[Ask_me]

Подскажите плиз. В какие сейчас стройкомпании лучше обратиться? Звонила в хайвилл, у них сейчас 2600 за квадратный, и 1комнатных нет, а двушки начинаются от 76 кавдратных. Для меня это много. Хочется однокомнатную, небольшую. И дом чтобы уже сдан был, или скоро застраивался.
еще вопрос, правда что в акауыле двушка сейчас за 54000 отдается?

Попробуйте обратиться в Бахус-Астана. Они достраивают киричный дом по Сары-Арке... должны сдать в 1квартал 2008
вроде как там были 2-х комнатные квартиры,. про 1км не в курсе. они продавали их по 1500 за кв.м.
может и упали цены.. если что отпишитесь сюда интересно будет узнать..
их телефон если не ошибаюсь 38 97 97
на счет Ак Ауыла не в курсе..

Опять же про Бахус... он еще в июне продал все свои квартиры в этом доме... а вот к октябрю неизвестно откуда там появилось 16 квартир на продажу.. спекулянты наверное пытались спрыгнуть...

Где находится Сары Арка?

[Аникейн]

Где находится Сары Арка?

В Астане есть такая улица.... ведет на левый берег. На ней еще(почти что) расположен Radisson SAS

[Ask_me]

Где карту Астаны можно скачать? Типа того, что в брошюрке Недвижимость Астана/Алматы

[Ask_me]

Кстати, на Ирченко дом стоит, серый такой. Знаете, кто застройщик? Это тот дом, возле моста стоит..